Ceny mieszkań: Poznań

Poznań · wielkopolskie

10 032 zł / m²
-0,32% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 2408
Czas aktywności ofert: 100 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Poznaniu

Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.69%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 100 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.34% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Poznania w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
grudzień 2025-10 738 zł / m²
listopad 2025-10 676 zł / m²
październik 2025-10 615 zł / m²
wrzesień 2025-10 554 zł / m²
sierpień 2025-10 492 zł / m²
lipiec 2025-10 431 zł / m²
czerwiec 202510 032 zł / m²10 369 zł / m²
maj 202510 064 zł / m²10 308 zł / m²
kwiecień 202510 008 zł / m²10 247 zł / m²
marzec 202510 029 zł / m²10 185 zł / m²
luty 202510 002 zł / m²10 124 zł / m²
styczeń 202510 000 zł / m²10 062 zł / m²
grudzień 20249963 zł / m²10 001 zł / m²
listopad 20249900 zł / m²9940 zł / m²
październik 20249961 zł / m²9878 zł / m²
wrzesień 20249973 zł / m²9817 zł / m²
sierpień 20249970 zł / m²9755 zł / m²
lipiec 20249947 zł / m²9694 zł / m²
czerwiec 202410 078 zł / m²9633 zł / m²
maj 202410 183 zł / m²9571 zł / m²
kwiecień 202410 147 zł / m²9510 zł / m²
marzec 202410 113 zł / m²9448 zł / m²
luty 20249966 zł / m²9387 zł / m²
styczeń 20249880 zł / m²9325 zł / m²
grudzień 20239714 zł / m²9264 zł / m²
listopad 20239554 zł / m²9203 zł / m²
październik 20239321 zł / m²9141 zł / m²
wrzesień 20239163 zł / m²9080 zł / m²
sierpień 20239034 zł / m²9018 zł / m²
lipiec 20238714 zł / m²8957 zł / m²
czerwiec 20238639 zł / m²8896 zł / m²
maj 20238456 zł / m²8834 zł / m²
kwiecień 20238415 zł / m²8773 zł / m²
marzec 20238329 zł / m²8711 zł / m²
luty 20238222 zł / m²8650 zł / m²
styczeń 20238213 zł / m²8589 zł / m²
grudzień 20228194 zł / m²8527 zł / m²
listopad 20228209 zł / m²8466 zł / m²
październik 20228221 zł / m²8404 zł / m²
wrzesień 20228232 zł / m²8343 zł / m²
sierpień 20228251 zł / m²8282 zł / m²
lipiec 20228242 zł / m²8220 zł / m²
czerwiec 20228208 zł / m²8159 zł / m²
maj 20228167 zł / m²8097 zł / m²
kwiecień 20228125 zł / m²8036 zł / m²
marzec 20228033 zł / m²7974 zł / m²
luty 20227895 zł / m²7913 zł / m²
styczeń 20227768 zł / m²7852 zł / m²
grudzień 20217649 zł / m²7790 zł / m²
listopad 20217523 zł / m²7729 zł / m²
październik 20217358 zł / m²7667 zł / m²
wrzesień 20217287 zł / m²7606 zł / m²
sierpień 20217245 zł / m²7545 zł / m²
lipiec 20217198 zł / m²7483 zł / m²
czerwiec 20217210 zł / m²7422 zł / m²
maj 20217129 zł / m²7360 zł / m²
kwiecień 20216974 zł / m²7299 zł / m²
marzec 20216900 zł / m²7238 zł / m²
luty 20216873 zł / m²7176 zł / m²
styczeń 20216883 zł / m²7115 zł / m²
grudzień 20206882 zł / m²7053 zł / m²
listopad 20206890 zł / m²6992 zł / m²
październik 20206834 zł / m²6930 zł / m²
wrzesień 20206838 zł / m²6869 zł / m²
sierpień 20206804 zł / m²6808 zł / m²
lipiec 20206755 zł / m²6746 zł / m²
czerwiec 20206756 zł / m²6685 zł / m²
maj 20206762 zł / m²6623 zł / m²
kwiecień 20206711 zł / m²6562 zł / m²
marzec 20206689 zł / m²6501 zł / m²
luty 20206643 zł / m²6439 zł / m²
styczeń 20206543 zł / m²6378 zł / m²
grudzień 20196440 zł / m²6316 zł / m²
listopad 20196390 zł / m²6255 zł / m²
październik 20196309 zł / m²6194 zł / m²
wrzesień 20196290 zł / m²6132 zł / m²
sierpień 20196247 zł / m²6071 zł / m²
lipiec 20196227 zł / m²6009 zł / m²
czerwiec 20196179 zł / m²5948 zł / m²
maj 20196174 zł / m²5887 zł / m²
kwiecień 20196169 zł / m²5825 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 032 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.69%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10738zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Fabianowo-Kotowo; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.

Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny

Poznań: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Poznania spadły o 0.32%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10032zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10064.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 69zł, co daje zmianę o 0.69%.

Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania lipiec 2025

Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Fabianowo-Kotowo. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 15886zł, co stanowi kwotę o 5854zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Fabianowo-Kotowo jest więc o 58.35% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Ławica, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 12488zł – o 2456zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Starołęka-Minikowo-Marlewo. Cena za m² mieszkania wynosi tu 12257 zł zł, o 2225zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania lipiec 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 8154 zł – o 1878 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Żegrze z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8328 zł. To o 1704zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Morasko-Radojewo, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8471 zł.

Poznań: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3129 i spadła ona o 75 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 302 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 100 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Morasko-Radojewo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 6 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Umultowo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 131 dni

Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 10032zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?

Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 8154 zł za 1 m² i jest to zmiana o 248.0 zł za 1 m² (3.14 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

  • NOWOŚĆ

    Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe

    Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?

  • NOWOŚĆ

    Sprzedaż mieszkania ze spadku

    Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?

  • NOWOŚĆ

    Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?

    Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.

    Selling7.03.2025

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Poznaniu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie