Ceny mieszkań:Warszawa

Warszawa · mazowieckie

11 948 zł / m²
-0,06% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 12101
Czas aktywności ofert: 114 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy

Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 4.07%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 114 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 11.67% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań dla Warszawy w ostatnich miesiącach

Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 11 948 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 4.07%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2022 wynosi 12265zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach

Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Białołęka. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.

Historia zmiany cen w Warszawie

Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, grudzień 2022

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (listopad 2022), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.06%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11948zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11956.32zł. Cena od początku roku wzrosła o 466zł, co daje zmianę o 4.07%.

Warszawa: najdroższe i najtańsze dzielnice

Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 16856zł, co stanowi kwotę o 4908zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 41.08% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 14416zł – o 2468zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 14251 zł zł, o 2303zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Białołęka. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 9334 zł – o 2614 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 9379 zł. To o 2569zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Wawer, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9536 zł.

Warszawa: oferty mieszkaniowe, grudzień 2022

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 14913 i spadła ona o 1970 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2289 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 99.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 114 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 106 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Włochy – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 105 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Białołęka gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 123 dni

Rankingi cen

DzielnicaCena za m²
Śródmieście16 856 zł / m²
Żoliborz14 416 zł / m²
Wilanów14 251 zł / m²
Wola13 369 zł / m²
Mokotów13 015 zł / m²
Ochota12 473 zł / m²
Włochy11 833 zł / m²
Ursynów11 744 zł / m²
Praga-Północ11 639 zł / m²
Praga-Południe11 277 zł / m²
Bemowo11 020 zł / m²
Bielany10 915 zł / m²
Targówek10 151 zł / m²
Ursus10 046 zł / m²
Wawer9536 zł / m²
Rembertów9379 zł / m²
Białołęka9334 zł / m²
Wesoła7539 zł / m²
UlicaCena za m²
Rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych25 837 zł / m²
ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego21 825 zł / m²
ulica Świętojańska20 856 zł / m²
ulica Jezuicka20 645 zł / m²
ulica Brzozowa20 590 zł / m²
ulica Bugaj20 540 zł / m²
ulica Celna20 487 zł / m²
ulica Stare Nalewki20 477 zł / m²
AdresCena za m²
ulica Ostoja7703 zł / m²
ulica Traszki7787 zł / m²
ulica Długi Kąt7810 zł / m²
ulica Tymotki7815 zł / m²
ulica Rajgrasowa7823 zł / m²
ulica Cytrusowa7827 zł / m²
ulica Leśny Potok7841 zł / m²
ulica Złotokwiatu7854 zł / m²
UlicaCena za m²
Trakt Lubelski9545 zł / m²
ulica Wał Miedzeszyński9613 zł / m²
ulica Poprawna10 232 zł / m²
ulica Bruzdowa10 661 zł / m²
ulica Ostródzka8643 zł / m²
ulica Modlińska8876 zł / m²
ulica Wiązana9651 zł / m²
ulica Zwoleńska9600 zł / m²

Obecnie w Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 12101 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 7200 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.0m² do 497.0m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (1198 mieszkań)
  • 2-pokojowe (4586 mieszkań)
  • 3-pokojowe (4320 mieszkań)
  • 4-pokojowe (1353 mieszkań)
  • 5-pokojowe (334 mieszkań)
  • 6-pokojowe (68 mieszkań)
  • 7-pokojowe (35 mieszkań)
  • 8-pokojowe (10 mieszkań)
  • 10-pokojowe (3 mieszkań)
  • 255-pokojowe (1 mieszkań)

Wśród ofert w rejonie Warszawy dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 51.0m² do 1527.0m².

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Warszawy kosztuje 105 000 zł.

Najtańszy dom kupimy za 500 000 zł.

UlicaCena za m²
ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego12 187 zł / m²
ulica Jana Kazimierza12 682 zł / m²
ulica Puławska13 880 zł / m²
ulica Grochowska11 163 zł / m²
ulica Grójecka12 845 zł / m²
ulica Hoża17 540 zł / m²
Aleja Komisji Edukacji Narodowej12 571 zł / m²
ulica Skarbka z Gór8684 zł / m²
AdresCena za m²
ul. Szwedzka 26B12 015 zł / m²
ul. Mielecka 299767 zł / m²
ul. Sokołowska 7B12 361 zł / m²
ul. A. Felińskiego 4014 265 zł / m²
ul. Resorowa 4011 328 zł / m²
ul. Szturmowa 1/312 223 zł / m²
ul. Falęcka 1014 475 zł / m²
ul. E. Warchałowskiego 811 962 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Sprzedaż mieszkania bezpośrednio w Warszawie?

Uzyskaj ofertę zakupu Twojego mieszkania przez SonarHome.
Oferta gotówkowa w 48h.
Uzyskaj ofertę