Ceny mieszkań: Wrocław

Wrocław · dolnośląskie

11 256 zł / m²
+0,79% w ostatnim miesiącu
Szacunkowa liczba ofert: 5051
Czas aktywności ofert: 112 dni
Wyceń swoje mieszkanie

Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w we Wrocławiu

Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.09%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 112 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 0.59% w stosunku do poprzedniego miesiąca.

Ceny mieszkań Wrocław rynek wtórny 2025 wykres

Ceny mieszkań dla Wrocławia w ostatnich miesiącach
DataCena za m²Prognozowana cena za m²
styczeń 2026-12 336 zł / m²
grudzień 2025-12 259 zł / m²
listopad 2025-12 183 zł / m²
październik 2025-12 107 zł / m²
wrzesień 2025-12 031 zł / m²
sierpień 2025-11 954 zł / m²
lipiec 202511 256 zł / m²11 878 zł / m²
czerwiec 202511 168 zł / m²11 802 zł / m²
maj 202511 217 zł / m²11 726 zł / m²
kwiecień 202511 293 zł / m²11 649 zł / m²
marzec 202511 341 zł / m²11 573 zł / m²
luty 202511 350 zł / m²11 497 zł / m²
styczeń 202511 370 zł / m²11 420 zł / m²
grudzień 202411 380 zł / m²11 344 zł / m²
listopad 202411 380 zł / m²11 268 zł / m²
październik 202411 375 zł / m²11 192 zł / m²
wrzesień 202411 418 zł / m²11 115 zł / m²
sierpień 202411 387 zł / m²11 039 zł / m²
lipiec 202411 392 zł / m²10 963 zł / m²
czerwiec 202411 510 zł / m²10 887 zł / m²
maj 202411 613 zł / m²10 810 zł / m²
kwiecień 202411 572 zł / m²10 734 zł / m²
marzec 202411 399 zł / m²10 658 zł / m²
luty 202411 224 zł / m²10 582 zł / m²
styczeń 202411 053 zł / m²10 505 zł / m²
grudzień 202310 926 zł / m²10 429 zł / m²
listopad 202310 673 zł / m²10 353 zł / m²
październik 202310 399 zł / m²10 276 zł / m²
wrzesień 202310 171 zł / m²10 200 zł / m²
sierpień 202310 021 zł / m²10 124 zł / m²
lipiec 20239638 zł / m²10 048 zł / m²
czerwiec 20239431 zł / m²9971 zł / m²
maj 20239340 zł / m²9895 zł / m²
kwiecień 20239306 zł / m²9819 zł / m²
marzec 20239282 zł / m²9743 zł / m²
luty 20239184 zł / m²9666 zł / m²
styczeń 20239153 zł / m²9590 zł / m²
grudzień 20229328 zł / m²9514 zł / m²
listopad 20229310 zł / m²9438 zł / m²
październik 20229278 zł / m²9361 zł / m²
wrzesień 20229281 zł / m²9285 zł / m²
sierpień 20229263 zł / m²9209 zł / m²
lipiec 20229310 zł / m²9132 zł / m²
czerwiec 20229309 zł / m²9056 zł / m²
maj 20229200 zł / m²8980 zł / m²
kwiecień 20229131 zł / m²8904 zł / m²
marzec 20228952 zł / m²8827 zł / m²
luty 20228804 zł / m²8751 zł / m²
styczeń 20228573 zł / m²8675 zł / m²
grudzień 20218464 zł / m²8599 zł / m²
listopad 20218373 zł / m²8522 zł / m²
październik 20218300 zł / m²8446 zł / m²
wrzesień 20218209 zł / m²8370 zł / m²
sierpień 20218107 zł / m²8293 zł / m²
lipiec 20218041 zł / m²8217 zł / m²
czerwiec 20217986 zł / m²8141 zł / m²
maj 20217895 zł / m²8065 zł / m²
kwiecień 20217812 zł / m²7988 zł / m²
marzec 20217749 zł / m²7912 zł / m²
luty 20217691 zł / m²7836 zł / m²
styczeń 20217617 zł / m²7760 zł / m²
grudzień 20207548 zł / m²7683 zł / m²
listopad 20207360 zł / m²7607 zł / m²
październik 20207323 zł / m²7531 zł / m²
wrzesień 20207308 zł / m²7455 zł / m²
sierpień 20207302 zł / m²7378 zł / m²
lipiec 20207290 zł / m²7302 zł / m²
czerwiec 20207239 zł / m²7226 zł / m²
maj 20207214 zł / m²7149 zł / m²
kwiecień 20207181 zł / m²7073 zł / m²
marzec 20207147 zł / m²6997 zł / m²
luty 20206987 zł / m²6921 zł / m²
styczeń 20206861 zł / m²6844 zł / m²
grudzień 20196798 zł / m²6768 zł / m²
listopad 20196743 zł / m²6692 zł / m²
październik 20196697 zł / m²6616 zł / m²
wrzesień 20196689 zł / m²6539 zł / m²
sierpień 20196652 zł / m²6463 zł / m²
lipiec 20196583 zł / m²6387 zł / m²
czerwiec 20196459 zł / m²6311 zł / m²
maj 20196396 zł / m²6234 zł / m²
kwiecień 20196389 zł / m²6158 zł / m²

Szacowana cena za m² dla Wrocławia wynosi 11 256 zł. Szacowana cena za m² dla Wrocławia od początku roku zmalała o 1.09%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 12259zł.

Mediana cen za m² w dzielnicach wykres

Obecnie najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest Stare Miasto; najtańszym Świniary. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla osiedla Nadodrze.

Historia zmiany cen we Wrocławiu rynek wtórny

Wrocław: cena za 1 m² mieszkania, sierpień 2025

W porównaniu z ubiegłym miesiącem (lipiec 2025), ceny mieszkań dla Wrocławia wzrosły o 0.79%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 11256zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 11168.0zł. Cena od początku roku spadła o 124zł, co daje zmianę o 1.09%.

Wrocław: Najdroższe osiedla Wrocławia sierpień 2025

Najdroższym osiedlem we Wrocławiu jest w tym miesiącu Stare Miasto. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 13175zł, co stanowi kwotę o 1919zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla osiedla Stare Miasto jest więc o 17.05% wyższa od mediany cen we Wrocławiu. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Wrocławia znajduje się Strachocin - Swojczyce - Wojnów, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 13140zł – o 1884zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Tarnogaj. Cena za m² mieszkania wynosi tu 13062 zł zł, o 1806zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.

Wrocław: Najtańsze osiedla Wrocławia sierpień 2025

W bieżącym miesiącu najtańszym osiedlem we Wrocławiu jest Świniary. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 6793 zł – o 4463 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych osiedli znajduje się Osobowice - Rędzin z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8343 zł. To o 2913zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje osiedle Widawa, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 9135 zł.

Wrocław: oferty mieszkaniowe, sierpień 2025

W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych we Wrocławiu wynosiła 5961 i wzrosła ona o 35 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie osiedla Nadodrze – obecnie jest tu aktywnych 497 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei osiedle Świniary – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.

Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?

Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Wrocławia to 112 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 111 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie osiedla Kowale – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 73 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy osiedla Ołtaszyn gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 146 dni

Co dalej z cenami mieszkań Wrocław 2025

Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań we Wrocławiu będzie wynosić w obecnym miesiącu (sierpień 2025) 11256zł za 1 m².

Ile kosztują najdroższe mieszkania we Wrocławiu?

Najdroższe mieszkania we Wrocławiu aktualnie znajdują się na osiedlu Stare Miasto gdzie aktualna cena wynosi około 13175 zł za 1 m² i jest to zmiana o 151 zł (1.16 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca

Gdzie najbardziej drożeją mieszkania we Wrocławiu?

Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania na osiedlu Bieńkowice gdzie aktualna cena wynosi 9970 zł za 1 m² i zmieniła się o 1030 zł (11.52 %) w ciągu ostatniego miesiąca

Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym

Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online

Wyceń swoje mieszkanie

Chcesz sprzedać mieszkanie we Wrocławiu?

Zgłoś swoje mieszkanie do SonarHome i otrzymaj bezpłatnie szczegółowy raport cenowy.
Szczegółowa analiza cenowa do każdego zgłoszenia.
Zgłoś swoje mieszkanie