Darmowa wycena mieszkania
Wycena ma charakter informacyjny, nie stanowi wiążącej rekomendacji odnośnie ceny zbycia lub nabycia ani oferty nabycia lub zbycia wycenianej nieruchomości.
szacunkowa wartość nieruchomości przykłady podobnych transakcjiOtrzymaj bezpłatnie profesjonalny raport z wyceną.
* Warunkiem uzyskania bezpłatnej wyceny jest posiadanie Konta w serwisie SonarHome i udzielenie aktywnych zgód marketingowych
Co zyskasz, wykonując bezpłatną wycenę mieszkania w SonarHome?
- Dostęp do niezależnej, darmowej wyceny mieszkania, która pozwala zorientować się w realnej wartości nieruchomości jeszcze przed podjęciem decyzji o sprzedaży i współpracy z Biurem Nieruchomości.
- Przejrzysty raport oparty na aktualnych danych rynkowych, który pokazuje, jak Twoje mieszkanie wypada na tle podobnych nieruchomości wystawionych i sprzedanych w okolicy.
- Monitoring zmian, bo wycena nie jest jednorazowa, a jednocześnie nie musisz jej powtarzać. Co miesiąc bezpłatnie aktualizujemy jej wartość, informując Cię o zmianach sytuacji rynkowej.
- Dostępność bez limitów w jednym miejscu do aktualnego raportu z wyceną oraz jego wcześniejszych wersji, co ułatwia porównania i planowanie sprzedaży w czasie.
- Rekomendacje sprawdzonych pośredników jeśli zaznaczysz w formularzu wyceny opcję „Chcę sprzedać”, dopasujemy bezpłatnie do charakterystyki Twojego mieszkania lokalnych Agentów i Biura Nieruchomości o sprawdzonym przez nas doświadczeniu, renomie i zweryfikowanych opiniach. Bez zobowiązań, Ty wybierasz.
Najczęstsze pytania
Uzyskanie wyceny mieszkania online jest całkowicie bezpłatne. Wystarczy skorzystać z naszego narzędzia do wyceny, podać podstawowe informacje o nieruchomości, aby w kilka sekund otrzymać szacunkową wartość mieszkania oraz szczegółowy raport do pobrania w formacie PDF. Dodatkowo raz w miesiącu, zupełnie bezpłatnie, otrzymasz aktualizację wyceny swojej nieruchomości.
Darmowy kalkulator wyceny nieruchomości online działa w oparciu o autorski, zaawansowany algorytm sztucznej inteligencji, który analizuje dane o rynku nieruchomości, w tym chociażby setki tysięcy ogłoszeń z największych portali ogłoszeniowych. Wyceny powstają na podstawie:
unikalnych ofert sprzedaży z portali,
cech mieszkania (takich, jak: lokalizacja, metraż, standard wykończenia, piętro, rok budowy czy obecność windy w budynku),
aktualnych cen transakcyjnych podobnych mieszkań w okolicy.
Narzędzie błyskawicznie zestawia dane o podobnych mieszkaniach w okolicy i szacuje wartość nieruchomości w zależności od różnorodnych czynników – w ten sposób klient za każdym razem otrzymuje aktualną wycenę.
Ceny ofertowe to kwoty widoczne w ogłoszeniach sprzedaży, które odzwierciedlają oczekiwania sprzedających i zwykle podlegają negocjacjom.
Natomiast ceny transakcyjne to rzeczywiste kwoty, na które dochodzi do sprzedaży nieruchomości. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi wynoszą średnio od 8 do 17%. Na ostateczną transakcyjną cenę sprzedaży wpływają m.in. atrakcyjność oferty w kontekście innych mieszkań lub domów sprzedawanych w danym regionie, sytuacja rynkowa, umiejętności negocjacyjne, przygotowanie nieruchomości do sprzedaży oraz ewentualne koszty pośrednictwa. Dlatego właśnie analiza cen transakcyjnych stanowi kluczowy element rzetelnej wyceny nieruchomości i podstawę strategii sprzedaży.