Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 1.46%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 100 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 1.42% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 108 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 1.46%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10645zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Starołęka-Minikowo-Marlewo; najtańszą Morasko-Radojewo. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, listopad 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (październik 2025), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 0.62%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10108zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10046.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 145zł, co daje zmianę o 1.46%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania listopad 2025
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Starołęka-Minikowo-Marlewo. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12707zł, co stanowi kwotę o 2599zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo jest więc o 25.71% wyższa od mediany cen w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Ławica, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 12595zł – o 2487zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Fabianowo-Kotowo. Cena za m² mieszkania wynosi tu 12417 zł zł, o 2309zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania listopad 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Morasko-Radojewo. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 7423 zł – o 2685 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Żegrze z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8295 zł. To o 1813zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Jana III Sobieskiego i Marysieńki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8785 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, listopad 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3121 i spadła ona o 45 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 330 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Morasko-Radojewo – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 100 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Szczepankowo-Spławie-Krzesinki – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 61 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Świerczewo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 140 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Poznaniu będzie wynosić w obecnym miesiącu (listopad 2025) 10108zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?
Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo gdzie aktualna cena wynosi około 12707 zł za 1 m² i jest to zmiana o 667 zł (5.54 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Poznaniu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Starołęka-Minikowo-Marlewo gdzie aktualna cena wynosi 12707 zł za 1 m² i zmieniła się o 667 zł (5.54 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Selling7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie