Frequent questions

Ile kosztuje wycena mieszkania przygotowywana przez SonarHome?

Uzyskanie wyceny mieszkania online jest całkowicie bezpłatne. Wystarczy skorzystać z naszego narzędzia do wyceny, podać podstawowe informacje o nieruchomości, aby w kilka sekund otrzymać szacunkową wartość mieszkania oraz szczegółowy raport do pobrania w formacie PDF. Dodatkowo raz w miesiącu, zupełnie bezpłatnie, otrzymasz aktualizację wyceny swojej nieruchomości.

Na jakiej podstawie przygotowywana jest wycena?

Darmowy kalkulator wyceny nieruchomości online działa w oparciu o autorski, zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji, który analizuje dane o rynku nieruchomości, w tym chociażby setki tysięcy ogłoszeń z największych portali ogłoszeniowych. Wyceny powstają na podstawie:

unikalnych ofert sprzedaży z portali,cech mieszkania (takich, jak: lokalizacja, metraż, standard wykończenia, piętro, rok budowy czy obecność windy w budynku),aktualnych cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy. 

Narzędzie błyskawicznie zestawia dane o podobnych mieszkaniach w okolicy i szacuje wartość nieruchomości w zależności od różnorodnych czynników – w ten sposób klient za każdym razem otrzymuje aktualną wycenę. 

Czym różnią się ceny ofertowe od cen transakcyjnych?

Ceny ofertowe to ceny podane w ogłoszeniach. Wartości te odzwierciedlają oczekiwania sprzedających i podlegają negocjacjom. Ostateczne kwoty sprzedaży – a więc ceny transakcyjne – są niższe, często znacząco. Według danych NBP, stawki podawane w ofertach różnią się od cen transakcyjnych od 8 do 17%. Ostateczna cena sprzedaży mieszkania zależy od wielu czynników, np. umiejętności negocjacyjnych czy atrakcyjności oferty na tle pozostałych. Ponadto w wielu przypadkach należy się liczyć z prowizją agenta, co dodatkowo obniża kwotę otrzymywaną ostatecznie przez sprzedającego.