Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.69%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 100 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.34% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
grudzień 2025 | - | 10 738 zł / m² |
listopad 2025 | - | 10 676 zł / m² |
październik 2025 | - | 10 615 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 10 554 zł / m² |
sierpień 2025 | - | 10 492 zł / m² |
lipiec 2025 | - | 10 431 zł / m² |
czerwiec 2025 | 10 032 zł / m² | 10 369 zł / m² |
maj 2025 | 10 064 zł / m² | 10 308 zł / m² |
kwiecień 2025 | 10 008 zł / m² | 10 247 zł / m² |
marzec 2025 | 10 029 zł / m² | 10 185 zł / m² |
luty 2025 | 10 002 zł / m² | 10 124 zł / m² |
styczeń 2025 | 10 000 zł / m² | 10 062 zł / m² |
grudzień 2024 | 9963 zł / m² | 10 001 zł / m² |
listopad 2024 | 9900 zł / m² | 9940 zł / m² |
październik 2024 | 9961 zł / m² | 9878 zł / m² |
wrzesień 2024 | 9973 zł / m² | 9817 zł / m² |
sierpień 2024 | 9970 zł / m² | 9755 zł / m² |
lipiec 2024 | 9947 zł / m² | 9694 zł / m² |
czerwiec 2024 | 10 078 zł / m² | 9633 zł / m² |
maj 2024 | 10 183 zł / m² | 9571 zł / m² |
kwiecień 2024 | 10 147 zł / m² | 9510 zł / m² |
marzec 2024 | 10 113 zł / m² | 9448 zł / m² |
luty 2024 | 9966 zł / m² | 9387 zł / m² |
styczeń 2024 | 9880 zł / m² | 9325 zł / m² |
grudzień 2023 | 9714 zł / m² | 9264 zł / m² |
listopad 2023 | 9554 zł / m² | 9203 zł / m² |
październik 2023 | 9321 zł / m² | 9141 zł / m² |
wrzesień 2023 | 9163 zł / m² | 9080 zł / m² |
sierpień 2023 | 9034 zł / m² | 9018 zł / m² |
lipiec 2023 | 8714 zł / m² | 8957 zł / m² |
czerwiec 2023 | 8639 zł / m² | 8896 zł / m² |
maj 2023 | 8456 zł / m² | 8834 zł / m² |
kwiecień 2023 | 8415 zł / m² | 8773 zł / m² |
marzec 2023 | 8329 zł / m² | 8711 zł / m² |
luty 2023 | 8222 zł / m² | 8650 zł / m² |
styczeń 2023 | 8213 zł / m² | 8589 zł / m² |
grudzień 2022 | 8194 zł / m² | 8527 zł / m² |
listopad 2022 | 8209 zł / m² | 8466 zł / m² |
październik 2022 | 8221 zł / m² | 8404 zł / m² |
wrzesień 2022 | 8232 zł / m² | 8343 zł / m² |
sierpień 2022 | 8251 zł / m² | 8282 zł / m² |
lipiec 2022 | 8242 zł / m² | 8220 zł / m² |
czerwiec 2022 | 8208 zł / m² | 8159 zł / m² |
maj 2022 | 8167 zł / m² | 8097 zł / m² |
kwiecień 2022 | 8125 zł / m² | 8036 zł / m² |
marzec 2022 | 8033 zł / m² | 7974 zł / m² |
luty 2022 | 7895 zł / m² | 7913 zł / m² |
styczeń 2022 | 7768 zł / m² | 7852 zł / m² |
grudzień 2021 | 7649 zł / m² | 7790 zł / m² |
listopad 2021 | 7523 zł / m² | 7729 zł / m² |
październik 2021 | 7358 zł / m² | 7667 zł / m² |
wrzesień 2021 | 7287 zł / m² | 7606 zł / m² |
sierpień 2021 | 7245 zł / m² | 7545 zł / m² |
lipiec 2021 | 7198 zł / m² | 7483 zł / m² |
czerwiec 2021 | 7210 zł / m² | 7422 zł / m² |
maj 2021 | 7129 zł / m² | 7360 zł / m² |
kwiecień 2021 | 6974 zł / m² | 7299 zł / m² |
marzec 2021 | 6900 zł / m² | 7238 zł / m² |
luty 2021 | 6873 zł / m² | 7176 zł / m² |
styczeń 2021 | 6883 zł / m² | 7115 zł / m² |
grudzień 2020 | 6882 zł / m² | 7053 zł / m² |
listopad 2020 | 6890 zł / m² | 6992 zł / m² |
październik 2020 | 6834 zł / m² | 6930 zł / m² |
wrzesień 2020 | 6838 zł / m² | 6869 zł / m² |
sierpień 2020 | 6804 zł / m² | 6808 zł / m² |
lipiec 2020 | 6755 zł / m² | 6746 zł / m² |
czerwiec 2020 | 6756 zł / m² | 6685 zł / m² |
maj 2020 | 6762 zł / m² | 6623 zł / m² |
kwiecień 2020 | 6711 zł / m² | 6562 zł / m² |
marzec 2020 | 6689 zł / m² | 6501 zł / m² |
luty 2020 | 6643 zł / m² | 6439 zł / m² |
styczeń 2020 | 6543 zł / m² | 6378 zł / m² |
grudzień 2019 | 6440 zł / m² | 6316 zł / m² |
listopad 2019 | 6390 zł / m² | 6255 zł / m² |
październik 2019 | 6309 zł / m² | 6194 zł / m² |
wrzesień 2019 | 6290 zł / m² | 6132 zł / m² |
sierpień 2019 | 6247 zł / m² | 6071 zł / m² |
lipiec 2019 | 6227 zł / m² | 6009 zł / m² |
czerwiec 2019 | 6179 zł / m² | 5948 zł / m² |
maj 2019 | 6174 zł / m² | 5887 zł / m² |
kwiecień 2019 | 6169 zł / m² | 5825 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 032 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.69%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10738zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Fabianowo-Kotowo; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Opinie 4.9/5 (15)
Udane transakcje
14
Ostatnia transakcja
13 dni temuOpinie 5/5 (10)
Udane transakcje
13
Ostatnia transakcja
21 dni temuOpinie 5/5 (22)
Udane transakcje
4
Ostatnia transakcja
21 dni temu
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Poznania spadły o 0.32%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10032zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10064.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 69zł, co daje zmianę o 0.69%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania lipiec 2025
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Fabianowo-Kotowo. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 15886zł, co stanowi kwotę o 5854zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Fabianowo-Kotowo jest więc o 58.35% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Ławica, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 12488zł – o 2456zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Starołęka-Minikowo-Marlewo. Cena za m² mieszkania wynosi tu 12257 zł zł, o 2225zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania lipiec 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 8154 zł – o 1878 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Żegrze z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8328 zł. To o 1704zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Morasko-Radojewo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8471 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3129 i spadła ona o 75 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 302 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 100 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Morasko-Radojewo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 6 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Umultowo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 131 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 10032zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?
Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 8154 zł za 1 m² i jest to zmiana o 248.0 zł za 1 m² (3.14 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Selling7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie