Ceny mieszkań: Warszawa

Warszawa · mazowieckie

14 964 zł / m²
+0,17% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 11133
Czas aktywności ofert: 106 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Warszawie

Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.51%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 106 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 2.23% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Warszawy w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
luty 2026-16 111 zł / m²
styczeń 2026-16 023 zł / m²
grudzień 2025-15 934 zł / m²
listopad 2025-15 845 zł / m²
październik 2025-15 756 zł / m²
wrzesień 2025-15 667 zł / m²
sierpień 202514 964 zł / m²15 578 zł / m²
lipiec 202514 939 zł / m²15 489 zł / m²
czerwiec 202514 923 zł / m²15 400 zł / m²
maj 202514 952 zł / m²15 311 zł / m²
kwiecień 202515 010 zł / m²15 222 zł / m²
marzec 202515 007 zł / m²15 134 zł / m²
luty 202515 074 zł / m²15 045 zł / m²
styczeń 202515 116 zł / m²14 956 zł / m²
grudzień 202415 194 zł / m²14 867 zł / m²
listopad 202415 225 zł / m²14 778 zł / m²
październik 202415 334 zł / m²14 689 zł / m²
wrzesień 202415 429 zł / m²14 600 zł / m²
sierpień 202415 486 zł / m²14 511 zł / m²
lipiec 202415 486 zł / m²14 422 zł / m²
czerwiec 202415 678 zł / m²14 334 zł / m²
maj 202415 785 zł / m²14 245 zł / m²
kwiecień 202415 692 zł / m²14 156 zł / m²
marzec 202415 492 zł / m²14 067 zł / m²
luty 202415 130 zł / m²13 978 zł / m²
styczeń 202414 924 zł / m²13 889 zł / m²
grudzień 202314 563 zł / m²13 800 zł / m²
listopad 202314 221 zł / m²13 711 zł / m²
październik 202313 795 zł / m²13 622 zł / m²
wrzesień 202313 436 zł / m²13 533 zł / m²
sierpień 202313 125 zł / m²13 445 zł / m²
lipiec 202312 599 zł / m²13 356 zł / m²
czerwiec 202312 342 zł / m²13 267 zł / m²
maj 202312 131 zł / m²13 178 zł / m²
kwiecień 202311 980 zł / m²13 089 zł / m²
marzec 202311 885 zł / m²13 000 zł / m²
luty 202311 818 zł / m²12 911 zł / m²
styczeń 202311 769 zł / m²12 822 zł / m²
grudzień 202211 952 zł / m²12 733 zł / m²
listopad 202211 949 zł / m²12 644 zł / m²
październik 202211 956 zł / m²12 556 zł / m²
wrzesień 202211 960 zł / m²12 467 zł / m²
sierpień 202212 023 zł / m²12 378 zł / m²
lipiec 202211 960 zł / m²12 289 zł / m²
czerwiec 202211 958 zł / m²12 200 zł / m²
maj 202211 954 zł / m²12 111 zł / m²
kwiecień 202211 900 zł / m²12 022 zł / m²
marzec 202211 753 zł / m²11 933 zł / m²
luty 202211 634 zł / m²11 844 zł / m²
styczeń 202211 534 zł / m²11 755 zł / m²
grudzień 202111 482 zł / m²11 667 zł / m²
listopad 202111 415 zł / m²11 578 zł / m²
październik 202111 297 zł / m²11 489 zł / m²
wrzesień 202111 197 zł / m²11 400 zł / m²
sierpień 202111 062 zł / m²11 311 zł / m²
lipiec 202111 003 zł / m²11 222 zł / m²
czerwiec 202110 925 zł / m²11 133 zł / m²
maj 202110 839 zł / m²11 044 zł / m²
kwiecień 202110 672 zł / m²10 955 zł / m²
marzec 202110 499 zł / m²10 866 zł / m²
luty 202110 473 zł / m²10 778 zł / m²
styczeń 202110 380 zł / m²10 689 zł / m²
grudzień 202010 315 zł / m²10 600 zł / m²
listopad 202010 224 zł / m²10 511 zł / m²
październik 202010 169 zł / m²10 422 zł / m²
wrzesień 202010 120 zł / m²10 333 zł / m²
sierpień 202010 068 zł / m²10 244 zł / m²
lipiec 202010 001 zł / m²10 155 zł / m²
czerwiec 20209980 zł / m²10 066 zł / m²
maj 20209996 zł / m²9977 zł / m²
kwiecień 20209989 zł / m²9889 zł / m²
marzec 20209930 zł / m²9800 zł / m²
luty 20209899 zł / m²9711 zł / m²
styczeń 20209662 zł / m²9622 zł / m²
grudzień 20199574 zł / m²9533 zł / m²
listopad 20199454 zł / m²9444 zł / m²
październik 20199336 zł / m²9355 zł / m²
wrzesień 20199188 zł / m²9266 zł / m²
sierpień 20199137 zł / m²9177 zł / m²
lipiec 20199074 zł / m²9088 zł / m²
czerwiec 20198996 zł / m²9000 zł / m²
maj 20198931 zł / m²8911 zł / m²
kwiecień 20198894 zł / m²8822 zł / m²
marzec 20198775 zł / m²8733 zł / m²
luty 20198708 zł / m²8644 zł / m²
styczeń 20198687 zł / m²8555 zł / m²
grudzień 20188638 zł / m²8466 zł / m²
listopad 20188568 zł / m²8377 zł / m²
październik 20188479 zł / m²8288 zł / m²
wrzesień 20188407 zł / m²8199 zł / m²
sierpień 20188355 zł / m²8111 zł / m²
lipiec 20188310 zł / m²8022 zł / m²
czerwiec 20188280 zł / m²7933 zł / m²
maj 20188238 zł / m²7844 zł / m²
kwiecień 20188211 zł / m²7755 zł / m²
marzec 20188145 zł / m²7666 zł / m²
luty 20188061 zł / m²7577 zł / m²
styczeń 20187974 zł / m²7488 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 14 964 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 1.51%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 15934zł.

Mediana cen za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Rembertów. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.

Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny

Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, wrzesień 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (sierpień 2025), ceny mieszkań dla Warszawy wzrosły o 0.17%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 14964zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 14939.0zł. Cena od początku roku spadła o 230zł, co daje zmianę o 1.51%.

Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy wrzesień 2025

Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 19484zł, co stanowi kwotę o 4520zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 30.21% wyższa od mediany cen w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17361zł – o 2397zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17256 zł zł, o 2292zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.

Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy wrzesień 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Rembertów. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 11410 zł – o 3554 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Wesoła z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11793 zł. To o 3171zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12331 zł.

Warszawa: oferty mieszkaniowe, wrzesień 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 12725 i spadła ona o 290 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2012 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 54.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 106 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Wesoła – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 79 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Śródmieście gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 114 dni

Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025

Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Warszawie będzie wynosić w obecnym miesiącu (wrzesień 2025) 14964zł za 1 m².

Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?

Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi około 11410 zł za 1 m² i jest to zmiana o -58.0 zł za 1 m² (-0.51 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?

Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 19484 zł za 1 m² i jest to zmiana o -7 zł (-0.04 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi 11793 zł za 1 m² i zmieniła się o 553 zł (4.92 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Warszawie?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie