Najczęstsze pytania
Poniżej znajdziesz najczęściej zadawane nam pytania. Jeśli nie ma w nich odpowiedzi na Twoją wątpliwość, skorzystaj z możliwości kontaktu z naszym opiekunem.
Ile kosztuje wycena mieszkania zrobiona przez SonarHome?
Uzyskanie wyceny mieszkania online jest całkowicie bezpłatne. Wystarczy skorzystać z naszego narzędzia do wyceny, podać podstawowe informacje o mieszkaniu, aby w kilka chwil otrzymać szacunkową wartość mieszkania oraz szczegółowy raport cenowy do pobrania w formacie PDF. Dodatkowo raz w miesiącu, zupełnie bezpłatnie, otrzymasz aktualizację wyceny swojej nieruchomości.
Na jakiej podstawie przygotowywana jest wycena?
Nasze narzędzie do wyceny nieruchomości online działa w oparciu o autorski, zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji, który analizuje dane o rynku nieruchomości w danym mieście. Wyceny powstają na podstawie unikalnych ofert sprzedaży mieszkań z największych portali nieruchomościowych oraz ich cech, takich jak: lokalizacja, metraż, standard, piętro, rok budowy czy obecność windy w budynku, jak również na podstawie aktualnych cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Jak zgłosić mieszkanie do sprzedaży?
Aby zgłosić chęć sprzedaży mieszkania, wystarczy wypełnić formularz na stronie SonarHome. Osoby z Warszawy mogą wybrać szybką sprzedaż bezpośrednio do SonarHome lub opcję wsparcia naszego eksperta w sprzedaży na wolnym rynku. Po otrzymaniu zgłoszenia skontaktujemy się telefonicznie, aby przedstawić możliwości sprzedaży i wybrać najlepsze dla Ciebie rozwiązanie. Zgłoszenia z innych miast przekazujemy zaufanym agencjom nieruchomości, które doskonale znają realia lokalnego rynku.
Jak szybko możemy kupić Twoje mieszkanie?
Jesteśmy w stanie sfinalizować transakcję kupna/sprzedaży nawet w 7 dni. Możliwość realizacji transakcji i jej szybkość zależą jednak od sytuacji prawnej mieszkania oraz zebrania dokumentów wymaganych do sprzedaży. Zawsze staramy się być elastyczni i dostosować do klienta w kwestii terminu sprzedaży, dlatego jeśli potrzebujesz więcej czasu na przeprowadzkę, albo chcesz zawrzeć umowę przedwstępną z odroczonym terminem sprzedaży - poczekamy.
Czy za zgłoszenie mieszkania firma SonarHome pobiera opłatę?
Zgłoszenie mieszkania i otrzymanie oferty zakupu od SonarHome są całkowicie bezpłatne i nie niosą za sobą żadnych zobowiązań.
Jak wyliczana jest cena zakupu mieszkania oferowana przez SonarHome?
O cenie zakupu decydują informacje zebrane przez naszego doradcę podczas wizyty w mieszkaniu. Oprócz automatycznej wyceny bierzemy pod uwagę także m.in. stan prawny mieszkania, wygląd lokalu i budynku, stan klatki schodowej, wielkość balkonu, stan instalacji, miejsce parkingowe, regulację gruntów, widok z okien, popyt na mieszkania w tym rejonie - wszystkie te zmienne mogą podnieść lub obniżyć naszą propozycję cenową w stosunku do pierwotnej wyceny.
Czy firma SonarHome pobiera prowizję?
Jeśli zdecydujesz się sprzedać mieszkanie bezpośrednio do SonarHome, nie pobierzemy od Ciebie żadnej prowizji. Proponowana cena zakupu uwzględnia ponoszone przez firmę SonarHome koszty transakcji.
W przypadku korzystania z pomocy naszego doradcy w sprzedaży na wolnym rynku wysokość prowizji jest ustalana podczas pierwszej wizyty.
Czym różnią się ceny ofertowe od cen transakcyjnych?
Ceny ofertowe to ceny podane w ogłoszeniach. Ceny te odzwierciedlają oczekiwania sprzedających i podlegają negocjacjom. Ostateczne kwoty sprzedaży, a więc ceny transakcyjne są niższe, często znacząco. Według danych NBP ceny podawane w ofertach różnią się od transakcyjnych od 8 do 17%. Ostateczna cena sprzedaży mieszkania zależy od wielu czynników, np. umiejętności negocjacyjnych, atrakcyjności oferty na tle pozostałych. Ponadto, w wielu przypadkach, należy się liczyć z prowizją pośrednika, co dodatkowo obniża kwotę otrzymywaną ostatecznie przez sprzedającego.
Jak wygląda proces sprzedaży w SonarHome?
Po wysłaniu formularza możesz zarezerwować w kalendarzu naszego konsultanta dogodny termin rozmowy telefonicznej. Po potwierdzeniu zgłoszenia i zebraniu dodatkowych danych nasz konsultant, w trakcie rozmowy telefonicznej, potwierdzi podstawowe parametry oraz potrzeby, a następnie zaproponuje termin wizyty doradcy w mieszkaniu. Doradca na spotkaniu ma ze sobą szczegółowy raport dotyczący mieszkania oraz sytuacji na rynku nieruchomości w okolicy. Na miejscu sprawdza dokumenty i stan techniczny zgłoszonego mieszkania. Na tej podstawie doradca ustala wstępny zakres oferty oraz omawia wszystkie opcje sprzedaży. Umowę o współpracy możemy podpisać od razu na miejscu. Jeśli Twoja sytuacja wymaga bardziej pogłębionej analizy, nasz doradca zbierze niezbędne dane i w ciągu 48h od skompletowania danych wróci z potwierdzeniem ostatecznej oferty zakupu przez SonarHome. Pamiętaj — porządek w mieszkaniu nie ma wpływu na naszą ofertę, dlatego nie przejmuj się sprzątaniem.
Do kogo jest kierowana usługa Digital Broker i na czym ona polega?
Usługa pomocy w sprzedaży mieszkania na wolnym rynku to opcja dla osób, którym, bardziej niż na wygodzie i czasie sprzedaży zależy, na możliwej maksymalizacji zysku, dlatego decydują się szukać innej oferty. Nasz doradca przygotuje indywidualną strategię sprzedaży opartą o aktualne dane z rynku, udostępni szczegółowy raport cenowy, z którego korzystają analitycy SonarHome. Pomożemy przygotować mieszkanie do sprzedaży, stworzymy ogłoszenie i zapewnimy profesjonalny marketing, tak aby dotrzeć do jak największego grona potencjalnych klientów. Każdy klient otrzymuje dostęp do Panelu Klienta, gdzie może na bieżąco obserwować nasze działania i postępy w procesie sprzedaży. Pomożemy załatwić formalności od "A do Z'. Dzięki pełnomocnictwu możemy wystąpićw imieniu klienta o wszystkie niezbędne dokumenty do sprzedaży. Naszym klientom gwarantujemy możliwość otrzymania oferty bezpośrednio od SonarHome i sprzedaży mieszkania nawet w 7 dni.
W jaki sposób SonarHome zapewnia bezpieczeństwo transakcji w przypadku mieszkań, które kupuje?
Wszystkie transakcje w których uczestniczy SonarHome odbywają się z udziałem renomowanych kancelarii notarialnych i są w 100% finansowane ze środków SonarHome. W celu zapewnienia Klientom dodatkowego bezpieczeństwa i spokoju ducha środki na zakup już przed transakcja deponowane są na depozycie notarialnym i zwalniane dla Klienta przez notariusza bezpośrednio po zawarciu umowy sprzedaży.