Ceny mieszkań: Poznań
Poznań · wielkopolskie
Raport cenowy rynek wtórny – sprawdź, ile kosztuje mieszkanie w w Poznaniu
Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.99%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 103 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 3.23% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Poznań rynek wtórny 2025 wykres
Szacowana cena za m² dla Poznania wynosi 10 062 zł. Szacowana cena za m² dla Poznania od początku roku wzrosła o 0.99%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2025 wynosi 10717zł.
Mediana cen za m² w dzielnicach wykres
Obecnie najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest Fabianowo-Kotowo; najtańszą Morasko-Radojewo. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Stare Miasto.
Historia zmiany cen w Poznaniu rynek wtórny
Poznań: cena za 1 m² mieszkania, sierpień 2025
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (lipiec 2025), ceny mieszkań dla Poznania wzrosły o 0.3%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 10062zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 10032.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 99zł, co daje zmianę o 0.99%.
Poznań: Najdroższe dzielnice Poznania sierpień 2025
Najdroższą dzielnicą w Poznaniu jest w tym miesiącu Fabianowo-Kotowo. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 15886zł, co stanowi kwotę o 5824zł wyższą od mediany cen w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Fabianowo-Kotowo jest więc o 57.88% wyższa od mediany cen w Poznaniu. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Poznania znajduje się Ławica, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 12561zł – o 2499zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wola. Cena za m² mieszkania wynosi tu 12059 zł zł, o 1997zł więcej od mediany ceny 1 m² w mieście.
Poznań: Najtańsze dzielnice Poznania sierpień 2025
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Poznaniu jest Morasko-Radojewo. Mediana cen za 1 m² mieszkania w tym rejonie to 8058 zł – o 2004 zł mniej od mediany cen w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Żegrze z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 8180 zł. To o 1882zł mniej od mediany cen w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Głuszyna, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 8181 zł.
Poznań: oferty mieszkaniowe, sierpień 2025
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Poznaniu wynosiła 3230 i wzrosła ona o 101 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Stare Miasto – obecnie jest tu aktywnych 327 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Fabianowo-Kotowo – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 1.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Poznania to 103 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 100 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Morasko-Radojewo – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 37 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Świerczewo gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 143 dni
Co dalej z cenami mieszkań Poznań 2025
Według naszych prognoz mediana ceny mieszkań w Poznaniu będzie wynosić w obecnym miesiącu (sierpień 2025) 10062zł za 1 m².
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Poznaniu?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Stary Grunwald gdzie aktualna cena wynosi 10967 zł za 1 m² i zmieniła się o 1175 zł (12.0 %) w ciągu ostatniego miesiąca
- NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe
Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?
Sprzedaż mieszkania23.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania ze spadku
Sprzedaż mieszkania ze spadku wiąże się z wieloma formalnościami. Po nabyciu spadku konieczne będzie zgromadzenie właściwych dokumentów, w większości przypadków - zapłata podatku, a także jego rozliczenie. Jak postępować przy sprzedaży mieszkania ze spadku i o czym pamiętać?
Sprzedaż mieszkania8.03.2025 - NOWOŚĆ
Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?
Sprzedaż mieszkania z darowizny jest jak najbardziej możliwa, jednak należy mieć świadomość, że w związku ze zbyciem nieruchomości konieczne może być zapłacenie podatku dochodowego. Łatwo tego jednak uniknąć - wykorzystując ulgę mieszkaniową.
Sprzedaż mieszkania7.03.2025
Rankingi cen - sprawdź ile kosztują mieszkania na rynku wtórnym
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie