Ceny mieszkań:Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.11%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 76 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 9.68% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2024 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| czerwiec 2024 | - | 9568 zł / m² |
| maj 2024 | - | 9508 zł / m² |
| kwiecień 2024 | - | 9448 zł / m² |
| marzec 2024 | 10 113 zł / m² | 9388 zł / m² |
| luty 2024 | 9966 zł / m² | 9328 zł / m² |
| styczeń 2024 | 9880 zł / m² | 9268 zł / m² |
| grudzień 2023 | 9714 zł / m² | 9208 zł / m² |
| listopad 2023 | 9554 zł / m² | 9148 zł / m² |
| październik 2023 | 9321 zł / m² | 9088 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 9163 zł / m² | 9028 zł / m² |
| sierpień 2023 | 9034 zł / m² | 8968 zł / m² |
| lipiec 2023 | 8714 zł / m² | 8908 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 8639 zł / m² | 8848 zł / m² |
| maj 2023 | 8456 zł / m² | 8788 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 8415 zł / m² | 8728 zł / m² |
| marzec 2023 | 8330 zł / m² | 8668 zł / m² |
| luty 2023 | 8223 zł / m² | 8608 zł / m² |
| styczeń 2023 | 8214 zł / m² | 8548 zł / m² |
| grudzień 2022 | 8194 zł / m² | 8488 zł / m² |
| listopad 2022 | 8209 zł / m² | 8428 zł / m² |
| październik 2022 | 8221 zł / m² | 8368 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 8232 zł / m² | 8308 zł / m² |
| sierpień 2022 | 8251 zł / m² | 8248 zł / m² |
| lipiec 2022 | 8242 zł / m² | 8188 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 8208 zł / m² | 8128 zł / m² |
| maj 2022 | 8167 zł / m² | 8068 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 8125 zł / m² | 8008 zł / m² |
| marzec 2022 | 8033 zł / m² | 7947 zł / m² |
| luty 2022 | 7895 zł / m² | 7887 zł / m² |
| styczeń 2022 | 7768 zł / m² | 7827 zł / m² |
| grudzień 2021 | 7649 zł / m² | 7767 zł / m² |
| listopad 2021 | 7523 zł / m² | 7707 zł / m² |
| październik 2021 | 7358 zł / m² | 7647 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 7287 zł / m² | 7587 zł / m² |
| sierpień 2021 | 7245 zł / m² | 7527 zł / m² |
| lipiec 2021 | 7198 zł / m² | 7467 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 7210 zł / m² | 7407 zł / m² |
| maj 2021 | 7129 zł / m² | 7347 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 6974 zł / m² | 7287 zł / m² |
| marzec 2021 | 6900 zł / m² | 7227 zł / m² |
| luty 2021 | 6873 zł / m² | 7167 zł / m² |
| styczeń 2021 | 6883 zł / m² | 7107 zł / m² |
| grudzień 2020 | 6882 zł / m² | 7047 zł / m² |
| listopad 2020 | 6890 zł / m² | 6987 zł / m² |
| październik 2020 | 6834 zł / m² | 6927 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 6838 zł / m² | 6867 zł / m² |
| sierpień 2020 | 6804 zł / m² | 6807 zł / m² |
| lipiec 2020 | 6755 zł / m² | 6747 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 6756 zł / m² | 6687 zł / m² |
| maj 2020 | 6762 zł / m² | 6627 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 6711 zł / m² | 6567 zł / m² |
| marzec 2020 | 6689 zł / m² | 6507 zł / m² |
| luty 2020 | 6643 zł / m² | 6447 zł / m² |
| styczeń 2020 | 6543 zł / m² | 6387 zł / m² |
| grudzień 2019 | 6440 zł / m² | 6327 zł / m² |
| listopad 2019 | 6390 zł / m² | 6267 zł / m² |
| październik 2019 | 6309 zł / m² | 6207 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 6290 zł / m² | 6147 zł / m² |
| sierpień 2019 | 6247 zł / m² | 6087 zł / m² |
| lipiec 2019 | 6227 zł / m² | 6027 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 6179 zł / m² | 5967 zł / m² |
| maj 2019 | 6174 zł / m² | 5907 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 6169 zł / m² | 5847 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 113 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.11%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 9928zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Poznaniu
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, kwiecień 2024
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (marzec 2024), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 1.48%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10113zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 9966.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 399zł, co daje zmianę o 4.11%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania kwiecień 2024
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12486zł, co stanowi kwotę o 2373zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 23.46% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Wola, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11136zł – o 1023zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Stare Winogrady. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11050 zł zł, o 937zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania kwiecień 2024
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 7716 zł – o 2397 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Świerczewo z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8522 zł. To o 1591zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Morasko-Radojewo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8788 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, kwiecień 2024
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 2573 i wzrosła ona o 227 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 248 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 76 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 78 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Fabianowo-Kotowo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 36 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Morasko-Radojewo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 302 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2024
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (kwiecień 2024) średnio 10113zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?
Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 7716 zł za 1 m² i jest to zmiana o -725.0 zł za 1 m² (-8.59 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?
Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12486 zł za 1 m² i jest to zmiana o -26 zł (-0.21 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Rankingi cen
Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 1974 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1341 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 14.7m² do 370.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (181 mieszkań)
- 2-pokojowe (797 mieszkań)
- 3-pokojowe (703 mieszkań)
- 4-pokojowe (206 mieszkań)
- 5-pokojowe (48 mieszkań)
- 6-pokojowe (22 mieszkań)
- 7-pokojowe (8 mieszkań)
- 8-pokojowe (5 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 12-pokojowe (1 mieszkań)
- 14-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Poznania dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 81.0m² do 81.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 115 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 898 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Kościelna | 10 418 zł / m² |
| Oświecenia | 10 296 zł / m² |
| Rolna | 9526 zł / m² |
| Rusa | 9806 zł / m² |
| Jana Henryka Dąbrowskiego | 10 465 zł / m² |
| Wojska Polskiego | 10 415 zł / m² |
| Bolesława Śmiałego | 9965 zł / m² |
| Kosmonautów | 9983 zł / m² |
| Sucha | 10 089 zł / m² |
| Hetmańska | 9924 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Maksymiliana Jackowskiego | 10 378 zł / m² |
| Dolna Wilda | 10 228 zł / m² |
| Grochowska | 10 248 zł / m² |
| Rzeczypospolitej | 10 197 zł / m² |
| Wojskowa | 11 011 zł / m² |
| Władysława Jagiełły | 9968 zł / m² |
| Bohaterów II Wojny Światowej | 10 067 zł / m² |
| Izaaka Newtona | 9892 zł / m² |
| Garbary | 11 466 zł / m² |
| Bukowska | 10 033 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie