Ceny mieszkań: Kraków
Kraków · małopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Krakowie
Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.26%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 2.36% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Kraków rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
styczeń 2026 | - | 15 108 zł / m² |
grudzień 2025 | - | 15 009 zł / m² |
listopad 2025 | - | 14 910 zł / m² |
październik 2025 | - | 14 811 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 14 712 zł / m² |
sierpień 2025 | - | 14 613 zł / m² |
lipiec 2025 | 13 842 zł / m² | 14 513 zł / m² |
czerwiec 2025 | 13 834 zł / m² | 14 414 zł / m² |
maj 2025 | 13 832 zł / m² | 14 315 zł / m² |
kwiecień 2025 | 13 822 zł / m² | 14 216 zł / m² |
marzec 2025 | 13 838 zł / m² | 14 117 zł / m² |
luty 2025 | 13 917 zł / m² | 14 018 zł / m² |
styczeń 2025 | 13 915 zł / m² | 13 919 zł / m² |
grudzień 2024 | 14 019 zł / m² | 13 819 zł / m² |
listopad 2024 | 14 044 zł / m² | 13 720 zł / m² |
październik 2024 | 14 113 zł / m² | 13 621 zł / m² |
wrzesień 2024 | 14 196 zł / m² | 13 522 zł / m² |
sierpień 2024 | 14 247 zł / m² | 13 423 zł / m² |
lipiec 2024 | 14 250 zł / m² | 13 324 zł / m² |
czerwiec 2024 | 14 356 zł / m² | 13 225 zł / m² |
maj 2024 | 14 521 zł / m² | 13 126 zł / m² |
kwiecień 2024 | 14 414 zł / m² | 13 026 zł / m² |
marzec 2024 | 14 221 zł / m² | 12 927 zł / m² |
luty 2024 | 14 007 zł / m² | 12 828 zł / m² |
styczeń 2024 | 13 789 zł / m² | 12 729 zł / m² |
grudzień 2023 | 13 523 zł / m² | 12 630 zł / m² |
listopad 2023 | 13 236 zł / m² | 12 531 zł / m² |
październik 2023 | 12 816 zł / m² | 12 432 zł / m² |
wrzesień 2023 | 12 359 zł / m² | 12 332 zł / m² |
sierpień 2023 | 11 906 zł / m² | 12 233 zł / m² |
lipiec 2023 | 11 454 zł / m² | 12 134 zł / m² |
czerwiec 2023 | 11 205 zł / m² | 12 035 zł / m² |
maj 2023 | 11 005 zł / m² | 11 936 zł / m² |
kwiecień 2023 | 10 901 zł / m² | 11 837 zł / m² |
marzec 2023 | 10 775 zł / m² | 11 738 zł / m² |
luty 2023 | 10 676 zł / m² | 11 639 zł / m² |
styczeń 2023 | 10 606 zł / m² | 11 539 zł / m² |
grudzień 2022 | 10 606 zł / m² | 11 440 zł / m² |
listopad 2022 | 10 580 zł / m² | 11 341 zł / m² |
październik 2022 | 10 530 zł / m² | 11 242 zł / m² |
wrzesień 2022 | 10 517 zł / m² | 11 143 zł / m² |
sierpień 2022 | 10 553 zł / m² | 11 044 zł / m² |
lipiec 2022 | 10 578 zł / m² | 10 945 zł / m² |
czerwiec 2022 | 10 566 zł / m² | 10 845 zł / m² |
maj 2022 | 10 588 zł / m² | 10 746 zł / m² |
kwiecień 2022 | 10 493 zł / m² | 10 647 zł / m² |
marzec 2022 | 10 283 zł / m² | 10 548 zł / m² |
luty 2022 | 10 148 zł / m² | 10 449 zł / m² |
styczeń 2022 | 10 110 zł / m² | 10 350 zł / m² |
grudzień 2021 | 10 094 zł / m² | 10 251 zł / m² |
listopad 2021 | 9920 zł / m² | 10 151 zł / m² |
październik 2021 | 9804 zł / m² | 10 052 zł / m² |
wrzesień 2021 | 9660 zł / m² | 9953 zł / m² |
sierpień 2021 | 9564 zł / m² | 9854 zł / m² |
lipiec 2021 | 9439 zł / m² | 9755 zł / m² |
czerwiec 2021 | 9384 zł / m² | 9656 zł / m² |
maj 2021 | 9362 zł / m² | 9557 zł / m² |
kwiecień 2021 | 9181 zł / m² | 9458 zł / m² |
marzec 2021 | 9049 zł / m² | 9358 zł / m² |
luty 2021 | 8945 zł / m² | 9259 zł / m² |
styczeń 2021 | 8876 zł / m² | 9160 zł / m² |
grudzień 2020 | 8790 zł / m² | 9061 zł / m² |
listopad 2020 | 8750 zł / m² | 8962 zł / m² |
październik 2020 | 8743 zł / m² | 8863 zł / m² |
wrzesień 2020 | 8740 zł / m² | 8764 zł / m² |
sierpień 2020 | 8663 zł / m² | 8664 zł / m² |
lipiec 2020 | 8555 zł / m² | 8565 zł / m² |
czerwiec 2020 | 8542 zł / m² | 8466 zł / m² |
maj 2020 | 8474 zł / m² | 8367 zł / m² |
kwiecień 2020 | 8479 zł / m² | 8268 zł / m² |
marzec 2020 | 8470 zł / m² | 8169 zł / m² |
luty 2020 | 8315 zł / m² | 8070 zł / m² |
styczeń 2020 | 8225 zł / m² | 7971 zł / m² |
grudzień 2019 | 8148 zł / m² | 7871 zł / m² |
listopad 2019 | 8050 zł / m² | 7772 zł / m² |
październik 2019 | 8001 zł / m² | 7673 zł / m² |
wrzesień 2019 | 7974 zł / m² | 7574 zł / m² |
sierpień 2019 | 7912 zł / m² | 7475 zł / m² |
lipiec 2019 | 7834 zł / m² | 7376 zł / m² |
czerwiec 2019 | 7820 zł / m² | 7277 zł / m² |
maj 2019 | 7769 zł / m² | 7177 zł / m² |
kwiecień 2019 | 7763 zł / m² | 7078 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Krakowa wynosi 13 842 zł. Szacowana cena za m² dla Krakowa od początku roku zmalała o 1.26%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15009zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica I Stare Miasto; najtańszą Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Krakowie rynek wtórny
Kraków: cena za 1 m² mieszkania, sierpień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (lipiec 2025), ceny mieszkań dla Krakowa wzrosły o 0.06%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 13842zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 13834.0zł. Cena od początku roku spadła o 177zł, co daje zmianę o 1.26%.
Kraków: Najdroższe dzielnice Krakowa sierpień 2025
Najdroższą dzielnicą w Krakowie jest w tym miesiącu Dzielnica I Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 17678zł, co stanowi kwotę o 3836zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto jest więc o 27.71% wyższa od mediany cen w Krakowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Krakowa znajduje się Dzielnica VII Zwierzyniec, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 16650zł – o 2808zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Dzielnica II Grzegórzki. Cena za m² mieszkania wynosi tu 16328 zł zł, o 2486zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Kraków: Najtańsze dzielnice Krakowa sierpień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Krakowie jest Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 11533 zł – o 2309 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Dzielnica XVIII Nowa Huta z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12017 zł. To o 1825zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Dzielnica XVI Bieńczyce, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12222 zł.
Kraków: oferty mieszkaniowe, sierpień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Krakowie wynosiła 6252 i wzrosła ona o 144 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 807 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 105.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Krakowa to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dzielnica XV Mistrzejowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 87 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 124 dni
Co dalej z cenami mieszkań Kraków 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Krakowie będzie wynosić w obecnym miesiącu (sierpień 2025) 13842zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Krakowie?
Najtańsze mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie gdzie aktualna cena wynosi około 11533 zł za 1 m² i jest to zmiana o -144.0 zł za 1 m² (-1.23 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Krakowie?
Najdroższe mieszkania w Krakowie aktualnie znajdują się w dzielnicy Dzielnica I Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 17678 zł za 1 m² i jest to zmiana o -71 zł (-0.4 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Krakowie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Dzielnica VII Zwierzyniec gdzie aktualna cena wynosi 16650 zł za 1 m² i zmieniła się o 712 zł (4.47 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie