Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.45%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 100 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 3.23% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
październik 2025 | - | 10 651 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 10 589 zł / m² |
sierpień 2025 | - | 10 527 zł / m² |
lipiec 2025 | - | 10 465 zł / m² |
czerwiec 2025 | - | 10 403 zł / m² |
maj 2025 | - | 10 341 zł / m² |
kwiecień 2025 | 10 008 zł / m² | 10 279 zł / m² |
marzec 2025 | 10 029 zł / m² | 10 217 zł / m² |
luty 2025 | 10 002 zł / m² | 10 155 zł / m² |
styczeń 2025 | 10 000 zł / m² | 10 093 zł / m² |
grudzień 2024 | 9963 zł / m² | 10 031 zł / m² |
listopad 2024 | 9900 zł / m² | 9968 zł / m² |
październik 2024 | 9961 zł / m² | 9906 zł / m² |
wrzesień 2024 | 9973 zł / m² | 9844 zł / m² |
sierpień 2024 | 9970 zł / m² | 9782 zł / m² |
lipiec 2024 | 9947 zł / m² | 9720 zł / m² |
czerwiec 2024 | 10 078 zł / m² | 9658 zł / m² |
maj 2024 | 10 183 zł / m² | 9596 zł / m² |
kwiecień 2024 | 10 147 zł / m² | 9534 zł / m² |
marzec 2024 | 10 113 zł / m² | 9472 zł / m² |
luty 2024 | 9966 zł / m² | 9410 zł / m² |
styczeń 2024 | 9880 zł / m² | 9348 zł / m² |
grudzień 2023 | 9714 zł / m² | 9286 zł / m² |
listopad 2023 | 9554 zł / m² | 9223 zł / m² |
październik 2023 | 9321 zł / m² | 9161 zł / m² |
wrzesień 2023 | 9163 zł / m² | 9099 zł / m² |
sierpień 2023 | 9034 zł / m² | 9037 zł / m² |
lipiec 2023 | 8714 zł / m² | 8975 zł / m² |
czerwiec 2023 | 8639 zł / m² | 8913 zł / m² |
maj 2023 | 8456 zł / m² | 8851 zł / m² |
kwiecień 2023 | 8415 zł / m² | 8789 zł / m² |
marzec 2023 | 8329 zł / m² | 8727 zł / m² |
luty 2023 | 8222 zł / m² | 8665 zł / m² |
styczeń 2023 | 8213 zł / m² | 8603 zł / m² |
grudzień 2022 | 8194 zł / m² | 8541 zł / m² |
listopad 2022 | 8209 zł / m² | 8478 zł / m² |
październik 2022 | 8221 zł / m² | 8416 zł / m² |
wrzesień 2022 | 8232 zł / m² | 8354 zł / m² |
sierpień 2022 | 8251 zł / m² | 8292 zł / m² |
lipiec 2022 | 8242 zł / m² | 8230 zł / m² |
czerwiec 2022 | 8208 zł / m² | 8168 zł / m² |
maj 2022 | 8167 zł / m² | 8106 zł / m² |
kwiecień 2022 | 8125 zł / m² | 8044 zł / m² |
marzec 2022 | 8033 zł / m² | 7982 zł / m² |
luty 2022 | 7895 zł / m² | 7920 zł / m² |
styczeń 2022 | 7768 zł / m² | 7858 zł / m² |
grudzień 2021 | 7649 zł / m² | 7795 zł / m² |
listopad 2021 | 7523 zł / m² | 7733 zł / m² |
październik 2021 | 7358 zł / m² | 7671 zł / m² |
wrzesień 2021 | 7287 zł / m² | 7609 zł / m² |
sierpień 2021 | 7245 zł / m² | 7547 zł / m² |
lipiec 2021 | 7198 zł / m² | 7485 zł / m² |
czerwiec 2021 | 7210 zł / m² | 7423 zł / m² |
maj 2021 | 7129 zł / m² | 7361 zł / m² |
kwiecień 2021 | 6974 zł / m² | 7299 zł / m² |
marzec 2021 | 6900 zł / m² | 7237 zł / m² |
luty 2021 | 6873 zł / m² | 7175 zł / m² |
styczeń 2021 | 6883 zł / m² | 7113 zł / m² |
grudzień 2020 | 6882 zł / m² | 7050 zł / m² |
listopad 2020 | 6890 zł / m² | 6988 zł / m² |
październik 2020 | 6834 zł / m² | 6926 zł / m² |
wrzesień 2020 | 6838 zł / m² | 6864 zł / m² |
sierpień 2020 | 6804 zł / m² | 6802 zł / m² |
lipiec 2020 | 6755 zł / m² | 6740 zł / m² |
czerwiec 2020 | 6756 zł / m² | 6678 zł / m² |
maj 2020 | 6762 zł / m² | 6616 zł / m² |
kwiecień 2020 | 6711 zł / m² | 6554 zł / m² |
marzec 2020 | 6689 zł / m² | 6492 zł / m² |
luty 2020 | 6643 zł / m² | 6430 zł / m² |
styczeń 2020 | 6543 zł / m² | 6368 zł / m² |
grudzień 2019 | 6440 zł / m² | 6305 zł / m² |
listopad 2019 | 6390 zł / m² | 6243 zł / m² |
październik 2019 | 6309 zł / m² | 6181 zł / m² |
wrzesień 2019 | 6290 zł / m² | 6119 zł / m² |
sierpień 2019 | 6247 zł / m² | 6057 zł / m² |
lipiec 2019 | 6227 zł / m² | 5995 zł / m² |
czerwiec 2019 | 6179 zł / m² | 5933 zł / m² |
maj 2019 | 6174 zł / m² | 5871 zł / m² |
kwiecień 2019 | 6169 zł / m² | 5809 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 008 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.45%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10776zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Morasko-Radojewo. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, maj 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2025), ceny mieszkań dla Poznania spadły o 0.21%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10008zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10029.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 45zł, co daje zmianę o 0.45%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania maj 2025
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12556zł, co stanowi kwotę o 2548zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 25.46% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Starołęka-Minikowo-Marlewo, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11895zł – o 1887zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Krzyżowniki-Smochowice. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11753 zł zł, o 1745zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania maj 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Morasko-Radojewo. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 8180 zł – o 1828 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Głuszyna z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8181 zł. To o 1827zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Umultowo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8213 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, maj 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3201 i spadła ona o 107 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 327 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Morasko-Radojewo – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 100 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 99 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Fabianowo-Kotowo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 52 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Umultowo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 148 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2025) średnio 10008zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?
Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12556 zł za 1 m² i jest to zmiana o 0 zł (0.0 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 2438 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1756 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 14.06m² do 337.3m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (270 mieszkań)
- 2-pokojowe (1023 mieszkań)
- 3-pokojowe (809 mieszkań)
- 4-pokojowe (231 mieszkań)
- 5-pokojowe (59 mieszkań)
- 6-pokojowe (26 mieszkań)
- 7-pokojowe (5 mieszkań)
- 8-pokojowe (2 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 12-pokojowe (2 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Poznania dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 17.9m² do 155.95m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 119 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 175 000 zł.
Ulica | Cena za m² |
---|---|
Bolesława Chrobrego | 9892 zł / m² |
Stefana Batorego | 10 173 zł / m² |
Wichrowe Wzgórze | 10 094 zł / m² |
Piastowskie | 10 277 zł / m² |
Wojska Polskiego | 10 364 zł / m² |
Przyjaźni | 10 166 zł / m² |
Karpia | 10 249 zł / m² |
Jana III Sobieskiego | 9748 zł / m² |
Sucha | 9728 zł / m² |
Zwycięstwa | 10 018 zł / m² |
Ulica | Cena za m² |
---|---|
Wzgórze św. Wojciecha | 12 919 zł / m² |
Podgórze | 12 625 zł / m² |
Tylne Chwaliszewo | 12 516 zł / m² |
Zamkowa | 12 505 zł / m² |
Kramarska | 12 301 zł / m² |
Stary Rynek | 12 296 zł / m² |
Ślusarska | 12 255 zł / m² |
Czartoria | 12 236 zł / m² |
Ulica | Cena za m² |
---|---|
Piątkowska | 10 052 zł / m² |
Wierzbięcice | 10 249 zł / m² |
Wojskowa | 10 824 zł / m² |
Hawelańska | 10 452 zł / m² |
Grochowska | 10 310 zł / m² |
Lecha | 9725 zł / m² |
Pod Lipami | 10 112 zł / m² |
Milczańska | 10 641 zł / m² |
Bohaterów II Wojny Światowej | 10 099 zł / m² |
Garbary | 11 421 zł / m² |
Adres | Cena za m² |
---|---|
Dębina 5 | 9176 zł / m² |
Jagiellońskie 1 | 10 267 zł / m² |
Władysława Jagiełły 1 | 9723 zł / m² |
Kosmonautów 22 | 9972 zł / m² |
Jana III Sobieskiego 6 | 9267 zł / m² |
Miasto | Cena za m² |
---|---|
Ceny mieszkań Bydgoszcz | 7087 zł / m² |
Ceny mieszkań Zielona Góra | 8055 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie