Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.33%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 109 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.97% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
listopad 2025 | - | 14 987 zł / m² |
październik 2025 | - | 14 886 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 14 786 zł / m² |
sierpień 2025 | - | 14 685 zł / m² |
lipiec 2025 | - | 14 585 zł / m² |
czerwiec 2025 | - | 14 484 zł / m² |
maj 2025 | 13 832 zł / m² | 14 384 zł / m² |
kwiecień 2025 | 13 822 zł / m² | 14 283 zł / m² |
marzec 2025 | 13 838 zł / m² | 14 182 zł / m² |
luty 2025 | 13 917 zł / m² | 14 082 zł / m² |
styczeń 2025 | 13 915 zł / m² | 13 981 zł / m² |
grudzień 2024 | 14 019 zł / m² | 13 881 zł / m² |
listopad 2024 | 14 044 zł / m² | 13 780 zł / m² |
październik 2024 | 14 113 zł / m² | 13 680 zł / m² |
wrzesień 2024 | 14 196 zł / m² | 13 579 zł / m² |
sierpień 2024 | 14 247 zł / m² | 13 479 zł / m² |
lipiec 2024 | 14 250 zł / m² | 13 378 zł / m² |
czerwiec 2024 | 14 356 zł / m² | 13 278 zł / m² |
maj 2024 | 14 521 zł / m² | 13 177 zł / m² |
kwiecień 2024 | 14 414 zł / m² | 13 076 zł / m² |
marzec 2024 | 14 221 zł / m² | 12 976 zł / m² |
luty 2024 | 14 007 zł / m² | 12 875 zł / m² |
styczeń 2024 | 13 789 zł / m² | 12 775 zł / m² |
grudzień 2023 | 13 523 zł / m² | 12 674 zł / m² |
listopad 2023 | 13 236 zł / m² | 12 574 zł / m² |
październik 2023 | 12 816 zł / m² | 12 473 zł / m² |
wrzesień 2023 | 12 359 zł / m² | 12 373 zł / m² |
sierpień 2023 | 11 906 zł / m² | 12 272 zł / m² |
lipiec 2023 | 11 454 zł / m² | 12 172 zł / m² |
czerwiec 2023 | 11 205 zł / m² | 12 071 zł / m² |
maj 2023 | 11 005 zł / m² | 11 970 zł / m² |
kwiecień 2023 | 10 901 zł / m² | 11 870 zł / m² |
marzec 2023 | 10 775 zł / m² | 11 769 zł / m² |
luty 2023 | 10 676 zł / m² | 11 669 zł / m² |
styczeń 2023 | 10 606 zł / m² | 11 568 zł / m² |
grudzień 2022 | 10 606 zł / m² | 11 468 zł / m² |
listopad 2022 | 10 580 zł / m² | 11 367 zł / m² |
październik 2022 | 10 530 zł / m² | 11 267 zł / m² |
wrzesień 2022 | 10 517 zł / m² | 11 166 zł / m² |
sierpień 2022 | 10 553 zł / m² | 11 066 zł / m² |
lipiec 2022 | 10 578 zł / m² | 10 965 zł / m² |
czerwiec 2022 | 10 566 zł / m² | 10 864 zł / m² |
maj 2022 | 10 588 zł / m² | 10 764 zł / m² |
kwiecień 2022 | 10 493 zł / m² | 10 663 zł / m² |
marzec 2022 | 10 283 zł / m² | 10 563 zł / m² |
luty 2022 | 10 148 zł / m² | 10 462 zł / m² |
styczeń 2022 | 10 110 zł / m² | 10 362 zł / m² |
grudzień 2021 | 10 094 zł / m² | 10 261 zł / m² |
listopad 2021 | 9920 zł / m² | 10 161 zł / m² |
październik 2021 | 9804 zł / m² | 10 060 zł / m² |
wrzesień 2021 | 9660 zł / m² | 9960 zł / m² |
sierpień 2021 | 9564 zł / m² | 9859 zł / m² |
lipiec 2021 | 9439 zł / m² | 9758 zł / m² |
czerwiec 2021 | 9384 zł / m² | 9658 zł / m² |
maj 2021 | 9362 zł / m² | 9557 zł / m² |
kwiecień 2021 | 9181 zł / m² | 9457 zł / m² |
marzec 2021 | 9049 zł / m² | 9356 zł / m² |
luty 2021 | 8945 zł / m² | 9256 zł / m² |
styczeń 2021 | 8876 zł / m² | 9155 zł / m² |
grudzień 2020 | 8790 zł / m² | 9055 zł / m² |
listopad 2020 | 8750 zł / m² | 8954 zł / m² |
październik 2020 | 8743 zł / m² | 8854 zł / m² |
wrzesień 2020 | 8740 zł / m² | 8753 zł / m² |
sierpień 2020 | 8663 zł / m² | 8652 zł / m² |
lipiec 2020 | 8555 zł / m² | 8552 zł / m² |
czerwiec 2020 | 8542 zł / m² | 8451 zł / m² |
maj 2020 | 8474 zł / m² | 8351 zł / m² |
kwiecień 2020 | 8479 zł / m² | 8250 zł / m² |
marzec 2020 | 8470 zł / m² | 8150 zł / m² |
luty 2020 | 8315 zł / m² | 8049 zł / m² |
styczeń 2020 | 8225 zł / m² | 7949 zł / m² |
grudzień 2019 | 8148 zł / m² | 7848 zł / m² |
listopad 2019 | 8050 zł / m² | 7748 zł / m² |
październik 2019 | 8001 zł / m² | 7647 zł / m² |
wrzesień 2019 | 7974 zł / m² | 7547 zł / m² |
sierpień 2019 | 7912 zł / m² | 7446 zł / m² |
lipiec 2019 | 7834 zł / m² | 7345 zł / m² |
czerwiec 2019 | 7820 zł / m² | 7245 zł / m² |
maj 2019 | 7769 zł / m² | 7144 zł / m² |
kwiecień 2019 | 7763 zł / m² | 7044 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 832 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.33%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15087zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, czerwiec 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (maj 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.07%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13832zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13822.0zł. Cena od początku roku spadła o 187zł, co daje zmianę o 1.33%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa czerwiec 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17972zł, co stanowi kwotę o 4140zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 29.93% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16336zł – o 2504zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica VII Zwierzyniec. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16312 zł zł, o 2480zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa czerwiec 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11358 zł – o 2474 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12145 zł. To o 1687zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica X Swoszowice, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12218 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, czerwiec 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 5985 i spadła ona o 183 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 776 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 112.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 109 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 107 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 86 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 125 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (czerwiec 2025) średnio 13832zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11358 zł za 1 m² i jest to zmiana o -39.0 zł za 1 m² (-0.34 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17972 zł za 1 m² i jest to zmiana o 4 zł (0.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki gdzie aktualna cena wynosi 12804 zł za 1 m² i zmieniła się o 293 zł (2.34 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie