Ceny mieszkań: Kraków

Kraków · małopolskie

13 834 zł / m²
+0,01% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 5103
Czas aktywności ofert: 107 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Krakowie

Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.32%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 2.06% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Krakowa w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
grudzień 2025-15 049 zł / m²
listopad 2025-14 949 zł / m²
październik 2025-14 850 zł / m²
wrzesień 2025-14 750 zł / m²
sierpień 2025-14 650 zł / m²
lipiec 2025-14 550 zł / m²
czerwiec 202513 834 zł / m²14 450 zł / m²
maj 202513 832 zł / m²14 350 zł / m²
kwiecień 202513 822 zł / m²14 250 zł / m²
marzec 202513 838 zł / m²14 150 zł / m²
luty 202513 917 zł / m²14 051 zł / m²
styczeń 202513 915 zł / m²13 951 zł / m²
grudzień 202414 019 zł / m²13 851 zł / m²
listopad 202414 044 zł / m²13 751 zł / m²
październik 202414 113 zł / m²13 651 zł / m²
wrzesień 202414 196 zł / m²13 551 zł / m²
sierpień 202414 247 zł / m²13 451 zł / m²
lipiec 202414 250 zł / m²13 352 zł / m²
czerwiec 202414 356 zł / m²13 252 zł / m²
maj 202414 521 zł / m²13 152 zł / m²
kwiecień 202414 414 zł / m²13 052 zł / m²
marzec 202414 221 zł / m²12 952 zł / m²
luty 202414 007 zł / m²12 852 zł / m²
styczeń 202413 789 zł / m²12 752 zł / m²
grudzień 202313 523 zł / m²12 653 zł / m²
listopad 202313 236 zł / m²12 553 zł / m²
październik 202312 816 zł / m²12 453 zł / m²
wrzesień 202312 359 zł / m²12 353 zł / m²
sierpień 202311 906 zł / m²12 253 zł / m²
lipiec 202311 454 zł / m²12 153 zł / m²
czerwiec 202311 205 zł / m²12 053 zł / m²
maj 202311 005 zł / m²11 954 zł / m²
kwiecień 202310 901 zł / m²11 854 zł / m²
marzec 202310 775 zł / m²11 754 zł / m²
luty 202310 676 zł / m²11 654 zł / m²
styczeń 202310 606 zł / m²11 554 zł / m²
grudzień 202210 606 zł / m²11 454 zł / m²
listopad 202210 580 zł / m²11 354 zł / m²
październik 202210 530 zł / m²11 255 zł / m²
wrzesień 202210 517 zł / m²11 155 zł / m²
sierpień 202210 553 zł / m²11 055 zł / m²
lipiec 202210 578 zł / m²10 955 zł / m²
czerwiec 202210 566 zł / m²10 855 zł / m²
maj 202210 588 zł / m²10 755 zł / m²
kwiecień 202210 493 zł / m²10 655 zł / m²
marzec 202210 283 zł / m²10 556 zł / m²
luty 202210 148 zł / m²10 456 zł / m²
styczeń 202210 110 zł / m²10 356 zł / m²
grudzień 202110 094 zł / m²10 256 zł / m²
listopad 20219920 zł / m²10 156 zł / m²
październik 20219804 zł / m²10 056 zł / m²
wrzesień 20219660 zł / m²9956 zł / m²
sierpień 20219564 zł / m²9857 zł / m²
lipiec 20219439 zł / m²9757 zł / m²
czerwiec 20219384 zł / m²9657 zł / m²
maj 20219362 zł / m²9557 zł / m²
kwiecień 20219181 zł / m²9457 zł / m²
marzec 20219049 zł / m²9357 zł / m²
luty 20218945 zł / m²9257 zł / m²
styczeń 20218876 zł / m²9157 zł / m²
grudzień 20208790 zł / m²9058 zł / m²
listopad 20208750 zł / m²8958 zł / m²
październik 20208743 zł / m²8858 zł / m²
wrzesień 20208740 zł / m²8758 zł / m²
sierpień 20208663 zł / m²8658 zł / m²
lipiec 20208555 zł / m²8558 zł / m²
czerwiec 20208542 zł / m²8458 zł / m²
maj 20208474 zł / m²8359 zł / m²
kwiecień 20208479 zł / m²8259 zł / m²
marzec 20208470 zł / m²8159 zł / m²
luty 20208315 zł / m²8059 zł / m²
styczeń 20208225 zł / m²7959 zł / m²
grudzień 20198148 zł / m²7859 zł / m²
listopad 20198050 zł / m²7759 zł / m²
październik 20198001 zł / m²7660 zł / m²
wrzesień 20197974 zł / m²7560 zł / m²
sierpień 20197912 zł / m²7460 zł / m²
lipiec 20197834 zł / m²7360 zł / m²
czerwiec 20197820 zł / m²7260 zł / m²
maj 20197769 zł / m²7160 zł / m²
kwiecień 20197763 zł / m²7060 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 834 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.32%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15049zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.

Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny

Kraków: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.01%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13834zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13832.0zł. Cena od początku roku spadła o 185zł, co daje zmianę o 1.32%.

Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa lipiec 2025

Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17749zł, co stanowi kwotę o 3915zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 28.3% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16541zł – o 2707zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica XIII Podgórze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16177 zł zł, o 2343zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa lipiec 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11677 zł – o 2157 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12094 zł. To o 1740zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XVI Bieńczyce, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12219 zł.

Kraków: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6108 i wzrosła ona o 123 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 788 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 107.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 109 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 91 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 122 dni

Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 13834zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?

Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11677 zł za 1 m² i jest to zmiana o 319.0 zł za 1 m² (2.81 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?

Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17749 zł za 1 m² i jest to zmiana o -223 zł (-1.24 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica V Krowodrza gdzie aktualna cena wynosi 15652 zł za 1 m² i zmieniła się o 444 zł (2.92 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Krakowie?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie