Ceny mieszkań: Warszawa
Warszawa · mazowieckie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Warszawie
Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.43%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 102 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 3.21% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 14 977 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.43%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15872zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Rembertów. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.
Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, listopad 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (październik 2025), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.25%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14977zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 15014.0zł. Cena od początku roku spadła o 217zł, co daje zmianę o 1.43%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy listopad 2025
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19779zł, co stanowi kwotę o 4802zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 32.06% wyższa od mediany cen w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17368zł – o 2391zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17051 zł zł, o 2074zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy listopad 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Rembertów. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 11524 zł – o 3453 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Wesoła z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11863 zł. To o 3114zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12299 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, listopad 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 13465 i wzrosła ona o 419 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2102 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 69.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 102 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 103 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Wesoła – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 71 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Śródmieście gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 118 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Warszawie będzie wynosić w obecnym miesiącu (listopad 2025) 14977zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi około 11524 zł za 1 m² i jest to zmiana o -23.0 zł za 1 m² (-0.2 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 19779 zł za 1 m² i jest to zmiana o 28 zł (0.14 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi 11863 zł za 1 m² i zmieniła się o 154 zł (1.32 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie