Property Prices: Kraków
Kraków · małopolskie
Price report secondary market - check how much an apartment costs w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.33%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 109 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.97% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 832 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.33%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15087zł.
Average price per m² in neighborhoods chart
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, czerwiec 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (maj 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.07%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13832zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13822.0zł. Cena od początku roku spadła o 187zł, co daje zmianę o 1.33%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa czerwiec 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17972zł, co stanowi kwotę o 4140zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 29.93% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16336zł – o 2504zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica VII Zwierzyniec. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16312 zł zł, o 2480zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa czerwiec 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11358 zł – o 2474 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12145 zł. To o 1687zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica X Swoszowice, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12218 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, czerwiec 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 5985 i spadła ona o 183 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 776 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 112.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 109 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 107 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 86 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 125 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (czerwiec 2025) średnio 13832zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11358 zł za 1 m² i jest to zmiana o -39.0 zł za 1 m² (-0.34 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17972 zł za 1 m² i jest to zmiana o 4 zł (0.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki gdzie aktualna cena wynosi 12804 zł za 1 m² i zmieniła się o 293 zł (2.34 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NEW
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling3/23/2025 - NEW
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling3/8/2025 - NEW
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Selling3/7/2025
Price rankings - check how much apartments cost on the secondary market
| District | Price per m² |
|---|---|
| Dzielnica I Stare Miasto | PLN 17,972 / m² |
| Dzielnica II Grzegórzki | PLN 16,336 / m² |
| Dzielnica VII Zwierzyniec | PLN 16,312 / m² |
| Dzielnica XIII Podgórze | PLN 16,200 / m² |
| Dzielnica V Krowodrza | PLN 15,208 / m² |
| Dzielnica VI Bronowice | PLN 14,630 / m² |
| Dzielnica XIV Czyżyny | PLN 14,503 / m² |
| Dzielnica III Prądnik Czerwony | PLN 13,670 / m² |
| Dzielnica VIII Dębniki | PLN 13,576 / m² |
| Dzielnica IV Prądnik Biały | PLN 13,477 / m² |
| Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki | PLN 12,804 / m² |
| Dzielnica XVI Bieńczyce | PLN 12,492 / m² |
| Dzielnica XI Podgórze Duchackie | PLN 12,475 / m² |
| Dzielnica XV Mistrzejowice | PLN 12,361 / m² |
| Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim | PLN 12,300 / m² |
| Dzielnica X Swoszowice | PLN 12,218 / m² |
| Dzielnica XVIII Nowa Huta | PLN 12,145 / m² |
| Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie | PLN 11,358 / m² |
Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4597 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3064 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.15m² do 460.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (614 mieszkań)
- 2-pokojowe (1920 mieszkań)
- 3-pokojowe (1467 mieszkań)
- 4-pokojowe (430 mieszkań)
- 5-pokojowe (106 mieszkań)
- 6-pokojowe (33 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (4 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 15-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 42.0m² do 143.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 146 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 388 000 zł.
| Street | Price per m² |
|---|---|
| Kobierzyńska | PLN 12,922 / m² |
| Wielicka | PLN 13,864 / m² |
| Eliasza Radzikowskiego | PLN 13,246 / m² |
| Henryka Pachońskiego | PLN 13,045 / m² |
| Marii i Bolesława Wysłouchów | PLN 11,781 / m² |
| Obozowa | PLN 12,181 / m² |
| Sołtysowska | PLN 12,714 / m² |
| Krowoderskich Zuchów | PLN 13,419 / m² |
| Osiedle Józefa Strusia | PLN 11,827 / m² |
| Osiedle Albertyńskie | PLN 11,816 / m² |
| Street | Price per m² |
|---|---|
| Floriańska | PLN 20,650 / m² |
| Bernardyńska | PLN 20,584 / m² |
| Plac Dominikański | PLN 20,353 / m² |
| Sukiennicza | PLN 20,311 / m² |
| Smocza | PLN 20,301 / m² |
| Grodzka | PLN 20,230 / m² |
| św. Jana | PLN 20,222 / m² |
| Szczepańska | PLN 20,191 / m² |
| Address | Price per m² |
|---|---|
| ks. Kazimierza Figlewicza | PLN 10,136 / m² |
| Ludwika Hieronima Morstina | PLN 10,174 / m² |
| Jana Stanisława Bystronia | PLN 10,175 / m² |
| Glinik | PLN 10,200 / m² |
| Józefa Pankiewicza | PLN 10,245 / m² |
| Wadowska | PLN 10,286 / m² |
| Karola Irzykowskiego | PLN 10,309 / m² |
| Węgrzynowicka | PLN 10,313 / m² |
| Street | Price per m² |
|---|---|
| Józefa Chełmońskiego | PLN 13,274 / m² |
| Osiedle Kazimierzowskie | PLN 11,663 / m² |
| Osiedle Kolorowe | PLN 11,870 / m² |
| Mariana Domagały | PLN 11,605 / m² |
| Włoska | PLN 11,996 / m² |
| Piotra Stachiewicza | PLN 12,998 / m² |
| Królewska | PLN 15,330 / m² |
| Osiedle Kalinowe | PLN 11,738 / m² |
| Na Błonie | PLN 14,020 / m² |
| Leopolda Staffa | PLN 14,903 / m² |
| Address | Price per m² |
|---|---|
| Jerozolimska 2B | PLN 14,255 / m² |
| Rogatka 9 | PLN 14,474 / m² |
| Osiedle Józefa Strusia 1 | PLN 11,614 / m² |
| Osiedle Albertyńskie 1 | PLN 11,814 / m² |
| Osiedle Na Wzgórzach 1 | PLN 10,904 / m² |
| City | Price per m² |
|---|---|
| Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza | PLN 5,580 / m² |
| Ceny mieszkań Mysłowice | PLN 5,362 / m² |
| Ceny mieszkań Sosnowiec | PLN 5,270 / m² |
| Ceny mieszkań Będzin | PLN 5,060 / m² |
| Ceny mieszkań Tychy | PLN 7,184 / m² |
| Ceny mieszkań Siewierz | PLN 8,465 / m² |
| Ceny mieszkań Czeladź | PLN 4,807 / m² |
| Ceny mieszkań Katowice | PLN 7,575 / m² |
| Ceny mieszkań Bielsko-Biała | PLN 7,991 / m² |
| Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie | PLN 5,243 / m² |
Use our tool to get an online evaluation
Value your apartment