Ceny mieszkań: Warszawa
Warszawa · mazowieckie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Warszawie
Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.51%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 106 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.23% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
luty 2026 | - | 16 111 zł / m² |
styczeń 2026 | - | 16 023 zł / m² |
grudzień 2025 | - | 15 934 zł / m² |
listopad 2025 | - | 15 845 zł / m² |
październik 2025 | - | 15 756 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 15 667 zł / m² |
sierpień 2025 | 14 964 zł / m² | 15 578 zł / m² |
lipiec 2025 | 14 939 zł / m² | 15 489 zł / m² |
czerwiec 2025 | 14 923 zł / m² | 15 400 zł / m² |
maj 2025 | 14 952 zł / m² | 15 311 zł / m² |
kwiecień 2025 | 15 010 zł / m² | 15 222 zł / m² |
marzec 2025 | 15 007 zł / m² | 15 134 zł / m² |
luty 2025 | 15 074 zł / m² | 15 045 zł / m² |
styczeń 2025 | 15 116 zł / m² | 14 956 zł / m² |
grudzień 2024 | 15 194 zł / m² | 14 867 zł / m² |
listopad 2024 | 15 225 zł / m² | 14 778 zł / m² |
październik 2024 | 15 334 zł / m² | 14 689 zł / m² |
wrzesień 2024 | 15 429 zł / m² | 14 600 zł / m² |
sierpień 2024 | 15 486 zł / m² | 14 511 zł / m² |
lipiec 2024 | 15 486 zł / m² | 14 422 zł / m² |
czerwiec 2024 | 15 678 zł / m² | 14 334 zł / m² |
maj 2024 | 15 785 zł / m² | 14 245 zł / m² |
kwiecień 2024 | 15 692 zł / m² | 14 156 zł / m² |
marzec 2024 | 15 492 zł / m² | 14 067 zł / m² |
luty 2024 | 15 130 zł / m² | 13 978 zł / m² |
styczeń 2024 | 14 924 zł / m² | 13 889 zł / m² |
grudzień 2023 | 14 563 zł / m² | 13 800 zł / m² |
listopad 2023 | 14 221 zł / m² | 13 711 zł / m² |
październik 2023 | 13 795 zł / m² | 13 622 zł / m² |
wrzesień 2023 | 13 436 zł / m² | 13 533 zł / m² |
sierpień 2023 | 13 125 zł / m² | 13 445 zł / m² |
lipiec 2023 | 12 599 zł / m² | 13 356 zł / m² |
czerwiec 2023 | 12 342 zł / m² | 13 267 zł / m² |
maj 2023 | 12 131 zł / m² | 13 178 zł / m² |
kwiecień 2023 | 11 980 zł / m² | 13 089 zł / m² |
marzec 2023 | 11 885 zł / m² | 13 000 zł / m² |
luty 2023 | 11 818 zł / m² | 12 911 zł / m² |
styczeń 2023 | 11 769 zł / m² | 12 822 zł / m² |
grudzień 2022 | 11 952 zł / m² | 12 733 zł / m² |
listopad 2022 | 11 949 zł / m² | 12 644 zł / m² |
październik 2022 | 11 956 zł / m² | 12 556 zł / m² |
wrzesień 2022 | 11 960 zł / m² | 12 467 zł / m² |
sierpień 2022 | 12 023 zł / m² | 12 378 zł / m² |
lipiec 2022 | 11 960 zł / m² | 12 289 zł / m² |
czerwiec 2022 | 11 958 zł / m² | 12 200 zł / m² |
maj 2022 | 11 954 zł / m² | 12 111 zł / m² |
kwiecień 2022 | 11 900 zł / m² | 12 022 zł / m² |
marzec 2022 | 11 753 zł / m² | 11 933 zł / m² |
luty 2022 | 11 634 zł / m² | 11 844 zł / m² |
styczeń 2022 | 11 534 zł / m² | 11 755 zł / m² |
grudzień 2021 | 11 482 zł / m² | 11 667 zł / m² |
listopad 2021 | 11 415 zł / m² | 11 578 zł / m² |
październik 2021 | 11 297 zł / m² | 11 489 zł / m² |
wrzesień 2021 | 11 197 zł / m² | 11 400 zł / m² |
sierpień 2021 | 11 062 zł / m² | 11 311 zł / m² |
lipiec 2021 | 11 003 zł / m² | 11 222 zł / m² |
czerwiec 2021 | 10 925 zł / m² | 11 133 zł / m² |
maj 2021 | 10 839 zł / m² | 11 044 zł / m² |
kwiecień 2021 | 10 672 zł / m² | 10 955 zł / m² |
marzec 2021 | 10 499 zł / m² | 10 866 zł / m² |
luty 2021 | 10 473 zł / m² | 10 778 zł / m² |
styczeń 2021 | 10 380 zł / m² | 10 689 zł / m² |
grudzień 2020 | 10 315 zł / m² | 10 600 zł / m² |
listopad 2020 | 10 224 zł / m² | 10 511 zł / m² |
październik 2020 | 10 169 zł / m² | 10 422 zł / m² |
wrzesień 2020 | 10 120 zł / m² | 10 333 zł / m² |
sierpień 2020 | 10 068 zł / m² | 10 244 zł / m² |
lipiec 2020 | 10 001 zł / m² | 10 155 zł / m² |
czerwiec 2020 | 9980 zł / m² | 10 066 zł / m² |
maj 2020 | 9996 zł / m² | 9977 zł / m² |
kwiecień 2020 | 9989 zł / m² | 9889 zł / m² |
marzec 2020 | 9930 zł / m² | 9800 zł / m² |
luty 2020 | 9899 zł / m² | 9711 zł / m² |
styczeń 2020 | 9662 zł / m² | 9622 zł / m² |
grudzień 2019 | 9574 zł / m² | 9533 zł / m² |
listopad 2019 | 9454 zł / m² | 9444 zł / m² |
październik 2019 | 9336 zł / m² | 9355 zł / m² |
wrzesień 2019 | 9188 zł / m² | 9266 zł / m² |
sierpień 2019 | 9137 zł / m² | 9177 zł / m² |
lipiec 2019 | 9074 zł / m² | 9088 zł / m² |
czerwiec 2019 | 8996 zł / m² | 9000 zł / m² |
maj 2019 | 8931 zł / m² | 8911 zł / m² |
kwiecień 2019 | 8894 zł / m² | 8822 zł / m² |
marzec 2019 | 8775 zł / m² | 8733 zł / m² |
luty 2019 | 8708 zł / m² | 8644 zł / m² |
styczeń 2019 | 8687 zł / m² | 8555 zł / m² |
grudzień 2018 | 8638 zł / m² | 8466 zł / m² |
listopad 2018 | 8568 zł / m² | 8377 zł / m² |
październik 2018 | 8479 zł / m² | 8288 zł / m² |
wrzesień 2018 | 8407 zł / m² | 8199 zł / m² |
sierpień 2018 | 8355 zł / m² | 8111 zł / m² |
lipiec 2018 | 8310 zł / m² | 8022 zł / m² |
czerwiec 2018 | 8280 zł / m² | 7933 zł / m² |
maj 2018 | 8238 zł / m² | 7844 zł / m² |
kwiecień 2018 | 8211 zł / m² | 7755 zł / m² |
marzec 2018 | 8145 zł / m² | 7666 zł / m² |
luty 2018 | 8061 zł / m² | 7577 zł / m² |
styczeń 2018 | 7974 zł / m² | 7488 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 14 964 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.51%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15934zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Rembertów. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.
Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, wrzesień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (sierpień 2025), ceny mieszkań dla Warszawy wzrosły o 0.17%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14964zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14939.0zł. Cena od początku roku spadła o 230zł, co daje zmianę o 1.51%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy wrzesień 2025
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19484zł, co stanowi kwotę o 4520zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 30.21% wyższa od mediany cen w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17361zł – o 2397zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17256 zł zł, o 2292zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy wrzesień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Rembertów. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 11410 zł – o 3554 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Wesoła z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11793 zł. To o 3171zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12331 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, wrzesień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 12725 i spadła ona o 290 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2012 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 54.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 106 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Wesoła – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 79 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Śródmieście gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 114 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Warszawie będzie wynosić w obecnym miesiącu (wrzesień 2025) 14964zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi około 11410 zł za 1 m² i jest to zmiana o -58.0 zł za 1 m² (-0.51 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 19484 zł za 1 m² i jest to zmiana o -7 zł (-0.04 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi 11793 zł za 1 m² i zmieniła się o 553 zł (4.92 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie