Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 0.57%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 106 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.12% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
marzec 2026 | - | 15 224 zł / m² |
luty 2026 | - | 15 127 zł / m² |
styczeń 2026 | - | 15 029 zł / m² |
grudzień 2025 | - | 14 931 zł / m² |
listopad 2025 | - | 14 833 zł / m² |
październik 2025 | - | 14 736 zł / m² |
wrzesień 2025 | 13 939 zł / m² | 14 638 zł / m² |
sierpień 2025 | 13 907 zł / m² | 14 540 zł / m² |
lipiec 2025 | 13 842 zł / m² | 14 443 zł / m² |
czerwiec 2025 | 13 834 zł / m² | 14 345 zł / m² |
maj 2025 | 13 832 zł / m² | 14 247 zł / m² |
kwiecień 2025 | 13 822 zł / m² | 14 149 zł / m² |
marzec 2025 | 13 838 zł / m² | 14 052 zł / m² |
luty 2025 | 13 917 zł / m² | 13 954 zł / m² |
styczeń 2025 | 13 915 zł / m² | 13 856 zł / m² |
grudzień 2024 | 14 019 zł / m² | 13 759 zł / m² |
listopad 2024 | 14 044 zł / m² | 13 661 zł / m² |
październik 2024 | 14 113 zł / m² | 13 563 zł / m² |
wrzesień 2024 | 14 196 zł / m² | 13 465 zł / m² |
sierpień 2024 | 14 247 zł / m² | 13 368 zł / m² |
lipiec 2024 | 14 250 zł / m² | 13 270 zł / m² |
czerwiec 2024 | 14 356 zł / m² | 13 172 zł / m² |
maj 2024 | 14 521 zł / m² | 13 075 zł / m² |
kwiecień 2024 | 14 414 zł / m² | 12 977 zł / m² |
marzec 2024 | 14 221 zł / m² | 12 879 zł / m² |
luty 2024 | 14 007 zł / m² | 12 781 zł / m² |
styczeń 2024 | 13 789 zł / m² | 12 684 zł / m² |
grudzień 2023 | 13 523 zł / m² | 12 586 zł / m² |
listopad 2023 | 13 236 zł / m² | 12 488 zł / m² |
październik 2023 | 12 816 zł / m² | 12 391 zł / m² |
wrzesień 2023 | 12 359 zł / m² | 12 293 zł / m² |
sierpień 2023 | 11 906 zł / m² | 12 195 zł / m² |
lipiec 2023 | 11 454 zł / m² | 12 097 zł / m² |
czerwiec 2023 | 11 205 zł / m² | 12 000 zł / m² |
maj 2023 | 11 005 zł / m² | 11 902 zł / m² |
kwiecień 2023 | 10 901 zł / m² | 11 804 zł / m² |
marzec 2023 | 10 775 zł / m² | 11 707 zł / m² |
luty 2023 | 10 676 zł / m² | 11 609 zł / m² |
styczeń 2023 | 10 606 zł / m² | 11 511 zł / m² |
grudzień 2022 | 10 606 zł / m² | 11 413 zł / m² |
listopad 2022 | 10 580 zł / m² | 11 316 zł / m² |
październik 2022 | 10 530 zł / m² | 11 218 zł / m² |
wrzesień 2022 | 10 517 zł / m² | 11 120 zł / m² |
sierpień 2022 | 10 553 zł / m² | 11 023 zł / m² |
lipiec 2022 | 10 578 zł / m² | 10 925 zł / m² |
czerwiec 2022 | 10 566 zł / m² | 10 827 zł / m² |
maj 2022 | 10 588 zł / m² | 10 729 zł / m² |
kwiecień 2022 | 10 493 zł / m² | 10 632 zł / m² |
marzec 2022 | 10 283 zł / m² | 10 534 zł / m² |
luty 2022 | 10 148 zł / m² | 10 436 zł / m² |
styczeń 2022 | 10 110 zł / m² | 10 339 zł / m² |
grudzień 2021 | 10 094 zł / m² | 10 241 zł / m² |
listopad 2021 | 9920 zł / m² | 10 143 zł / m² |
październik 2021 | 9804 zł / m² | 10 045 zł / m² |
wrzesień 2021 | 9660 zł / m² | 9948 zł / m² |
sierpień 2021 | 9564 zł / m² | 9850 zł / m² |
lipiec 2021 | 9439 zł / m² | 9752 zł / m² |
czerwiec 2021 | 9384 zł / m² | 9655 zł / m² |
maj 2021 | 9362 zł / m² | 9557 zł / m² |
kwiecień 2021 | 9181 zł / m² | 9459 zł / m² |
marzec 2021 | 9049 zł / m² | 9362 zł / m² |
luty 2021 | 8945 zł / m² | 9264 zł / m² |
styczeń 2021 | 8876 zł / m² | 9166 zł / m² |
grudzień 2020 | 8790 zł / m² | 9068 zł / m² |
listopad 2020 | 8750 zł / m² | 8971 zł / m² |
październik 2020 | 8743 zł / m² | 8873 zł / m² |
wrzesień 2020 | 8740 zł / m² | 8775 zł / m² |
sierpień 2020 | 8663 zł / m² | 8678 zł / m² |
lipiec 2020 | 8555 zł / m² | 8580 zł / m² |
czerwiec 2020 | 8542 zł / m² | 8482 zł / m² |
maj 2020 | 8474 zł / m² | 8384 zł / m² |
kwiecień 2020 | 8479 zł / m² | 8287 zł / m² |
marzec 2020 | 8470 zł / m² | 8189 zł / m² |
luty 2020 | 8315 zł / m² | 8091 zł / m² |
styczeń 2020 | 8225 zł / m² | 7994 zł / m² |
grudzień 2019 | 8148 zł / m² | 7896 zł / m² |
listopad 2019 | 8050 zł / m² | 7798 zł / m² |
październik 2019 | 8001 zł / m² | 7700 zł / m² |
wrzesień 2019 | 7974 zł / m² | 7603 zł / m² |
sierpień 2019 | 7912 zł / m² | 7505 zł / m² |
lipiec 2019 | 7834 zł / m² | 7407 zł / m² |
czerwiec 2019 | 7820 zł / m² | 7310 zł / m² |
maj 2019 | 7769 zł / m² | 7212 zł / m² |
kwiecień 2019 | 7763 zł / m² | 7114 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 939 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 0.57%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 14931zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, październik 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (wrzesień 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.23%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13939zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13907.0zł. Cena od początku roku spadła o 80zł, co daje zmianę o 0.57%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa październik 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17886zł, co stanowi kwotę o 3947zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 28.32% wyższa od mediany cen w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica VII Zwierzyniec, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16795zł – o 2856zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica II Grzegórzki. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16588 zł zł, o 2649zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa październik 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 10895 zł – o 3044 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVI Bieńczyce z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12213 zł. To o 1726zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XV Mistrzejowice, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12222 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, październik 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 5962 i spadła ona o 129 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 793 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 112.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 106 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 107 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 88 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 128 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Krakowie będzie wynosić w obecnym miesiącu (październik 2025) 13939zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 10895 zł za 1 m² i jest to zmiana o -265.0 zł za 1 m² (-2.37 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17886 zł za 1 m² i jest to zmiana o 2 zł (0.01 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica V Krowodrza gdzie aktualna cena wynosi 15818 zł za 1 m² i zmieniła się o 512 zł (3.35 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie