Ceny mieszkań: Białystok

Białystok · podlaskie

8823 zł / m²
-0,7% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 1476
Czas aktywności ofert: 107 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Białymstoku

Szacowana cena za m² dla Białegostoku od początku roku zmalała o 1.61%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 107 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 2.53% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Białystok rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Białegostoku w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
grudzień 2025-9758 zł / m²
listopad 2025-9696 zł / m²
październik 2025-9633 zł / m²
wrzesień 2025-9571 zł / m²
sierpień 2025-9508 zł / m²
lipiec 2025-9446 zł / m²
czerwiec 20258823 zł / m²9383 zł / m²
maj 20258885 zł / m²9321 zł / m²
kwiecień 20258937 zł / m²9258 zł / m²
marzec 20258980 zł / m²9195 zł / m²
luty 20258949 zł / m²9133 zł / m²
styczeń 20258937 zł / m²9070 zł / m²
grudzień 20248967 zł / m²9008 zł / m²
listopad 20248910 zł / m²8945 zł / m²
październik 20248891 zł / m²8883 zł / m²
wrzesień 20248890 zł / m²8820 zł / m²
sierpień 20248933 zł / m²8758 zł / m²
lipiec 20249000 zł / m²8695 zł / m²
czerwiec 20249080 zł / m²8633 zł / m²
maj 20249196 zł / m²8570 zł / m²
kwiecień 20249106 zł / m²8507 zł / m²
marzec 20248937 zł / m²8445 zł / m²
luty 20248729 zł / m²8382 zł / m²
styczeń 20248474 zł / m²8320 zł / m²
grudzień 20238266 zł / m²8257 zł / m²
listopad 20238134 zł / m²8195 zł / m²
październik 20237973 zł / m²8132 zł / m²
wrzesień 20237886 zł / m²8070 zł / m²
sierpień 20237747 zł / m²8007 zł / m²
lipiec 20237663 zł / m²7945 zł / m²
czerwiec 20237578 zł / m²7882 zł / m²
maj 20237498 zł / m²7820 zł / m²
kwiecień 20237496 zł / m²7757 zł / m²
marzec 20237498 zł / m²7694 zł / m²
luty 20237408 zł / m²7632 zł / m²
styczeń 20237412 zł / m²7569 zł / m²
grudzień 20227455 zł / m²7507 zł / m²
listopad 20227479 zł / m²7444 zł / m²
październik 20227544 zł / m²7382 zł / m²
wrzesień 20227582 zł / m²7319 zł / m²
sierpień 20227575 zł / m²7257 zł / m²
lipiec 20227589 zł / m²7194 zł / m²
czerwiec 20227607 zł / m²7132 zł / m²
maj 20227662 zł / m²7069 zł / m²
kwiecień 20227559 zł / m²7007 zł / m²
marzec 20227440 zł / m²6944 zł / m²
luty 20227264 zł / m²6881 zł / m²
styczeń 20226928 zł / m²6819 zł / m²
grudzień 20216708 zł / m²6756 zł / m²
listopad 20216543 zł / m²6694 zł / m²
październik 20216412 zł / m²6631 zł / m²
wrzesień 20216340 zł / m²6569 zł / m²
sierpień 20216251 zł / m²6506 zł / m²
lipiec 20216271 zł / m²6444 zł / m²
czerwiec 20216216 zł / m²6381 zł / m²
maj 20216192 zł / m²6319 zł / m²
kwiecień 20216097 zł / m²6256 zł / m²
marzec 20216020 zł / m²6194 zł / m²
luty 20215980 zł / m²6131 zł / m²
styczeń 20215888 zł / m²6068 zł / m²
grudzień 20205774 zł / m²6006 zł / m²
listopad 20205618 zł / m²5943 zł / m²
październik 20205595 zł / m²5881 zł / m²
wrzesień 20205566 zł / m²5818 zł / m²
sierpień 20205571 zł / m²5756 zł / m²
lipiec 20205527 zł / m²5693 zł / m²
czerwiec 20205571 zł / m²5631 zł / m²
maj 20205557 zł / m²5568 zł / m²
kwiecień 20205515 zł / m²5506 zł / m²
marzec 20205497 zł / m²5443 zł / m²
luty 20205424 zł / m²5381 zł / m²
styczeń 20205367 zł / m²5318 zł / m²
grudzień 20195245 zł / m²5255 zł / m²
listopad 20195213 zł / m²5193 zł / m²
październik 20195214 zł / m²5130 zł / m²
wrzesień 20195171 zł / m²5068 zł / m²
sierpień 20195171 zł / m²5005 zł / m²
lipiec 20195157 zł / m²4943 zł / m²
czerwiec 20195072 zł / m²4880 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Białegostoku wynosi 8 823 zł. Szacowana cena za m² dla Białegostoku od początku roku zmalała o 1.61%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 9758zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższą dzielnicą w Białymstoku jest Dojlidy; najtańszą Dojlidy Górne. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Centrum.

  • Opinie 5/5 (8)

    Udane transakcje

    20

    Ostatnia transakcja

    28 dni temu
  • Opinie 5/5 (7)

    Udane transakcje

    14

    Ostatnia transakcja

    6 miesięcy temu
  • Opinie 4.8/5 (15)

    Udane transakcje

    13

    Ostatnia transakcja

    22 dni temu

Historia zmiany cen w Białymstoku rynek wtórny

Białystok: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Białegostoku spadły o 0.7%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 8823zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 8885.0zł. Cena od początku roku spadła o 144zł, co daje zmianę o 1.61%.

Białystok: Najdroższe dzielnice Białegostoku lipiec 2025

Najdroższą dzielnicą w Białymstoku jest w tym miesiącu Dojlidy. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 10160zł, co stanowi kwotę o 1337zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Dojlidy jest więc o 15.15% wyższa od średniej ceny w Białymstoku. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Białegostoku znajduje się Jaroszówka, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 10039zł – o 1216zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Skorupy. Cena za m² mieszkania wynosi tu 9932 zł zł, o 1109zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Białystok: Najtańsze dzielnice Białegostoku lipiec 2025

W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Białymstoku jest Dojlidy Górne. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 5750 zł – o 3073 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Zielone Wzgórza z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 7597 zł. To o 1226zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Słoneczny Stok, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 7666 zł.

Białystok: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Białymstoku wynosiła 1866 i wzrosła ona o 46 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Centrum – obecnie jest tu aktywnych 278 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Dojlidy Górne – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 4.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Białegostoku to 107 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Dojlidy Górne – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 42 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Młodych gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 133 dni

Co dalej z cenami mieszkań Białystok 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań w Białymstoku będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 8823zł za 1 m².

Ile kosztują najdroższe mieszkania w Białymstoku?

Najdroższe mieszkania w Białymstoku aktualnie znajdują się w dzielnicy Dojlidy gdzie aktualna cena wynosi około 10160 zł za 1 m² i jest to zmiana o -388 zł (-3.68 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Białymstoku?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Starosielce gdzie aktualna cena wynosi 7983 zł za 1 m² i zmieniła się o 779 zł (10.81 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie w Białymstoku?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie