Ceny mieszkań:Wrocław
Wrocław · dolnośląskie
Raport cenowy
Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku wzrosła o 5.91%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 82 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 9.25% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2024 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| lipiec 2024 | - | 11 191 zł / m² |
| czerwiec 2024 | - | 11 109 zł / m² |
| maj 2024 | - | 11 028 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 11 829 zł / m² | 10 946 zł / m² |
| marzec 2024 | 11 652 zł / m² | 10 865 zł / m² |
| luty 2024 | 11 474 zł / m² | 10 783 zł / m² |
| styczeń 2024 | 11 299 zł / m² | 10 702 zł / m² |
| grudzień 2023 | 11 169 zł / m² | 10 620 zł / m² |
| listopad 2023 | 10 910 zł / m² | 10 539 zł / m² |
| październik 2023 | 10 630 zł / m² | 10 457 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 10 397 zł / m² | 10 376 zł / m² |
| sierpień 2023 | 10 244 zł / m² | 10 294 zł / m² |
| lipiec 2023 | 9852 zł / m² | 10 213 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 9640 zł / m² | 10 131 zł / m² |
| maj 2023 | 9548 zł / m² | 10 050 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 9513 zł / m² | 9968 zł / m² |
| marzec 2023 | 9489 zł / m² | 9886 zł / m² |
| luty 2023 | 9389 zł / m² | 9805 zł / m² |
| styczeń 2023 | 9356 zł / m² | 9723 zł / m² |
| grudzień 2022 | 9328 zł / m² | 9642 zł / m² |
| listopad 2022 | 9310 zł / m² | 9560 zł / m² |
| październik 2022 | 9278 zł / m² | 9479 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 9281 zł / m² | 9397 zł / m² |
| sierpień 2022 | 9263 zł / m² | 9316 zł / m² |
| lipiec 2022 | 9310 zł / m² | 9234 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 9309 zł / m² | 9153 zł / m² |
| maj 2022 | 9200 zł / m² | 9071 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 9131 zł / m² | 8990 zł / m² |
| marzec 2022 | 8952 zł / m² | 8908 zł / m² |
| luty 2022 | 8804 zł / m² | 8827 zł / m² |
| styczeń 2022 | 8573 zł / m² | 8745 zł / m² |
| grudzień 2021 | 8464 zł / m² | 8664 zł / m² |
| listopad 2021 | 8373 zł / m² | 8582 zł / m² |
| październik 2021 | 8300 zł / m² | 8501 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 8209 zł / m² | 8419 zł / m² |
| sierpień 2021 | 8107 zł / m² | 8338 zł / m² |
| lipiec 2021 | 8041 zł / m² | 8256 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 7986 zł / m² | 8175 zł / m² |
| maj 2021 | 7895 zł / m² | 8093 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 7812 zł / m² | 8012 zł / m² |
| marzec 2021 | 7749 zł / m² | 7930 zł / m² |
| luty 2021 | 7691 zł / m² | 7848 zł / m² |
| styczeń 2021 | 7617 zł / m² | 7767 zł / m² |
| grudzień 2020 | 7548 zł / m² | 7685 zł / m² |
| listopad 2020 | 7360 zł / m² | 7604 zł / m² |
| październik 2020 | 7323 zł / m² | 7522 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 7308 zł / m² | 7441 zł / m² |
| sierpień 2020 | 7302 zł / m² | 7359 zł / m² |
| lipiec 2020 | 7290 zł / m² | 7278 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 7239 zł / m² | 7196 zł / m² |
| maj 2020 | 7214 zł / m² | 7115 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 7181 zł / m² | 7033 zł / m² |
| marzec 2020 | 7147 zł / m² | 6952 zł / m² |
| luty 2020 | 6987 zł / m² | 6870 zł / m² |
| styczeń 2020 | 6861 zł / m² | 6789 zł / m² |
| grudzień 2019 | 6798 zł / m² | 6707 zł / m² |
| listopad 2019 | 6743 zł / m² | 6626 zł / m² |
| październik 2019 | 6697 zł / m² | 6544 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 6689 zł / m² | 6463 zł / m² |
| sierpień 2019 | 6652 zł / m² | 6381 zł / m² |
| lipiec 2019 | 6583 zł / m² | 6300 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 6459 zł / m² | 6218 zł / m² |
| maj 2019 | 6396 zł / m² | 6137 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 6389 zł / m² | 6055 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 829 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku wzrosła o 5.91%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 11598zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Strachocin - Swojczyce - Wojnów; najtańszym Widawa. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Stare Miasto.
Historia zmiany cen we Wrocławiu
Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, maj 2024
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2024), ceny mieszkań dla Wrocławia wzrosły o 1.52%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11829zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11652.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 660zł, co daje zmianę o 5.91%.
Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia maj 2024
Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Strachocin - Swojczyce - Wojnów. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 13386zł, co stanowi kwotę o 1557zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Strachocin - Swojczyce - Wojnów jest więc o 13.16% wyższa od średniej ceny we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Stare Miasto, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13214zł – o 1385zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Przedmieście Świdnickie. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13064 zł zł, o 1235zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia maj 2024
W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Widawa. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 7757 zł – o 4072 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Świniary z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 7820 zł. To o 4009zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Osobowice - Rędzin, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 7992 zł.
Wrocław: oferty mieszkaniowe, maj 2024
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5277 i wzrosła ona o 447 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 441 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Bieńkowice – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 82 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 81 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Bieńkowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 40 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Widawa gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 134 dni
Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2024
Według naszych prognoz ceny mieszkań we Wrocławiu będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2024) średnio 11829zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?
Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Strachocin - Swojczyce - Wojnów gdzie aktualna cena wynosi około 13386 zł za 1 m² i jest to zmiana o 37 zł (0.28 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice gdzie aktualna cena wynosi 12789 zł za 1 m² i zmieniła się o 925 zł (7.8 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen
Obecnie we Wrocławiu dostępnych jest w sprzedaży 3760 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 2340 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.0m² do 420.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (382 mieszkań)
- 2-pokojowe (1528 mieszkań)
- 3-pokojowe (1370 mieszkań)
- 4-pokojowe (379 mieszkań)
- 5-pokojowe (68 mieszkań)
- 6-pokojowe (25 mieszkań)
- 7-pokojowe (2 mieszkań)
- 8-pokojowe (1 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (2 mieszkań)
- 11-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Wrocławia dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 163.8m² do 163.8m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Wrocławia kosztuje 135 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 1 200 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Strzegomska | 11 242 zł / m² |
| ul. Hubska | 11 557 zł / m² |
| ul. Poleska | 10 322 zł / m² |
| ul. Śliczna | 11 709 zł / m² |
| ul. Grabiszyńska | 12 102 zł / m² |
| ul. Gajowa | 11 641 zł / m² |
| ul. Gliniana | 11 653 zł / m² |
| ul. Stefana Jaracza | 11 802 zł / m² |
| ul. Buforowa | 10 839 zł / m² |
| ul. Drukarska | 11 942 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Litewska | 10 073 zł / m² |
| ul. Grabiszyńska | 11 725 zł / m² |
| ul. Stefana Czarnieckiego | 12 130 zł / m² |
| ul. Wesoła | 11 692 zł / m² |
| ul. Bolesława Prusa | 12 065 zł / m² |
| ul. Lwowska | 11 665 zł / m² |
| ul. Marcellego Bacciarellego | 12 898 zł / m² |
| ul. Zwycięska | 11 583 zł / m² |
| ul. marsz. Józefa Piłsudskiego | 12 132 zł / m² |
| ul. kard. Stefana Wyszyńskiego | 11 885 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie