Ceny mieszkań:Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku wzrosła o 6.59%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 70 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 7.41% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2024 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| lipiec 2024 | - | 13 110 zł / m² |
| czerwiec 2024 | - | 13 015 zł / m² |
| maj 2024 | - | 12 921 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 14 414 zł / m² | 12 827 zł / m² |
| marzec 2024 | 14 221 zł / m² | 12 732 zł / m² |
| luty 2024 | 14 007 zł / m² | 12 638 zł / m² |
| styczeń 2024 | 13 789 zł / m² | 12 544 zł / m² |
| grudzień 2023 | 13 523 zł / m² | 12 449 zł / m² |
| listopad 2023 | 13 236 zł / m² | 12 355 zł / m² |
| październik 2023 | 12 816 zł / m² | 12 261 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 12 359 zł / m² | 12 166 zł / m² |
| sierpień 2023 | 11 906 zł / m² | 12 072 zł / m² |
| lipiec 2023 | 11 454 zł / m² | 11 977 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 11 205 zł / m² | 11 883 zł / m² |
| maj 2023 | 11 005 zł / m² | 11 789 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 10 901 zł / m² | 11 694 zł / m² |
| marzec 2023 | 10 775 zł / m² | 11 600 zł / m² |
| luty 2023 | 10 677 zł / m² | 11 506 zł / m² |
| styczeń 2023 | 10 607 zł / m² | 11 411 zł / m² |
| grudzień 2022 | 10 606 zł / m² | 11 317 zł / m² |
| listopad 2022 | 10 580 zł / m² | 11 223 zł / m² |
| październik 2022 | 10 530 zł / m² | 11 128 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 10 517 zł / m² | 11 034 zł / m² |
| sierpień 2022 | 10 553 zł / m² | 10 939 zł / m² |
| lipiec 2022 | 10 578 zł / m² | 10 845 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 10 566 zł / m² | 10 751 zł / m² |
| maj 2022 | 10 588 zł / m² | 10 656 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 10 493 zł / m² | 10 562 zł / m² |
| marzec 2022 | 10 283 zł / m² | 10 468 zł / m² |
| luty 2022 | 10 148 zł / m² | 10 373 zł / m² |
| styczeń 2022 | 10 110 zł / m² | 10 279 zł / m² |
| grudzień 2021 | 10 094 zł / m² | 10 184 zł / m² |
| listopad 2021 | 9920 zł / m² | 10 090 zł / m² |
| październik 2021 | 9804 zł / m² | 9996 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 9660 zł / m² | 9901 zł / m² |
| sierpień 2021 | 9564 zł / m² | 9807 zł / m² |
| lipiec 2021 | 9439 zł / m² | 9713 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 9384 zł / m² | 9618 zł / m² |
| maj 2021 | 9362 zł / m² | 9524 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 9181 zł / m² | 9430 zł / m² |
| marzec 2021 | 9049 zł / m² | 9335 zł / m² |
| luty 2021 | 8945 zł / m² | 9241 zł / m² |
| styczeń 2021 | 8876 zł / m² | 9146 zł / m² |
| grudzień 2020 | 8790 zł / m² | 9052 zł / m² |
| listopad 2020 | 8750 zł / m² | 8958 zł / m² |
| październik 2020 | 8743 zł / m² | 8863 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 8740 zł / m² | 8769 zł / m² |
| sierpień 2020 | 8663 zł / m² | 8675 zł / m² |
| lipiec 2020 | 8555 zł / m² | 8580 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 8542 zł / m² | 8486 zł / m² |
| maj 2020 | 8474 zł / m² | 8392 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 8479 zł / m² | 8297 zł / m² |
| marzec 2020 | 8470 zł / m² | 8203 zł / m² |
| luty 2020 | 8315 zł / m² | 8108 zł / m² |
| styczeń 2020 | 8225 zł / m² | 8014 zł / m² |
| grudzień 2019 | 8148 zł / m² | 7920 zł / m² |
| listopad 2019 | 8050 zł / m² | 7825 zł / m² |
| październik 2019 | 8001 zł / m² | 7731 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 7974 zł / m² | 7637 zł / m² |
| sierpień 2019 | 7912 zł / m² | 7542 zł / m² |
| lipiec 2019 | 7834 zł / m² | 7448 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 7820 zł / m² | 7354 zł / m² |
| maj 2019 | 7769 zł / m² | 7259 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 7763 zł / m² | 7165 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 14 414 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku wzrosła o 6.59%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 13582zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, maj 2024
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2024), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 1.36%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14414zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14221.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 891zł, co daje zmianę o 6.59%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa maj 2024
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 18400zł, co stanowi kwotę o 3986zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 27.65% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16854zł – o 2440zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica VII Zwierzyniec. Cena za m² mieszkania wynosi tu 15998 zł zł, o 1584zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa maj 2024
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 12319 zł – o 2095 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12757 zł. To o 1657zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XI Podgórze Duchackie, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 13111 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, maj 2024
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 4884 i wzrosła ona o 337 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 652 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 52.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 70 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XVI Bieńczyce – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 48 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 91 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2024
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2024) średnio 14414zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 12319 zł za 1 m² i jest to zmiana o 180.0 zł za 1 m² (1.48 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 18400 zł za 1 m² i jest to zmiana o 103 zł (0.56 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica XVI Bieńczyce gdzie aktualna cena wynosi 13387 zł za 1 m² i zmieniła się o 597 zł (4.67 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen
Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 3762 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 2424 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 10.27m² do 468.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (506 mieszkań)
- 2-pokojowe (1600 mieszkań)
- 3-pokojowe (1149 mieszkań)
- 4-pokojowe (369 mieszkań)
- 5-pokojowe (92 mieszkań)
- 6-pokojowe (23 mieszkań)
- 7-pokojowe (9 mieszkań)
- 8-pokojowe (5 mieszkań)
- 9-pokojowe (4 mieszkań)
- 10-pokojowe (2 mieszkań)
- 15-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 288.21m² do 373.37m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 100 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 4 158 642 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Osiedle Piastów | 12 290 zł / m² |
| Osiedle Oświecenia | 12 840 zł / m² |
| Osiedle Bohaterów Września | 12 450 zł / m² |
| Dobrego Pasterza | 13 839 zł / m² |
| Wrocławska | 15 612 zł / m² |
| Grzegórzecka | 17 176 zł / m² |
| Osiedle Dywizjonu 303 | 13 045 zł / m² |
| Wielicka | 14 919 zł / m² |
| Adama Bochenka | 12 817 zł / m² |
| Przewóz | 13 799 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Łużycka | 12 763 zł / m² |
| Bajeczna | 15 549 zł / m² |
| Osiedle Na Stoku | 11 625 zł / m² |
| Stefana Grota-Roweckiego | 14 013 zł / m² |
| Powstańców | 13 595 zł / m² |
| Żabiniec | 14 323 zł / m² |
| Profesora Michała Bobrzyńskiego | 14 751 zł / m² |
| dr. Jana Piltza | 14 229 zł / m² |
| Śliczna | 14 704 zł / m² |
| Myśliwska | 13 827 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie