Ceny mieszkań: Warszawa
Warszawa · mazowieckie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Warszawie
Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.78%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.63% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
grudzień 2025 | - | 15 991 zł / m² |
listopad 2025 | - | 15 901 zł / m² |
październik 2025 | - | 15 812 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 15 722 zł / m² |
sierpień 2025 | - | 15 632 zł / m² |
lipiec 2025 | - | 15 542 zł / m² |
czerwiec 2025 | 14 923 zł / m² | 15 452 zł / m² |
maj 2025 | 14 952 zł / m² | 15 363 zł / m² |
kwiecień 2025 | 15 010 zł / m² | 15 273 zł / m² |
marzec 2025 | 15 007 zł / m² | 15 183 zł / m² |
luty 2025 | 15 074 zł / m² | 15 093 zł / m² |
styczeń 2025 | 15 116 zł / m² | 15 004 zł / m² |
grudzień 2024 | 15 194 zł / m² | 14 914 zł / m² |
listopad 2024 | 15 225 zł / m² | 14 824 zł / m² |
październik 2024 | 15 334 zł / m² | 14 734 zł / m² |
wrzesień 2024 | 15 429 zł / m² | 14 644 zł / m² |
sierpień 2024 | 15 486 zł / m² | 14 555 zł / m² |
lipiec 2024 | 15 486 zł / m² | 14 465 zł / m² |
czerwiec 2024 | 15 678 zł / m² | 14 375 zł / m² |
maj 2024 | 15 785 zł / m² | 14 285 zł / m² |
kwiecień 2024 | 15 692 zł / m² | 14 196 zł / m² |
marzec 2024 | 15 492 zł / m² | 14 106 zł / m² |
luty 2024 | 15 130 zł / m² | 14 016 zł / m² |
styczeń 2024 | 14 924 zł / m² | 13 926 zł / m² |
grudzień 2023 | 14 563 zł / m² | 13 836 zł / m² |
listopad 2023 | 14 221 zł / m² | 13 747 zł / m² |
październik 2023 | 13 795 zł / m² | 13 657 zł / m² |
wrzesień 2023 | 13 436 zł / m² | 13 567 zł / m² |
sierpień 2023 | 13 125 zł / m² | 13 477 zł / m² |
lipiec 2023 | 12 599 zł / m² | 13 388 zł / m² |
czerwiec 2023 | 12 342 zł / m² | 13 298 zł / m² |
maj 2023 | 12 131 zł / m² | 13 208 zł / m² |
kwiecień 2023 | 11 980 zł / m² | 13 118 zł / m² |
marzec 2023 | 11 885 zł / m² | 13 028 zł / m² |
luty 2023 | 11 818 zł / m² | 12 939 zł / m² |
styczeń 2023 | 11 769 zł / m² | 12 849 zł / m² |
grudzień 2022 | 11 952 zł / m² | 12 759 zł / m² |
listopad 2022 | 11 949 zł / m² | 12 669 zł / m² |
październik 2022 | 11 956 zł / m² | 12 579 zł / m² |
wrzesień 2022 | 11 960 zł / m² | 12 490 zł / m² |
sierpień 2022 | 12 023 zł / m² | 12 400 zł / m² |
lipiec 2022 | 11 960 zł / m² | 12 310 zł / m² |
czerwiec 2022 | 11 958 zł / m² | 12 220 zł / m² |
maj 2022 | 11 954 zł / m² | 12 131 zł / m² |
kwiecień 2022 | 11 900 zł / m² | 12 041 zł / m² |
marzec 2022 | 11 753 zł / m² | 11 951 zł / m² |
luty 2022 | 11 634 zł / m² | 11 861 zł / m² |
styczeń 2022 | 11 534 zł / m² | 11 771 zł / m² |
grudzień 2021 | 11 482 zł / m² | 11 682 zł / m² |
listopad 2021 | 11 415 zł / m² | 11 592 zł / m² |
październik 2021 | 11 297 zł / m² | 11 502 zł / m² |
wrzesień 2021 | 11 197 zł / m² | 11 412 zł / m² |
sierpień 2021 | 11 062 zł / m² | 11 323 zł / m² |
lipiec 2021 | 11 003 zł / m² | 11 233 zł / m² |
czerwiec 2021 | 10 925 zł / m² | 11 143 zł / m² |
maj 2021 | 10 839 zł / m² | 11 053 zł / m² |
kwiecień 2021 | 10 672 zł / m² | 10 963 zł / m² |
marzec 2021 | 10 499 zł / m² | 10 874 zł / m² |
luty 2021 | 10 473 zł / m² | 10 784 zł / m² |
styczeń 2021 | 10 380 zł / m² | 10 694 zł / m² |
grudzień 2020 | 10 315 zł / m² | 10 604 zł / m² |
listopad 2020 | 10 224 zł / m² | 10 515 zł / m² |
październik 2020 | 10 169 zł / m² | 10 425 zł / m² |
wrzesień 2020 | 10 120 zł / m² | 10 335 zł / m² |
sierpień 2020 | 10 068 zł / m² | 10 245 zł / m² |
lipiec 2020 | 10 001 zł / m² | 10 155 zł / m² |
czerwiec 2020 | 9980 zł / m² | 10 066 zł / m² |
maj 2020 | 9996 zł / m² | 9976 zł / m² |
kwiecień 2020 | 9989 zł / m² | 9886 zł / m² |
marzec 2020 | 9930 zł / m² | 9796 zł / m² |
luty 2020 | 9899 zł / m² | 9707 zł / m² |
styczeń 2020 | 9662 zł / m² | 9617 zł / m² |
grudzień 2019 | 9574 zł / m² | 9527 zł / m² |
listopad 2019 | 9454 zł / m² | 9437 zł / m² |
październik 2019 | 9336 zł / m² | 9347 zł / m² |
wrzesień 2019 | 9188 zł / m² | 9258 zł / m² |
sierpień 2019 | 9137 zł / m² | 9168 zł / m² |
lipiec 2019 | 9074 zł / m² | 9078 zł / m² |
czerwiec 2019 | 8996 zł / m² | 8988 zł / m² |
maj 2019 | 8931 zł / m² | 8898 zł / m² |
kwiecień 2019 | 8894 zł / m² | 8809 zł / m² |
marzec 2019 | 8775 zł / m² | 8719 zł / m² |
luty 2019 | 8708 zł / m² | 8629 zł / m² |
styczeń 2019 | 8687 zł / m² | 8539 zł / m² |
grudzień 2018 | 8638 zł / m² | 8450 zł / m² |
listopad 2018 | 8568 zł / m² | 8360 zł / m² |
październik 2018 | 8479 zł / m² | 8270 zł / m² |
wrzesień 2018 | 8407 zł / m² | 8180 zł / m² |
sierpień 2018 | 8355 zł / m² | 8090 zł / m² |
lipiec 2018 | 8310 zł / m² | 8001 zł / m² |
czerwiec 2018 | 8280 zł / m² | 7911 zł / m² |
maj 2018 | 8238 zł / m² | 7821 zł / m² |
kwiecień 2018 | 8211 zł / m² | 7731 zł / m² |
marzec 2018 | 8145 zł / m² | 7642 zł / m² |
luty 2018 | 8061 zł / m² | 7552 zł / m² |
styczeń 2018 | 7974 zł / m² | 7462 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 14 923 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.78%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15991zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Wesoła. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.
Opinie 5/5 (19)
Udane transakcje
62
Ostatnia transakcja
4 dni temuOpinie 4.8/5 (52)
Udane transakcje
62
Ostatnia transakcja
za 30 dniOpinie 5/5 (46)
Udane transakcje
57
Ostatnia transakcja
23 dni temu
Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.19%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14923zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14952.0zł. Cena od początku roku spadła o 271zł, co daje zmianę o 1.78%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy lipiec 2025
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19707zł, co stanowi kwotę o 4784zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 32.06% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17116zł – o 2193zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17092 zł zł, o 2169zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy lipiec 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Wesoła. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11009 zł – o 3914 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11530 zł. To o 3393zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12280 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 13213 i spadła ona o 357 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2085 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 59.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 105 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Ursus – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 89 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Włochy gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 116 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Warszawie będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 14923zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi około 11009 zł za 1 m² i jest to zmiana o -233.0 zł za 1 m² (-2.07 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 19707 zł za 1 m² i jest to zmiana o 6 zł (0.03 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi 11530 zł za 1 m² i zmieniła się o 158 zł (1.39 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie