Knowledge base
Ceny mieszkań w wielkiej płycie
W ostatnich miesiącach wyraźnie przyspieszyła dyskusja o przyszłości bloków z wielkiej płyty oraz tezy o ograniczonej trwałości budynków powstałych w latach 70. i 80., konieczności ich gruntownej modernizacji, a nawet potencjalnej „granicy życia”. Jednocześnie rynek – wbrew alarmistycznym tonom – zachowuje się znacznie bardziej pragmatycznie. Dane transakcyjne zebrane przez analityków SonarHome.pl nie pokazują panicznej wyprzedaży ani gwałtownej utraty wartości mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Przeciwnie, wskazują raczej na stopniową stabilizacja tego rynku.
Biuro Prasowe4/20/2026Mieszkanie czy dzieło sztuki? Ile naprawdę warte są apartamenty w kamienicach
Nie każdą nieruchomość da się wycenić na podstawie metrażu i lokalizacji. Przykład apartamentu w zabytkowej kamienicy w Toruniu pokazuje, jak ogromny wpływ na cenę mają detale, standard wykończenia i charakter budynku. Sprawdź, co naprawdę decyduje o wartości takich nieruchomości.
Selling4/17/2026- NEW
Jak klienci wybierają agenta nieruchomości? Opinie w sieci ważniejsze niż myślisz
Zanim potencjalny nabywca mieszkania odezwie się do agenta nieruchomości, często już wie o nim całkiem sporo. Z badania SonarHome.pl wynika, że blisko połowa klientów sprawdza agentów jeszcze przed pierwszym kontaktem, a opinie innych użytkowników w internecie stały się jednym z kluczowych kryteriów wyboru. Co więcej, większość kupujących nie poprzestaje na jednej rozmowie – tylko co trzeci respondent ogranicza się do kontaktu z jednym agentem, pozostali porównują przynajmniej dwóch. Co to oznacza dla branży i jak się do tego przygotować?
Biuro Prasowe4/13/2026 - NEW
Ceny mieszkań w Warszawie 2025: ile naprawdę kosztuje metr i gdzie można negocjować?
Rok 2025 przyniósł wyraźne uspokojenie na rynku mieszkań w Warszawie. Sprawdzamy, ile naprawdę kosztował metr kwadratowy, gdzie ceny spadały, gdzie rosły i ile można było urwać w negocjacjach. Analiza oparta na rzeczywistych cenach transakcyjnych.
Selling4/10/2026 - NEW
Koniec ery domysłów. Co zmienia dostęp do cen transakcyjnych mieszkań?
Przez lata wiedza o tym, za ile naprawdę sprzedają się mieszkania, była dostępna głównie dla rzeczoznawców, banków i wyspecjalizowanych firm. Zwykły kupujący lub sprzedający działał na podstawie cen z ogłoszeń, czyli oczekiwań, a nie faktów. To się zmieniło. Dane z RCN (Rejestru Cen Nieruchomości) są teraz publiczne i bezpłatne, a dostęp do nich staje się realnym narzędziem negocjacyjnym. Wyjaśniamy, co ta zmiana oznacza w praktyce, gdzie szukać danych i na co uważać przy ich interpretacji.
Market trends4/3/2026 - NEW
Luty na rynku mieszkań: wyraźny spadek podaży, umiarkowany wzrost cen
Luty 2026 przyniósł ożywienie na rynku mieszkań – wzrósł popyt, skrócił się czas sprzedaży, a liczba udzielanych kredytów wyraźnie wzrosła. Jednocześnie oferta mieszkań pozostaje ograniczona, co może w kolejnych miesiącach wywierać presję na wzrost cen. Mimo stabilizacji cen w ujęciu miesięcznym, w skali roku nadal widoczne są wzrosty. Na sytuację wpływa także zakończenie cyklu obniżek stóp procentowych, które wprowadza dodatkową niepewność dla kupujących i inwestorów.
Biuro Prasowe4/1/2026 - NEW
1,7 mln zł za 62 m² na Żoliborzu. Skąd bierze się cena tego mieszkania?
Czy 62-metrowe mieszkanie na warszawskim Żoliborzu może być warte 1,7 mln zł? To pytanie wraca szczególnie wtedy, gdy cena ofertowa wyraźnie przekracza widełki raportu wyceny. W tym materiale analizujemy mieszkanie na Żoliborzu Artystycznym i sprawdzamy, co naprawdę wpływa na jego wartość: lokalizacja, standard budynku, ekologiczne rozwiązania, układ pomieszczeń i popyt wśród kupujących. O sprzedaży i strategii cenowej opowiada Ada Zagrodzka z Digital Broker.
Selling3/27/2026 - NEW
Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie – stabilizacja po okresie boomu
Rok 2025 przyniósł wyraźne uspokojenie na wtórnym rynku mieszkań w Warszawie, który jeszcze niedawno znajdował się pod silnym wpływem impulsów popytowych związanych z programami wsparcia kredytowego oraz rosnącą dostępnością finansowania – tak wynika z raportu przygotowanego przez ekspertów SonarHome.pl.
Biuro Prasowe3/20/2026 - NEW
Co stanie się z cenami mieszkań w 2026 roku? Prognoza rynku nieruchomości
Co czeka ceny mieszkań w 2026 roku? Po stabilnym 2025 rynek wchodzi w kolejny etap, w którym kluczowe będą stopy procentowe, sytuacja na rynku pracy oraz nowe regulacje wpływające na podaż i koszty budowy. W analizie pokazujemy, dlaczego pierwsza połowa roku może być spokojna, a większe zmiany mogą pojawić się dopiero później, oraz jakie scenariusze dla cen mieszkań są dziś najbardziej prawdopodobne.
Market trends3/20/2026 - NEW
Rynek mieszkaniowy w 2025 r.: nawet 15% przestrzeni do negocjacji cen
Rynek mieszkaniowy w 2025 roku wszedł w fazę stabilizacji, ale różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi sięgają nawet 15%. Sprawdź, gdzie i ile można negocjować oraz jak zmienia się struktura mieszkań w największych miastach.
Biuro Prasowe3/18/2026 - NEW
Czy bańka nieruchomości pękła? Dane z rynku mieszkań w 2025 roku
Czy bańka nieruchomości pękła w 2025 roku? Dane pokazują, że zamiast gwałtownych spadków rynek wszedł w fazę wyhamowania i większej przewidywalności. W tym podsumowaniu analizujemy zmiany cen w największych miastach, liczbę ofert, czas sprzedaży oraz różnice między cenami ogłoszeniowymi a realną wartością mieszkań. Sprawdzamy też, które segmenty mieszkań były najbardziej odporne na korekty i co działo się w miastach regionalnych.
Market trends3/13/2026 - NEW
Jak sprzedać mieszkanie powyżej wyceny? Historia sprzedaży na poznańskim Grunwaldzie
Czy mieszkanie musi być wystawione poniżej ceny rynkowej, żeby sprzedało się szybko? Historia sprzedaży czteropokojowego mieszkania na poznańskim Grunwaldzie pokazuje, że nie zawsze. Nieruchomość została sprzedana już na drugiej prezentacji i za cenę wyższą niż wskazywał raport wyceny. W materiale razem z Piotrem Znajewskim z Wyspa Nieruchomości analizujemy, jak niedobór podobnych mieszkań w okolicy, układ lokalu i odpowiednia strategia cenowa mogą przełożyć się na szybkie znalezienie kupującego.
Selling3/6/2026