Ceny mieszkań: Wrocław
Wrocław · dolnośląskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w we Wrocławiu
Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.86%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 111 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 1.41% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2025 wykres
Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
---|---|---|
grudzień 2025 | - | 12 297 zł / m² |
listopad 2025 | - | 12 220 zł / m² |
październik 2025 | - | 12 143 zł / m² |
wrzesień 2025 | - | 12 066 zł / m² |
sierpień 2025 | - | 11 989 zł / m² |
lipiec 2025 | - | 11 912 zł / m² |
czerwiec 2025 | 11 168 zł / m² | 11 835 zł / m² |
maj 2025 | 11 217 zł / m² | 11 758 zł / m² |
kwiecień 2025 | 11 293 zł / m² | 11 681 zł / m² |
marzec 2025 | 11 341 zł / m² | 11 604 zł / m² |
luty 2025 | 11 350 zł / m² | 11 527 zł / m² |
styczeń 2025 | 11 370 zł / m² | 11 450 zł / m² |
grudzień 2024 | 11 380 zł / m² | 11 373 zł / m² |
listopad 2024 | 11 380 zł / m² | 11 296 zł / m² |
październik 2024 | 11 375 zł / m² | 11 219 zł / m² |
wrzesień 2024 | 11 418 zł / m² | 11 143 zł / m² |
sierpień 2024 | 11 387 zł / m² | 11 066 zł / m² |
lipiec 2024 | 11 392 zł / m² | 10 989 zł / m² |
czerwiec 2024 | 11 510 zł / m² | 10 912 zł / m² |
maj 2024 | 11 613 zł / m² | 10 835 zł / m² |
kwiecień 2024 | 11 572 zł / m² | 10 758 zł / m² |
marzec 2024 | 11 399 zł / m² | 10 681 zł / m² |
luty 2024 | 11 224 zł / m² | 10 604 zł / m² |
styczeń 2024 | 11 053 zł / m² | 10 527 zł / m² |
grudzień 2023 | 10 926 zł / m² | 10 450 zł / m² |
listopad 2023 | 10 673 zł / m² | 10 373 zł / m² |
październik 2023 | 10 399 zł / m² | 10 296 zł / m² |
wrzesień 2023 | 10 171 zł / m² | 10 219 zł / m² |
sierpień 2023 | 10 021 zł / m² | 10 142 zł / m² |
lipiec 2023 | 9638 zł / m² | 10 065 zł / m² |
czerwiec 2023 | 9431 zł / m² | 9988 zł / m² |
maj 2023 | 9340 zł / m² | 9911 zł / m² |
kwiecień 2023 | 9306 zł / m² | 9835 zł / m² |
marzec 2023 | 9282 zł / m² | 9758 zł / m² |
luty 2023 | 9184 zł / m² | 9681 zł / m² |
styczeń 2023 | 9153 zł / m² | 9604 zł / m² |
grudzień 2022 | 9328 zł / m² | 9527 zł / m² |
listopad 2022 | 9310 zł / m² | 9450 zł / m² |
październik 2022 | 9278 zł / m² | 9373 zł / m² |
wrzesień 2022 | 9281 zł / m² | 9296 zł / m² |
sierpień 2022 | 9263 zł / m² | 9219 zł / m² |
lipiec 2022 | 9310 zł / m² | 9142 zł / m² |
czerwiec 2022 | 9309 zł / m² | 9065 zł / m² |
maj 2022 | 9200 zł / m² | 8988 zł / m² |
kwiecień 2022 | 9131 zł / m² | 8911 zł / m² |
marzec 2022 | 8952 zł / m² | 8834 zł / m² |
luty 2022 | 8804 zł / m² | 8757 zł / m² |
styczeń 2022 | 8573 zł / m² | 8680 zł / m² |
grudzień 2021 | 8464 zł / m² | 8604 zł / m² |
listopad 2021 | 8373 zł / m² | 8527 zł / m² |
październik 2021 | 8300 zł / m² | 8450 zł / m² |
wrzesień 2021 | 8209 zł / m² | 8373 zł / m² |
sierpień 2021 | 8107 zł / m² | 8296 zł / m² |
lipiec 2021 | 8041 zł / m² | 8219 zł / m² |
czerwiec 2021 | 7986 zł / m² | 8142 zł / m² |
maj 2021 | 7895 zł / m² | 8065 zł / m² |
kwiecień 2021 | 7812 zł / m² | 7988 zł / m² |
marzec 2021 | 7749 zł / m² | 7911 zł / m² |
luty 2021 | 7691 zł / m² | 7834 zł / m² |
styczeń 2021 | 7617 zł / m² | 7757 zł / m² |
grudzień 2020 | 7548 zł / m² | 7680 zł / m² |
listopad 2020 | 7360 zł / m² | 7603 zł / m² |
październik 2020 | 7323 zł / m² | 7526 zł / m² |
wrzesień 2020 | 7308 zł / m² | 7449 zł / m² |
sierpień 2020 | 7302 zł / m² | 7372 zł / m² |
lipiec 2020 | 7290 zł / m² | 7296 zł / m² |
czerwiec 2020 | 7239 zł / m² | 7219 zł / m² |
maj 2020 | 7214 zł / m² | 7142 zł / m² |
kwiecień 2020 | 7181 zł / m² | 7065 zł / m² |
marzec 2020 | 7147 zł / m² | 6988 zł / m² |
luty 2020 | 6987 zł / m² | 6911 zł / m² |
styczeń 2020 | 6861 zł / m² | 6834 zł / m² |
grudzień 2019 | 6798 zł / m² | 6757 zł / m² |
listopad 2019 | 6743 zł / m² | 6680 zł / m² |
październik 2019 | 6697 zł / m² | 6603 zł / m² |
wrzesień 2019 | 6689 zł / m² | 6526 zł / m² |
sierpień 2019 | 6652 zł / m² | 6449 zł / m² |
lipiec 2019 | 6583 zł / m² | 6372 zł / m² |
czerwiec 2019 | 6459 zł / m² | 6295 zł / m² |
maj 2019 | 6396 zł / m² | 6218 zł / m² |
kwiecień 2019 | 6389 zł / m² | 6141 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 168 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.86%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 12297zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Zacisze - Zalesie - Szczytniki; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.
Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny
Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, lipiec 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (czerwiec 2025), ceny mieszkań dla Wrocławia spadły o 0.44%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11168zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11217.0zł. Cena od początku roku spadła o 212zł, co daje zmianę o 1.86%.
Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia lipiec 2025
Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Zacisze - Zalesie - Szczytniki. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14299zł, co stanowi kwotę o 3131zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Zacisze - Zalesie - Szczytniki jest więc o 28.04% wyższa od średniej ceny we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Strachocin - Swojczyce - Wojnów, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13119zł – o 1951zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Stare Miasto. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13024 zł zł, o 1856zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia lipiec 2025
W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 6820 zł – o 4348 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Bieńkowice z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8940 zł. To o 2228zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Osobowice - Rędzin, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9111 zł.
Wrocław: oferty mieszkaniowe, lipiec 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5926 i spadła ona o 85 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 456 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 2.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 111 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku nie uległ zmianie. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Widawa – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 46 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Jerzmanowo - Jarnołtów - Strachowice - Osiniec gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 166 dni
Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2025
Według naszych prognoz ceny mieszkań we Wrocławiu będą wynosić w obecnym miesiącu (lipiec 2025) średnio 11168zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?
Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Zacisze - Zalesie - Szczytniki gdzie aktualna cena wynosi około 14299 zł za 1 m² i jest to zmiana o -842 zł (-5.56 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Maślice gdzie aktualna cena wynosi 11237 zł za 1 m² i zmieniła się o 529 zł (4.94 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆNOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie