Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 0.69%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 1.33% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 922 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 0.69%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 14889zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, listopad 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (październik 2025), ceny mieszkań dla Krakowa spadły o 0.12%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13922zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13939.0zł. Cena od początku roku spadła o 97zł, co daje zmianę o 0.69%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa listopad 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17876zł, co stanowi kwotę o 3954zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 28.4% wyższa od mediany cen w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica VII Zwierzyniec, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16835zł – o 2913zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica II Grzegórzki. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16470 zł zł, o 2548zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa listopad 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 10890 zł – o 3032 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XV Mistrzejowice z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11939 zł. To o 1983zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XVIII Nowa Huta, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12118 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, listopad 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 5883 i spadła ona o 79 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 807 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 102.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 106 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 87 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 130 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Krakowie będzie wynosić w obecnym miesiącu (listopad 2025) 13922zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 10890 zł za 1 m² i jest to zmiana o -5.0 zł za 1 m² (-0.05 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17876 zł za 1 m² i jest to zmiana o -10 zł (-0.06 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica V Krowodrza gdzie aktualna cena wynosi 16057 zł za 1 m² i zmieniła się o 239 zł (1.51 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie