Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.41%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 4.24% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 822 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.41%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15123zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, maj 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2025), ceny mieszkań dla Krakowa spadły o 0.12%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13822zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13838.0zł. Cena od początku roku spadła o 197zł, co daje zmianę o 1.41%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa maj 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17968zł, co stanowi kwotę o 4146zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 30.0% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica VII Zwierzyniec, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16205zł – o 2383zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica II Grzegórzki. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16201 zł zł, o 2379zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa maj 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11397 zł – o 2425 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12264 zł. To o 1558zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica X Swoszowice, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12277 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, maj 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6168 i spadła ona o 273 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 796 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 110.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 106 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XIV Czyżyny – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 88 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 131 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2025) średnio 13822zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11397 zł za 1 m² i jest to zmiana o -156.0 zł za 1 m² (-1.35 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17968 zł za 1 m² i jest to zmiana o -68 zł (-0.38 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie aktualna cena wynosi 16205 zł za 1 m² i zmieniła się o 683 zł (4.4 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
| Dzielnica | Cena za m² |
|---|---|
| Dzielnica I Stare Miasto | 17 968 zł / m² |
| Dzielnica VII Zwierzyniec | 16 205 zł / m² |
| Dzielnica II Grzegórzki | 16 201 zł / m² |
| Dzielnica XIII Podgórze | 16 099 zł / m² |
| Dzielnica V Krowodrza | 15 024 zł / m² |
| Dzielnica VI Bronowice | 14 712 zł / m² |
| Dzielnica XIV Czyżyny | 14 580 zł / m² |
| Dzielnica VIII Dębniki | 13 547 zł / m² |
| Dzielnica III Prądnik Czerwony | 13 492 zł / m² |
| Dzielnica IV Prądnik Biały | 13 482 zł / m² |
| Dzielnica XVI Bieńczyce | 12 649 zł / m² |
| Dzielnica XV Mistrzejowice | 12 519 zł / m² |
| Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki | 12 511 zł / m² |
| Dzielnica XI Podgórze Duchackie | 12 472 zł / m² |
| Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim | 12 300 zł / m² |
| Dzielnica X Swoszowice | 12 277 zł / m² |
| Dzielnica XVIII Nowa Huta | 12 264 zł / m² |
| Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie | 11 397 zł / m² |
Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4725 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3078 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.15m² do 460.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (628 mieszkań)
- 2-pokojowe (1979 mieszkań)
- 3-pokojowe (1521 mieszkań)
- 4-pokojowe (425 mieszkań)
- 5-pokojowe (110 mieszkań)
- 6-pokojowe (33 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (4 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 15-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 42.0m² do 143.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 146 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 388 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Osiedle Tysiąclecia | 11 831 zł / m² |
| Komandosów | 15 270 zł / m² |
| Stefana Banacha | 12 710 zł / m² |
| Osiedle Złotego Wieku | 11 792 zł / m² |
| Myśliwska | 12 971 zł / m² |
| dr. Jana Piltza | 13 063 zł / m² |
| Osiedle Na Stoku | 10 831 zł / m² |
| Bolesława Orlińskiego | 12 584 zł / m² |
| Śliczna | 13 714 zł / m² |
| Henryka i Karola Czeczów | 11 149 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Bernardyńska | 20 469 zł / m² |
| Smocza | 20 438 zł / m² |
| Floriańska | 20 429 zł / m² |
| Sukiennicza | 20 417 zł / m² |
| Plac Dominikański | 20 392 zł / m² |
| Grodzka | 20 149 zł / m² |
| Szczepańska | 20 145 zł / m² |
| św. Jana | 20 048 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| Ludwika Hieronima Morstina | 10 226 zł / m² |
| Jana Stanisława Bystronia | 10 234 zł / m² |
| ks. Kazimierza Figlewicza | 10 240 zł / m² |
| Glinik | 10 263 zł / m² |
| Aleksandra Orłowskiego | 10 309 zł / m² |
| Józefa Pankiewicza | 10 310 zł / m² |
| Karola Irzykowskiego | 10 327 zł / m² |
| Wadowska | 10 376 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Macieja Miechowity | 12 970 zł / m² |
| Strzelców | 12 831 zł / m² |
| Leonida Teligi | 11 636 zł / m² |
| Bronowicka | 13 756 zł / m² |
| Mazowiecka | 14 877 zł / m² |
| Aleksandry | 11 468 zł / m² |
| Okólna | 11 767 zł / m² |
| Profesora Michała Bobrzyńskiego | 13 386 zł / m² |
| Osiedle Jagiellońskie | 11 624 zł / m² |
| Ugorek | 13 010 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| Wrocławska 1 | 14 116 zł / m² |
| Jerozolimska 2B | 14 215 zł / m² |
| Grzegórzecka 1 | 15 749 zł / m² |
| Rogatka 9 | 14 403 zł / m² |
| Osiedle Józefa Strusia 1 | 11 573 zł / m² |
| Miasto | Cena za m² |
|---|---|
| Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza | 5505 zł / m² |
| Ceny mieszkań Mysłowice | 5382 zł / m² |
| Ceny mieszkań Sosnowiec | 5253 zł / m² |
| Ceny mieszkań Będzin | 4994 zł / m² |
| Ceny mieszkań Tychy | 7333 zł / m² |
| Ceny mieszkań Siewierz | 8792 zł / m² |
| Ceny mieszkań Czeladź | 4797 zł / m² |
| Ceny mieszkań Katowice | 7546 zł / m² |
| Ceny mieszkań Bielsko-Biała | 8013 zł / m² |
| Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie | 5251 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie