Ceny mieszkań:Poznań

Poznań · wielkopolskie

10 147 zł / m²
+0,34% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 2003
Czas aktywności ofert: 75 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy

Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.46%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 75 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 5.01% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2024 wykres

Ceny mieszkań dla Poznania w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
lipiec 2024-9676 zł / m²
czerwiec 2024-9615 zł / m²
maj 2024-9554 zł / m²
kwiecień 202410 147 zł / m²9493 zł / m²
marzec 202410 113 zł / m²9432 zł / m²
luty 20249966 zł / m²9370 zł / m²
styczeń 20249880 zł / m²9309 zł / m²
grudzień 20239714 zł / m²9248 zł / m²
listopad 20239554 zł / m²9187 zł / m²
październik 20239321 zł / m²9126 zł / m²
wrzesień 20239163 zł / m²9065 zł / m²
sierpień 20239034 zł / m²9004 zł / m²
lipiec 20238714 zł / m²8943 zł / m²
czerwiec 20238639 zł / m²8881 zł / m²
maj 20238456 zł / m²8820 zł / m²
kwiecień 20238415 zł / m²8759 zł / m²
marzec 20238330 zł / m²8698 zł / m²
luty 20238223 zł / m²8637 zł / m²
styczeń 20238214 zł / m²8576 zł / m²
grudzień 20228194 zł / m²8515 zł / m²
listopad 20228209 zł / m²8454 zł / m²
październik 20228221 zł / m²8392 zł / m²
wrzesień 20228232 zł / m²8331 zł / m²
sierpień 20228251 zł / m²8270 zł / m²
lipiec 20228242 zł / m²8209 zł / m²
czerwiec 20228208 zł / m²8148 zł / m²
maj 20228167 zł / m²8087 zł / m²
kwiecień 20228125 zł / m²8026 zł / m²
marzec 20228033 zł / m²7964 zł / m²
luty 20227895 zł / m²7903 zł / m²
styczeń 20227768 zł / m²7842 zł / m²
grudzień 20217649 zł / m²7781 zł / m²
listopad 20217523 zł / m²7720 zł / m²
październik 20217358 zł / m²7659 zł / m²
wrzesień 20217287 zł / m²7598 zł / m²
sierpień 20217245 zł / m²7537 zł / m²
lipiec 20217198 zł / m²7475 zł / m²
czerwiec 20217210 zł / m²7414 zł / m²
maj 20217129 zł / m²7353 zł / m²
kwiecień 20216974 zł / m²7292 zł / m²
marzec 20216900 zł / m²7231 zł / m²
luty 20216873 zł / m²7170 zł / m²
styczeń 20216883 zł / m²7109 zł / m²
grudzień 20206882 zł / m²7048 zł / m²
listopad 20206890 zł / m²6986 zł / m²
październik 20206834 zł / m²6925 zł / m²
wrzesień 20206838 zł / m²6864 zł / m²
sierpień 20206804 zł / m²6803 zł / m²
lipiec 20206755 zł / m²6742 zł / m²
czerwiec 20206756 zł / m²6681 zł / m²
maj 20206762 zł / m²6620 zł / m²
kwiecień 20206711 zł / m²6559 zł / m²
marzec 20206689 zł / m²6497 zł / m²
luty 20206643 zł / m²6436 zł / m²
styczeń 20206543 zł / m²6375 zł / m²
grudzień 20196440 zł / m²6314 zł / m²
listopad 20196390 zł / m²6253 zł / m²
październik 20196309 zł / m²6192 zł / m²
wrzesień 20196290 zł / m²6131 zł / m²
sierpień 20196247 zł / m²6069 zł / m²
lipiec 20196227 zł / m²6008 zł / m²
czerwiec 20196179 zł / m²5947 zł / m²
maj 20196174 zł / m²5886 zł / m²
kwiecień 20196169 zł / m²5825 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 147 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 4.46%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 9982zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach

Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Ławica; najtańszą Głuszyna. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.

Historia zmiany cen w Poznaniu

Poznań: cena za 1 m² mieszkania, maj 2024

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2024), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 0.34%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10147zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10113.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 433zł, co daje zmianę o 4.46%.

Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania maj 2024

Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Ławica. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 12360zł, co stanowi kwotę o 2213zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Ławica jest więc o 21.81% wyższa od średniej ceny w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Wola, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 11670zł – o 1523zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Stare Miasto. Cena za m² mieszkania wynosi tu 11160 zł zł, o 1013zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania maj 2024

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Głuszyna. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 6992 zł – o 3155 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Żegrze z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 9048 zł. To o 1099zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9075 zł.

Poznań: oferty mieszkaniowe, maj 2024

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 2702 i wzrosła ona o 129 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 254 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 75 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 76 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Szczepankowo-Spławie-Krzesinki – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 52 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Morasko-Radojewo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 222 dni

Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2024

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Poznaniu będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2024) średnio 10147zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Poznaniu?

Najtańsze mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Głuszyna gdzie aktualna cena wynosi około 6992 zł za 1 m² i jest to zmiana o -724.0 zł za 1 m² (-9.38 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Poznaniu?

Najdroższe mieszkania w Poznaniu aktualnie znajdują się w dzielnicy Ławica gdzie aktualna cena wynosi około 12360 zł za 1 m² i jest to zmiana o -126 zł (-1.01 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Poznaniu?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Świerczewo gdzie aktualna cena wynosi 10014 zł za 1 m² i zmieniła się o 1492 zł (17.51 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen

Obecnie w Poznaniu dostępnych jest w sprzedaży 2003 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 1371 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 16.8m² do 438.0m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (198 mieszkań)
  • 2-pokojowe (816 mieszkań)
  • 3-pokojowe (691 mieszkań)
  • 4-pokojowe (203 mieszkań)
  • 5-pokojowe (51 mieszkań)
  • 6-pokojowe (23 mieszkań)
  • 7-pokojowe (7 mieszkań)
  • 8-pokojowe (9 mieszkań)
  • 10-pokojowe (2 mieszkań)
  • 12-pokojowe (1 mieszkań)
  • 14-pokojowe (1 mieszkań)
  • 21-pokojowe (1 mieszkań)

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Poznania kosztuje 115 000 zł.

UlicaCena za m²
Kościelna10 391 zł / m²
Rolna9525 zł / m²
Oświecenia10 372 zł / m²
Rusa9836 zł / m²
Wojska Polskiego10 403 zł / m²
Jana Henryka Dąbrowskiego10 444 zł / m²
Bolesława Śmiałego9969 zł / m²
Sucha10 280 zł / m²
Kosmonautów9987 zł / m²
Hetmańska9906 zł / m²
UlicaCena za m²
Wojskowa10 960 zł / m²
Maksymiliana Jackowskiego10 312 zł / m²
Dolna Wilda10 255 zł / m²
Rzeczypospolitej10 247 zł / m²
Grochowska10 262 zł / m²
Władysława Jagiełły9955 zł / m²
Bohaterów II Wojny Światowej10 140 zł / m²
Izaaka Newtona9940 zł / m²
Garbary11 513 zł / m²
Bukowska10 035 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Poznaniu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie