Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.32%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 2.06% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
grudzień 2025 | - | 15 049 zł / m² |
listopad 2025 | - | 14 949 zł / m² |
październik 2025 | - | 14 850 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 14 750 zł / m² |
sierpień 2025 | - | 14 650 zł / m² |
lipiec 2025 | - | 14 550 zł / m² |
czerwiec 2025 | 13 834 zł / m² | 14 450 zł / m² |
maj 2025 | 13 832 zł / m² | 14 350 zł / m² |
kwiecień 2025 | 13 822 zł / m² | 14 250 zł / m² |
marzec 2025 | 13 838 zł / m² | 14 150 zł / m² |
luty 2025 | 13 917 zł / m² | 14 051 zł / m² |
styczeń 2025 | 13 915 zł / m² | 13 951 zł / m² |
grudzień 2024 | 14 019 zł / m² | 13 851 zł / m² |
listopad 2024 | 14 044 zł / m² | 13 751 zł / m² |
październik 2024 | 14 113 zł / m² | 13 651 zł / m² |
wrzesień 2024 | 14 196 zł / m² | 13 551 zł / m² |
sierpień 2024 | 14 247 zł / m² | 13 451 zł / m² |
lipiec 2024 | 14 250 zł / m² | 13 352 zł / m² |
czerwiec 2024 | 14 356 zł / m² | 13 252 zł / m² |
maj 2024 | 14 521 zł / m² | 13 152 zł / m² |
kwiecień 2024 | 14 414 zł / m² | 13 052 zł / m² |
marzec 2024 | 14 221 zł / m² | 12 952 zł / m² |
luty 2024 | 14 007 zł / m² | 12 852 zł / m² |
styczeń 2024 | 13 789 zł / m² | 12 752 zł / m² |
grudzień 2023 | 13 523 zł / m² | 12 653 zł / m² |
listopad 2023 | 13 236 zł / m² | 12 553 zł / m² |
październik 2023 | 12 816 zł / m² | 12 453 zł / m² |
wrzesień 2023 | 12 359 zł / m² | 12 353 zł / m² |
sierpień 2023 | 11 906 zł / m² | 12 253 zł / m² |
lipiec 2023 | 11 454 zł / m² | 12 153 zł / m² |
czerwiec 2023 | 11 205 zł / m² | 12 053 zł / m² |
maj 2023 | 11 005 zł / m² | 11 954 zł / m² |
kwiecień 2023 | 10 901 zł / m² | 11 854 zł / m² |
marzec 2023 | 10 775 zł / m² | 11 754 zł / m² |
luty 2023 | 10 676 zł / m² | 11 654 zł / m² |
styczeń 2023 | 10 606 zł / m² | 11 554 zł / m² |
grudzień 2022 | 10 606 zł / m² | 11 454 zł / m² |
listopad 2022 | 10 580 zł / m² | 11 354 zł / m² |
październik 2022 | 10 530 zł / m² | 11 255 zł / m² |
wrzesień 2022 | 10 517 zł / m² | 11 155 zł / m² |
sierpień 2022 | 10 553 zł / m² | 11 055 zł / m² |
lipiec 2022 | 10 578 zł / m² | 10 955 zł / m² |
czerwiec 2022 | 10 566 zł / m² | 10 855 zł / m² |
maj 2022 | 10 588 zł / m² | 10 755 zł / m² |
kwiecień 2022 | 10 493 zł / m² | 10 655 zł / m² |
marzec 2022 | 10 283 zł / m² | 10 556 zł / m² |
luty 2022 | 10 148 zł / m² | 10 456 zł / m² |
styczeń 2022 | 10 110 zł / m² | 10 356 zł / m² |
grudzień 2021 | 10 094 zł / m² | 10 256 zł / m² |
listopad 2021 | 9920 zł / m² | 10 156 zł / m² |
październik 2021 | 9804 zł / m² | 10 056 zł / m² |
wrzesień 2021 | 9660 zł / m² | 9956 zł / m² |
sierpień 2021 | 9564 zł / m² | 9857 zł / m² |
lipiec 2021 | 9439 zł / m² | 9757 zł / m² |
czerwiec 2021 | 9384 zł / m² | 9657 zł / m² |
maj 2021 | 9362 zł / m² | 9557 zł / m² |
kwiecień 2021 | 9181 zł / m² | 9457 zł / m² |
marzec 2021 | 9049 zł / m² | 9357 zł / m² |
luty 2021 | 8945 zł / m² | 9257 zł / m² |
styczeń 2021 | 8876 zł / m² | 9157 zł / m² |
grudzień 2020 | 8790 zł / m² | 9058 zł / m² |
listopad 2020 | 8750 zł / m² | 8958 zł / m² |
październik 2020 | 8743 zł / m² | 8858 zł / m² |
wrzesień 2020 | 8740 zł / m² | 8758 zł / m² |
sierpień 2020 | 8663 zł / m² | 8658 zł / m² |
lipiec 2020 | 8555 zł / m² | 8558 zł / m² |
czerwiec 2020 | 8542 zł / m² | 8458 zł / m² |
maj 2020 | 8474 zł / m² | 8359 zł / m² |
kwiecień 2020 | 8479 zł / m² | 8259 zł / m² |
marzec 2020 | 8470 zł / m² | 8159 zł / m² |
luty 2020 | 8315 zł / m² | 8059 zł / m² |
styczeń 2020 | 8225 zł / m² | 7959 zł / m² |
grudzień 2019 | 8148 zł / m² | 7859 zł / m² |
listopad 2019 | 8050 zł / m² | 7759 zł / m² |
październik 2019 | 8001 zł / m² | 7660 zł / m² |
wrzesień 2019 | 7974 zł / m² | 7560 zł / m² |
sierpień 2019 | 7912 zł / m² | 7460 zł / m² |
lipiec 2019 | 7834 zł / m² | 7360 zł / m² |
czerwiec 2019 | 7820 zł / m² | 7260 zł / m² |
maj 2019 | 7769 zł / m² | 7160 zł / m² |
kwiecień 2019 | 7763 zł / m² | 7060 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 834 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.32%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15049zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.01%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13834zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13832.0zł. Cena od początku roku spadła o 185zł, co daje zmianę o 1.32%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa lipiec 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17749zł, co stanowi kwotę o 3915zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 28.3% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica II Grzegórzki, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16541zł – o 2707zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica XIII Podgórze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16177 zł zł, o 2343zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa lipiec 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11677 zł – o 2157 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12094 zł. To o 1740zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XVI Bieńczyce, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12219 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6108 i wzrosła ona o 123 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 788 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 107.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 109 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 91 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 122 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 13834zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11677 zł za 1 m² i jest to zmiana o 319.0 zł za 1 m² (2.81 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17749 zł za 1 m² i jest to zmiana o -223 zł (-1.24 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica V Krowodrza gdzie aktualna cena wynosi 15652 zł za 1 m² i zmieniła się o 444 zł (2.92 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie