Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku wzrosła o 5.97%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 110 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 6.02% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| czerwiec 2025 | - | 14 718 zł / m² |
| maj 2025 | - | 14 613 zł / m² |
| kwiecień 2025 | - | 14 508 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 14 402 zł / m² |
| luty 2025 | - | 14 297 zł / m² |
| styczeń 2025 | - | 14 192 zł / m² |
| grudzień 2024 | 14 330 zł / m² | 14 087 zł / m² |
| listopad 2024 | 14 356 zł / m² | 13 982 zł / m² |
| październik 2024 | 14 427 zł / m² | 13 877 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 14 512 zł / m² | 13 772 zł / m² |
| sierpień 2024 | 14 563 zł / m² | 13 667 zł / m² |
| lipiec 2024 | 14 567 zł / m² | 13 562 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 14 513 zł / m² | 13 457 zł / m² |
| maj 2024 | 14 521 zł / m² | 13 352 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 14 414 zł / m² | 13 247 zł / m² |
| marzec 2024 | 14 221 zł / m² | 13 142 zł / m² |
| luty 2024 | 14 007 zł / m² | 13 037 zł / m² |
| styczeń 2024 | 13 789 zł / m² | 12 932 zł / m² |
| grudzień 2023 | 13 523 zł / m² | 12 826 zł / m² |
| listopad 2023 | 13 236 zł / m² | 12 721 zł / m² |
| październik 2023 | 12 816 zł / m² | 12 616 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 12 359 zł / m² | 12 511 zł / m² |
| sierpień 2023 | 11 906 zł / m² | 12 406 zł / m² |
| lipiec 2023 | 11 454 zł / m² | 12 301 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 11 205 zł / m² | 12 196 zł / m² |
| maj 2023 | 11 005 zł / m² | 12 091 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 10 901 zł / m² | 11 986 zł / m² |
| marzec 2023 | 10 775 zł / m² | 11 881 zł / m² |
| luty 2023 | 10 677 zł / m² | 11 776 zł / m² |
| styczeń 2023 | 10 607 zł / m² | 11 671 zł / m² |
| grudzień 2022 | 10 606 zł / m² | 11 566 zł / m² |
| listopad 2022 | 10 580 zł / m² | 11 461 zł / m² |
| październik 2022 | 10 530 zł / m² | 11 355 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 10 517 zł / m² | 11 250 zł / m² |
| sierpień 2022 | 10 553 zł / m² | 11 145 zł / m² |
| lipiec 2022 | 10 578 zł / m² | 11 040 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 10 566 zł / m² | 10 935 zł / m² |
| maj 2022 | 10 588 zł / m² | 10 830 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 10 493 zł / m² | 10 725 zł / m² |
| marzec 2022 | 10 283 zł / m² | 10 620 zł / m² |
| luty 2022 | 10 148 zł / m² | 10 515 zł / m² |
| styczeń 2022 | 10 110 zł / m² | 10 410 zł / m² |
| grudzień 2021 | 10 094 zł / m² | 10 305 zł / m² |
| listopad 2021 | 9920 zł / m² | 10 200 zł / m² |
| październik 2021 | 9804 zł / m² | 10 095 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 9660 zł / m² | 9990 zł / m² |
| sierpień 2021 | 9564 zł / m² | 9885 zł / m² |
| lipiec 2021 | 9439 zł / m² | 9779 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 9384 zł / m² | 9674 zł / m² |
| maj 2021 | 9362 zł / m² | 9569 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 9181 zł / m² | 9464 zł / m² |
| marzec 2021 | 9049 zł / m² | 9359 zł / m² |
| luty 2021 | 8945 zł / m² | 9254 zł / m² |
| styczeń 2021 | 8876 zł / m² | 9149 zł / m² |
| grudzień 2020 | 8790 zł / m² | 9044 zł / m² |
| listopad 2020 | 8750 zł / m² | 8939 zł / m² |
| październik 2020 | 8743 zł / m² | 8834 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 8740 zł / m² | 8729 zł / m² |
| sierpień 2020 | 8663 zł / m² | 8624 zł / m² |
| lipiec 2020 | 8555 zł / m² | 8519 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 8542 zł / m² | 8414 zł / m² |
| maj 2020 | 8474 zł / m² | 8309 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 8479 zł / m² | 8203 zł / m² |
| marzec 2020 | 8470 zł / m² | 8098 zł / m² |
| luty 2020 | 8315 zł / m² | 7993 zł / m² |
| styczeń 2020 | 8225 zł / m² | 7888 zł / m² |
| grudzień 2019 | 8148 zł / m² | 7783 zł / m² |
| listopad 2019 | 8050 zł / m² | 7678 zł / m² |
| październik 2019 | 8001 zł / m² | 7573 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 7974 zł / m² | 7468 zł / m² |
| sierpień 2019 | 7912 zł / m² | 7363 zł / m² |
| lipiec 2019 | 7834 zł / m² | 7258 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 7820 zł / m² | 7153 zł / m² |
| maj 2019 | 7769 zł / m² | 7048 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 7763 zł / m² | 6943 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 14 330 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku wzrosła o 5.97%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15348zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2024), ceny mieszkań dla Krakowa spadły o 0.18%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14330zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14356.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 807zł, co daje zmianę o 5.97%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa styczeń 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19346zł, co stanowi kwotę o 5016zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 35.0% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16560zł – o 2230zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica XIII Podgórze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16400 zł zł, o 2070zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa styczeń 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 12167 zł – o 2163 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XV Mistrzejowice z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12673 zł. To o 1657zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12723 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, styczeń 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 5525 i spadła ona o 354 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 667 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 91.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 110 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 102 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 93 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 130 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (styczeń 2025) średnio 14330zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 12167 zł za 1 m² i jest to zmiana o 5.0 zł za 1 m² (0.04 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 19346 zł za 1 m² i jest to zmiana o 155 zł (0.81 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie aktualna cena wynosi 15913 zł za 1 m² i zmieniła się o 233 zł (1.49 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4685 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3044 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.3m² do 460.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (647 mieszkań)
- 2-pokojowe (1937 mieszkań)
- 3-pokojowe (1511 mieszkań)
- 4-pokojowe (416 mieszkań)
- 5-pokojowe (108 mieszkań)
- 6-pokojowe (35 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (3 mieszkań)
- 9-pokojowe (3 mieszkań)
- 10-pokojowe (2 mieszkań)
- 15-pokojowe (1 mieszkań)
- 23-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 26.0m² do 147.19m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 125 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 345 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Osiedle Piastów | 11 757 zł / m² |
| Wrocławska | 14 743 zł / m² |
| Osiedle Bohaterów Września | 11 907 zł / m² |
| Osiedle Oświecenia | 12 186 zł / m² |
| Grzegórzecka | 16 298 zł / m² |
| Adama Bochenka | 12 163 zł / m² |
| Osiedle Dywizjonu 303 | 12 448 zł / m² |
| Przewóz | 13 130 zł / m² |
| Dobrego Pasterza | 13 090 zł / m² |
| Wielicka | 14 115 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Smocza | 21 386 zł / m² |
| Sukiennicza | 21 123 zł / m² |
| Bernardyńska | 21 091 zł / m² |
| Bracka | 21 009 zł / m² |
| Floriańska | 21 006 zł / m² |
| Plac Na Groblach | 20 960 zł / m² |
| Rynek Główny | 20 771 zł / m² |
| Szpitalna | 20 565 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| Józefa Pankiewicza | 10 158 zł / m² |
| Jana Stanisława Bystronia | 10 170 zł / m² |
| ks. Kazimierza Figlewicza | 10 172 zł / m² |
| Karola Irzykowskiego | 10 186 zł / m² |
| Glinik | 10 191 zł / m² |
| Wadowska | 10 291 zł / m² |
| Węgrzynowicka | 10 292 zł / m² |
| Cypriana Godebskiego | 10 317 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| dr. Jana Piltza | 13 342 zł / m² |
| Dąbska | 14 743 zł / m² |
| płk. Francesco Nullo | 15 767 zł / m² |
| Aleja Pokoju | 15 391 zł / m² |
| Odrzańska | 13 082 zł / m² |
| Bajeczna | 14 935 zł / m² |
| Henryka i Karola Czeczów | 11 323 zł / m² |
| Kuźnicy Kołłątajowskiej | 12 789 zł / m² |
| Józefa Chełmońskiego | 13 377 zł / m² |
| Łużycka | 12 092 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie