Ceny mieszkań: Wrocław

Wrocław · dolnośląskie

11 168 zł / m²
-0,44% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 4656
Czas aktywności ofert: 111 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w we Wrocławiu

Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.86%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 111 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 1.41% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Wrocławia w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
grudzień 2025-12 297 zł / m²
listopad 2025-12 220 zł / m²
październik 2025-12 143 zł / m²
wrzesień 2025-12 066 zł / m²
sierpień 2025-11 989 zł / m²
lipiec 2025-11 912 zł / m²
czerwiec 202511 168 zł / m²11 835 zł / m²
maj 202511 217 zł / m²11 758 zł / m²
kwiecień 202511 293 zł / m²11 681 zł / m²
marzec 202511 341 zł / m²11 604 zł / m²
luty 202511 350 zł / m²11 527 zł / m²
styczeń 202511 370 zł / m²11 450 zł / m²
grudzień 202411 380 zł / m²11 373 zł / m²
listopad 202411 380 zł / m²11 296 zł / m²
październik 202411 375 zł / m²11 219 zł / m²
wrzesień 202411 418 zł / m²11 143 zł / m²
sierpień 202411 387 zł / m²11 066 zł / m²
lipiec 202411 392 zł / m²10 989 zł / m²
czerwiec 202411 510 zł / m²10 912 zł / m²
maj 202411 613 zł / m²10 835 zł / m²
kwiecień 202411 572 zł / m²10 758 zł / m²
marzec 202411 399 zł / m²10 681 zł / m²
luty 202411 224 zł / m²10 604 zł / m²
styczeń 202411 053 zł / m²10 527 zł / m²
grudzień 202310 926 zł / m²10 450 zł / m²
listopad 202310 673 zł / m²10 373 zł / m²
październik 202310 399 zł / m²10 296 zł / m²
wrzesień 202310 171 zł / m²10 219 zł / m²
sierpień 202310 021 zł / m²10 142 zł / m²
lipiec 20239638 zł / m²10 065 zł / m²
czerwiec 20239431 zł / m²9988 zł / m²
maj 20239340 zł / m²9911 zł / m²
kwiecień 20239306 zł / m²9835 zł / m²
marzec 20239282 zł / m²9758 zł / m²
luty 20239184 zł / m²9681 zł / m²
styczeń 20239153 zł / m²9604 zł / m²
grudzień 20229328 zł / m²9527 zł / m²
listopad 20229310 zł / m²9450 zł / m²
październik 20229278 zł / m²9373 zł / m²
wrzesień 20229281 zł / m²9296 zł / m²
sierpień 20229263 zł / m²9219 zł / m²
lipiec 20229310 zł / m²9142 zł / m²
czerwiec 20229309 zł / m²9065 zł / m²
maj 20229200 zł / m²8988 zł / m²
kwiecień 20229131 zł / m²8911 zł / m²
marzec 20228952 zł / m²8834 zł / m²
luty 20228804 zł / m²8757 zł / m²
styczeń 20228573 zł / m²8680 zł / m²
grudzień 20218464 zł / m²8604 zł / m²
listopad 20218373 zł / m²8527 zł / m²
październik 20218300 zł / m²8450 zł / m²
wrzesień 20218209 zł / m²8373 zł / m²
sierpień 20218107 zł / m²8296 zł / m²
lipiec 20218041 zł / m²8219 zł / m²
czerwiec 20217986 zł / m²8142 zł / m²
maj 20217895 zł / m²8065 zł / m²
kwiecień 20217812 zł / m²7988 zł / m²
marzec 20217749 zł / m²7911 zł / m²
luty 20217691 zł / m²7834 zł / m²
styczeń 20217617 zł / m²7757 zł / m²
grudzień 20207548 zł / m²7680 zł / m²
listopad 20207360 zł / m²7603 zł / m²
październik 20207323 zł / m²7526 zł / m²
wrzesień 20207308 zł / m²7449 zł / m²
sierpień 20207302 zł / m²7372 zł / m²
lipiec 20207290 zł / m²7296 zł / m²
czerwiec 20207239 zł / m²7219 zł / m²
maj 20207214 zł / m²7142 zł / m²
kwiecień 20207181 zł / m²7065 zł / m²
marzec 20207147 zł / m²6988 zł / m²
luty 20206987 zł / m²6911 zł / m²
styczeń 20206861 zł / m²6834 zł / m²
grudzień 20196798 zł / m²6757 zł / m²
listopad 20196743 zł / m²6680 zł / m²
październik 20196697 zł / m²6603 zł / m²
wrzesień 20196689 zł / m²6526 zł / m²
sierpień 20196652 zł / m²6449 zł / m²
lipiec 20196583 zł / m²6372 zł / m²
czerwiec 20196459 zł / m²6295 zł / m²
maj 20196396 zł / m²6218 zł / m²
kwiecień 20196389 zł / m²6141 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 168 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.86%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 12297zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Zacisze - Zalesie - Szczytniki; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.

Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny

Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Wrocławia spadły o 0.44%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11168zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11217.0zł. Cena od początku roku spadła o 212zł, co daje zmianę o 1.86%.

Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia lipiec 2025

Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Zacisze - Zalesie - Szczytniki. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14299zł, co stanowi kwotę o 3131zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Zacisze - Zalesie - Szczytniki jest więc o 28.04% wyższa od średniej ceny we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Strachocin - Swojczyce - Wojnów, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13119zł – o 1951zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Stare Miasto. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13024 zł zł, o 1856zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia lipiec 2025

W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 6820 zł – o 4348 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Bieńkowice z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8940 zł. To o 2228zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Osobowice - Rędzin, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9111 zł.

Wrocław: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5926 i spadła ona o 85 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 456 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 111 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Widawa – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 46 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 166 dni

Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań we Wrocławiu będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 11168zł za 1 m².

Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?

Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Zacisze - Zalesie - Szczytniki gdzie aktualna cena wynosi około 14299 zł za 1 m² i jest to zmiana o -842 zł (-5.56 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Maślice gdzie aktualna cena wynosi 11237 zł za 1 m² i zmieniła się o 529 zł (4.94 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie we Wrocławiu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie