Ceny mieszkań: Kraków

Kraków · małopolskie

13 822 zł / m²
-0,12% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 4725
Czas aktywności ofert: 107 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Krakowie

Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.41%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 4.24% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Krakowa w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
październik 2025-14 920 zł / m²
wrzesień 2025-14 819 zł / m²
sierpień 2025-14 718 zł / m²
lipiec 2025-14 617 zł / m²
czerwiec 2025-14 516 zł / m²
maj 2025-14 414 zł / m²
kwiecień 202513 822 zł / m²14 313 zł / m²
marzec 202513 838 zł / m²14 212 zł / m²
luty 202513 917 zł / m²14 111 zł / m²
styczeń 202513 915 zł / m²14 010 zł / m²
grudzień 202414 019 zł / m²13 908 zł / m²
listopad 202414 044 zł / m²13 807 zł / m²
październik 202414 113 zł / m²13 706 zł / m²
wrzesień 202414 196 zł / m²13 605 zł / m²
sierpień 202414 247 zł / m²13 504 zł / m²
lipiec 202414 250 zł / m²13 403 zł / m²
czerwiec 202414 356 zł / m²13 301 zł / m²
maj 202414 521 zł / m²13 200 zł / m²
kwiecień 202414 414 zł / m²13 099 zł / m²
marzec 202414 221 zł / m²12 998 zł / m²
luty 202414 007 zł / m²12 897 zł / m²
styczeń 202413 789 zł / m²12 796 zł / m²
grudzień 202313 523 zł / m²12 694 zł / m²
listopad 202313 236 zł / m²12 593 zł / m²
październik 202312 816 zł / m²12 492 zł / m²
wrzesień 202312 359 zł / m²12 391 zł / m²
sierpień 202311 906 zł / m²12 290 zł / m²
lipiec 202311 454 zł / m²12 189 zł / m²
czerwiec 202311 205 zł / m²12 087 zł / m²
maj 202311 005 zł / m²11 986 zł / m²
kwiecień 202310 901 zł / m²11 885 zł / m²
marzec 202310 775 zł / m²11 784 zł / m²
luty 202310 676 zł / m²11 683 zł / m²
styczeń 202310 606 zł / m²11 581 zł / m²
grudzień 202210 606 zł / m²11 480 zł / m²
listopad 202210 580 zł / m²11 379 zł / m²
październik 202210 530 zł / m²11 278 zł / m²
wrzesień 202210 517 zł / m²11 177 zł / m²
sierpień 202210 553 zł / m²11 076 zł / m²
lipiec 202210 578 zł / m²10 974 zł / m²
czerwiec 202210 566 zł / m²10 873 zł / m²
maj 202210 588 zł / m²10 772 zł / m²
kwiecień 202210 493 zł / m²10 671 zł / m²
marzec 202210 283 zł / m²10 570 zł / m²
luty 202210 148 zł / m²10 469 zł / m²
styczeń 202210 110 zł / m²10 367 zł / m²
grudzień 202110 094 zł / m²10 266 zł / m²
listopad 20219920 zł / m²10 165 zł / m²
październik 20219804 zł / m²10 064 zł / m²
wrzesień 20219660 zł / m²9963 zł / m²
sierpień 20219564 zł / m²9862 zł / m²
lipiec 20219439 zł / m²9760 zł / m²
czerwiec 20219384 zł / m²9659 zł / m²
maj 20219362 zł / m²9558 zł / m²
kwiecień 20219181 zł / m²9457 zł / m²
marzec 20219049 zł / m²9356 zł / m²
luty 20218945 zł / m²9255 zł / m²
styczeń 20218876 zł / m²9153 zł / m²
grudzień 20208790 zł / m²9052 zł / m²
listopad 20208750 zł / m²8951 zł / m²
październik 20208743 zł / m²8850 zł / m²
wrzesień 20208740 zł / m²8749 zł / m²
sierpień 20208663 zł / m²8647 zł / m²
lipiec 20208555 zł / m²8546 zł / m²
czerwiec 20208542 zł / m²8445 zł / m²
maj 20208474 zł / m²8344 zł / m²
kwiecień 20208479 zł / m²8243 zł / m²
marzec 20208470 zł / m²8142 zł / m²
luty 20208315 zł / m²8040 zł / m²
styczeń 20208225 zł / m²7939 zł / m²
grudzień 20198148 zł / m²7838 zł / m²
listopad 20198050 zł / m²7737 zł / m²
październik 20198001 zł / m²7636 zł / m²
wrzesień 20197974 zł / m²7535 zł / m²
sierpień 20197912 zł / m²7433 zł / m²
lipiec 20197834 zł / m²7332 zł / m²
czerwiec 20197820 zł / m²7231 zł / m²
maj 20197769 zł / m²7130 zł / m²
kwiecień 20197763 zł / m²7029 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 822 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.41%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15123zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.

  • Opinie 5/5 (3)

    Udane transakcje

    25

    Ostatnia transakcja

    ponad rok temu
  • Opinie 5/5 (21)

    Udane transakcje

    11

    Ostatnia transakcja

    2 miesiące temu
  • Opinie 4.8/5 (3)

    Udane transakcje

    3

    Ostatnia transakcja

    3 miesiące temu

Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny

Kraków: cena za 1 m² mieszkania, maj 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2025), ceny mieszkań dla Krakowa spadły o 0.12%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13822zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13838.0zł. Cena od początku roku spadła o 197zł, co daje zmianę o 1.41%.

Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa maj 2025

Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17968zł, co stanowi kwotę o 4146zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 30.0% wyższa od średniej ceny w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica VII Zwierzyniec, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16205zł – o 2383zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica II Grzegórzki. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16201 zł zł, o 2379zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa maj 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11397 zł – o 2425 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12264 zł. To o 1558zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica X Swoszowice, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12277 zł.

Kraków: oferty mieszkaniowe, maj 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6168 i spadła ona o 273 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 796 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 110.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 106 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XIV Czyżyny – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 88 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica X Swoszowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 131 dni

Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Krakowie będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2025) średnio 13822zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?

Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11397 zł za 1 m² i jest to zmiana o -156.0 zł za 1 m² (-1.35 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?

Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17968 zł za 1 m² i jest to zmiana o -68 zł (-0.38 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie aktualna cena wynosi 16205 zł za 1 m² i zmieniła się o 683 zł (4.4 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

DzielnicaCena za m²
Dzielnica I Stare Miasto17 968 zł / m²
Dzielnica VII Zwierzyniec16 205 zł / m²
Dzielnica II Grzegórzki16 201 zł / m²
Dzielnica XIII Podgórze16 099 zł / m²
Dzielnica V Krowodrza15 024 zł / m²
Dzielnica VI Bronowice14 712 zł / m²
Dzielnica XIV Czyżyny14 580 zł / m²
Dzielnica VIII Dębniki13 547 zł / m²
Dzielnica III Prądnik Czerwony13 492 zł / m²
Dzielnica IV Prądnik Biały13 482 zł / m²
Dzielnica XVI Bieńczyce12 649 zł / m²
Dzielnica XV Mistrzejowice12 519 zł / m²
Dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki12 511 zł / m²
Dzielnica XI Podgórze Duchackie12 472 zł / m²
Dzielnica XII Bieżanów-Prokocim12 300 zł / m²
Dzielnica X Swoszowice12 277 zł / m²
Dzielnica XVIII Nowa Huta12 264 zł / m²
Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie11 397 zł / m²

Obecnie w Krakowie dostępnych jest w sprzedaży 4725 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3078 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.15m² do 460.0m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (628 mieszkań)
  • 2-pokojowe (1979 mieszkań)
  • 3-pokojowe (1521 mieszkań)
  • 4-pokojowe (425 mieszkań)
  • 5-pokojowe (110 mieszkań)
  • 6-pokojowe (33 mieszkań)
  • 7-pokojowe (4 mieszkań)
  • 8-pokojowe (4 mieszkań)
  • 9-pokojowe (1 mieszkań)
  • 10-pokojowe (1 mieszkań)
  • 15-pokojowe (1 mieszkań)

Wśród ofert w rejonie Krakowa dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 42.0m² do 143.0m².

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Krakowa kosztuje 146 000 zł.

Najtańszy dom kupimy za 388 000 zł.

UlicaCena za m²
Osiedle Tysiąclecia11 831 zł / m²
Komandosów15 270 zł / m²
Stefana Banacha12 710 zł / m²
Osiedle Złotego Wieku11 792 zł / m²
Myśliwska12 971 zł / m²
dr. Jana Piltza13 063 zł / m²
Osiedle Na Stoku10 831 zł / m²
Bolesława Orlińskiego12 584 zł / m²
Śliczna13 714 zł / m²
Henryka i Karola Czeczów11 149 zł / m²
UlicaCena za m²
Bernardyńska20 469 zł / m²
Smocza20 438 zł / m²
Floriańska20 429 zł / m²
Sukiennicza20 417 zł / m²
Plac Dominikański20 392 zł / m²
Grodzka20 149 zł / m²
Szczepańska20 145 zł / m²
św. Jana20 048 zł / m²
AdresCena za m²
Ludwika Hieronima Morstina10 226 zł / m²
Jana Stanisława Bystronia10 234 zł / m²
ks. Kazimierza Figlewicza10 240 zł / m²
Glinik10 263 zł / m²
Aleksandra Orłowskiego10 309 zł / m²
Józefa Pankiewicza10 310 zł / m²
Karola Irzykowskiego10 327 zł / m²
Wadowska10 376 zł / m²
UlicaCena za m²
Macieja Miechowity12 970 zł / m²
Strzelców12 831 zł / m²
Leonida Teligi11 636 zł / m²
Bronowicka13 756 zł / m²
Mazowiecka14 877 zł / m²
Aleksandry11 468 zł / m²
Okólna11 767 zł / m²
Profesora Michała Bobrzyńskiego13 386 zł / m²
Osiedle Jagiellońskie11 624 zł / m²
Ugorek13 010 zł / m²
AdresCena za m²
Wrocławska 114 116 zł / m²
Jerozolimska 2B14 215 zł / m²
Grzegórzecka 115 749 zł / m²
Rogatka 914 403 zł / m²
Osiedle Józefa Strusia 111 573 zł / m²
MiastoCena za m²
Ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza5505 zł / m²
Ceny mieszkań Mysłowice5382 zł / m²
Ceny mieszkań Sosnowiec5253 zł / m²
Ceny mieszkań Będzin4994 zł / m²
Ceny mieszkań Tychy7333 zł / m²
Ceny mieszkań Siewierz8792 zł / m²
Ceny mieszkań Czeladź4797 zł / m²
Ceny mieszkań Katowice7546 zł / m²
Ceny mieszkań Bielsko-Biała8013 zł / m²
Ceny mieszkań Siemianowice Śląskie5251 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Krakowie?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie