Ceny mieszkań:Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.46%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 75 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 5.01% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2024 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| lipiec 2024 | - | 9676 zł / m² |
| czerwiec 2024 | - | 9615 zł / m² |
| maj 2024 | - | 9554 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 10 147 zł / m² | 9493 zł / m² |
| marzec 2024 | 10 113 zł / m² | 9432 zł / m² |
| luty 2024 | 9966 zł / m² | 9370 zł / m² |
| styczeń 2024 | 9880 zł / m² | 9309 zł / m² |
| grudzień 2023 | 9714 zł / m² | 9248 zł / m² |
| listopad 2023 | 9554 zł / m² | 9187 zł / m² |
| październik 2023 | 9321 zł / m² | 9126 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 9163 zł / m² | 9065 zł / m² |
| sierpień 2023 | 9034 zł / m² | 9004 zł / m² |
| lipiec 2023 | 8714 zł / m² | 8943 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 8639 zł / m² | 8881 zł / m² |
| maj 2023 | 8456 zł / m² | 8820 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 8415 zł / m² | 8759 zł / m² |
| marzec 2023 | 8330 zł / m² | 8698 zł / m² |
| luty 2023 | 8223 zł / m² | 8637 zł / m² |
| styczeń 2023 | 8214 zł / m² | 8576 zł / m² |
| grudzień 2022 | 8194 zł / m² | 8515 zł / m² |
| listopad 2022 | 8209 zł / m² | 8454 zł / m² |
| październik 2022 | 8221 zł / m² | 8392 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 8232 zł / m² | 8331 zł / m² |
| sierpień 2022 | 8251 zł / m² | 8270 zł / m² |
| lipiec 2022 | 8242 zł / m² | 8209 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 8208 zł / m² | 8148 zł / m² |
| maj 2022 | 8167 zł / m² | 8087 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 8125 zł / m² | 8026 zł / m² |
| marzec 2022 | 8033 zł / m² | 7964 zł / m² |
| luty 2022 | 7895 zł / m² | 7903 zł / m² |
| styczeń 2022 | 7768 zł / m² | 7842 zł / m² |
| grudzień 2021 | 7649 zł / m² | 7781 zł / m² |
| listopad 2021 | 7523 zł / m² | 7720 zł / m² |
| październik 2021 | 7358 zł / m² | 7659 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 7287 zł / m² | 7598 zł / m² |
| sierpień 2021 | 7245 zł / m² | 7537 zł / m² |
| lipiec 2021 | 7198 zł / m² | 7475 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 7210 zł / m² | 7414 zł / m² |
| maj 2021 | 7129 zł / m² | 7353 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 6974 zł / m² | 7292 zł / m² |
| marzec 2021 | 6900 zł / m² | 7231 zł / m² |
| luty 2021 | 6873 zł / m² | 7170 zł / m² |
| styczeń 2021 | 6883 zł / m² | 7109 zł / m² |
| grudzień 2020 | 6882 zł / m² | 7048 zł / m² |
| listopad 2020 | 6890 zł / m² | 6986 zł / m² |
| październik 2020 | 6834 zł / m² | 6925 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 6838 zł / m² | 6864 zł / m² |
| sierpień 2020 | 6804 zł / m² | 6803 zł / m² |
| lipiec 2020 | 6755 zł / m² | 6742 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 6756 zł / m² | 6681 zł / m² |
| maj 2020 | 6762 zł / m² | 6620 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 6711 zł / m² | 6559 zł / m² |
| marzec 2020 | 6689 zł / m² | 6497 zł / m² |
| luty 2020 | 6643 zł / m² | 6436 zł / m² |
| styczeń 2020 | 6543 zł / m² | 6375 zł / m² |
| grudzień 2019 | 6440 zł / m² | 6314 zł / m² |
| listopad 2019 | 6390 zł / m² | 6253 zł / m² |
| październik 2019 | 6309 zł / m² | 6192 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 6290 zł / m² | 6131 zł / m² |
| sierpień 2019 | 6247 zł / m² | 6069 zł / m² |
| lipiec 2019 | 6227 zł / m² | 6008 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 6179 zł / m² | 5947 zł / m² |
| maj 2019 | 6174 zł / m² | 5886 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 6169 zł / m² | 5825 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 147 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.46%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 9982zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Poznaniu
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, maj 2024
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2024), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 0.34%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10147zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10113.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 433zł, co daje zmianę o 4.46%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania maj 2024
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12360zł, co stanowi kwotę o 2213zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 21.81% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Wola, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11670zł – o 1523zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Stare Miasto. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11160 zł zł, o 1013zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania maj 2024
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 6992 zł – o 3155 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Żegrze z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 9048 zł. To o 1099zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9075 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, maj 2024
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 2702 i wzrosła ona o 129 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 254 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 75 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 76 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Szczepankowo-Spławie-Krzesinki – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 52 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Morasko-Radojewo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 222 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2024
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2024) średnio 10147zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?
Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 6992 zł za 1 m² i jest to zmiana o -724.0 zł za 1 m² (-9.38 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?
Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12360 zł za 1 m² i jest to zmiana o -126 zł (-1.01 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Poznaniu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Świerczewo gdzie aktualna cena wynosi 10014 zł za 1 m² i zmieniła się o 1492 zł (17.51 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen
Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 1940 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1348 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 16.8m² do 438.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (186 mieszkań)
- 2-pokojowe (773 mieszkań)
- 3-pokojowe (689 mieszkań)
- 4-pokojowe (204 mieszkań)
- 5-pokojowe (48 mieszkań)
- 6-pokojowe (22 mieszkań)
- 7-pokojowe (8 mieszkań)
- 8-pokojowe (5 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 12-pokojowe (1 mieszkań)
- 14-pokojowe (1 mieszkań)
- 21-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Poznania dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 81.0m² do 81.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 115 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 898 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Stefana Batorego | 10 283 zł / m² |
| Bolesława Chrobrego | 9889 zł / m² |
| Wichrowe Wzgórze | 9937 zł / m² |
| Piastowskie | 10 288 zł / m² |
| Przyjaźni | 10 198 zł / m² |
| Jana III Sobieskiego | 9822 zł / m² |
| Orła Białego | 9834 zł / m² |
| Karpia | 10 075 zł / m² |
| Zwycięstwa | 9951 zł / m² |
| Stare Żegrze | 10 020 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Armii Krajowej | 9948 zł / m² |
| Pod Lipami | 10 190 zł / m² |
| Hawelańska | 10 644 zł / m² |
| Milczańska | 10 973 zł / m² |
| Jasielska | 10 337 zł / m² |
| Smolna | 10 451 zł / m² |
| Jeleniogórska | 10 295 zł / m² |
| Bukowska | 10 196 zł / m² |
| Poznańska | 10 634 zł / m² |
| Wilczak | 10 606 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie