Ceny mieszkań: Warszawa

Warszawa · mazowieckie

14 923 zł / m²
-0,19% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 11321
Czas aktywności ofert: 107 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Warszawie

Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.78%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.63% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Warszawy w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
grudzień 2025-15 991 zł / m²
listopad 2025-15 901 zł / m²
październik 2025-15 812 zł / m²
wrzesień 2025-15 722 zł / m²
sierpień 2025-15 632 zł / m²
lipiec 2025-15 542 zł / m²
czerwiec 202514 923 zł / m²15 452 zł / m²
maj 202514 952 zł / m²15 363 zł / m²
kwiecień 202515 010 zł / m²15 273 zł / m²
marzec 202515 007 zł / m²15 183 zł / m²
luty 202515 074 zł / m²15 093 zł / m²
styczeń 202515 116 zł / m²15 004 zł / m²
grudzień 202415 194 zł / m²14 914 zł / m²
listopad 202415 225 zł / m²14 824 zł / m²
październik 202415 334 zł / m²14 734 zł / m²
wrzesień 202415 429 zł / m²14 644 zł / m²
sierpień 202415 486 zł / m²14 555 zł / m²
lipiec 202415 486 zł / m²14 465 zł / m²
czerwiec 202415 678 zł / m²14 375 zł / m²
maj 202415 785 zł / m²14 285 zł / m²
kwiecień 202415 692 zł / m²14 196 zł / m²
marzec 202415 492 zł / m²14 106 zł / m²
luty 202415 130 zł / m²14 016 zł / m²
styczeń 202414 924 zł / m²13 926 zł / m²
grudzień 202314 563 zł / m²13 836 zł / m²
listopad 202314 221 zł / m²13 747 zł / m²
październik 202313 795 zł / m²13 657 zł / m²
wrzesień 202313 436 zł / m²13 567 zł / m²
sierpień 202313 125 zł / m²13 477 zł / m²
lipiec 202312 599 zł / m²13 388 zł / m²
czerwiec 202312 342 zł / m²13 298 zł / m²
maj 202312 131 zł / m²13 208 zł / m²
kwiecień 202311 980 zł / m²13 118 zł / m²
marzec 202311 885 zł / m²13 028 zł / m²
luty 202311 818 zł / m²12 939 zł / m²
styczeń 202311 769 zł / m²12 849 zł / m²
grudzień 202211 952 zł / m²12 759 zł / m²
listopad 202211 949 zł / m²12 669 zł / m²
październik 202211 956 zł / m²12 579 zł / m²
wrzesień 202211 960 zł / m²12 490 zł / m²
sierpień 202212 023 zł / m²12 400 zł / m²
lipiec 202211 960 zł / m²12 310 zł / m²
czerwiec 202211 958 zł / m²12 220 zł / m²
maj 202211 954 zł / m²12 131 zł / m²
kwiecień 202211 900 zł / m²12 041 zł / m²
marzec 202211 753 zł / m²11 951 zł / m²
luty 202211 634 zł / m²11 861 zł / m²
styczeń 202211 534 zł / m²11 771 zł / m²
grudzień 202111 482 zł / m²11 682 zł / m²
listopad 202111 415 zł / m²11 592 zł / m²
październik 202111 297 zł / m²11 502 zł / m²
wrzesień 202111 197 zł / m²11 412 zł / m²
sierpień 202111 062 zł / m²11 323 zł / m²
lipiec 202111 003 zł / m²11 233 zł / m²
czerwiec 202110 925 zł / m²11 143 zł / m²
maj 202110 839 zł / m²11 053 zł / m²
kwiecień 202110 672 zł / m²10 963 zł / m²
marzec 202110 499 zł / m²10 874 zł / m²
luty 202110 473 zł / m²10 784 zł / m²
styczeń 202110 380 zł / m²10 694 zł / m²
grudzień 202010 315 zł / m²10 604 zł / m²
listopad 202010 224 zł / m²10 515 zł / m²
październik 202010 169 zł / m²10 425 zł / m²
wrzesień 202010 120 zł / m²10 335 zł / m²
sierpień 202010 068 zł / m²10 245 zł / m²
lipiec 202010 001 zł / m²10 155 zł / m²
czerwiec 20209980 zł / m²10 066 zł / m²
maj 20209996 zł / m²9976 zł / m²
kwiecień 20209989 zł / m²9886 zł / m²
marzec 20209930 zł / m²9796 zł / m²
luty 20209899 zł / m²9707 zł / m²
styczeń 20209662 zł / m²9617 zł / m²
grudzień 20199574 zł / m²9527 zł / m²
listopad 20199454 zł / m²9437 zł / m²
październik 20199336 zł / m²9347 zł / m²
wrzesień 20199188 zł / m²9258 zł / m²
sierpień 20199137 zł / m²9168 zł / m²
lipiec 20199074 zł / m²9078 zł / m²
czerwiec 20198996 zł / m²8988 zł / m²
maj 20198931 zł / m²8898 zł / m²
kwiecień 20198894 zł / m²8809 zł / m²
marzec 20198775 zł / m²8719 zł / m²
luty 20198708 zł / m²8629 zł / m²
styczeń 20198687 zł / m²8539 zł / m²
grudzień 20188638 zł / m²8450 zł / m²
listopad 20188568 zł / m²8360 zł / m²
październik 20188479 zł / m²8270 zł / m²
wrzesień 20188407 zł / m²8180 zł / m²
sierpień 20188355 zł / m²8090 zł / m²
lipiec 20188310 zł / m²8001 zł / m²
czerwiec 20188280 zł / m²7911 zł / m²
maj 20188238 zł / m²7821 zł / m²
kwiecień 20188211 zł / m²7731 zł / m²
marzec 20188145 zł / m²7642 zł / m²
luty 20188061 zł / m²7552 zł / m²
styczeń 20187974 zł / m²7462 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 14 923 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.78%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15991zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Wesoła. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.

Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny

Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.19%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14923zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14952.0zł. Cena od początku roku spadła o 271zł, co daje zmianę o 1.78%.

Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy lipiec 2025

Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19707zł, co stanowi kwotę o 4784zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 32.06% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17116zł – o 2193zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17092 zł zł, o 2169zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy lipiec 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Wesoła. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11009 zł – o 3914 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11530 zł. To o 3393zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12280 zł.

Warszawa: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 13213 i spadła ona o 357 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2085 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 59.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 105 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Ursus – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 89 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Włochy gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 116 dni

Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Warszawie będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 14923zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?

Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi około 11009 zł za 1 m² i jest to zmiana o -233.0 zł za 1 m² (-2.07 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?

Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 19707 zł za 1 m² i jest to zmiana o 6 zł (0.03 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi 11530 zł za 1 m² i zmieniła się o 158 zł (1.39 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Warszawie?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie