Ceny mieszkań: Warszawa
Warszawa · mazowieckie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Warszawie
Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 0.51%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 114 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 3.94% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2025 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| lipiec 2025 | - | 15 619 zł / m² |
| czerwiec 2025 | - | 15 528 zł / m² |
| maj 2025 | - | 15 437 zł / m² |
| kwiecień 2025 | - | 15 346 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 15 255 zł / m² |
| luty 2025 | - | 15 164 zł / m² |
| styczeń 2025 | 15 116 zł / m² | 15 073 zł / m² |
| grudzień 2024 | 15 194 zł / m² | 14 982 zł / m² |
| listopad 2024 | 15 225 zł / m² | 14 891 zł / m² |
| październik 2024 | 15 334 zł / m² | 14 800 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 15 429 zł / m² | 14 709 zł / m² |
| sierpień 2024 | 15 486 zł / m² | 14 618 zł / m² |
| lipiec 2024 | 15 486 zł / m² | 14 527 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 15 678 zł / m² | 14 435 zł / m² |
| maj 2024 | 15 785 zł / m² | 14 344 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 15 692 zł / m² | 14 253 zł / m² |
| marzec 2024 | 15 492 zł / m² | 14 162 zł / m² |
| luty 2024 | 15 130 zł / m² | 14 071 zł / m² |
| styczeń 2024 | 14 924 zł / m² | 13 980 zł / m² |
| grudzień 2023 | 14 563 zł / m² | 13 889 zł / m² |
| listopad 2023 | 14 221 zł / m² | 13 798 zł / m² |
| październik 2023 | 13 795 zł / m² | 13 707 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 13 436 zł / m² | 13 616 zł / m² |
| sierpień 2023 | 13 125 zł / m² | 13 525 zł / m² |
| lipiec 2023 | 12 599 zł / m² | 13 434 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 12 342 zł / m² | 13 343 zł / m² |
| maj 2023 | 12 131 zł / m² | 13 252 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 11 980 zł / m² | 13 161 zł / m² |
| marzec 2023 | 11 885 zł / m² | 13 070 zł / m² |
| luty 2023 | 11 818 zł / m² | 12 979 zł / m² |
| styczeń 2023 | 11 769 zł / m² | 12 888 zł / m² |
| grudzień 2022 | 11 952 zł / m² | 12 797 zł / m² |
| listopad 2022 | 11 949 zł / m² | 12 706 zł / m² |
| październik 2022 | 11 956 zł / m² | 12 615 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 11 960 zł / m² | 12 524 zł / m² |
| sierpień 2022 | 12 023 zł / m² | 12 433 zł / m² |
| lipiec 2022 | 11 960 zł / m² | 12 342 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 11 958 zł / m² | 12 251 zł / m² |
| maj 2022 | 11 954 zł / m² | 12 160 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 11 900 zł / m² | 12 069 zł / m² |
| marzec 2022 | 11 753 zł / m² | 11 978 zł / m² |
| luty 2022 | 11 634 zł / m² | 11 886 zł / m² |
| styczeń 2022 | 11 534 zł / m² | 11 795 zł / m² |
| grudzień 2021 | 11 482 zł / m² | 11 704 zł / m² |
| listopad 2021 | 11 415 zł / m² | 11 613 zł / m² |
| październik 2021 | 11 297 zł / m² | 11 522 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 11 197 zł / m² | 11 431 zł / m² |
| sierpień 2021 | 11 062 zł / m² | 11 340 zł / m² |
| lipiec 2021 | 11 003 zł / m² | 11 249 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 10 925 zł / m² | 11 158 zł / m² |
| maj 2021 | 10 839 zł / m² | 11 067 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 10 672 zł / m² | 10 976 zł / m² |
| marzec 2021 | 10 499 zł / m² | 10 885 zł / m² |
| luty 2021 | 10 473 zł / m² | 10 794 zł / m² |
| styczeń 2021 | 10 380 zł / m² | 10 703 zł / m² |
| grudzień 2020 | 10 315 zł / m² | 10 612 zł / m² |
| listopad 2020 | 10 224 zł / m² | 10 521 zł / m² |
| październik 2020 | 10 169 zł / m² | 10 430 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 10 120 zł / m² | 10 339 zł / m² |
| sierpień 2020 | 10 068 zł / m² | 10 248 zł / m² |
| lipiec 2020 | 10 001 zł / m² | 10 157 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 9980 zł / m² | 10 066 zł / m² |
| maj 2020 | 9996 zł / m² | 9975 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 9989 zł / m² | 9884 zł / m² |
| marzec 2020 | 9930 zł / m² | 9793 zł / m² |
| luty 2020 | 9899 zł / m² | 9702 zł / m² |
| styczeń 2020 | 9662 zł / m² | 9611 zł / m² |
| grudzień 2019 | 9574 zł / m² | 9520 zł / m² |
| listopad 2019 | 9454 zł / m² | 9429 zł / m² |
| październik 2019 | 9336 zł / m² | 9337 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 9188 zł / m² | 9246 zł / m² |
| sierpień 2019 | 9137 zł / m² | 9155 zł / m² |
| lipiec 2019 | 9074 zł / m² | 9064 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 8996 zł / m² | 8973 zł / m² |
| maj 2019 | 8931 zł / m² | 8882 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 8894 zł / m² | 8791 zł / m² |
| marzec 2019 | 8775 zł / m² | 8700 zł / m² |
| luty 2019 | 8708 zł / m² | 8609 zł / m² |
| styczeń 2019 | 8687 zł / m² | 8518 zł / m² |
| grudzień 2018 | 8638 zł / m² | 8427 zł / m² |
| listopad 2018 | 8568 zł / m² | 8336 zł / m² |
| październik 2018 | 8479 zł / m² | 8245 zł / m² |
| wrzesień 2018 | 8407 zł / m² | 8154 zł / m² |
| sierpień 2018 | 8355 zł / m² | 8063 zł / m² |
| lipiec 2018 | 8310 zł / m² | 7972 zł / m² |
| czerwiec 2018 | 8280 zł / m² | 7881 zł / m² |
| maj 2018 | 8238 zł / m² | 7790 zł / m² |
| kwiecień 2018 | 8211 zł / m² | 7699 zł / m² |
| marzec 2018 | 8145 zł / m² | 7608 zł / m² |
| luty 2018 | 8061 zł / m² | 7517 zł / m² |
| styczeń 2018 | 7974 zł / m² | 7426 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 15 116 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku zmalała o 0.51%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 16074zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Wesoła. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.
Historia zmiany cen w Warszawie rynek wtórny
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, luty 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (styczeń 2025), ceny mieszkań dla Warszawy spadły o 0.51%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 15116zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 15194.0zł. Cena od początku roku spadła o 78zł, co daje zmianę o 0.51%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy luty 2025
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 20447zł, co stanowi kwotę o 5331zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 35.27% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 17387zł – o 2271zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 17310 zł zł, o 2194zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy luty 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Wesoła. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 11083 zł – o 4033 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Rembertów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 11310 zł. To o 3806zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12211 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, luty 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 12473 i wzrosła ona o 473 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 1885 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 49.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 114 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 108 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Rembertów – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 100 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Śródmieście gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 124 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Warszawie będą wynosić w obecnym miesiącu (luty 2025) średnio 15116zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi około 11083 zł za 1 m² i jest to zmiana o -403.0 zł za 1 m² (-3.51 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 20447 zł za 1 m² i jest to zmiana o -1299 zł (-5.97 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Wesoła gdzie aktualna cena wynosi 11083 zł za 1 m² i zmieniła się o -403 zł (-3.51 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
| Dzielnica | Cena za m² |
|---|---|
| Śródmieście | 20 447 zł / m² |
| Żoliborz | 17 387 zł / m² |
| Wilanów | 17 310 zł / m² |
| Wola | 17 122 zł / m² |
| Mokotów | 16 182 zł / m² |
| Ochota | 15 554 zł / m² |
| Praga-Północ | 15 251 zł / m² |
| Włochy | 14 583 zł / m² |
| Ursynów | 14 428 zł / m² |
| Praga-Południe | 14 384 zł / m² |
| Bemowo | 13 831 zł / m² |
| Bielany | 13 599 zł / m² |
| Ursus | 13 205 zł / m² |
| Targówek | 12 971 zł / m² |
| Wawer | 12 742 zł / m² |
| Białołęka | 12 211 zł / m² |
| Rembertów | 11 310 zł / m² |
| Wesoła | 11 083 zł / m² |
Obecnie w Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 11148 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 7376 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.7m² do 476.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (1246 mieszkań)
- 2-pokojowe (4130 mieszkań)
- 3-pokojowe (3242 mieszkań)
- 4-pokojowe (938 mieszkań)
- 5-pokojowe (223 mieszkań)
- 6-pokojowe (50 mieszkań)
- 7-pokojowe (18 mieszkań)
- 8-pokojowe (8 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (1 mieszkań)
- 12-pokojowe (2 mieszkań)
- 16-pokojowe (1 mieszkań)
- 23-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Warszawy dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 24.2m² do 6000.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Warszawy kosztuje 157 750 zł.
Najtańszy dom kupimy za 130 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ulica Prosta | 18 835 zł / m² |
| ulica Zygmunta Krasińskiego | 17 427 zł / m² |
| ulica Szeligowska | 13 866 zł / m² |
| ulica Włodarzewska | 15 850 zł / m² |
| ulica Ostrobramska | 13 776 zł / m² |
| ulica Władysława Broniewskiego | 15 951 zł / m² |
| ulica Okopowa | 16 349 zł / m² |
| ulica Zygmunta Modzelewskiego | 16 145 zł / m² |
| ulica Powstańców Śląskich | 13 827 zł / m² |
| ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego | 15 331 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych | 30 061 zł / m² |
| ulica Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 28 898 zł / m² |
| ulica Celna | 26 394 zł / m² |
| ulica Jezuicka | 26 101 zł / m² |
| ulica Świętojańska | 25 770 zł / m² |
| Rynek Starego Miasta | 25 176 zł / m² |
| ulica Piwna | 24 882 zł / m² |
| ulica Brzozowa | 24 761 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| ulica Flisaków | 10 205 zł / m² |
| ulica Marmurowa | 10 250 zł / m² |
| ulica Olesin | 10 289 zł / m² |
| ulica Poręby | 10 315 zł / m² |
| ulica Kobiałka | 10 322 zł / m² |
| ulica Dębowa | 10 336 zł / m² |
| ulica Szamocin | 10 350 zł / m² |
| ulica Stuletnia | 10 388 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Aleja Jerzego Waszyngtona | 15 305 zł / m² |
| ulica Obozowa | 15 023 zł / m² |
| ulica Władysława Broniewskiego | 14 209 zł / m² |
| Aleja Stanów Zjednoczonych | 14 704 zł / m² |
| ulica gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego | 13 825 zł / m² |
| Aleja „Solidarności” | 17 043 zł / m² |
| ulica Władysława Korotyńskiego | 14 955 zł / m² |
| ulica Cybernetyki | 16 279 zł / m² |
| ulica Aluzyjna | 11 067 zł / m² |
| ulica Płocka | 15 580 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie