Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.29%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 106 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 3.42% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 838 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.29%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15155zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, kwiecień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (marzec 2025), ceny mieszkań dla Krakowa spadły o 0.57%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13838zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13917.0zł. Cena od początku roku spadła o 181zł, co daje zmianę o 1.29%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa kwiecień 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 18036zł, co stanowi kwotę o 4198zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 30.34% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16336zł – o 2498zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica XIII Podgórze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16189 zł zł, o 2351zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa kwiecień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11553 zł – o 2285 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12326 zł. To o 1512zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12355 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, kwiecień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6441 i wzrosła ona o 213 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 818 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 114.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 106 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 109 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XIV Czyżyny – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 82 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 121 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (kwiecień 2025) średnio 13838zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11553 zł za 1 m² i jest to zmiana o -206.0 zł za 1 m² (-1.75 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 18036 zł za 1 m² i jest to zmiana o -278 zł (-1.52 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki gdzie aktualna cena wynosi 12355 zł za 1 m² i zmieniła się o 135 zł (1.1 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
| Dzielnica | Cena za m² |
|---|---|
| Dzielnica I Stare Miasto | 18 036 zł / m² |
| Dzielnica II Grzegórzki | 16 336 zł / m² |
| Dzielnica XIII Podgórze | 16 189 zł / m² |
| Dzielnica VII Zwierzyniec | 15 522 zł / m² |
| Dzielnica V Krowodrza | 15 104 zł / m² |
| Dzielnica VI Bronowice | 14 654 zł / m² |
| Dzielnica XIV Czyżyny | 14 384 zł / m² |
| Dzielnica IV Prądnik Biały | 13 488 zł / m² |
| Dzielnica VIII Dębniki | 13 483 zł / m² |
| Dzielnica III Prądnik Czerwony | 13 338 zł / m² |
| Dzielnica XVI Bieńczyce | 12 651 zł / m² |
| Dzielnica XV Mistrzejowice | 12 558 zł / m² |
| Dzielnica XI Podgórze Duchackie | 12 505 zł / m² |
| Dzielnica X Swoszowice | 12 464 zł / m² |
| Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim | 12 366 zł / m² |
| Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki | 12 355 zł / m² |
| Dzielnica XVIII Nowa Huta | 12 326 zł / m² |
| Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie | 11 553 zł / m² |
Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4771 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3085 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.0m² do 460.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (639 mieszkań)
- 2-pokojowe (1962 mieszkań)
- 3-pokojowe (1582 mieszkań)
- 4-pokojowe (417 mieszkań)
- 5-pokojowe (104 mieszkań)
- 6-pokojowe (36 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (5 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 15-pokojowe (1 mieszkań)
- 23-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 42.0m² do 143.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 140 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 388 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Wielicka | 13 900 zł / m² |
| Kobierzyńska | 12 975 zł / m² |
| Eliasza Radzikowskiego | 13 315 zł / m² |
| Henryka Pachońskiego | 13 042 zł / m² |
| Marii i Bolesława Wysłouchów | 11 793 zł / m² |
| Obozowa | 12 210 zł / m² |
| Sołtysowska | 12 858 zł / m² |
| Krowoderskich Zuchów | 13 342 zł / m² |
| Osiedle Józefa Strusia | 11 803 zł / m² |
| Osiedle Albertyńskie | 11 786 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Bernardyńska | 20 644 zł / m² |
| Smocza | 20 626 zł / m² |
| Floriańska | 20 528 zł / m² |
| Sukiennicza | 20 506 zł / m² |
| Plac Dominikański | 20 464 zł / m² |
| Szczepańska | 20 190 zł / m² |
| Grodzka | 20 166 zł / m² |
| św. Jana | 20 141 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| Ludwika Hieronima Morstina | 10 145 zł / m² |
| ks. Kazimierza Figlewicza | 10 157 zł / m² |
| Jana Stanisława Bystronia | 10 161 zł / m² |
| Glinik | 10 213 zł / m² |
| Józefa Pankiewicza | 10 256 zł / m² |
| Karola Irzykowskiego | 10 275 zł / m² |
| Aleksandra Orłowskiego | 10 283 zł / m² |
| Wadowska | 10 338 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Mariana Domagały | 11 622 zł / m² |
| Józefa Chełmońskiego | 13 316 zł / m² |
| Reduta | 12 595 zł / m² |
| Osiedle Kolorowe | 11 855 zł / m² |
| Włoska | 12 065 zł / m² |
| Królewska | 15 356 zł / m² |
| Leopolda Staffa | 14 924 zł / m² |
| Osiedle Kalinowe | 11 736 zł / m² |
| Na Błonie | 14 021 zł / m² |
| Piotra Stachiewicza | 13 033 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| Wrocławska 1 | 14 226 zł / m² |
| Grzegórzecka 1 | 15 807 zł / m² |
| Rogatka 9 | 14 360 zł / m² |
| Jerozolimska 2B | 13 786 zł / m² |
| Henryka Pachońskiego 2 | 12 929 zł / m² |
| Miasto | Cena za m² |
|---|---|
| Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza | 5513 zł / m² |
| Ceny mieszkań Mysłowice | 5385 zł / m² |
| Ceny mieszkań Sosnowiec | 5325 zł / m² |
| Ceny mieszkań Będzin | 4961 zł / m² |
| Ceny mieszkań Tychy | 7333 zł / m² |
| Ceny mieszkań Siewierz | 8887 zł / m² |
| Ceny mieszkań Czeladź | 4791 zł / m² |
| Ceny mieszkań Katowice | 7512 zł / m² |
| Ceny mieszkań Bielsko-Biała | 7965 zł / m² |
| Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie | 5250 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie