Ceny mieszkań: Warszawa
Warszawa · mazowieckie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Warszawie
Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 6.74%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 108 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 7.9% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| czerwiec 2025 | - | 16 078 zł / m² |
| maj 2025 | - | 15 978 zł / m² |
| kwiecień 2025 | - | 15 879 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 15 779 zł / m² |
| luty 2025 | - | 15 680 zł / m² |
| styczeń 2025 | - | 15 580 zł / m² |
| grudzień 2024 | 16 067 zł / m² | 15 481 zł / m² |
| listopad 2024 | 16 100 zł / m² | 15 381 zł / m² |
| październik 2024 | 16 215 zł / m² | 15 282 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 16 316 zł / m² | 15 183 zł / m² |
| sierpień 2024 | 16 376 zł / m² | 15 083 zł / m² |
| lipiec 2024 | 16 376 zł / m² | 14 984 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 16 390 zł / m² | 14 884 zł / m² |
| maj 2024 | 16 318 zł / m² | 14 785 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 16 221 zł / m² | 14 685 zł / m² |
| marzec 2024 | 16 014 zł / m² | 14 586 zł / m² |
| luty 2024 | 15 640 zł / m² | 14 486 zł / m² |
| styczeń 2024 | 15 427 zł / m² | 14 387 zł / m² |
| grudzień 2023 | 15 053 zł / m² | 14 288 zł / m² |
| listopad 2023 | 14 700 zł / m² | 14 188 zł / m² |
| październik 2023 | 14 260 zł / m² | 14 089 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 13 889 zł / m² | 13 989 zł / m² |
| sierpień 2023 | 13 417 zł / m² | 13 890 zł / m² |
| lipiec 2023 | 12 879 zł / m² | 13 790 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 12 616 zł / m² | 13 691 zł / m² |
| maj 2023 | 12 401 zł / m² | 13 591 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 12 247 zł / m² | 13 492 zł / m² |
| marzec 2023 | 12 150 zł / m² | 13 393 zł / m² |
| luty 2023 | 12 081 zł / m² | 13 293 zł / m² |
| styczeń 2023 | 12 031 zł / m² | 13 194 zł / m² |
| grudzień 2022 | 11 952 zł / m² | 13 094 zł / m² |
| listopad 2022 | 11 949 zł / m² | 12 995 zł / m² |
| październik 2022 | 11 956 zł / m² | 12 895 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 11 960 zł / m² | 12 796 zł / m² |
| sierpień 2022 | 12 023 zł / m² | 12 696 zł / m² |
| lipiec 2022 | 11 960 zł / m² | 12 597 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 11 958 zł / m² | 12 498 zł / m² |
| maj 2022 | 11 954 zł / m² | 12 398 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 11 900 zł / m² | 12 299 zł / m² |
| marzec 2022 | 11 753 zł / m² | 12 199 zł / m² |
| luty 2022 | 11 634 zł / m² | 12 100 zł / m² |
| styczeń 2022 | 11 534 zł / m² | 12 000 zł / m² |
| grudzień 2021 | 11 482 zł / m² | 11 901 zł / m² |
| listopad 2021 | 11 415 zł / m² | 11 801 zł / m² |
| październik 2021 | 11 297 zł / m² | 11 702 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 11 197 zł / m² | 11 603 zł / m² |
| sierpień 2021 | 11 062 zł / m² | 11 503 zł / m² |
| lipiec 2021 | 11 003 zł / m² | 11 404 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 10 925 zł / m² | 11 304 zł / m² |
| maj 2021 | 10 839 zł / m² | 11 205 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 10 672 zł / m² | 11 105 zł / m² |
| marzec 2021 | 10 499 zł / m² | 11 006 zł / m² |
| luty 2021 | 10 473 zł / m² | 10 906 zł / m² |
| styczeń 2021 | 10 380 zł / m² | 10 807 zł / m² |
| grudzień 2020 | 10 315 zł / m² | 10 708 zł / m² |
| listopad 2020 | 10 224 zł / m² | 10 608 zł / m² |
| październik 2020 | 10 169 zł / m² | 10 509 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 10 120 zł / m² | 10 409 zł / m² |
| sierpień 2020 | 10 068 zł / m² | 10 310 zł / m² |
| lipiec 2020 | 10 001 zł / m² | 10 210 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 9980 zł / m² | 10 111 zł / m² |
| maj 2020 | 9996 zł / m² | 10 011 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 9989 zł / m² | 9912 zł / m² |
| marzec 2020 | 9930 zł / m² | 9813 zł / m² |
| luty 2020 | 9899 zł / m² | 9713 zł / m² |
| styczeń 2020 | 9662 zł / m² | 9614 zł / m² |
| grudzień 2019 | 9574 zł / m² | 9514 zł / m² |
| listopad 2019 | 9454 zł / m² | 9415 zł / m² |
| październik 2019 | 9336 zł / m² | 9315 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 9188 zł / m² | 9216 zł / m² |
| sierpień 2019 | 9137 zł / m² | 9116 zł / m² |
| lipiec 2019 | 9074 zł / m² | 9017 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 8996 zł / m² | 8918 zł / m² |
| maj 2019 | 8931 zł / m² | 8818 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 8894 zł / m² | 8719 zł / m² |
| marzec 2019 | 8775 zł / m² | 8619 zł / m² |
| luty 2019 | 8708 zł / m² | 8520 zł / m² |
| styczeń 2019 | 8687 zł / m² | 8420 zł / m² |
| grudzień 2018 | 8638 zł / m² | 8321 zł / m² |
| listopad 2018 | 8568 zł / m² | 8221 zł / m² |
| październik 2018 | 8479 zł / m² | 8122 zł / m² |
| wrzesień 2018 | 8407 zł / m² | 8023 zł / m² |
| sierpień 2018 | 8355 zł / m² | 7923 zł / m² |
| lipiec 2018 | 8310 zł / m² | 7824 zł / m² |
| czerwiec 2018 | 8280 zł / m² | 7724 zł / m² |
| maj 2018 | 8238 zł / m² | 7625 zł / m² |
| kwiecień 2018 | 8211 zł / m² | 7525 zł / m² |
| marzec 2018 | 8145 zł / m² | 7426 zł / m² |
| luty 2018 | 8061 zł / m² | 7326 zł / m² |
| styczeń 2018 | 7974 zł / m² | 7227 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 16 067 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 6.74%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 16674zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Wesoła. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.
Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2024), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.2%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 16067zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 16100.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 1014zł, co daje zmianę o 6.74%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy styczeń 2025
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 21746zł, co stanowi kwotę o 5679zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 35.35% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 18720zł – o 2653zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 18262 zł zł, o 2195zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy styczeń 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Wesoła. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11486 zł – o 4581 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11980 zł. To o 4087zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12983 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, styczeń 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 12000 i spadła ona o 1029 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 1812 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 37.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 108 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 97 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Praga-Południe – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 100 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Śródmieście gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 117 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Warszawie będą wynosić w obecnym miesiącu (styczeń 2025) średnio 16067zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi około 11486 zł za 1 m² i jest to zmiana o -2.0 zł za 1 m² (-0.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 21746 zł za 1 m² i jest to zmiana o 124 zł (0.57 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Ochota gdzie aktualna cena wynosi 16925 zł za 1 m² i zmieniła się o 226 zł (1.35 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie w Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 10211 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 6964 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 13.6m² do 476.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (1152 mieszkań)
- 2-pokojowe (3662 mieszkań)
- 3-pokojowe (2979 mieszkań)
- 4-pokojowe (888 mieszkań)
- 5-pokojowe (210 mieszkań)
- 6-pokojowe (47 mieszkań)
- 7-pokojowe (20 mieszkań)
- 8-pokojowe (5 mieszkań)
- 9-pokojowe (3 mieszkań)
- 10-pokojowe (2 mieszkań)
- 12-pokojowe (1 mieszkań)
- 13-pokojowe (1 mieszkań)
- 16-pokojowe (1 mieszkań)
- 23-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Warszawy dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 24.2m² do 6000.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Warszawy kosztuje 192 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 130 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ulica Marszałkowska | 21 780 zł / m² |
| ulica Odkryta | 11 451 zł / m² |
| ulica Czerniakowska | 15 168 zł / m² |
| ulica Górczewska | 15 199 zł / m² |
| ulica Marcina Kasprzaka | 16 633 zł / m² |
| ulica Złota | 21 981 zł / m² |
| ulica Przasnyska | 17 214 zł / m² |
| ulica Grzybowska | 19 615 zł / m² |
| ulica Prosta | 18 943 zł / m² |
| ulica Górczewska | 13 910 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych | 29 654 zł / m² |
| ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 29 179 zł / m² |
| ulica Celna | 26 422 zł / m² |
| ulica Jezuicka | 26 367 zł / m² |
| ulica Świętojańska | 26 164 zł / m² |
| Rynek Starego Miasta | 25 257 zł / m² |
| ulica Piwna | 25 183 zł / m² |
| ulica Kanonia | 25 057 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| ulica Marmurowa | 10 259 zł / m² |
| ulica Flisaków | 10 281 zł / m² |
| ulica Dębowa | 10 323 zł / m² |
| ulica Stasinek | 10 329 zł / m² |
| ulica Kobiałka | 10 347 zł / m² |
| ulica Olesin | 10 351 zł / m² |
| ulica Kołodziejska | 10 370 zł / m² |
| ulica Poręby | 10 409 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ulica Fort Wola | 15 841 zł / m² |
| ulica Łukowska | 13 414 zł / m² |
| ulica gen. Władysława Andersa | 17 969 zł / m² |
| ulica Rembielińska | 13 153 zł / m² |
| ulica Bukowińska | 17 119 zł / m² |
| ulica Targowa | 16 056 zł / m² |
| ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego | 14 383 zł / m² |
| ulica Dzieci Warszawy | 12 398 zł / m² |
| ulica Jagiellońska | 15 255 zł / m² |
| Aleja Jerzego Waszyngtona | 15 426 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie