Ceny mieszkań: Katowice
Katowice · śląskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie w Katowicach
Szacowana cena za m² dla Katowic od początku roku wzrosła o 8.97%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 105 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 8.09% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Katowice rynek wtórny 2025 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| czerwiec 2025 | - | 7880 zł / m² |
| maj 2025 | - | 7837 zł / m² |
| kwiecień 2025 | - | 7794 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 7751 zł / m² |
| luty 2025 | - | 7708 zł / m² |
| styczeń 2025 | - | 7665 zł / m² |
| grudzień 2024 | 7808 zł / m² | 7622 zł / m² |
| listopad 2024 | 7820 zł / m² | 7579 zł / m² |
| październik 2024 | 7829 zł / m² | 7536 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 7803 zł / m² | 7493 zł / m² |
| sierpień 2024 | 7776 zł / m² | 7450 zł / m² |
| lipiec 2024 | 7720 zł / m² | 7407 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 7641 zł / m² | 7364 zł / m² |
| maj 2024 | 7590 zł / m² | 7321 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 7540 zł / m² | 7278 zł / m² |
| marzec 2024 | 7423 zł / m² | 7235 zł / m² |
| luty 2024 | 7304 zł / m² | 7192 zł / m² |
| styczeń 2024 | 7176 zł / m² | 7149 zł / m² |
| grudzień 2023 | 7165 zł / m² | 7106 zł / m² |
| listopad 2023 | 7084 zł / m² | 7063 zł / m² |
| październik 2023 | 7053 zł / m² | 7020 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 6930 zł / m² | 6977 zł / m² |
| sierpień 2023 | 6800 zł / m² | 6934 zł / m² |
| lipiec 2023 | 6624 zł / m² | 6891 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 6496 zł / m² | 6848 zł / m² |
| maj 2023 | 6475 zł / m² | 6805 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 6426 zł / m² | 6762 zł / m² |
| marzec 2023 | 6358 zł / m² | 6719 zł / m² |
| luty 2023 | 6335 zł / m² | 6676 zł / m² |
| styczeń 2023 | 6266 zł / m² | 6633 zł / m² |
| grudzień 2022 | 6296 zł / m² | 6590 zł / m² |
| listopad 2022 | 6174 zł / m² | 6547 zł / m² |
| październik 2022 | 6181 zł / m² | 6504 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 6319 zł / m² | 6461 zł / m² |
| sierpień 2022 | 6336 zł / m² | 6418 zł / m² |
| lipiec 2022 | 6331 zł / m² | 6375 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 6296 zł / m² | 6332 zł / m² |
| maj 2022 | 6315 zł / m² | 6289 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 6258 zł / m² | 6246 zł / m² |
| marzec 2022 | 6283 zł / m² | 6203 zł / m² |
| luty 2022 | 6158 zł / m² | 6160 zł / m² |
| styczeń 2022 | 6068 zł / m² | 6117 zł / m² |
| grudzień 2021 | 5985 zł / m² | 6074 zł / m² |
| listopad 2021 | 5871 zł / m² | 6031 zł / m² |
| październik 2021 | 5821 zł / m² | 5988 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 5825 zł / m² | 5945 zł / m² |
| sierpień 2021 | 5855 zł / m² | 5902 zł / m² |
| lipiec 2021 | 5853 zł / m² | 5859 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 5840 zł / m² | 5816 zł / m² |
| maj 2021 | 5799 zł / m² | 5773 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 5649 zł / m² | 5730 zł / m² |
| marzec 2021 | 5612 zł / m² | 5687 zł / m² |
| luty 2021 | 5540 zł / m² | 5644 zł / m² |
| styczeń 2021 | 5537 zł / m² | 5601 zł / m² |
| grudzień 2020 | 5487 zł / m² | 5558 zł / m² |
| listopad 2020 | 5456 zł / m² | 5515 zł / m² |
| październik 2020 | 5451 zł / m² | 5472 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 5445 zł / m² | 5429 zł / m² |
| sierpień 2020 | 5428 zł / m² | 5386 zł / m² |
| lipiec 2020 | 5421 zł / m² | 5343 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 5449 zł / m² | 5300 zł / m² |
| maj 2020 | 5462 zł / m² | 5257 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 5411 zł / m² | 5214 zł / m² |
| marzec 2020 | 5411 zł / m² | 5171 zł / m² |
| luty 2020 | 5275 zł / m² | 5128 zł / m² |
| styczeń 2020 | 5243 zł / m² | 5085 zł / m² |
| grudzień 2019 | 5112 zł / m² | 5042 zł / m² |
| listopad 2019 | 4999 zł / m² | 4999 zł / m² |
| październik 2019 | 4980 zł / m² | 4956 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 4997 zł / m² | 4913 zł / m² |
| sierpień 2019 | 5037 zł / m² | 4870 zł / m² |
| lipiec 2019 | 4997 zł / m² | 4827 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 4897 zł / m² | 4784 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Katowic wynosi 7 808 zł. Szacowana cena za m² dla Katowic od początku roku wzrosła o 8.97%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 8137zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Katowicach jest Osiedle Paderewskiego-Muchowiec; najtańszą Załęże. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Śródmieście.
Historia zmiany cen w Katowicach rynek wtórny
Katowice: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2024), ceny mieszkań dla Katowic spadły o 0.15%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 7808zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 7820.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 643zł, co daje zmianę o 8.97%.
Katowice: Najdroższe dzielnice Katowic styczeń 2025
Najdroższą dzielnicą w Katowicach jest w tym miesiącu Osiedle Paderewskiego-Muchowiec. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 10514zł, co stanowi kwotę o 2706zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Osiedle Paderewskiego-Muchowiec jest więc o 34.66% wyższa od średniej ceny w Katowicach. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Katowic znajduje się Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 10009zł – o 2201zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Podlesie. Cena za m² mieszkania wynosi tu 9801 zł zł, o 1993zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Katowice: Najtańsze dzielnice Katowic styczeń 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Katowicach jest Załęże. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 5922 zł – o 1886 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Szopienice-Burowiec z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 6133 zł. To o 1675zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Zarzecze, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 6451 zł.
Katowice: oferty mieszkaniowe, styczeń 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Katowicach wynosiła 1590 i spadła ona o 140 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Śródmieście – obecnie jest tu aktywnych 356 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Zarzecze – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Katowic to 105 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 96 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Zarzecze – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 35 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Podlesie gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 163 dni
Co dalej z cenami mieszkań Katowice 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Katowicach będą wynosić w obecnym miesiącu (styczeń 2025) średnio 7808zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Katowicach?
Najtańsze mieszkania w Katowicach aktualnie znajdują się w dzielnicy Załęże gdzie aktualna cena wynosi około 5922 zł za 1 m² i jest to zmiana o -342.0 zł za 1 m² (-5.46 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Katowicach?
Najdroższe mieszkania w Katowicach aktualnie znajdują się w dzielnicy Osiedle Paderewskiego-Muchowiec gdzie aktualna cena wynosi około 10514 zł za 1 m² i jest to zmiana o -482 zł (-4.38 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Katowicach?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Podlesie gdzie aktualna cena wynosi 9801 zł za 1 m² i zmieniła się o 1502 zł (18.1 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie w Katowicach dostępnych jest w sprzedaży 1350 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 887 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 14.79m² do 345.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (146 mieszkań)
- 2-pokojowe (553 mieszkań)
- 3-pokojowe (472 mieszkań)
- 4-pokojowe (136 mieszkań)
- 5-pokojowe (23 mieszkań)
- 6-pokojowe (10 mieszkań)
- 7-pokojowe (6 mieszkań)
- 8-pokojowe (3 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Katowic dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 33.6m² do 33.6m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Katowic kosztuje 156 247 zł.
Najtańszy dom kupimy za 220 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Tysiąclecia | 7520 zł / m² |
| ul. Piastów | 7526 zł / m² |
| ul. Marcina Radockiego | 7146 zł / m² |
| ul. Gen. Józefa Longina Sowińskiego | 8842 zł / m² |
| ul. Wojciecha | 6741 zł / m² |
| ul. Graniczna | 8606 zł / m² |
| ul. Bolesława Chrobrego | 7513 zł / m² |
| ul. Gen. Władysława Sikorskiego | 8968 zł / m² |
| ul. Mysłowicka | 6552 zł / m² |
| ul. Bażantów | 7235 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Gen. Kazimierza Pułaskiego | 9569 zł / m² |
| Floriana | 9460 zł / m² |
| ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego | 9355 zł / m² |
| Ignacego Paderewskiego | 9249 zł / m² |
| Gen. Władysława Sikorskiego | 9190 zł / m² |
| Szybowcowa | 9153 zł / m² |
| Francuska | 9145 zł / m² |
| Gen. Józefa Longina Sowińskiego | 9133 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Lwowska | 5115 zł / m² |
| ul. Wiosny Ludów | 5142 zł / m² |
| Plac Ogród Dworcowy | 5154 zł / m² |
| ul. Wałowa | 5168 zł / m² |
| ul. 11 Listopada | 5209 zł / m² |
| ul. Chemiczna | 5217 zł / m² |
| ul. Krakowska | 5220 zł / m² |
| ul. Przelotowa | 5265 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Gliwicka | 6121 zł / m² |
| ul. Tomasza Kotlarza | 7291 zł / m² |
| ul. Armii Krajowej | 6975 zł / m² |
| ul. Uniwersytecka | 7808 zł / m² |
| ul. Władysława Orkana | 7368 zł / m² |
| Aleja Wojciecha Korfantego | 7958 zł / m² |
| ul. Tadeusza Kościuszki | 7643 zł / m² |
| ul. Kijowska | 7190 zł / m² |
| ul. Francuska | 8883 zł / m² |
| ul. Wincentego Pola | 7370 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie