Ceny mieszkań: Warszawa
Warszawa · mazowieckie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Warszawie
Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.33%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 109 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 6.83% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2026 wykres
Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 14 992 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.33%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2026 wynosi 16846zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Wesoła. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.
Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2026
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2025), ceny mieszkań dla Warszawy wzrosły o 0.1%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14992zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14977.0zł. Cena od początku roku spadła o 202zł, co daje zmianę o 1.33%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy styczeń 2026
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 20118zł, co stanowi kwotę o 5126zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 34.19% wyższa od mediany cen w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17152zł – o 2160zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17090 zł zł, o 2098zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy styczeń 2026
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Wesoła. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 11362 zł – o 3630 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11736 zł. To o 3256zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12270 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, styczeń 2026
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 12175 i spadła ona o 892 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 1837 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Wesoła – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 61.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 109 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 103 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Wesoła – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 91 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Śródmieście gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 118 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2026
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Warszawie będzie wynosić w obecnym miesiącu (styczeń 2026) 14992zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi około 11362 zł za 1 m² i jest to zmiana o -476.0 zł za 1 m² (-4.02 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 20118 zł za 1 m² i jest to zmiana o 162 zł (0.81 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi 11736 zł za 1 m² i zmieniła się o 380 zł (3.35 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Otrzymałeś(aś) mieszkanie w darowiźnie i zastanawiasz się nad jego sprzedażą? Dobra wiadomość: tak — jest to możliwe. Jednak zanim podpiszesz umowę i ruszysz dalej, warto poznać najważniejsze kwestie, które mogą wpłynąć na Twoją decyzję — podatki, formalności, terminy.
Selling25.11.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling8.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie