Ceny mieszkań: Wrocław
Wrocław · dolnośląskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu
Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku wzrosła o 6.52%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 110 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 5.61% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2025 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| czerwiec 2025 | - | 12 360 zł / m² |
| maj 2025 | - | 12 274 zł / m² |
| kwiecień 2025 | - | 12 187 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 12 100 zł / m² |
| luty 2025 | - | 12 014 zł / m² |
| styczeń 2025 | - | 11 927 zł / m² |
| grudzień 2024 | 11 897 zł / m² | 11 841 zł / m² |
| listopad 2024 | 11 897 zł / m² | 11 754 zł / m² |
| październik 2024 | 11 892 zł / m² | 11 667 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 11 937 zł / m² | 11 581 zł / m² |
| sierpień 2024 | 11 904 zł / m² | 11 494 zł / m² |
| lipiec 2024 | 11 910 zł / m² | 11 407 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 11 898 zł / m² | 11 321 zł / m² |
| maj 2024 | 11 871 zł / m² | 11 234 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 11 829 zł / m² | 11 147 zł / m² |
| marzec 2024 | 11 652 zł / m² | 11 061 zł / m² |
| luty 2024 | 11 474 zł / m² | 10 974 zł / m² |
| styczeń 2024 | 11 299 zł / m² | 10 888 zł / m² |
| grudzień 2023 | 11 169 zł / m² | 10 801 zł / m² |
| listopad 2023 | 10 910 zł / m² | 10 714 zł / m² |
| październik 2023 | 10 630 zł / m² | 10 628 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 10 397 zł / m² | 10 541 zł / m² |
| sierpień 2023 | 10 244 zł / m² | 10 454 zł / m² |
| lipiec 2023 | 9852 zł / m² | 10 368 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 9640 zł / m² | 10 281 zł / m² |
| maj 2023 | 9548 zł / m² | 10 194 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 9513 zł / m² | 10 108 zł / m² |
| marzec 2023 | 9489 zł / m² | 10 021 zł / m² |
| luty 2023 | 9389 zł / m² | 9935 zł / m² |
| styczeń 2023 | 9356 zł / m² | 9848 zł / m² |
| grudzień 2022 | 9328 zł / m² | 9761 zł / m² |
| listopad 2022 | 9310 zł / m² | 9675 zł / m² |
| październik 2022 | 9278 zł / m² | 9588 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 9281 zł / m² | 9501 zł / m² |
| sierpień 2022 | 9263 zł / m² | 9415 zł / m² |
| lipiec 2022 | 9310 zł / m² | 9328 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 9309 zł / m² | 9241 zł / m² |
| maj 2022 | 9200 zł / m² | 9155 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 9131 zł / m² | 9068 zł / m² |
| marzec 2022 | 8952 zł / m² | 8982 zł / m² |
| luty 2022 | 8804 zł / m² | 8895 zł / m² |
| styczeń 2022 | 8573 zł / m² | 8808 zł / m² |
| grudzień 2021 | 8464 zł / m² | 8722 zł / m² |
| listopad 2021 | 8373 zł / m² | 8635 zł / m² |
| październik 2021 | 8300 zł / m² | 8548 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 8209 zł / m² | 8462 zł / m² |
| sierpień 2021 | 8107 zł / m² | 8375 zł / m² |
| lipiec 2021 | 8041 zł / m² | 8288 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 7986 zł / m² | 8202 zł / m² |
| maj 2021 | 7895 zł / m² | 8115 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 7812 zł / m² | 8029 zł / m² |
| marzec 2021 | 7749 zł / m² | 7942 zł / m² |
| luty 2021 | 7691 zł / m² | 7855 zł / m² |
| styczeń 2021 | 7617 zł / m² | 7769 zł / m² |
| grudzień 2020 | 7548 zł / m² | 7682 zł / m² |
| listopad 2020 | 7360 zł / m² | 7595 zł / m² |
| październik 2020 | 7323 zł / m² | 7509 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 7308 zł / m² | 7422 zł / m² |
| sierpień 2020 | 7302 zł / m² | 7335 zł / m² |
| lipiec 2020 | 7290 zł / m² | 7249 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 7239 zł / m² | 7162 zł / m² |
| maj 2020 | 7214 zł / m² | 7076 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 7181 zł / m² | 6989 zł / m² |
| marzec 2020 | 7147 zł / m² | 6902 zł / m² |
| luty 2020 | 6987 zł / m² | 6816 zł / m² |
| styczeń 2020 | 6861 zł / m² | 6729 zł / m² |
| grudzień 2019 | 6798 zł / m² | 6642 zł / m² |
| listopad 2019 | 6743 zł / m² | 6556 zł / m² |
| październik 2019 | 6697 zł / m² | 6469 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 6689 zł / m² | 6382 zł / m² |
| sierpień 2019 | 6652 zł / m² | 6296 zł / m² |
| lipiec 2019 | 6583 zł / m² | 6209 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 6459 zł / m² | 6123 zł / m² |
| maj 2019 | 6396 zł / m² | 6036 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 6389 zł / m² | 5949 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 897 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku wzrosła o 6.52%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 12880zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Nadodrze; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.
Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny
Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2024), ceny mieszkań dla Wrocławia nie zmieniły się. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11897zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11897.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 728zł, co daje zmianę o 6.52%.
Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia styczeń 2025
Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Nadodrze. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14311zł, co stanowi kwotę o 2414zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Nadodrze jest więc o 20.29% wyższa od średniej ceny we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Stare Miasto, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13948zł – o 2051zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Szczepin. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13471 zł zł, o 1574zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia styczeń 2025
W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 5501 zł – o 6396 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Pawłowice z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 9901 zł. To o 1996zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Nowy Dwór, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 10362 zł.
Wrocław: oferty mieszkaniowe, styczeń 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5684 i spadła ona o 338 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 403 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 110 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 101 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Widawa – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 22 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Świniary gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 321 dni
Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań we Wrocławiu będą wynosić w obecnym miesiącu (styczeń 2025) średnio 11897zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?
Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Nadodrze gdzie aktualna cena wynosi około 14311 zł za 1 m² i jest to zmiana o 920 zł (6.87 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Kowale gdzie aktualna cena wynosi 12612 zł za 1 m² i zmieniła się o 1577 zł (14.29 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie we Wrocławiu dostępnych jest w sprzedaży 4709 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 2848 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.78m² do 313.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (529 mieszkań)
- 2-pokojowe (1911 mieszkań)
- 3-pokojowe (1716 mieszkań)
- 4-pokojowe (427 mieszkań)
- 5-pokojowe (85 mieszkań)
- 6-pokojowe (20 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (4 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (2 mieszkań)
- 11-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Wrocławia dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 45.4m² do 240.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Wrocławia kosztuje 135 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 479 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Celtycka | 10 842 zł / m² |
| ul. Obornicka | 10 903 zł / m² |
| ul. Tadeusza Kościuszki | 11 412 zł / m² |
| ul. Piękna | 11 578 zł / m² |
| ul. Jerzego Bajana | 11 156 zł / m² |
| ul. Rogowska | 10 727 zł / m² |
| ul. Jedności Narodowej | 11 469 zł / m² |
| ul. Przyjaźni | 11 527 zł / m² |
| ul. Inżynierska | 11 626 zł / m² |
| ul. Nowowiejska | 11 654 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Staromłyńska | 13 984 zł / m² |
| ul. Księcia Witolda | 13 975 zł / m² |
| wyspa Bielarska | 13 838 zł / m² |
| wyspa Słodowa | 13 823 zł / m² |
| ul. św. Jadwigi | 13 784 zł / m² |
| ul. Igielna | 13 773 zł / m² |
| ul. Odrzańska | 13 753 zł / m² |
| ul. Więzienna | 13 753 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Leśna | 9056 zł / m² |
| ul. Nadolicka | 9081 zł / m² |
| ul. Gostyńska | 9107 zł / m² |
| ul. Odcinek | 9129 zł / m² |
| ul. Strumykowa | 9143 zł / m² |
| ul. Wykładowa | 9167 zł / m² |
| ul. Błotna | 9238 zł / m² |
| ul. Zagajnikowa | 9303 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Śliczna | 11 447 zł / m² |
| ul. Komuny Paryskiej | 11 552 zł / m² |
| ul. Budziszyńska | 10 779 zł / m² |
| ul. Legnicka | 11 905 zł / m² |
| ul. Ignacego Daszyńskiego | 11 355 zł / m² |
| ul. Gliniana | 11 391 zł / m² |
| ul. Ślężna | 12 074 zł / m² |
| ul. Kamienna | 11 729 zł / m² |
| ul. Stefana Jaracza | 11 457 zł / m² |
| ul. Gajowicka | 11 557 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie