Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 1.18%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 102 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 5.83% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 081 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 1.18%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10620zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Żegrze. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, grudzień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (listopad 2025), ceny mieszkań dla Poznania spadły o 0.27%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10081zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10108.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 118zł, co daje zmianę o 1.18%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania grudzień 2025
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12577zł, co stanowi kwotę o 2496zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 24.76% wyższa od mediany cen w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Starołęka-Minikowo-Marlewo, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 12331zł – o 2250zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Fabianowo-Kotowo. Cena za m² mieszkania wynosi tu 12178 zł zł, o 2097zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania grudzień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Żegrze. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 8086 zł – o 1995 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Jana III Sobieskiego i Marysieńki z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8785 zł. To o 1296zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Chartowo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9135 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, grudzień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 2939 i spadła ona o 182 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 307 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 102 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 100 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Morasko-Radojewo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 12 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Świerczewo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 166 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Poznaniu będzie wynosić w obecnym miesiącu (grudzień 2025) 10081zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?
Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Żegrze gdzie aktualna cena wynosi około 8086 zł za 1 m² i jest to zmiana o -209.0 zł za 1 m² (-2.52 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?
Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12577 zł za 1 m² i jest to zmiana o -18 zł (-0.14 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Otrzymałeś(aś) mieszkanie w darowiźnie i zastanawiasz się nad jego sprzedażą? Dobra wiadomość: tak — jest to możliwe. Jednak zanim podpiszesz umowę i ruszysz dalej, warto poznać najważniejsze kwestie, które mogą wpłynąć na Twoją decyzję — podatki, formalności, terminy.
Sprzedaż mieszkania25.11.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie