Ceny mieszkań:Warszawa

Warszawa · mazowieckie

11 481 zł / m²
+0,58% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 15267
Czas aktywności ofert: 89 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy

Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 11.31%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 89 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 11.03% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań dla Warszawy w ostatnich miesiącach

Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 11 481 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 11.31%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2022 wynosi 12197zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach

Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Rembertów. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.

Historia zmiany cen w Warszawie

Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2022

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2021), ceny mieszkań dla Warszawy wzrosły o 0.58%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11481zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11415.36zł. Cena od początku roku wzrosła o 1166zł, co daje zmianę o 11.31%.

Warszawa: najdroższe i najtańsze dzielnice

Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 16064zł, co stanowi kwotę o 4583zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 39.92% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Żoliborz, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13340zł – o 1859zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13193 zł zł, o 1712zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Rembertów. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 8185 zł – o zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Białołęka z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8947 zł. To o 2534zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Wawer, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9284 zł.

Warszawa: oferty mieszkaniowe, styczeń 2022

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 17385 i spadła ona o 2155 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 2839 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 168.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 89 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 84 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Rembertów – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 56 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Śródmieście gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 103 dni

Rankingi cen

DzielnicaCena za m²
Śródmieście16 064
Żoliborz13 340
Wilanów13 193
Wola12 565
Mokotów12 395
Ochota12 120
Ursynów11 109
Praga-Północ11 023
Włochy10 981
Bielany10 568
Bemowo10 525
Praga-Południe10 491
Ursus9660
Targówek9591
Wawer9284
Białołęka8947
Rembertów8185
Wesoła7539
UlicaCena za m²
Trakt Lubelski8278
ulica Wał Miedzeszyński7564
ulica Poprawna7206
ulica Bruzdowa11 228
ulica Ostródzka8261
ulica Modlińska8525
ulica Wiązana8299
ulica Syta10 943

Obecnie w Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 15267 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 7262 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 5.0m² do 488.0m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (1402 mieszkań)
  • 2-pokojowe (5543 mieszkań)
  • 3-pokojowe (5159 mieszkań)
  • 4-pokojowe (2040 mieszkań)
  • 5-pokojowe (599 mieszkań)
  • 6-pokojowe (117 mieszkań)
  • 7-pokojowe (39 mieszkań)
  • 8-pokojowe (23 mieszkań)
  • 9-pokojowe (2 mieszkań)
  • 10-pokojowe (1 mieszkań)
  • 13-pokojowe (1 mieszkań)
  • 14-pokojowe (1 mieszkań)
  • 17-pokojowe (1 mieszkań)
  • 21-pokojowe (2 mieszkań)

Wśród ofert w rejonie dzielnicy dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 51.0m² do 1070.0m².

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie dzielnicy kosztuje 105 000 zł.

Najtańszy dom kupimy za 150 000 zł.

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Sprzedaż mieszkania bezpośrednio w Warszawie?

Uzyskaj ofertę zakupu Twojego mieszkania przez SonarHome.
Oferta gotówkowa w 48h.
Uzyskaj ofertę