Ceny mieszkań: Wrocław

Wrocław · dolnośląskie

11 341 zł / m²
-0,08% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 4902
Czas aktywności ofert: 108 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu

Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 0.34%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 108 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 5.56% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Wrocławia w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
wrzesień 2025-12 168 zł / m²
sierpień 2025-12 089 zł / m²
lipiec 2025-12 010 zł / m²
czerwiec 2025-11 932 zł / m²
maj 2025-11 853 zł / m²
kwiecień 2025-11 774 zł / m²
marzec 202511 341 zł / m²11 695 zł / m²
luty 202511 350 zł / m²11 616 zł / m²
styczeń 202511 370 zł / m²11 537 zł / m²
grudzień 202411 380 zł / m²11 458 zł / m²
listopad 202411 380 zł / m²11 379 zł / m²
październik 202411 375 zł / m²11 301 zł / m²
wrzesień 202411 418 zł / m²11 222 zł / m²
sierpień 202411 387 zł / m²11 143 zł / m²
lipiec 202411 392 zł / m²11 064 zł / m²
czerwiec 202411 510 zł / m²10 985 zł / m²
maj 202411 613 zł / m²10 906 zł / m²
kwiecień 202411 572 zł / m²10 827 zł / m²
marzec 202411 399 zł / m²10 748 zł / m²
luty 202411 224 zł / m²10 670 zł / m²
styczeń 202411 053 zł / m²10 591 zł / m²
grudzień 202310 926 zł / m²10 512 zł / m²
listopad 202310 673 zł / m²10 433 zł / m²
październik 202310 399 zł / m²10 354 zł / m²
wrzesień 202310 171 zł / m²10 275 zł / m²
sierpień 202310 021 zł / m²10 196 zł / m²
lipiec 20239638 zł / m²10 117 zł / m²
czerwiec 20239431 zł / m²10 039 zł / m²
maj 20239340 zł / m²9960 zł / m²
kwiecień 20239306 zł / m²9881 zł / m²
marzec 20239282 zł / m²9802 zł / m²
luty 20239184 zł / m²9723 zł / m²
styczeń 20239153 zł / m²9644 zł / m²
grudzień 20229328 zł / m²9565 zł / m²
listopad 20229310 zł / m²9487 zł / m²
październik 20229278 zł / m²9408 zł / m²
wrzesień 20229281 zł / m²9329 zł / m²
sierpień 20229263 zł / m²9250 zł / m²
lipiec 20229310 zł / m²9171 zł / m²
czerwiec 20229309 zł / m²9092 zł / m²
maj 20229200 zł / m²9013 zł / m²
kwiecień 20229131 zł / m²8934 zł / m²
marzec 20228952 zł / m²8856 zł / m²
luty 20228804 zł / m²8777 zł / m²
styczeń 20228573 zł / m²8698 zł / m²
grudzień 20218464 zł / m²8619 zł / m²
listopad 20218373 zł / m²8540 zł / m²
październik 20218300 zł / m²8461 zł / m²
wrzesień 20218209 zł / m²8382 zł / m²
sierpień 20218107 zł / m²8303 zł / m²
lipiec 20218041 zł / m²8225 zł / m²
czerwiec 20217986 zł / m²8146 zł / m²
maj 20217895 zł / m²8067 zł / m²
kwiecień 20217812 zł / m²7988 zł / m²
marzec 20217749 zł / m²7909 zł / m²
luty 20217691 zł / m²7830 zł / m²
styczeń 20217617 zł / m²7751 zł / m²
grudzień 20207548 zł / m²7672 zł / m²
listopad 20207360 zł / m²7594 zł / m²
październik 20207323 zł / m²7515 zł / m²
wrzesień 20207308 zł / m²7436 zł / m²
sierpień 20207302 zł / m²7357 zł / m²
lipiec 20207290 zł / m²7278 zł / m²
czerwiec 20207239 zł / m²7199 zł / m²
maj 20207214 zł / m²7120 zł / m²
kwiecień 20207181 zł / m²7041 zł / m²
marzec 20207147 zł / m²6963 zł / m²
luty 20206987 zł / m²6884 zł / m²
styczeń 20206861 zł / m²6805 zł / m²
grudzień 20196798 zł / m²6726 zł / m²
listopad 20196743 zł / m²6647 zł / m²
październik 20196697 zł / m²6568 zł / m²
wrzesień 20196689 zł / m²6489 zł / m²
sierpień 20196652 zł / m²6410 zł / m²
lipiec 20196583 zł / m²6332 zł / m²
czerwiec 20196459 zł / m²6253 zł / m²
maj 20196396 zł / m²6174 zł / m²
kwiecień 20196389 zł / m²6095 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 341 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 0.34%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 12405zł.

Średnia cena za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Zacisze - Zalesie - Szczytniki; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.

  • Opinie 4.7/5 (30)

    Udane transakcje

    19

    Ostatnia transakcja

    13 dni temu
  • Opinie 4.9/5 (20)

    Udane transakcje

    17

    Ostatnia transakcja

    27 dni temu
  • Opinie 4.7/5 (7)

    Udane transakcje

    13

    Ostatnia transakcja

    około rok temu

Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny

Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, kwiecień 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (marzec 2025), ceny mieszkań dla Wrocławia spadły o 0.08%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11341zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11350.0zł. Cena od początku roku spadła o 39zł, co daje zmianę o 0.34%.

Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia kwiecień 2025

Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Zacisze - Zalesie - Szczytniki. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 13630zł, co stanowi kwotę o 2289zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Zacisze - Zalesie - Szczytniki jest więc o 20.18% wyższa od średniej ceny we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Stare Miasto, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13270zł – o 1929zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Nadodrze. Cena za m² mieszkania wynosi tu 12921 zł zł, o 1580zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.

Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia kwiecień 2025

W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 5501 zł – o 5840 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Brochów z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 9707 zł. To o 1634zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Kuźniki, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9954 zł.

Wrocław: oferty mieszkaniowe, kwiecień 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 6357 i wzrosła ona o 335 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 476 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 108 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku spadł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 112 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Widawa – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 70 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Świniary gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 321 dni

Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2025

Według naszych prognoz ceny mieszkań we Wrocławiu będą wynosić w obecnym miesiącu (kwiecień 2025) średnio 11341zł za 1 m².

Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?

Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Zacisze - Zalesie - Szczytniki gdzie aktualna cena wynosi około 13630 zł za 1 m² i jest to zmiana o 1616 zł (13.45 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Osobowice - Rędzin gdzie aktualna cena wynosi 10890 zł za 1 m² i zmieniła się o 2149 zł (24.59 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

DzielnicaCena za m²
Zacisze - Zalesie - Szczytniki13 630 zł / m²
Stare Miasto13 270 zł / m²
Nadodrze12 921 zł / m²
Tarnogaj12 798 zł / m²
Strachocin - Swojczyce - Wojnów12 694 zł / m²
Szczepin12 375 zł / m²
Kleczków12 361 zł / m²
Przedmieście Oławskie12 326 zł / m²
Przedmieście Świdnickie12 128 zł / m²
Oporów11 966 zł / m²
Wojszyce11 877 zł / m²
Jagodno11 865 zł / m²
Grabiszyn - Grabiszynek11 799 zł / m²
Klecina11 711 zł / m²
Biskupin - Sępolno - Dąbie - Bartoszowice11 702 zł / m²
Sołtysowice11 618 zł / m²
Polanowice - Poświętne - Ligota11 506 zł / m²
Krzyki - Partynice11 371 zł / m²
Widawa11 308 zł / m²
Powstańców Śląskich11 300 zł / m²
Gaj11 293 zł / m²
Maślice11 193 zł / m²
Borek11 168 zł / m²
Plac Grunwaldzki11 037 zł / m²
Kowale10 991 zł / m²
Gajowice10 988 zł / m²
Muchobór Wielki10 963 zł / m²
Pracze Odrzańskie10 943 zł / m²
Ołtaszyn10 921 zł / m²
Księże10 913 zł / m²
Osobowice - Rędzin10 890 zł / m²
Leśnica10 879 zł / m²
Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec10 862 zł / m²
Huby10 728 zł / m²
Żerniki10 640 zł / m²
Muchobór Mały10 576 zł / m²
Gądów - Popowice Płd.10 558 zł / m²
Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.10 542 zł / m²
Ołbin10 514 zł / m²
Nowy Dwór10 493 zł / m²
Lipa Piotrowska10 464 zł / m²
Psie Pole - Zawidawie10 402 zł / m²
Karłowice - Różanka10 331 zł / m²
Pawłowice10 193 zł / m²
Bieńkowice9995 zł / m²
Kuźniki9954 zł / m²
Brochów9707 zł / m²
Świniary5501 zł / m²

Obecnie we Wrocławiu dostępnych jest w sprzedaży 4902 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 3094 budynkach.

Powierzchnia oferowanych mieszkań od 12.07m² do 360.0m², w tym lokale:

  • 1-pokojowe (517 mieszkań)
  • 2-pokojowe (2030 mieszkań)
  • 3-pokojowe (1786 mieszkań)
  • 4-pokojowe (428 mieszkań)
  • 5-pokojowe (86 mieszkań)
  • 6-pokojowe (27 mieszkań)
  • 7-pokojowe (7 mieszkań)
  • 8-pokojowe (5 mieszkań)
  • 9-pokojowe (1 mieszkań)
  • 10-pokojowe (5 mieszkań)
  • 11-pokojowe (1 mieszkań)

Wśród ofert w rejonie Wrocławia dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 37.36m² do 180.0m².

Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Wrocławia kosztuje 134 000 zł.

Najtańszy dom kupimy za 399 000 zł.

UlicaCena za m²
ul. Celtycka10 702 zł / m²
ul. Obornicka10 738 zł / m²
ul. Tadeusza Kościuszki11 131 zł / m²
ul. Piękna11 262 zł / m²
ul. Jerzego Bajana10 929 zł / m²
ul. Rogowska10 425 zł / m²
ul. Przyjaźni11 263 zł / m²
ul. Inżynierska11 352 zł / m²
ul. Białowieska11 156 zł / m²
ul. Jedności Narodowej11 166 zł / m²
UlicaCena za m²
ul. Zielonego Dębu13 509 zł / m²
ul. Księcia Witolda13 486 zł / m²
ul. Staromłyńska13 403 zł / m²
ul. Mikołaja Kopernika13 302 zł / m²
ul. Nowy Świat13 295 zł / m²
ul. kard. Augusta Hlonda13 282 zł / m²
ul. Igielna13 263 zł / m²
ul. Zygmunta Wróblewskiego13 261 zł / m²
AdresCena za m²
ul. Gostyńska8830 zł / m²
ul. Leśna8968 zł / m²
ul. Wałowa8970 zł / m²
ul. Odcinek8983 zł / m²
ul. Strumykowa8985 zł / m²
ul. Wykładowa9003 zł / m²
ul. Nadolicka9014 zł / m²
ul. Jana Klemensa Branickiego9090 zł / m²
UlicaCena za m²
ul. Krzycka11 265 zł / m²
ul. Norberta Barlickiego11 061 zł / m²
ul. Budziszyńska10 474 zł / m²
ul. Grabiszyńska11 598 zł / m²
ul. Legnicka11 577 zł / m²
ul. Stefana Jaracza11 162 zł / m²
ul. Gliniana11 115 zł / m²
ul. Kamienna11 443 zł / m²
ul. Ślężna11 626 zł / m²
ul. Stefana Czarnieckiego11 519 zł / m²
AdresCena za m²
ul. Tadeusza Zielińskiego 111 657 zł / m²
ul. Kwidzyńska 2310 321 zł / m²
ul. św. Wincentego 1511 117 zł / m²
ul. Henryka Michała Kamieńskiego 310 282 zł / m²
ul. Karmelkowa 1610 739 zł / m²
MiastoCena za m²
Ceny mieszkań Wałbrzych4596 zł / m²
Ceny mieszkań Opole8419 zł / m²
Ceny mieszkań Jelenia Góra6234 zł / m²

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie we Wrocławiu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie