Ceny mieszkań: Kraków

Kraków · małopolskie

13 838 zł / m²
-0,57% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 4953
Czas aktywności ofert: 106 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Krakowie

Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.29%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 106 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 3.42% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Krakowa w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
wrzesień 2025-14 850 zł / m²
sierpień 2025-14 748 zł / m²
lipiec 2025-14 646 zł / m²
czerwiec 2025-14 545 zł / m²
maj 2025-14 443 zł / m²
kwiecień 2025-14 341 zł / m²
marzec 202513 838 zł / m²14 239 zł / m²
luty 202513 917 zł / m²14 138 zł / m²
styczeń 202513 915 zł / m²14 036 zł / m²
grudzień 202414 019 zł / m²13 934 zł / m²
listopad 202414 044 zł / m²13 832 zł / m²
październik 202414 113 zł / m²13 731 zł / m²
wrzesień 202414 196 zł / m²13 629 zł / m²
sierpień 202414 247 zł / m²13 527 zł / m²
lipiec 202414 250 zł / m²13 425 zł / m²
czerwiec 202414 356 zł / m²13 324 zł / m²
maj 202414 521 zł / m²13 222 zł / m²
kwiecień 202414 414 zł / m²13 120 zł / m²
marzec 202414 221 zł / m²13 018 zł / m²
luty 202414 007 zł / m²12 917 zł / m²
styczeń 202413 789 zł / m²12 815 zł / m²
grudzień 202313 523 zł / m²12 713 zł / m²
listopad 202313 236 zł / m²12 611 zł / m²
październik 202312 816 zł / m²12 510 zł / m²
wrzesień 202312 359 zł / m²12 408 zł / m²
sierpień 202311 906 zł / m²12 306 zł / m²
lipiec 202311 454 zł / m²12 204 zł / m²
czerwiec 202311 205 zł / m²12 103 zł / m²
maj 202311 005 zł / m²12 001 zł / m²
kwiecień 202310 901 zł / m²11 899 zł / m²
marzec 202310 775 zł / m²11 797 zł / m²
luty 202310 676 zł / m²11 696 zł / m²
styczeń 202310 606 zł / m²11 594 zł / m²
grudzień 202210 606 zł / m²11 492 zł / m²
listopad 202210 580 zł / m²11 390 zł / m²
październik 202210 530 zł / m²11 289 zł / m²
wrzesień 202210 517 zł / m²11 187 zł / m²
sierpień 202210 553 zł / m²11 085 zł / m²
lipiec 202210 578 zł / m²10 983 zł / m²
czerwiec 202210 566 zł / m²10 882 zł / m²
maj 202210 588 zł / m²10 780 zł / m²
kwiecień 202210 493 zł / m²10 678 zł / m²
marzec 202210 283 zł / m²10 576 zł / m²
luty 202210 148 zł / m²10 475 zł / m²
styczeń 202210 110 zł / m²10 373 zł / m²
grudzień 202110 094 zł / m²10 271 zł / m²
listopad 20219920 zł / m²10 169 zł / m²
październik 20219804 zł / m²10 068 zł / m²
wrzesień 20219660 zł / m²9966 zł / m²
sierpień 20219564 zł / m²9864 zł / m²
lipiec 20219439 zł / m²9762 zł / m²
czerwiec 20219384 zł / m²9661 zł / m²
maj 20219362 zł / m²9559 zł / m²
kwiecień 20219181 zł / m²9457 zł / m²
marzec 20219049 zł / m²9355 zł / m²
luty 20218945 zł / m²9254 zł / m²
styczeń 20218876 zł / m²9152 zł / m²
grudzień 20208790 zł / m²9050 zł / m²
listopad 20208750 zł / m²8948 zł / m²
październik 20208743 zł / m²8847 zł / m²
wrzesień 20208740 zł / m²8745 zł / m²
sierpień 20208663 zł / m²8643 zł / m²
lipiec 20208555 zł / m²8541 zł / m²
czerwiec 20208542 zł / m²8440 zł / m²
maj 20208474 zł / m²8338 zł / m²
kwiecień 20208479 zł / m²8236 zł / m²
marzec 20208470 zł / m²8134 zł / m²
luty 20208315 zł / m²8033 zł / m²
styczeń 20208225 zł / m²7931 zł / m²
grudzień 20198148 zł / m²7829 zł / m²
listopad 20198050 zł / m²7727 zł / m²
październik 20198001 zł / m²7626 zł / m²
wrzesień 20197974 zł / m²7524 zł / m²
sierpień 20197912 zł / m²7422 zł / m²
lipiec 20197834 zł / m²7320 zł / m²
czerwiec 20197820 zł / m²7219 zł / m²
maj 20197769 zł / m²7117 zł / m²
kwiecień 20197763 zł / m²7015 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 838 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.29%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15155zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.

Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny

Kraków: cena za 1 m² mieszkania, kwiecień 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (marzec 2025), ceny mieszkań dla Krakowa spadły o 0.57%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13838zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13917.0zł. Cena od początku roku spadła o 181zł, co daje zmianę o 1.29%.

Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa kwiecień 2025

Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 18036zł, co stanowi kwotę o 4198zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 30.34% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16336zł – o 2498zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica XIII Podgórze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16189 zł zł, o 2351zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa kwiecień 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11553 zł – o 2285 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12326 zł. To o 1512zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12355 zł.

Kraków: oferty mieszkaniowe, kwiecień 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6441 i wzrosła ona o 213 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 818 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 114.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 106 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 109 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XIV Czyżyny – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 82 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 121 dni

Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (kwiecień 2025) średnio 13838zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?

Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11553 zł za 1 m² i jest to zmiana o -206.0 zł za 1 m² (-1.75 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?

Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 18036 zł za 1 m² i jest to zmiana o -278 zł (-1.52 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki gdzie aktualna cena wynosi 12355 zł za 1 m² i zmieniła się o 135 zł (1.1 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

DzielnicaCena za m²
Dzielnica I Stare Miasto18 036 zł / m²
Dzielnica II Grzegórzki16 336 zł / m²
Dzielnica XIII Podgórze16 189 zł / m²
Dzielnica VII Zwierzyniec15 522 zł / m²
Dzielnica V Krowodrza15 104 zł / m²
Dzielnica VI Bronowice14 654 zł / m²
Dzielnica XIV Czyżyny14 384 zł / m²
Dzielnica IV Prądnik Biały13 488 zł / m²
Dzielnica VIII Dębniki13 483 zł / m²
Dzielnica III Prądnik Czerwony13 338 zł / m²
Dzielnica XVI Bieńczyce12 651 zł / m²
Dzielnica XV Mistrzejowice12 558 zł / m²
Dzielnica XI Podgórze Duchackie12 505 zł / m²
Dzielnica X Swoszowice12 464 zł / m²
Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim12 366 zł / m²
Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki12 355 zł / m²
Dzielnica XVIII Nowa Huta12 326 zł / m²
Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie11 553 zł / m²

Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4953 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3171 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.15m² do 460.0m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (662 mieszkań)
  • 2-pokojowe (2041 mieszkań)
  • 3-pokojowe (1645 mieszkań)
  • 4-pokojowe (438 mieszkań)
  • 5-pokojowe (100 mieszkań)
  • 6-pokojowe (34 mieszkań)
  • 7-pokojowe (4 mieszkań)
  • 8-pokojowe (7 mieszkań)
  • 9-pokojowe (2 mieszkań)
  • 10-pokojowe (2 mieszkań)
  • 15-pokojowe (1 mieszkań)
  • 23-pokojowe (1 mieszkań)

Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 50.0m² do 143.0m².

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 146 000 zł.

Najtańszy dom kupimy za 388 000 zł.

UlicaCena za m²
Wielicka13 900 zł / m²
Kobierzyńska12 975 zł / m²
Eliasza Radzikowskiego13 315 zł / m²
Henryka Pachońskiego13 042 zł / m²
Obozowa12 210 zł / m²
Marii i Bolesława Wysłouchów11 793 zł / m²
Krowoderskich Zuchów13 342 zł / m²
Sołtysowska12 858 zł / m²
Osiedle Józefa Strusia11 803 zł / m²
Osiedle Tysiąclecia11 862 zł / m²
UlicaCena za m²
Bernardyńska20 644 zł / m²
Smocza20 626 zł / m²
Floriańska20 528 zł / m²
Sukiennicza20 506 zł / m²
Plac Dominikański20 464 zł / m²
Szczepańska20 190 zł / m²
Grodzka20 166 zł / m²
św. Jana20 141 zł / m²
AdresCena za m²
Ludwika Hieronima Morstina10 145 zł / m²
ks. Kazimierza Figlewicza10 157 zł / m²
Jana Stanisława Bystronia10 161 zł / m²
Glinik10 213 zł / m²
Józefa Pankiewicza10 256 zł / m²
Karola Irzykowskiego10 275 zł / m²
Aleksandra Orłowskiego10 283 zł / m²
Wadowska10 338 zł / m²
UlicaCena za m²
Osiedle Kazimierzowskie11 682 zł / m²
Mariana Domagały11 622 zł / m²
Osiedle Kolorowe11 855 zł / m²
Reduta12 595 zł / m²
Włoska12 065 zł / m²
Leopolda Staffa14 924 zł / m²
Osiedle Kalinowe11 736 zł / m²
Królewska15 356 zł / m²
Macieja Miechowity13 018 zł / m²
Na Błonie14 021 zł / m²
AdresCena za m²
Wrocławska 114 226 zł / m²
Grzegórzecka 115 807 zł / m²
Rogatka 914 360 zł / m²
Jerozolimska 2B13 786 zł / m²
Henryka Pachońskiego 212 929 zł / m²
MiastoCena za m²
Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza5513 zł / m²
Ceny mieszkań Mysłowice5385 zł / m²
Ceny mieszkań Sosnowiec5325 zł / m²
Ceny mieszkań Będzin4961 zł / m²
Ceny mieszkań Tychy7333 zł / m²
Ceny mieszkań Siewierz8887 zł / m²
Ceny mieszkań Czeladź4791 zł / m²
Ceny mieszkań Katowice7512 zł / m²
Ceny mieszkań Bielsko-Biała7965 zł / m²
Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie5250 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Krakowie?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie