Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.82%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 95 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 3.15% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2024 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| kwiecień 2025 | - | 10 404 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 10 339 zł / m² |
| luty 2025 | - | 10 274 zł / m² |
| styczeń 2025 | - | 10 210 zł / m² |
| grudzień 2024 | - | 10 145 zł / m² |
| listopad 2024 | - | 10 081 zł / m² |
| październik 2024 | 10 182 zł / m² | 10 016 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 10 195 zł / m² | 9952 zł / m² |
| sierpień 2024 | 10 191 zł / m² | 9887 zł / m² |
| lipiec 2024 | 10 168 zł / m² | 9822 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 10 189 zł / m² | 9758 zł / m² |
| maj 2024 | 10 183 zł / m² | 9693 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 10 147 zł / m² | 9629 zł / m² |
| marzec 2024 | 10 113 zł / m² | 9564 zł / m² |
| luty 2024 | 9966 zł / m² | 9499 zł / m² |
| styczeń 2024 | 9880 zł / m² | 9435 zł / m² |
| grudzień 2023 | 9714 zł / m² | 9370 zł / m² |
| listopad 2023 | 9554 zł / m² | 9306 zł / m² |
| październik 2023 | 9321 zł / m² | 9241 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 9163 zł / m² | 9177 zł / m² |
| sierpień 2023 | 9034 zł / m² | 9112 zł / m² |
| lipiec 2023 | 8714 zł / m² | 9047 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 8639 zł / m² | 8983 zł / m² |
| maj 2023 | 8456 zł / m² | 8918 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 8415 zł / m² | 8854 zł / m² |
| marzec 2023 | 8330 zł / m² | 8789 zł / m² |
| luty 2023 | 8223 zł / m² | 8725 zł / m² |
| styczeń 2023 | 8214 zł / m² | 8660 zł / m² |
| grudzień 2022 | 8194 zł / m² | 8595 zł / m² |
| listopad 2022 | 8209 zł / m² | 8531 zł / m² |
| październik 2022 | 8221 zł / m² | 8466 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 8232 zł / m² | 8402 zł / m² |
| sierpień 2022 | 8251 zł / m² | 8337 zł / m² |
| lipiec 2022 | 8242 zł / m² | 8273 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 8208 zł / m² | 8208 zł / m² |
| maj 2022 | 8167 zł / m² | 8143 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 8125 zł / m² | 8079 zł / m² |
| marzec 2022 | 8033 zł / m² | 8014 zł / m² |
| luty 2022 | 7895 zł / m² | 7950 zł / m² |
| styczeń 2022 | 7768 zł / m² | 7885 zł / m² |
| grudzień 2021 | 7649 zł / m² | 7820 zł / m² |
| listopad 2021 | 7523 zł / m² | 7756 zł / m² |
| październik 2021 | 7358 zł / m² | 7691 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 7287 zł / m² | 7627 zł / m² |
| sierpień 2021 | 7245 zł / m² | 7562 zł / m² |
| lipiec 2021 | 7198 zł / m² | 7498 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 7210 zł / m² | 7433 zł / m² |
| maj 2021 | 7129 zł / m² | 7368 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 6974 zł / m² | 7304 zł / m² |
| marzec 2021 | 6900 zł / m² | 7239 zł / m² |
| luty 2021 | 6873 zł / m² | 7175 zł / m² |
| styczeń 2021 | 6883 zł / m² | 7110 zł / m² |
| grudzień 2020 | 6882 zł / m² | 7046 zł / m² |
| listopad 2020 | 6890 zł / m² | 6981 zł / m² |
| październik 2020 | 6834 zł / m² | 6916 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 6838 zł / m² | 6852 zł / m² |
| sierpień 2020 | 6804 zł / m² | 6787 zł / m² |
| lipiec 2020 | 6755 zł / m² | 6723 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 6756 zł / m² | 6658 zł / m² |
| maj 2020 | 6762 zł / m² | 6593 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 6711 zł / m² | 6529 zł / m² |
| marzec 2020 | 6689 zł / m² | 6464 zł / m² |
| luty 2020 | 6643 zł / m² | 6400 zł / m² |
| styczeń 2020 | 6543 zł / m² | 6335 zł / m² |
| grudzień 2019 | 6440 zł / m² | 6271 zł / m² |
| listopad 2019 | 6390 zł / m² | 6206 zł / m² |
| październik 2019 | 6309 zł / m² | 6141 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 6290 zł / m² | 6077 zł / m² |
| sierpień 2019 | 6247 zł / m² | 6012 zł / m² |
| lipiec 2019 | 6227 zł / m² | 5948 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 6179 zł / m² | 5883 zł / m² |
| maj 2019 | 6174 zł / m² | 5819 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 6169 zł / m² | 5754 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 182 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.82%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 10145zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Wilda.
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, listopad 2024
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (październik 2024), ceny mieszkań dla Poznania spadły o 0.13%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10182zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10195.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 468zł, co daje zmianę o 4.82%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania listopad 2024
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12785zł, co stanowi kwotę o 2603zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 25.56% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Junikowo, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11701zł – o 1519zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Stare Winogrady. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11687 zł zł, o 1505zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania listopad 2024
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 7299 zł – o 2883 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Fabianowo-Kotowo z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 7731 zł. To o 2451zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Jana III Sobieskiego i Marysieńki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8859 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, listopad 2024
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3115 i wzrosła ona o 95 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Wilda – obecnie jest tu aktywnych 285 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 95 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 92 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Szczepankowo-Spławie-Krzesinki – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 50 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Fabianowo-Kotowo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 162 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2024
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (listopad 2024) średnio 10182zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?
Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 7299 zł za 1 m² i jest to zmiana o -167.0 zł za 1 m² (-2.24 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?
Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12785 zł za 1 m² i jest to zmiana o 2 zł (0.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Poznaniu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice gdzie aktualna cena wynosi 10749 zł za 1 m² i zmieniła się o 1141 zł (11.88 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 2350 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1724 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 16.7m² do 370.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (251 mieszkań)
- 2-pokojowe (921 mieszkań)
- 3-pokojowe (826 mieszkań)
- 4-pokojowe (253 mieszkań)
- 5-pokojowe (60 mieszkań)
- 6-pokojowe (16 mieszkań)
- 7-pokojowe (7 mieszkań)
- 8-pokojowe (3 mieszkań)
- 12-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Poznania dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 45.07m² do 180.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 160 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 379 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Stare Żegrze | 9837 zł / m² |
| Rusa | 9726 zł / m² |
| Rolna | 9536 zł / m² |
| Oświecenia | 10 268 zł / m² |
| Kościelna | 10 255 zł / m² |
| Jana Henryka Dąbrowskiego | 10 306 zł / m² |
| Bolesława Śmiałego | 9910 zł / m² |
| Kosmonautów | 9854 zł / m² |
| Sucha | 10 039 zł / m² |
| Jagiellońskie | 10 240 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Podgórze | 12 370 zł / m² |
| Tylne Chwaliszewo | 12 348 zł / m² |
| Wzgórze św. Wojciecha | 12 278 zł / m² |
| Kramarska | 12 170 zł / m² |
| Wroniecka | 12 125 zł / m² |
| Żydowska | 12 119 zł / m² |
| Bóżnicza | 12 110 zł / m² |
| Czartoria | 12 102 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Dolna Wilda | 10 159 zł / m² |
| Garbary | 11 436 zł / m² |
| Rzeczypospolitej | 10 096 zł / m² |
| Maksymiliana Jackowskiego | 10 151 zł / m² |
| Bukowska | 10 247 zł / m² |
| Bohaterów II Wojny Światowej | 9989 zł / m² |
| Władysława Jagiełły | 9867 zł / m² |
| Izaaka Newtona | 9959 zł / m² |
| Rataje | 9967 zł / m² |
| Grochowska | 10 363 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie