Ceny mieszkań: Wrocław
Wrocław · dolnośląskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w we Wrocławiu
Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.5%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 115 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku spadła o 5.79% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2026 wykres
Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 209 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.5%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2026 wynosi 12917zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Strachocin - Swojczyce - Wojnów; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Stare Miasto.
Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny
Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, styczeń 2026
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (grudzień 2025), ceny mieszkań dla Wrocławia wzrosły o 0.39%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11209zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11166.0zł. Cena od początku roku spadła o 171zł, co daje zmianę o 1.5%.
Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia styczeń 2026
Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Strachocin - Swojczyce - Wojnów. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 14850zł, co stanowi kwotę o 3641zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Strachocin - Swojczyce - Wojnów jest więc o 32.48% wyższa od mediany cen we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Stare Miasto, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13076zł – o 1867zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Szczepin. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13068 zł zł, o 1859zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia styczeń 2026
W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 6793 zł – o 4416 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Bieńkowice z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8806 zł. To o 2403zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Widawa, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9111 zł.
Wrocław: oferty mieszkaniowe, styczeń 2026
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5126 i spadła ona o 315 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 399 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – obecnie nie ma tu żadnych dostępnych ofert."
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 115 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 109 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Bieńkowice – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 38 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Pawłowice gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 227 dni
Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2026
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań we Wrocławiu będzie wynosić w obecnym miesiącu (styczeń 2026) 11209zł za 1 m².
Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?
Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Strachocin - Swojczyce - Wojnów gdzie aktualna cena wynosi około 14850 zł za 1 m² i jest to zmiana o 480 zł (3.34 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Zacisze - Zalesie - Szczytniki gdzie aktualna cena wynosi 12364 zł za 1 m² i zmieniła się o 1315 zł (11.9 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Otrzymałeś(aś) mieszkanie w darowiźnie i zastanawiasz się nad jego sprzedażą? Dobra wiadomość: tak — jest to możliwe. Jednak zanim podpiszesz umowę i ruszysz dalej, warto poznać najważniejsze kwestie, które mogą wpłynąć na Twoją decyzję — podatki, formalności, terminy.
Sprzedaż mieszkania25.11.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie