Property Prices: Kraków
Kraków · małopolskie
Price report secondary market - check how much an apartment costs w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.41%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 4.24% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 822 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.41%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15123zł.
Average price per m² in neighborhoods chart
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, maj 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2025), ceny mieszkań dla Krakowa spadły o 0.12%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13822zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13838.0zł. Cena od początku roku spadła o 197zł, co daje zmianę o 1.41%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa maj 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17968zł, co stanowi kwotę o 4146zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 30.0% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica VII Zwierzyniec, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16205zł – o 2383zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica II Grzegórzki. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16201 zł zł, o 2379zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa maj 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11397 zł – o 2425 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12264 zł. To o 1558zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica X Swoszowice, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12277 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, maj 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6168 i spadła ona o 273 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 796 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 110.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 106 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XIV Czyżyny – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 88 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 131 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2025) średnio 13822zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11397 zł za 1 m² i jest to zmiana o -156.0 zł za 1 m² (-1.35 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17968 zł za 1 m² i jest to zmiana o -68 zł (-0.38 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie aktualna cena wynosi 16205 zł za 1 m² i zmieniła się o 683 zł (4.4 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NEW
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling3/23/2025 - NEW
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling3/8/2025 - NEW
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Selling3/7/2025
Price rankings - check how much apartments cost on the secondary market
| District | Price per m² |
|---|---|
| Dzielnica I Stare Miasto | PLN 17,968 / m² |
| Dzielnica VII Zwierzyniec | PLN 16,205 / m² |
| Dzielnica II Grzegórzki | PLN 16,201 / m² |
| Dzielnica XIII Podgórze | PLN 16,099 / m² |
| Dzielnica V Krowodrza | PLN 15,024 / m² |
| Dzielnica VI Bronowice | PLN 14,712 / m² |
| Dzielnica XIV Czyżyny | PLN 14,580 / m² |
| Dzielnica VIII Dębniki | PLN 13,547 / m² |
| Dzielnica III Prądnik Czerwony | PLN 13,492 / m² |
| Dzielnica IV Prądnik Biały | PLN 13,482 / m² |
| Dzielnica XVI Bieńczyce | PLN 12,649 / m² |
| Dzielnica XV Mistrzejowice | PLN 12,519 / m² |
| Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki | PLN 12,511 / m² |
| Dzielnica XI Podgórze Duchackie | PLN 12,472 / m² |
| Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim | PLN 12,300 / m² |
| Dzielnica X Swoszowice | PLN 12,277 / m² |
| Dzielnica XVIII Nowa Huta | PLN 12,264 / m² |
| Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie | PLN 11,397 / m² |
Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4729 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3079 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.15m² do 460.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (622 mieszkań)
- 2-pokojowe (1972 mieszkań)
- 3-pokojowe (1553 mieszkań)
- 4-pokojowe (415 mieszkań)
- 5-pokojowe (104 mieszkań)
- 6-pokojowe (32 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (4 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 15-pokojowe (1 mieszkań)
- 23-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 42.0m² do 143.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 146 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 388 000 zł.
| Street | Price per m² |
|---|---|
| Kobierzyńska | PLN 12,875 / m² |
| Wielicka | PLN 13,865 / m² |
| Eliasza Radzikowskiego | PLN 13,250 / m² |
| Henryka Pachońskiego | PLN 13,005 / m² |
| Obozowa | PLN 12,144 / m² |
| Marii i Bolesława Wysłouchów | PLN 11,692 / m² |
| Sołtysowska | PLN 12,725 / m² |
| Krowoderskich Zuchów | PLN 13,286 / m² |
| Osiedle Józefa Strusia | PLN 11,754 / m² |
| Osiedle Albertyńskie | PLN 11,742 / m² |
| Street | Price per m² |
|---|---|
| Bernardyńska | PLN 20,469 / m² |
| Smocza | PLN 20,438 / m² |
| Floriańska | PLN 20,429 / m² |
| Sukiennicza | PLN 20,417 / m² |
| Plac Dominikański | PLN 20,392 / m² |
| Grodzka | PLN 20,149 / m² |
| Szczepańska | PLN 20,145 / m² |
| św. Jana | PLN 20,048 / m² |
| Address | Price per m² |
|---|---|
| Ludwika Hieronima Morstina | PLN 10,226 / m² |
| Jana Stanisława Bystronia | PLN 10,234 / m² |
| ks. Kazimierza Figlewicza | PLN 10,240 / m² |
| Glinik | PLN 10,263 / m² |
| Aleksandra Orłowskiego | PLN 10,309 / m² |
| Józefa Pankiewicza | PLN 10,310 / m² |
| Karola Irzykowskiego | PLN 10,327 / m² |
| Wadowska | PLN 10,376 / m² |
| Street | Price per m² |
|---|---|
| Osiedle Kolorowe | PLN 11,820 / m² |
| Reduta | PLN 12,551 / m² |
| Józefa Chełmońskiego | PLN 13,286 / m² |
| Mariana Domagały | PLN 11,591 / m² |
| Włoska | PLN 12,002 / m² |
| Piotra Stachiewicza | PLN 12,986 / m² |
| Królewska | PLN 15,283 / m² |
| Leopolda Staffa | PLN 14,863 / m² |
| Macieja Miechowity | PLN 12,970 / m² |
| Osiedle Kalinowe | PLN 11,688 / m² |
| Address | Price per m² |
|---|---|
| Wrocławska 1 | PLN 14,116 / m² |
| Grzegórzecka 1 | PLN 15,749 / m² |
| Rogatka 9 | PLN 14,403 / m² |
| Jerozolimska 2B | PLN 13,772 / m² |
| Henryka Pachońskiego 2 | PLN 12,907 / m² |
| City | Price per m² |
|---|---|
| Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza | PLN 5,505 / m² |
| Ceny mieszkań Mysłowice | PLN 5,382 / m² |
| Ceny mieszkań Sosnowiec | PLN 5,253 / m² |
| Ceny mieszkań Będzin | PLN 4,994 / m² |
| Ceny mieszkań Tychy | PLN 7,333 / m² |
| Ceny mieszkań Siewierz | PLN 8,792 / m² |
| Ceny mieszkań Czeladź | PLN 4,797 / m² |
| Ceny mieszkań Katowice | PLN 7,546 / m² |
| Ceny mieszkań Bielsko-Biała | PLN 8,013 / m² |
| Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie | PLN 5,251 / m² |
Use our tool to get an online evaluation
Value your apartment