Ceny mieszkań: Poznań

Poznań · wielkopolskie

10 002 zł / m²
+0,02% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 2473
Czas aktywności ofert: 104 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Poznaniu

Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.39%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 104 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 1.98% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Poznania w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
sierpień 2025-10 557 zł / m²
lipiec 2025-10 494 zł / m²
czerwiec 2025-10 431 zł / m²
maj 2025-10 369 zł / m²
kwiecień 2025-10 306 zł / m²
marzec 2025-10 243 zł / m²
luty 202510 002 zł / m²10 181 zł / m²
styczeń 202510 000 zł / m²10 118 zł / m²
grudzień 20249963 zł / m²10 056 zł / m²
listopad 20249900 zł / m²9993 zł / m²
październik 20249961 zł / m²9930 zł / m²
wrzesień 20249973 zł / m²9868 zł / m²
sierpień 20249970 zł / m²9805 zł / m²
lipiec 20249947 zł / m²9742 zł / m²
czerwiec 202410 078 zł / m²9680 zł / m²
maj 202410 183 zł / m²9617 zł / m²
kwiecień 202410 147 zł / m²9554 zł / m²
marzec 202410 113 zł / m²9492 zł / m²
luty 20249966 zł / m²9429 zł / m²
styczeń 20249880 zł / m²9366 zł / m²
grudzień 20239714 zł / m²9304 zł / m²
listopad 20239554 zł / m²9241 zł / m²
październik 20239321 zł / m²9178 zł / m²
wrzesień 20239163 zł / m²9116 zł / m²
sierpień 20239034 zł / m²9053 zł / m²
lipiec 20238714 zł / m²8991 zł / m²
czerwiec 20238639 zł / m²8928 zł / m²
maj 20238456 zł / m²8865 zł / m²
kwiecień 20238415 zł / m²8803 zł / m²
marzec 20238329 zł / m²8740 zł / m²
luty 20238222 zł / m²8677 zł / m²
styczeń 20238213 zł / m²8615 zł / m²
grudzień 20228194 zł / m²8552 zł / m²
listopad 20228209 zł / m²8489 zł / m²
październik 20228221 zł / m²8427 zł / m²
wrzesień 20228232 zł / m²8364 zł / m²
sierpień 20228251 zł / m²8301 zł / m²
lipiec 20228242 zł / m²8239 zł / m²
czerwiec 20228208 zł / m²8176 zł / m²
maj 20228167 zł / m²8114 zł / m²
kwiecień 20228125 zł / m²8051 zł / m²
marzec 20228033 zł / m²7988 zł / m²
luty 20227895 zł / m²7926 zł / m²
styczeń 20227768 zł / m²7863 zł / m²
grudzień 20217649 zł / m²7800 zł / m²
listopad 20217523 zł / m²7738 zł / m²
październik 20217358 zł / m²7675 zł / m²
wrzesień 20217287 zł / m²7612 zł / m²
sierpień 20217245 zł / m²7550 zł / m²
lipiec 20217198 zł / m²7487 zł / m²
czerwiec 20217210 zł / m²7424 zł / m²
maj 20217129 zł / m²7362 zł / m²
kwiecień 20216974 zł / m²7299 zł / m²
marzec 20216900 zł / m²7236 zł / m²
luty 20216873 zł / m²7174 zł / m²
styczeń 20216883 zł / m²7111 zł / m²
grudzień 20206882 zł / m²7049 zł / m²
listopad 20206890 zł / m²6986 zł / m²
październik 20206834 zł / m²6923 zł / m²
wrzesień 20206838 zł / m²6861 zł / m²
sierpień 20206804 zł / m²6798 zł / m²
lipiec 20206755 zł / m²6735 zł / m²
czerwiec 20206756 zł / m²6673 zł / m²
maj 20206762 zł / m²6610 zł / m²
kwiecień 20206711 zł / m²6547 zł / m²
marzec 20206689 zł / m²6485 zł / m²
luty 20206643 zł / m²6422 zł / m²
styczeń 20206543 zł / m²6359 zł / m²
grudzień 20196440 zł / m²6297 zł / m²
listopad 20196390 zł / m²6234 zł / m²
październik 20196309 zł / m²6171 zł / m²
wrzesień 20196290 zł / m²6109 zł / m²
sierpień 20196247 zł / m²6046 zł / m²
lipiec 20196227 zł / m²5984 zł / m²
czerwiec 20196179 zł / m²5921 zł / m²
maj 20196174 zł / m²5858 zł / m²
kwiecień 20196169 zł / m²5796 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 002 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.39%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10807zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.

Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny

Poznań: cena za 1 m² mieszkania, marzec 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (luty 2025), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 0.02%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10002zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10000.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 39zł, co daje zmianę o 0.39%.

Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania marzec 2025

Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12783zł, co stanowi kwotę o 2781zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 27.8% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Wola, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 12237zł – o 2235zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Strzeszyn. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11513 zł zł, o 1511zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania marzec 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 7482 zł – o 2520 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Morasko-Radojewo z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8180 zł. To o 1822zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Umultowo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8438 zł.

Poznań: oferty mieszkaniowe, marzec 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3135 i wzrosła ona o 61 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 280 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Morasko-Radojewo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 104 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 107 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Szczepankowo-Spławie-Krzesinki – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 54 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Antoninek-Zieliniec-Kobylepole gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 126 dni

Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (marzec 2025) średnio 10002zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?

Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 7482 zł za 1 m² i jest to zmiana o 619.0 zł za 1 m² (9.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?

Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12783 zł za 1 m² i jest to zmiana o 2 zł (0.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Poznaniu?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi 7482 zł za 1 m² i zmieniła się o 619 zł (9.02 %) w ciągu ostatniego miesiąca

  • NOWOŚĆ

    Sprzedaż mieszkania ze spadku

    Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?

  • NOWOŚĆ

    Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?

    Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.

  • NOWOŚĆ

    Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe

    Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?

    Selling25.04.2024

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

DzielnicaCena za m²
Ławica12 783 zł / m²
Wola12 237 zł / m²
Strzeszyn11 513 zł / m²
Podolany11 438 zł / m²
Sołacz11 400 zł / m²
Junikowo11 250 zł / m²
Główna11 233 zł / m²
Krzyżowniki-Smochowice11 136 zł / m²
Warszawskie-Pomet-Maltańskie11 083 zł / m²
Fabianowo-Kotowo10 956 zł / m²
Stare Winogrady10 854 zł / m²
Stare Miasto10 847 zł / m²
Jeżyce10 563 zł / m²
Winiary10 440 zł / m²
Naramowice10 348 zł / m²
Starołęka-Minikowo-Marlewo10 297 zł / m²
Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria10 232 zł / m²
Górczyn10 206 zł / m²
Rataje10 106 zł / m²
Ogrody10 034 zł / m²
Stary Grunwald9960 zł / m²
Nowe Winogrady Południe9848 zł / m²
Grunwald Północ9787 zł / m²
Św. Łazarz9643 zł / m²
Grunwald Południe9597 zł / m²
Wilda9571 zł / m²
Nowe Winogrady Wschód9560 zł / m²
Zielony Dębiec9558 zł / m²
Szczepankowo-Spławie-Krzesinki9531 zł / m²
Antoninek-Zieliniec-Kobylepole9429 zł / m²
Piątkowo9340 zł / m²
Jana III Sobieskiego i Marysieńki9165 zł / m²
Świerczewo9088 zł / m²
Nowe Winogrady Północ8998 zł / m²
Chartowo8835 zł / m²
Żegrze8459 zł / m²
Umultowo8438 zł / m²
Morasko-Radojewo8180 zł / m²
Głuszyna7482 zł / m²
Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo6905 zł / m²
Kwiatowe6509 zł / m²
Kiekrz0 zł / m²

Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 2473 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1724 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 14.06m² do 337.3m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (279 mieszkań)
  • 2-pokojowe (1011 mieszkań)
  • 3-pokojowe (833 mieszkań)
  • 4-pokojowe (243 mieszkań)
  • 5-pokojowe (63 mieszkań)
  • 6-pokojowe (22 mieszkań)
  • 7-pokojowe (6 mieszkań)
  • 8-pokojowe (3 mieszkań)
  • 9-pokojowe (2 mieszkań)
  • 10-pokojowe (1 mieszkań)
  • 12-pokojowe (2 mieszkań)

Wśród ofert w rejonie Poznania dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 17.9m² do 155.95m².

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 119 000 zł.

Najtańszy dom kupimy za 175 000 zł.

UlicaCena za m²
Stefana Batorego10 253 zł / m²
Bolesława Chrobrego9973 zł / m²
Wichrowe Wzgórze10 109 zł / m²
Wojska Polskiego10 338 zł / m²
Piastowskie10 284 zł / m²
Przyjaźni10 248 zł / m²
Karpia10 275 zł / m²
Sucha9913 zł / m²
Zwycięstwa10 054 zł / m²
Jana III Sobieskiego9787 zł / m²
UlicaCena za m²
Wzgórze św. Wojciecha12 941 zł / m²
Podgórze12 537 zł / m²
Zamkowa12 478 zł / m²
Stary Rynek12 329 zł / m²
Tylne Chwaliszewo12 289 zł / m²
Ślusarska12 286 zł / m²
Ku Cytadeli12 252 zł / m²
Klasztorna12 225 zł / m²
AdresCena za m²
Sokalska8046 zł / m²
Sypniewo8212 zł / m²
Silniki8227 zł / m²
Liliowa8269 zł / m²
Głuszyna8309 zł / m²
Nektarynkowa8315 zł / m²
Aleksandra Gabszewicza8379 zł / m²
Kajakowa8391 zł / m²
UlicaCena za m²
Wojskowa10 959 zł / m²
Wierzbięcice10 368 zł / m²
Wilczak10 593 zł / m²
Grochowska10 425 zł / m²
Lecha9854 zł / m²
Hawelańska10 626 zł / m²
Pod Lipami10 170 zł / m²
Milczańska10 762 zł / m²
Bohaterów II Wojny Światowej10 140 zł / m²
Garbary11 652 zł / m²
AdresCena za m²
Dębina 59183 zł / m²
Jagiellońskie 110 258 zł / m²
Głogowska 1010 526 zł / m²
Władysława Jagiełły 19801 zł / m²
Kosmonautów 2210 135 zł / m²
MiastoCena za m²
Ceny mieszkań Bydgoszcz7000 zł / m²
Ceny mieszkań Zielona Góra7821 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Poznaniu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie