Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.64%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 103 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 0.99% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 027 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.64%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10692zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Fabianowo-Kotowo; najtańszą Morasko-Radojewo. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, wrzesień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (sierpień 2025), ceny mieszkań dla Poznania spadły o 0.35%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10027zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10062.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 64zł, co daje zmianę o 0.64%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania wrzesień 2025
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Fabianowo-Kotowo. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14151zł, co stanowi kwotę o 4124zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Fabianowo-Kotowo jest więc o 41.13% wyższa od mediany cen w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Ławica, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 12758zł – o 2731zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wola. Cena za m² mieszkania wynosi tu 12059 zł zł, o 2032zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania wrzesień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Morasko-Radojewo. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 7423 zł – o 2604 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Żegrze z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8147 zł. To o 1880zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Głuszyna, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8661 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, wrzesień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3198 i spadła ona o 32 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 316 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Morasko-Radojewo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 103 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Szczepankowo-Spławie-Krzesinki – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 62 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 143 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Poznaniu będzie wynosić w obecnym miesiącu (wrzesień 2025) 10027zł za 1 m².
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Poznaniu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Szczepankowo-Spławie-Krzesinki gdzie aktualna cena wynosi 11538 zł za 1 m² i zmieniła się o 921 zł (8.67 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie