Ceny mieszkań: Poznań

Poznań · wielkopolskie

10 008 zł / m²
-0,21% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 2438
Czas aktywności ofert: 100 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu

Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.45%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 100 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 3.23% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Poznania w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
październik 2025-10 651 zł / m²
wrzesień 2025-10 589 zł / m²
sierpień 2025-10 527 zł / m²
lipiec 2025-10 465 zł / m²
czerwiec 2025-10 403 zł / m²
maj 2025-10 341 zł / m²
kwiecień 202510 008 zł / m²10 279 zł / m²
marzec 202510 029 zł / m²10 217 zł / m²
luty 202510 002 zł / m²10 155 zł / m²
styczeń 202510 000 zł / m²10 093 zł / m²
grudzień 20249963 zł / m²10 031 zł / m²
listopad 20249900 zł / m²9968 zł / m²
październik 20249961 zł / m²9906 zł / m²
wrzesień 20249973 zł / m²9844 zł / m²
sierpień 20249970 zł / m²9782 zł / m²
lipiec 20249947 zł / m²9720 zł / m²
czerwiec 202410 078 zł / m²9658 zł / m²
maj 202410 183 zł / m²9596 zł / m²
kwiecień 202410 147 zł / m²9534 zł / m²
marzec 202410 113 zł / m²9472 zł / m²
luty 20249966 zł / m²9410 zł / m²
styczeń 20249880 zł / m²9348 zł / m²
grudzień 20239714 zł / m²9286 zł / m²
listopad 20239554 zł / m²9223 zł / m²
październik 20239321 zł / m²9161 zł / m²
wrzesień 20239163 zł / m²9099 zł / m²
sierpień 20239034 zł / m²9037 zł / m²
lipiec 20238714 zł / m²8975 zł / m²
czerwiec 20238639 zł / m²8913 zł / m²
maj 20238456 zł / m²8851 zł / m²
kwiecień 20238415 zł / m²8789 zł / m²
marzec 20238329 zł / m²8727 zł / m²
luty 20238222 zł / m²8665 zł / m²
styczeń 20238213 zł / m²8603 zł / m²
grudzień 20228194 zł / m²8541 zł / m²
listopad 20228209 zł / m²8478 zł / m²
październik 20228221 zł / m²8416 zł / m²
wrzesień 20228232 zł / m²8354 zł / m²
sierpień 20228251 zł / m²8292 zł / m²
lipiec 20228242 zł / m²8230 zł / m²
czerwiec 20228208 zł / m²8168 zł / m²
maj 20228167 zł / m²8106 zł / m²
kwiecień 20228125 zł / m²8044 zł / m²
marzec 20228033 zł / m²7982 zł / m²
luty 20227895 zł / m²7920 zł / m²
styczeń 20227768 zł / m²7858 zł / m²
grudzień 20217649 zł / m²7795 zł / m²
listopad 20217523 zł / m²7733 zł / m²
październik 20217358 zł / m²7671 zł / m²
wrzesień 20217287 zł / m²7609 zł / m²
sierpień 20217245 zł / m²7547 zł / m²
lipiec 20217198 zł / m²7485 zł / m²
czerwiec 20217210 zł / m²7423 zł / m²
maj 20217129 zł / m²7361 zł / m²
kwiecień 20216974 zł / m²7299 zł / m²
marzec 20216900 zł / m²7237 zł / m²
luty 20216873 zł / m²7175 zł / m²
styczeń 20216883 zł / m²7113 zł / m²
grudzień 20206882 zł / m²7050 zł / m²
listopad 20206890 zł / m²6988 zł / m²
październik 20206834 zł / m²6926 zł / m²
wrzesień 20206838 zł / m²6864 zł / m²
sierpień 20206804 zł / m²6802 zł / m²
lipiec 20206755 zł / m²6740 zł / m²
czerwiec 20206756 zł / m²6678 zł / m²
maj 20206762 zł / m²6616 zł / m²
kwiecień 20206711 zł / m²6554 zł / m²
marzec 20206689 zł / m²6492 zł / m²
luty 20206643 zł / m²6430 zł / m²
styczeń 20206543 zł / m²6368 zł / m²
grudzień 20196440 zł / m²6305 zł / m²
listopad 20196390 zł / m²6243 zł / m²
październik 20196309 zł / m²6181 zł / m²
wrzesień 20196290 zł / m²6119 zł / m²
sierpień 20196247 zł / m²6057 zł / m²
lipiec 20196227 zł / m²5995 zł / m²
czerwiec 20196179 zł / m²5933 zł / m²
maj 20196174 zł / m²5871 zł / m²
kwiecień 20196169 zł / m²5809 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 008 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.45%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10776zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Morasko-Radojewo. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.

Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny

Poznań: cena za 1 m² mieszkania, maj 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2025), ceny mieszkań dla Poznania spadły o 0.21%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10008zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10029.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 45zł, co daje zmianę o 0.45%.

Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania maj 2025

Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12556zł, co stanowi kwotę o 2548zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 25.46% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Starołęka-Minikowo-Marlewo, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11895zł – o 1887zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Krzyżowniki-Smochowice. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11753 zł zł, o 1745zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania maj 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Morasko-Radojewo. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 8180 zł – o 1828 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Głuszyna z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8181 zł. To o 1827zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Umultowo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8213 zł.

Poznań: oferty mieszkaniowe, maj 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3201 i spadła ona o 107 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 327 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Morasko-Radojewo – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 100 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 99 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Fabianowo-Kotowo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 52 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Umultowo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 148 dni

Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2025) średnio 10008zł za 1 m².

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?

Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12556 zł za 1 m² i jest to zmiana o 0 zł (0.0 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

DzielnicaCena za m²
Ławica12 556 zł / m²
Starołęka-Minikowo-Marlewo11 895 zł / m²
Krzyżowniki-Smochowice11 753 zł / m²
Wola11 686 zł / m²
Podolany11 432 zł / m²
Główna11 182 zł / m²
Antoninek-Zieliniec-Kobylepole11 131 zł / m²
Junikowo11 060 zł / m²
Stary Grunwald10 983 zł / m²
Fabianowo-Kotowo10 956 zł / m²
Stare Miasto10 791 zł / m²
Stare Winogrady10 770 zł / m²
Warszawskie-Pomet-Maltańskie10 685 zł / m²
Naramowice10 595 zł / m²
Jeżyce10 548 zł / m²
Sołacz10 536 zł / m²
Ogrody10 350 zł / m²
Strzeszyn10 260 zł / m²
Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria10 256 zł / m²
Winiary10 210 zł / m²
Górczyn10 180 zł / m²
Grunwald Północ10 049 zł / m²
Rataje9898 zł / m²
Nowe Winogrady Południe9832 zł / m²
Szczepankowo-Spławie-Krzesinki9539 zł / m²
Św. Łazarz9529 zł / m²
Wilda9500 zł / m²
Jana III Sobieskiego i Marysieńki9480 zł / m²
Grunwald Południe9459 zł / m²
Nowe Winogrady Wschód9425 zł / m²
Zielony Dębiec9241 zł / m²
Piątkowo9115 zł / m²
Świerczewo9088 zł / m²
Chartowo8960 zł / m²
Nowe Winogrady Północ8818 zł / m²
Żegrze8500 zł / m²
Umultowo8213 zł / m²
Głuszyna8181 zł / m²
Morasko-Radojewo8180 zł / m²
Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo6905 zł / m²
Kwiatowe6509 zł / m²
Kiekrz0 zł / m²

Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 2438 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1756 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 14.06m² do 337.3m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (270 mieszkań)
  • 2-pokojowe (1023 mieszkań)
  • 3-pokojowe (809 mieszkań)
  • 4-pokojowe (231 mieszkań)
  • 5-pokojowe (59 mieszkań)
  • 6-pokojowe (26 mieszkań)
  • 7-pokojowe (5 mieszkań)
  • 8-pokojowe (2 mieszkań)
  • 9-pokojowe (1 mieszkań)
  • 10-pokojowe (1 mieszkań)
  • 12-pokojowe (2 mieszkań)

Wśród ofert w rejonie Poznania dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 17.9m² do 155.95m².

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 119 000 zł.

Najtańszy dom kupimy za 175 000 zł.

UlicaCena za m²
Bolesława Chrobrego9892 zł / m²
Stefana Batorego10 173 zł / m²
Wichrowe Wzgórze10 094 zł / m²
Piastowskie10 277 zł / m²
Wojska Polskiego10 364 zł / m²
Przyjaźni10 166 zł / m²
Karpia10 249 zł / m²
Jana III Sobieskiego9748 zł / m²
Sucha9728 zł / m²
Zwycięstwa10 018 zł / m²
UlicaCena za m²
Wzgórze św. Wojciecha12 919 zł / m²
Podgórze12 625 zł / m²
Tylne Chwaliszewo12 516 zł / m²
Zamkowa12 505 zł / m²
Kramarska12 301 zł / m²
Stary Rynek12 296 zł / m²
Ślusarska12 255 zł / m²
Czartoria12 236 zł / m²
AdresCena za m²
Liliowa8061 zł / m²
Kajakowa8113 zł / m²
Bojerowa8139 zł / m²
Kierska8156 zł / m²
Pawłowicka8184 zł / m²
Jachtowa8207 zł / m²
Głuszyna8213 zł / m²
Portowa8241 zł / m²
UlicaCena za m²
Piątkowska10 052 zł / m²
Wierzbięcice10 249 zł / m²
Wojskowa10 824 zł / m²
Hawelańska10 452 zł / m²
Grochowska10 310 zł / m²
Lecha9725 zł / m²
Pod Lipami10 112 zł / m²
Milczańska10 641 zł / m²
Bohaterów II Wojny Światowej10 099 zł / m²
Garbary11 421 zł / m²
AdresCena za m²
Dębina 59176 zł / m²
Jagiellońskie 110 267 zł / m²
Władysława Jagiełły 19723 zł / m²
Kosmonautów 229972 zł / m²
Jana III Sobieskiego 69267 zł / m²
MiastoCena za m²
Ceny mieszkań Bydgoszcz7087 zł / m²
Ceny mieszkań Zielona Góra8055 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Poznaniu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie