Property Prices: Warszawa

Warszawa · mazowieckie

PLN 14,923 / m²
-0,19% in last month
Estimated number of offers: 11270
Offer activity time: 107 days
Value your apartment

Price report secondary market - check how much an apartment costs w Warszawie

Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.78%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.63% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Warszawy w ostatnich miesiącach
DatePrice per m²Forecasted price per m²
grudzień 2025-PLN 15,991 / m²
listopad 2025-PLN 15,901 / m²
październik 2025-PLN 15,812 / m²
wrzesień 2025-PLN 15,722 / m²
sierpień 2025-PLN 15,632 / m²
lipiec 2025-PLN 15,542 / m²
czerwiec 2025PLN 14,923 / m²PLN 15,452 / m²
maj 2025PLN 14,952 / m²PLN 15,363 / m²
kwiecień 2025PLN 15,010 / m²PLN 15,273 / m²
marzec 2025PLN 15,007 / m²PLN 15,183 / m²
luty 2025PLN 15,074 / m²PLN 15,093 / m²
styczeń 2025PLN 15,116 / m²PLN 15,004 / m²
grudzień 2024PLN 15,194 / m²PLN 14,914 / m²
listopad 2024PLN 15,225 / m²PLN 14,824 / m²
październik 2024PLN 15,334 / m²PLN 14,734 / m²
wrzesień 2024PLN 15,429 / m²PLN 14,644 / m²
sierpień 2024PLN 15,486 / m²PLN 14,555 / m²
lipiec 2024PLN 15,486 / m²PLN 14,465 / m²
czerwiec 2024PLN 15,678 / m²PLN 14,375 / m²
maj 2024PLN 15,785 / m²PLN 14,285 / m²
kwiecień 2024PLN 15,692 / m²PLN 14,196 / m²
marzec 2024PLN 15,492 / m²PLN 14,106 / m²
luty 2024PLN 15,130 / m²PLN 14,016 / m²
styczeń 2024PLN 14,924 / m²PLN 13,926 / m²
grudzień 2023PLN 14,563 / m²PLN 13,836 / m²
listopad 2023PLN 14,221 / m²PLN 13,747 / m²
październik 2023PLN 13,795 / m²PLN 13,657 / m²
wrzesień 2023PLN 13,436 / m²PLN 13,567 / m²
sierpień 2023PLN 13,125 / m²PLN 13,477 / m²
lipiec 2023PLN 12,599 / m²PLN 13,388 / m²
czerwiec 2023PLN 12,342 / m²PLN 13,298 / m²
maj 2023PLN 12,131 / m²PLN 13,208 / m²
kwiecień 2023PLN 11,980 / m²PLN 13,118 / m²
marzec 2023PLN 11,885 / m²PLN 13,028 / m²
luty 2023PLN 11,818 / m²PLN 12,939 / m²
styczeń 2023PLN 11,769 / m²PLN 12,849 / m²
grudzień 2022PLN 11,952 / m²PLN 12,759 / m²
listopad 2022PLN 11,949 / m²PLN 12,669 / m²
październik 2022PLN 11,956 / m²PLN 12,579 / m²
wrzesień 2022PLN 11,960 / m²PLN 12,490 / m²
sierpień 2022PLN 12,023 / m²PLN 12,400 / m²
lipiec 2022PLN 11,960 / m²PLN 12,310 / m²
czerwiec 2022PLN 11,958 / m²PLN 12,220 / m²
maj 2022PLN 11,954 / m²PLN 12,131 / m²
kwiecień 2022PLN 11,900 / m²PLN 12,041 / m²
marzec 2022PLN 11,753 / m²PLN 11,951 / m²
luty 2022PLN 11,634 / m²PLN 11,861 / m²
styczeń 2022PLN 11,534 / m²PLN 11,771 / m²
grudzień 2021PLN 11,482 / m²PLN 11,682 / m²
listopad 2021PLN 11,415 / m²PLN 11,592 / m²
październik 2021PLN 11,297 / m²PLN 11,502 / m²
wrzesień 2021PLN 11,197 / m²PLN 11,412 / m²
sierpień 2021PLN 11,062 / m²PLN 11,323 / m²
lipiec 2021PLN 11,003 / m²PLN 11,233 / m²
czerwiec 2021PLN 10,925 / m²PLN 11,143 / m²
maj 2021PLN 10,839 / m²PLN 11,053 / m²
kwiecień 2021PLN 10,672 / m²PLN 10,963 / m²
marzec 2021PLN 10,499 / m²PLN 10,874 / m²
luty 2021PLN 10,473 / m²PLN 10,784 / m²
styczeń 2021PLN 10,380 / m²PLN 10,694 / m²
grudzień 2020PLN 10,315 / m²PLN 10,604 / m²
listopad 2020PLN 10,224 / m²PLN 10,515 / m²
październik 2020PLN 10,169 / m²PLN 10,425 / m²
wrzesień 2020PLN 10,120 / m²PLN 10,335 / m²
sierpień 2020PLN 10,068 / m²PLN 10,245 / m²
lipiec 2020PLN 10,001 / m²PLN 10,155 / m²
czerwiec 2020PLN 9,980 / m²PLN 10,066 / m²
maj 2020PLN 9,996 / m²PLN 9,976 / m²
kwiecień 2020PLN 9,989 / m²PLN 9,886 / m²
marzec 2020PLN 9,930 / m²PLN 9,796 / m²
luty 2020PLN 9,899 / m²PLN 9,707 / m²
styczeń 2020PLN 9,662 / m²PLN 9,617 / m²
grudzień 2019PLN 9,574 / m²PLN 9,527 / m²
listopad 2019PLN 9,454 / m²PLN 9,437 / m²
październik 2019PLN 9,336 / m²PLN 9,347 / m²
wrzesień 2019PLN 9,188 / m²PLN 9,258 / m²
sierpień 2019PLN 9,137 / m²PLN 9,168 / m²
lipiec 2019PLN 9,074 / m²PLN 9,078 / m²
czerwiec 2019PLN 8,996 / m²PLN 8,988 / m²
maj 2019PLN 8,931 / m²PLN 8,898 / m²
kwiecień 2019PLN 8,894 / m²PLN 8,809 / m²
marzec 2019PLN 8,775 / m²PLN 8,719 / m²
luty 2019PLN 8,708 / m²PLN 8,629 / m²
styczeń 2019PLN 8,687 / m²PLN 8,539 / m²
grudzień 2018PLN 8,638 / m²PLN 8,450 / m²
listopad 2018PLN 8,568 / m²PLN 8,360 / m²
październik 2018PLN 8,479 / m²PLN 8,270 / m²
wrzesień 2018PLN 8,407 / m²PLN 8,180 / m²
sierpień 2018PLN 8,355 / m²PLN 8,090 / m²
lipiec 2018PLN 8,310 / m²PLN 8,001 / m²
czerwiec 2018PLN 8,280 / m²PLN 7,911 / m²
maj 2018PLN 8,238 / m²PLN 7,821 / m²
kwiecień 2018PLN 8,211 / m²PLN 7,731 / m²
marzec 2018PLN 8,145 / m²PLN 7,642 / m²
luty 2018PLN 8,061 / m²PLN 7,552 / m²
styczeń 2018PLN 7,974 / m²PLN 7,462 / m²

Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 14 923 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.78%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15991zł.

Average price per m² in neighborhoods chart

Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Wesoła. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.

Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny

Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.19%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14923zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14952.0zł. Cena od początku roku spadła o 271zł, co daje zmianę o 1.78%.

Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy lipiec 2025

Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19707zł, co stanowi kwotę o 4784zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 32.06% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17116zł – o 2193zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17092 zł zł, o 2169zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy lipiec 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Wesoła. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11009 zł – o 3914 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11530 zł. To o 3393zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12280 zł.

Warszawa: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 13213 i spadła ona o 357 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2085 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 59.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 105 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Ursus – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 89 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Włochy gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 116 dni

Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Warszawie będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 14923zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?

Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi około 11009 zł za 1 m² i jest to zmiana o -233.0 zł za 1 m² (-2.07 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?

Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 19707 zł za 1 m² i jest to zmiana o 6 zł (0.03 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi 11530 zł za 1 m² i zmieniła się o 158 zł (1.39 %) w ciągu ostatniego miesiąca

  • NEW

    Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe

    Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?

    Selling3/23/2025
  • NEW

    Sprzedaż mieszkania ze spadku

    Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?

    Selling3/8/2025
  • NEW

    Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?

    Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.

    Selling3/7/2025

Price rankings - check how much apartments cost on the secondary market

Use our tool to get an online evaluation

Value your apartment

Chcesz sprzedać mieszkanie w Warszawie?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie