Ceny mieszkań:Poznań

Poznań · wielkopolskie

9554 zł / m²
+2,5% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 1590
Czas aktywności ofert: 77 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy

Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 16.6%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 77 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 1.89% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań dla Poznania w ostatnich miesiącach

Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 9 554 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 16.6%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2023 wynosi 9018zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach

Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.

Historia zmiany cen w Poznaniu

Poznań: cena za 1 m² mieszkania, grudzień 2023

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (listopad 2023), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 2.5%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 9554zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 9321.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 1360zł, co daje zmianę o 16.6%.

Poznań: najdroższe i najtańsze dzielnice

Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 11630zł, co stanowi kwotę o 2076zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 21.73% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Wola, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11017zł – o 1463zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Stare Winogrady. Cena za m² mieszkania wynosi tu 10793 zł zł, o 1239zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 6562 zł – o 2992 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Szczepankowo-Spławie-Krzesinki z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8243 zł. To o 1311zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8526 zł.

Poznań: oferty mieszkaniowe, grudzień 2023

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 2367 i wzrosła ona o 44 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 241 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 3.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 77 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 76 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Nowe Winogrady Północ – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 51 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Fabianowo-Kotowo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 144 dni

Rankingi cen

DzielnicaCena za m²
Ławica11 630 zł / m²
Wola11 017 zł / m²
Stare Winogrady10 793 zł / m²
Sołacz10 572 zł / m²
Starołęka-Minikowo-Marlewo10 515 zł / m²
Podolany10 401 zł / m²
Stare Miasto10 371 zł / m²
Naramowice10 343 zł / m²
Stary Grunwald10 327 zł / m²
Rataje10 290 zł / m²
Junikowo10 204 zł / m²
Ogrody10 083 zł / m²
Fabianowo-Kotowo9959 zł / m²
Główna9939 zł / m²
Jeżyce9821 zł / m²
Umultowo9807 zł / m²
Nowe Winogrady Południe9786 zł / m²
Strzeszyn9566 zł / m²
Warszawskie-Pomet-Maltańskie9446 zł / m²
Nowe Winogrady Północ9417 zł / m²
Jana III Sobieskiego i Marysieńki9396 zł / m²
Wilda9315 zł / m²
Górczyn9307 zł / m²
Krzyżowniki-Smochowice9233 zł / m²
Winiary9229 zł / m²
Żegrze9205 zł / m²
Świerczewo9200 zł / m²
Grunwald Północ9200 zł / m²
Chartowo8995 zł / m²
Zielony Dębiec8984 zł / m²
Św. Łazarz8953 zł / m²
Grunwald Południe8874 zł / m²
Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria8707 zł / m²
Nowe Winogrady Wschód8642 zł / m²
Piątkowo8638 zł / m²
Morasko-Radojewo8527 zł / m²
Antoninek-Zieliniec-Kobylepole8526 zł / m²
Szczepankowo-Spławie-Krzesinki8243 zł / m²
Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo6905 zł / m²
Głuszyna6562 zł / m²
Kwiatowe6509 zł / m²
Kiekrz0 zł / m²
UlicaCena za m²
Wroniecka12 490 zł / m²
Świętosławska12 131 zł / m²
Żydowska12 099 zł / m²
Północna12 037 zł / m²
Kramarska11 986 zł / m²
Mokra11 964 zł / m²
Tylne Chwaliszewo11 949 zł / m²
Bóżnicza11 832 zł / m²
AdresCena za m²
Borówki7715 zł / m²
Sypniewo7836 zł / m²
Serdeczna7878 zł / m²
Kopylnik7902 zł / m²
Gościnna7974 zł / m²
Darzyborska7997 zł / m²
Reknicka8000 zł / m²
Głuszyna8135 zł / m²
UlicaCena za m²
Szczepankowo8504 zł / m²
Warszawska9904 zł / m²
Starołęcka8728 zł / m²
Strzeszyńska9768 zł / m²
Górnicza9281 zł / m²
Błażeja9809 zł / m²
Zakopiańska9795 zł / m²
Szarotkowa9361 zł / m²

Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 1590 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1118 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 16.0m² do 450.0m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (147 mieszkań)
  • 2-pokojowe (588 mieszkań)
  • 3-pokojowe (561 mieszkań)
  • 4-pokojowe (204 mieszkań)
  • 5-pokojowe (51 mieszkań)
  • 6-pokojowe (18 mieszkań)
  • 7-pokojowe (9 mieszkań)
  • 8-pokojowe (5 mieszkań)
  • 9-pokojowe (2 mieszkań)
  • 10-pokojowe (2 mieszkań)
  • 12-pokojowe (1 mieszkań)
  • 14-pokojowe (1 mieszkań)
  • 17-pokojowe (1 mieszkań)

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 115 000 zł.

UlicaCena za m²
Stefana Batorego9886 zł / m²
Bolesława Chrobrego9578 zł / m²
Wichrowe Wzgórze9595 zł / m²
Piastowskie9999 zł / m²
Przyjaźni9807 zł / m²
Jana III Sobieskiego9511 zł / m²
Orła Białego9491 zł / m²
Karpia9764 zł / m²
AdresCena za m²
Lubczykowa 99799 zł / m²
Ziębicka 14A10 214 zł / m²
Marcina Kasprzaka 32A9576 zł / m²
Fabryczna 128856 zł / m²
Marszałkowska 4A9932 zł / m²
Poznańska 58A10 586 zł / m²
Ziemowita 729212 zł / m²
Stanisława Niedbalskiego 88554 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Poznaniu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie