Ceny mieszkań: Wrocław
Wrocław · dolnośląskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w we Wrocławiu
Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.88%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 109 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 4.66% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 166 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.88%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 12092zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Strachocin - Swojczyce - Wojnów; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.
Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny
Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, grudzień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (listopad 2025), ceny mieszkań dla Wrocławia spadły o 0.47%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11166zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11219.0zł. Cena od początku roku spadła o 214zł, co daje zmianę o 1.88%.
Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia grudzień 2025
Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Strachocin - Swojczyce - Wojnów. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14370zł, co stanowi kwotę o 3204zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Strachocin - Swojczyce - Wojnów jest więc o 28.69% wyższa od mediany cen we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Kowale, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13341zł – o 2175zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Stare Miasto. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13150 zł zł, o 1984zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia grudzień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 6793 zł – o 4373 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Osobowice - Rędzin z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8353 zł. To o 2813zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Widawa, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8914 zł.
Wrocław: oferty mieszkaniowe, grudzień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5441 i spadła ona o 266 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 408 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 109 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 111 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Kowale – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 41 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Pawłowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 182 dni
Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań we Wrocławiu będzie wynosić w obecnym miesiącu (grudzień 2025) 11166zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?
Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Strachocin - Swojczyce - Wojnów gdzie aktualna cena wynosi około 14370 zł za 1 m² i jest to zmiana o 34 zł (0.24 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Kowale gdzie aktualna cena wynosi 13341 zł za 1 m² i zmieniła się o 1025 zł (8.32 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Otrzymałeś(aś) mieszkanie w darowiźnie i zastanawiasz się nad jego sprzedażą? Dobra wiadomość: tak — jest to możliwe. Jednak zanim podpiszesz umowę i ruszysz dalej, warto poznać najważniejsze kwestie, które mogą wpłynąć na Twoją decyzję — podatki, formalności, terminy.
Sprzedaż mieszkania25.11.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Selling23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Selling8.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie