Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Analiza cen – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku wzrosła o 1.41%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 111 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 1.26% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2026 wykres
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 14 137 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku wzrosła o 1.41%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2026 wynosi 15853zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, marzec 2026
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (luty 2026), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.01%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14137zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14135.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 197zł, co daje zmianę o 1.41%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa marzec 2026
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 18187zł, co stanowi kwotę o 4050zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 28.65% wyższa od mediany cen w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica VII Zwierzyniec, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16998zł – o 2861zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica XIII Podgórze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16269 zł zł, o 2132zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa marzec 2026
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 11810 zł – o 2327 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVI Bieńczyce z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12260 zł. To o 1877zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XVIII Nowa Huta, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12377 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, marzec 2026
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 5269 i spadła ona o 67 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 698 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 95.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 111 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 117 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 80 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 138 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2026
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Krakowie będzie wynosić w obecnym miesiącu (marzec 2026) 14137zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11810 zł za 1 m² i jest to zmiana o 110.0 zł za 1 m² (0.94 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 18187 zł za 1 m² i jest to zmiana o -13 zł (-0.07 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica XI Podgórze Duchackie gdzie aktualna cena wynosi 13154 zł za 1 m² i zmieniła się o 416 zł (3.27 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Otrzymałeś(aś) mieszkanie w darowiźnie i zastanawiasz się nad jego sprzedażą? Dobra wiadomość: tak — jest to możliwe. Jednak zanim podpiszesz umowę i ruszysz dalej, warto poznać najważniejsze kwestie, które mogą wpłynąć na Twoją decyzję — podatki, formalności, terminy.
Sprzedaż mieszkania25.11.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling8.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie