Ceny mieszkań: Wrocław
Wrocław · dolnośląskie
Raport cenowy rynek wtórny - sprawdź ile kosztuje mieszkanie we Wrocławiu
Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku wzrosła o 6.52%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 101 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 0.41% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2024 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| maj 2025 | - | 12 270 zł / m² |
| kwiecień 2025 | - | 12 183 zł / m² |
| marzec 2025 | - | 12 097 zł / m² |
| luty 2025 | - | 12 010 zł / m² |
| styczeń 2025 | - | 11 924 zł / m² |
| grudzień 2024 | - | 11 837 zł / m² |
| listopad 2024 | 11 897 zł / m² | 11 751 zł / m² |
| październik 2024 | 11 892 zł / m² | 11 664 zł / m² |
| wrzesień 2024 | 11 937 zł / m² | 11 577 zł / m² |
| sierpień 2024 | 11 904 zł / m² | 11 491 zł / m² |
| lipiec 2024 | 11 910 zł / m² | 11 404 zł / m² |
| czerwiec 2024 | 11 898 zł / m² | 11 318 zł / m² |
| maj 2024 | 11 871 zł / m² | 11 231 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 11 829 zł / m² | 11 145 zł / m² |
| marzec 2024 | 11 652 zł / m² | 11 058 zł / m² |
| luty 2024 | 11 474 zł / m² | 10 971 zł / m² |
| styczeń 2024 | 11 299 zł / m² | 10 885 zł / m² |
| grudzień 2023 | 11 169 zł / m² | 10 798 zł / m² |
| listopad 2023 | 10 910 zł / m² | 10 712 zł / m² |
| październik 2023 | 10 630 zł / m² | 10 625 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 10 397 zł / m² | 10 539 zł / m² |
| sierpień 2023 | 10 244 zł / m² | 10 452 zł / m² |
| lipiec 2023 | 9852 zł / m² | 10 366 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 9640 zł / m² | 10 279 zł / m² |
| maj 2023 | 9548 zł / m² | 10 192 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 9513 zł / m² | 10 106 zł / m² |
| marzec 2023 | 9489 zł / m² | 10 019 zł / m² |
| luty 2023 | 9389 zł / m² | 9933 zł / m² |
| styczeń 2023 | 9356 zł / m² | 9846 zł / m² |
| grudzień 2022 | 9328 zł / m² | 9760 zł / m² |
| listopad 2022 | 9310 zł / m² | 9673 zł / m² |
| październik 2022 | 9278 zł / m² | 9586 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 9281 zł / m² | 9500 zł / m² |
| sierpień 2022 | 9263 zł / m² | 9413 zł / m² |
| lipiec 2022 | 9310 zł / m² | 9327 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 9309 zł / m² | 9240 zł / m² |
| maj 2022 | 9200 zł / m² | 9154 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 9131 zł / m² | 9067 zł / m² |
| marzec 2022 | 8952 zł / m² | 8981 zł / m² |
| luty 2022 | 8804 zł / m² | 8894 zł / m² |
| styczeń 2022 | 8573 zł / m² | 8807 zł / m² |
| grudzień 2021 | 8464 zł / m² | 8721 zł / m² |
| listopad 2021 | 8373 zł / m² | 8634 zł / m² |
| październik 2021 | 8300 zł / m² | 8548 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 8209 zł / m² | 8461 zł / m² |
| sierpień 2021 | 8107 zł / m² | 8375 zł / m² |
| lipiec 2021 | 8041 zł / m² | 8288 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 7986 zł / m² | 8202 zł / m² |
| maj 2021 | 7895 zł / m² | 8115 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 7812 zł / m² | 8028 zł / m² |
| marzec 2021 | 7749 zł / m² | 7942 zł / m² |
| luty 2021 | 7691 zł / m² | 7855 zł / m² |
| styczeń 2021 | 7617 zł / m² | 7769 zł / m² |
| grudzień 2020 | 7548 zł / m² | 7682 zł / m² |
| listopad 2020 | 7360 zł / m² | 7596 zł / m² |
| październik 2020 | 7323 zł / m² | 7509 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 7308 zł / m² | 7422 zł / m² |
| sierpień 2020 | 7302 zł / m² | 7336 zł / m² |
| lipiec 2020 | 7290 zł / m² | 7249 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 7239 zł / m² | 7163 zł / m² |
| maj 2020 | 7214 zł / m² | 7076 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 7181 zł / m² | 6990 zł / m² |
| marzec 2020 | 7147 zł / m² | 6903 zł / m² |
| luty 2020 | 6987 zł / m² | 6817 zł / m² |
| styczeń 2020 | 6861 zł / m² | 6730 zł / m² |
| grudzień 2019 | 6798 zł / m² | 6643 zł / m² |
| listopad 2019 | 6743 zł / m² | 6557 zł / m² |
| październik 2019 | 6697 zł / m² | 6470 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 6689 zł / m² | 6384 zł / m² |
| sierpień 2019 | 6652 zł / m² | 6297 zł / m² |
| lipiec 2019 | 6583 zł / m² | 6211 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 6459 zł / m² | 6124 zł / m² |
| maj 2019 | 6396 zł / m² | 6037 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 6389 zł / m² | 5951 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 897 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku wzrosła o 6.52%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 11837zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Stare Miasto; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.
Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny
Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, grudzień 2024
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (listopad 2024), ceny mieszkań dla Wrocławia wzrosły o 0.04%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11897zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11892.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 728zł, co daje zmianę o 6.52%.
Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia grudzień 2024
Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 13754zł, co stanowi kwotę o 1857zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Stare Miasto jest więc o 15.61% wyższa od średniej ceny we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Szczepin, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13704zł – o 1807zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Strachocin - Swojczyce - Wojnów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13503 zł zł, o 1606zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia grudzień 2024
W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 5501 zł – o 6396 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Pawłowice z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 9599 zł. To o 2298zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Widawa, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 10364 zł.
Wrocław: oferty mieszkaniowe, grudzień 2024
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 6022 i spadła ona o 25 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 422 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 101 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 98 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Bieńkowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 63 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Świniary gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 321 dni
Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2024
Według naszych prognoz ceny mieszkań we Wrocławiu będą wynosić w obecnym miesiącu (grudzień 2024) średnio 11897zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?
Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 13754 zł za 1 m² i jest to zmiana o 132 zł (0.97 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Widawa gdzie aktualna cena wynosi 10364 zł za 1 m² i zmieniła się o 645 zł (6.64 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Obecnie we Wrocławiu dostępnych jest w sprzedaży 4596 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 2805 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 11.0m² do 313.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (562 mieszkań)
- 2-pokojowe (1877 mieszkań)
- 3-pokojowe (1627 mieszkań)
- 4-pokojowe (407 mieszkań)
- 5-pokojowe (86 mieszkań)
- 6-pokojowe (18 mieszkań)
- 7-pokojowe (4 mieszkań)
- 8-pokojowe (3 mieszkań)
- 9-pokojowe (1 mieszkań)
- 10-pokojowe (3 mieszkań)
- 11-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Wrocławia dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 45.4m² do 137.7m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Wrocławia kosztuje 135 000 zł.
Najtańszy dom kupimy za 479 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Celtycka | 10 694 zł / m² |
| ul. Obornicka | 10 763 zł / m² |
| ul. Tadeusza Kościuszki | 11 263 zł / m² |
| ul. Piękna | 11 465 zł / m² |
| ul. Jerzego Bajana | 11 009 zł / m² |
| ul. Rogowska | 10 598 zł / m² |
| ul. Przyjaźni | 11 383 zł / m² |
| ul. Jedności Narodowej | 11 335 zł / m² |
| ul. Popowicka | 11 273 zł / m² |
| ul. Nowowiejska | 11 548 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Księcia Witolda | 13 956 zł / m² |
| ul. Staromłyńska | 13 720 zł / m² |
| ul. Igielna | 13 662 zł / m² |
| wyspa Słodowa | 13 648 zł / m² |
| ul. Odrzańska | 13 648 zł / m² |
| ul. Więzienna | 13 636 zł / m² |
| ul. Malarska | 13 617 zł / m² |
| wyspa Bielarska | 13 612 zł / m² |
| Adres | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Leśna | 8905 zł / m² |
| ul. Nadolicka | 8927 zł / m² |
| ul. Odcinek | 8978 zł / m² |
| ul. Gostyńska | 9024 zł / m² |
| ul. Wykładowa | 9026 zł / m² |
| ul. Błotna | 9087 zł / m² |
| ul. Zagajnikowa | 9147 zł / m² |
| ul. Dobrzykowicka | 9228 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ul. Legnicka | 11 794 zł / m² |
| ul. Budziszyńska | 10 655 zł / m² |
| ul. Śliczna | 11 316 zł / m² |
| ul. Ignacego Daszyńskiego | 11 224 zł / m² |
| ul. Komuny Paryskiej | 11 410 zł / m² |
| ul. Gliniana | 11 256 zł / m² |
| ul. Kamienna | 11 598 zł / m² |
| ul. Stefana Jaracza | 11 329 zł / m² |
| ul. Ślężna | 11 996 zł / m² |
| pl. Icchaka Lejba Pereca | 11 249 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie