Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.85%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 105 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 6.33% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| czerwiec 2025 | - | 10 538 zł / m² |
| maj 2025 | - | 10 473 zł / m² |
| kwiecień 2025 | - | 10 408 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 10 344 zł / m² |
| luty 2025 | - | 10 279 zł / m² |
| styczeń 2025 | - | 10 214 zł / m² |
| grudzień 2024 | 10 185 zł / m² | 10 150 zł / m² |
| listopad 2024 | 10 120 zł / m² | 10 085 zł / m² |
| październik 2024 | 10 182 zł / m² | 10 020 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 10 195 zł / m² | 9956 zł / m² |
| sierpień 2024 | 10 191 zł / m² | 9891 zł / m² |
| lipiec 2024 | 10 168 zł / m² | 9826 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 10 189 zł / m² | 9762 zł / m² |
| maj 2024 | 10 183 zł / m² | 9697 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 10 147 zł / m² | 9632 zł / m² |
| marzec 2024 | 10 113 zł / m² | 9568 zł / m² |
| luty 2024 | 9966 zł / m² | 9503 zł / m² |
| styczeń 2024 | 9880 zł / m² | 9438 zł / m² |
| grudzień 2023 | 9714 zł / m² | 9374 zł / m² |
| listopad 2023 | 9554 zł / m² | 9309 zł / m² |
| październik 2023 | 9321 zł / m² | 9244 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 9163 zł / m² | 9180 zł / m² |
| sierpień 2023 | 9034 zł / m² | 9115 zł / m² |
| lipiec 2023 | 8714 zł / m² | 9050 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 8639 zł / m² | 8986 zł / m² |
| maj 2023 | 8456 zł / m² | 8921 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 8415 zł / m² | 8856 zł / m² |
| marzec 2023 | 8330 zł / m² | 8792 zł / m² |
| luty 2023 | 8223 zł / m² | 8727 zł / m² |
| styczeń 2023 | 8214 zł / m² | 8662 zł / m² |
| grudzień 2022 | 8194 zł / m² | 8598 zł / m² |
| listopad 2022 | 8209 zł / m² | 8533 zł / m² |
| październik 2022 | 8221 zł / m² | 8468 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 8232 zł / m² | 8403 zł / m² |
| sierpień 2022 | 8251 zł / m² | 8339 zł / m² |
| lipiec 2022 | 8242 zł / m² | 8274 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 8208 zł / m² | 8209 zł / m² |
| maj 2022 | 8167 zł / m² | 8145 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 8125 zł / m² | 8080 zł / m² |
| marzec 2022 | 8033 zł / m² | 8015 zł / m² |
| luty 2022 | 7895 zł / m² | 7951 zł / m² |
| styczeń 2022 | 7768 zł / m² | 7886 zł / m² |
| grudzień 2021 | 7649 zł / m² | 7821 zł / m² |
| listopad 2021 | 7523 zł / m² | 7757 zł / m² |
| październik 2021 | 7358 zł / m² | 7692 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 7287 zł / m² | 7627 zł / m² |
| sierpień 2021 | 7245 zł / m² | 7563 zł / m² |
| lipiec 2021 | 7198 zł / m² | 7498 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 7210 zł / m² | 7433 zł / m² |
| maj 2021 | 7129 zł / m² | 7369 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 6974 zł / m² | 7304 zł / m² |
| marzec 2021 | 6900 zł / m² | 7239 zł / m² |
| luty 2021 | 6873 zł / m² | 7175 zł / m² |
| styczeń 2021 | 6883 zł / m² | 7110 zł / m² |
| grudzień 2020 | 6882 zł / m² | 7045 zł / m² |
| listopad 2020 | 6890 zł / m² | 6981 zł / m² |
| październik 2020 | 6834 zł / m² | 6916 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 6838 zł / m² | 6851 zł / m² |
| sierpień 2020 | 6804 zł / m² | 6787 zł / m² |
| lipiec 2020 | 6755 zł / m² | 6722 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 6756 zł / m² | 6657 zł / m² |
| maj 2020 | 6762 zł / m² | 6593 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 6711 zł / m² | 6528 zł / m² |
| marzec 2020 | 6689 zł / m² | 6463 zł / m² |
| luty 2020 | 6643 zł / m² | 6399 zł / m² |
| styczeń 2020 | 6543 zł / m² | 6334 zł / m² |
| grudzień 2019 | 6440 zł / m² | 6269 zł / m² |
| listopad 2019 | 6390 zł / m² | 6205 zł / m² |
| październik 2019 | 6309 zł / m² | 6140 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 6290 zł / m² | 6075 zł / m² |
| sierpień 2019 | 6247 zł / m² | 6010 zł / m² |
| lipiec 2019 | 6227 zł / m² | 5946 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 6179 zł / m² | 5881 zł / m² |
| maj 2019 | 6174 zł / m² | 5816 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 6169 zł / m² | 5752 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 185 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.85%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10926zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Wilda.
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2024), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 0.64%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10185zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10120.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 471zł, co daje zmianę o 4.85%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania styczeń 2025
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12830zł, co stanowi kwotę o 2645zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 25.97% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Stare Winogrady, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11776zł – o 1591zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Junikowo. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11398 zł zł, o 1213zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania styczeń 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 7008 zł – o 3177 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Morasko-Radojewo z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8249 zł. To o 1936zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Świerczewo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8563 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, styczeń 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 2870 i spadła ona o 194 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Wilda – obecnie jest tu aktywnych 262 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 105 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 98 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Morasko-Radojewo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 27 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Główna gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 132 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (styczeń 2025) średnio 10185zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?
Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 7008 zł za 1 m² i jest to zmiana o -279.0 zł za 1 m² (-3.83 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?
Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12830 zł za 1 m² i jest to zmiana o 95 zł (0.75 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 2378 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1697 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 16.14m² do 370.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (236 mieszkań)
- 2-pokojowe (996 mieszkań)
- 3-pokojowe (812 mieszkań)
- 4-pokojowe (238 mieszkań)
- 5-pokojowe (60 mieszkań)
- 6-pokojowe (17 mieszkań)
- 7-pokojowe (7 mieszkań)
- 8-pokojowe (2 mieszkań)
- 12-pokojowe (2 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Poznania dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 62.0m² do 155.95m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 145 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 379 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Stefana Batorego | 10 216 zł / m² |
| Bolesława Chrobrego | 9880 zł / m² |
| Wojska Polskiego | 10 247 zł / m² |
| Piastowskie | 10 141 zł / m² |
| Wichrowe Wzgórze | 9905 zł / m² |
| Karpia | 10 074 zł / m² |
| Przyjaźni | 10 174 zł / m² |
| Sucha | 9914 zł / m² |
| Orła Białego | 9619 zł / m² |
| Zwycięstwa | 9898 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Wzgórze św. Wojciecha | 12 762 zł / m² |
| Podgórze | 12 571 zł / m² |
| Tylne Chwaliszewo | 12 131 zł / m² |
| Kramarska | 12 106 zł / m² |
| Stary Rynek | 12 072 zł / m² |
| Klasztorna | 12 071 zł / m² |
| Ślusarska | 12 070 zł / m² |
| Wroniecka | 12 054 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| Sokalska | 7858 zł / m² |
| Nektarynkowa | 7919 zł / m² |
| Bocheńska | 8134 zł / m² |
| Sypniewo | 8142 zł / m² |
| Owocowa | 8237 zł / m² |
| Głuszyna | 8297 zł / m² |
| Przedpole | 8308 zł / m² |
| Daszewicka | 8320 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Wierzbięcice | 10 220 zł / m² |
| Armii Krajowej | 9913 zł / m² |
| Grochowska | 10 375 zł / m² |
| Wilczak | 10 514 zł / m² |
| Lecha | 9796 zł / m² |
| Hawelańska | 10 524 zł / m² |
| Milczańska | 10 908 zł / m² |
| Pod Lipami | 10 047 zł / m² |
| Bohaterów II Wojny Światowej | 10 031 zł / m² |
| Garbary | 11 569 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie