Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.33%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 109 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.97% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 832 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.33%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15087zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, czerwiec 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (maj 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.07%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13832zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13822.0zł. Cena od początku roku spadła o 187zł, co daje zmianę o 1.33%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa czerwiec 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17972zł, co stanowi kwotę o 4140zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 29.93% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16336zł – o 2504zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica VII Zwierzyniec. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16312 zł zł, o 2480zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa czerwiec 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11358 zł – o 2474 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12145 zł. To o 1687zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica X Swoszowice, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12218 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, czerwiec 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 5985 i spadła ona o 183 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 776 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 112.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 109 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 107 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 86 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 125 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (czerwiec 2025) średnio 13832zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11358 zł za 1 m² i jest to zmiana o -39.0 zł za 1 m² (-0.34 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17972 zł za 1 m² i jest to zmiana o 4 zł (0.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki gdzie aktualna cena wynosi 12804 zł za 1 m² i zmieniła się o 293 zł (2.34 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
| Dzielnica | Cena za m² |
|---|---|
| Dzielnica I Stare Miasto | 17 972 zł / m² |
| Dzielnica II Grzegórzki | 16 336 zł / m² |
| Dzielnica VII Zwierzyniec | 16 312 zł / m² |
| Dzielnica XIII Podgórze | 16 200 zł / m² |
| Dzielnica V Krowodrza | 15 208 zł / m² |
| Dzielnica VI Bronowice | 14 630 zł / m² |
| Dzielnica XIV Czyżyny | 14 503 zł / m² |
| Dzielnica III Prądnik Czerwony | 13 670 zł / m² |
| Dzielnica VIII Dębniki | 13 576 zł / m² |
| Dzielnica IV Prądnik Biały | 13 477 zł / m² |
| Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki | 12 804 zł / m² |
| Dzielnica XVI Bieńczyce | 12 492 zł / m² |
| Dzielnica XI Podgórze Duchackie | 12 475 zł / m² |
| Dzielnica XV Mistrzejowice | 12 361 zł / m² |
| Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim | 12 300 zł / m² |
| Dzielnica X Swoszowice | 12 218 zł / m² |
| Dzielnica XVIII Nowa Huta | 12 145 zł / m² |
| Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie | 11 358 zł / m² |
Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4601 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3074 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.15m² do 460.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (600 mieszkań)
- 2-pokojowe (1926 mieszkań)
- 3-pokojowe (1476 mieszkań)
- 4-pokojowe (428 mieszkań)
- 5-pokojowe (110 mieszkań)
- 6-pokojowe (33 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (4 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 15-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 42.0m² do 143.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 146 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 388 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Osiedle Piastów | 11 669 zł / m² |
| Wrocławska | 14 453 zł / m² |
| Osiedle Bohaterów Września | 11 798 zł / m² |
| Osiedle Oświecenia | 12 000 zł / m² |
| Grzegórzecka | 15 874 zł / m² |
| Adama Bochenka | 11 939 zł / m² |
| Osiedle Dywizjonu 303 | 12 253 zł / m² |
| Przewóz | 12 815 zł / m² |
| Dobrego Pasterza | 12 965 zł / m² |
| Osiedle 2 Pułku Lotniczego | 12 385 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Floriańska | 20 650 zł / m² |
| Bernardyńska | 20 584 zł / m² |
| Plac Dominikański | 20 353 zł / m² |
| Sukiennicza | 20 311 zł / m² |
| Smocza | 20 301 zł / m² |
| Grodzka | 20 230 zł / m² |
| św. Jana | 20 222 zł / m² |
| Szczepańska | 20 191 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| ks. Kazimierza Figlewicza | 10 136 zł / m² |
| Ludwika Hieronima Morstina | 10 174 zł / m² |
| Jana Stanisława Bystronia | 10 175 zł / m² |
| Glinik | 10 200 zł / m² |
| Józefa Pankiewicza | 10 245 zł / m² |
| Wadowska | 10 286 zł / m² |
| Karola Irzykowskiego | 10 309 zł / m² |
| Węgrzynowicka | 10 313 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Aleja Pokoju | 15 003 zł / m² |
| Zdrowa | 13 270 zł / m² |
| Powstańców | 12 800 zł / m² |
| Dąbska | 14 136 zł / m² |
| płk. Francesco Nullo | 15 456 zł / m² |
| Bajeczna | 14 689 zł / m² |
| Kuźnicy Kołłątajowskiej | 12 715 zł / m² |
| Łużycka | 11 795 zł / m² |
| Reduta | 12 575 zł / m² |
| Odrzańska | 12 883 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| Jerozolimska 2B | 14 255 zł / m² |
| Grzegórzecka 1 | 15 777 zł / m² |
| Rogatka 9 | 14 474 zł / m² |
| Osiedle Józefa Strusia 1 | 11 614 zł / m² |
| Osiedle Albertyńskie 1 | 11 814 zł / m² |
| Miasto | Cena za m² |
|---|---|
| Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza | 5580 zł / m² |
| Ceny mieszkań Mysłowice | 5362 zł / m² |
| Ceny mieszkań Sosnowiec | 5270 zł / m² |
| Ceny mieszkań Będzin | 5060 zł / m² |
| Ceny mieszkań Tychy | 7184 zł / m² |
| Ceny mieszkań Siewierz | 8465 zł / m² |
| Ceny mieszkań Czeladź | 4807 zł / m² |
| Ceny mieszkań Katowice | 7575 zł / m² |
| Ceny mieszkań Bielsko-Biała | 7991 zł / m² |
| Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie | 5243 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie