Ceny mieszkań: Wrocław
Wrocław · dolnośląskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w we Wrocławiu
Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.41%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 111 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 1.86% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 219 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.41%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 12136zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Strachocin - Swojczyce - Wojnów; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.
Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny
Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, listopad 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (październik 2025), ceny mieszkań dla Wrocławia spadły o 0.09%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11219zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11229.0zł. Cena od początku roku spadła o 161zł, co daje zmianę o 1.41%.
Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia listopad 2025
Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Strachocin - Swojczyce - Wojnów. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14336zł, co stanowi kwotę o 3117zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Strachocin - Swojczyce - Wojnów jest więc o 27.78% wyższa od mediany cen we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Stare Miasto, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13312zł – o 2093zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Tarnogaj. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13077 zł zł, o 1858zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia listopad 2025
W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 6793 zł – o 4426 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Osobowice - Rędzin z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8353 zł. To o 2866zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Widawa, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9078 zł.
Wrocław: oferty mieszkaniowe, listopad 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5707 i spadła ona o 108 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 458 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 111 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 112 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Widawa – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 34 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Bieńkowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 202 dni
Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań we Wrocławiu będzie wynosić w obecnym miesiącu (listopad 2025) 11219zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?
Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Strachocin - Swojczyce - Wojnów gdzie aktualna cena wynosi około 14336 zł za 1 m² i jest to zmiana o 528 zł (3.82 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Kowale gdzie aktualna cena wynosi 12316 zł za 1 m² i zmieniła się o 935 zł (8.22 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie