Baza wiedzy
- NOWOŚĆ
Apartament w Poznaniu, który sprzedał się za ponad 1,8 mln zł
Glamour w samym centrum Poznania: 80 m², trzy pokoje i wykończenie pełne nietypowych „smaczków”. Sprawdzamy, jak algorytm SonarHome wycenił apartament przy Garbarach i dlaczego realna cena sprzedaży była znacznie wyższa. To historia o rynku premium, którego nie da się w pełni zamknąć w tabelce.
Selling20.02.2026 - NOWOŚĆ
4 miliony złotych za mieszkanie w Sopocie. Czy luksus da się wycenić?
145 m² w willi z 1913 roku w Górnym Sopocie, oryginalne detale architektoniczne, ogród i cena 4 milionów złotych. Sprawdzamy, jak algorytm wycenia tak wyjątkową nieruchomość i czy luksus da się zamknąć w liczbach. To opowieść o historii, prestiżu i wartości, której nie zawsze da się policzyć.
Selling19.02.2026 - NOWOŚĆ
Prawie 650 000 zł za 48 m² na obrzeżach Gdańska. Dużo czy mało?
Czy 640 000 zł za 48 m² na Jasieniu to cena uzasadniona? W tym artykule analizujemy trzypokojowe mieszkanie z ogródkiem na osiedlu Lawendowe Wzgórze w Gdańsku, porównujemy cenę ofertową z wyceną algorytmu i sprawdzamy, jak lokalny agent tłumaczy strategię sprzedaży. Przykład pokazuje, jak funkcjonalny układ, przyległości i specyfika osiedla wpływają na ostateczną cenę.
Selling18.02.2026 - NOWOŚĆ
Jak negocjować cenę mieszkania?
Zakup mieszkania to jedna z największych decyzji finansowych w życiu — a mimo to wiele osób wchodzi w negocjacje bez planu. W tym artykule pokazujemy, jak przygotować się do rozmowy o cenie, jak budować argumenty oparte na danych oraz jakie techniki pomagają osiągnąć porozumienie w formule win-win. Praktyczny przewodnik dla każdego, kto chce negocjować spokojnie, skutecznie i bez ryzyka utraty dobrej okazji.
Kupno mieszkania17.02.2026 Mieszkanie sprzedane 100 000 zł drożej niż w raporcie. Jak to możliwe?
Czy mieszkanie może zostać sprzedane ponad 100 000 zł drożej niż wskazuje raport wyceny? W tym artykule analizujemy konkretny przypadek 32-metrowej nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, której cena transakcyjna znacząco przekroczyła widełki algorytmu. Sprawdzamy, jakie czynniki – lokalizacja, układ, dostępność miejsc postojowych oraz doświadczenie agenta – wpłynęły na ostateczny wynik sprzedaży i co z tego wynika dla osób planujących sprzedaż mieszkania.
Sprzedaż mieszkania16.02.2026Pełnomocnictwo i spadek – dwie pułapki przy zakupie mieszkania
Jeśli kupujesz mieszkanie, możesz mieć poczucie, że obecność notariusza i komplet dokumentów gwarantują bezpieczeństwo. W praktyce nie zawsze tak jest. W tym artykule analizujemy dwie prawdziwe historie z polskiego rynku nieruchomości: sprzedaż na podstawie odwołanego pełnomocnictwa oraz transakcję po spadku z pominięciem współmałżonka. Pokazujemy, jak doszło do problemów, jakie były ich konsekwencje i jakie konkretne mechanizmy ochronne mogły zapobiec poważnym stratom finansowym.
Sprzedaż mieszkania13.02.2026- NOWOŚĆ
Od teraz bezpłatny dostęp do cen transakcyjnych mieszkań
13 lutego wchodzi w życie uchwalona 26 września 2025 r. nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego, ogłoszona w Dzienniku Ustaw 12 listopada ubiegłego roku. Chociaż sama nowelizacja jest krótka i na pierwszy rzut oka może wydawać się niepozorna, eksperci SonarHome.pl wskazują, że w praktyce przesądza o jednej z istotniejszych zmian w dostępie do danych dotyczących rynku nieruchomości.
Biuro Prasowe12.02.2026 - NOWOŚĆ
Koniec nadpodaży na rynku wtórnym? Raport SonarHome.pl za IV kw. 2025
Końcówka 2025 roku przyniosła wyraźne wyhamowanie podaży na rynku mieszkaniowym. W IV kwartale liczba aktywnych ofert spadła we wszystkich największych miastach – najmocniej w Poznaniu (-9 proc.) i Wrocławiu (-8 proc.). Jednocześnie ceny mieszkań pozostały stabilne, a kwartalne zmiany nie przekroczyły 2,1 proc. Jak wynika z danych SonarHome.pl, etap nadpodaży na rynku nieruchomości dobiega końca, co stawia rynek w innym punkcie niż na początku 2025 roku.
Biuro Prasowe5.02.2026 Średnia wartość kredytu mieszkaniowego to niemal 500 tys. zł, rośnie liczba wnioskodawców
Zebrane przez Biuro Informacji Kredytowej dane z ostatnich miesięcy pokazują wzrost wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe, jak i liczby osób występujących o takie finansowanie. Równolegle rośnie średnia kwota wnioskowanego kredytu. Jak podkreśla ekspert SonarHome.pl, daje to spójny obraz zwiększonej aktywności po stronie kredytobiorców.
Biuro Prasowe22.01.202618 tys. zł w Warszawie, 16,5 tys. zł w Krakowie. Ile prowizji trzeba zapłacić agentowi nieruchomości?
Sprzedaż mieszkania w dużym mieście z pomocą agenta nieruchomości wiąże się z kosztem prowizji, który w przypadku przeciętnego lokalu potrafi wynieść nawet kilkanaście tysięcy złotych. W Warszawie, przy mieszkaniu o powierzchni 60 m², sprzedający zapłacą około 18 tys. zł, a w Krakowie około 16,5 tys. zł. Mimo tych kwot – jak wynika z badania SonarHome.pl – większość klientów uważa, że korzystanie z pomocy agenta się opłaca.
Biuro Prasowe8.01.2026- NOWOŚĆ
Ogłoszenia, które odstraszają kupujących – najczęstsze wpadki sprzedających
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania i właśnie szykujesz się do publikacji ogłoszenia – zatrzymaj się na chwilę. To, jak wygląda Twoja oferta, często decyduje o tym, czy ktoś w ogóle w nią kliknie. A później – czy zadzwoni, umówi się na prezentację i złoży ofertę. Zaskakująco wiele ogłoszeń popełnia te same błędy: nieczytelne zdjęcia, ogólnikowe opisy, brak kluczowych informacji. Każdy z tych drobiazgów może kosztować Cię tygodnie, a nawet miesiące bez realnego zainteresowania. Na podstawie analizy ofert z serwisów ogłoszeniowych pokażemy, co nie działa i jak zrobić to lepiej.
Sprzedaż mieszkania19.12.2025 Ceny mieszkań w 2026 roku na rynku wtórnym – odbicie, stabilizacja, czy dalsze korekty?
Kierunek zmian cen mieszkań na rynku wtórnym zależy przede wszystkim od popytu, wysokości stóp procentowych oraz sytuacji na rynku pracy. To właśnie te czynniki, a zwłaszcza dostępność kredytów i stabilność zatrudnienia, w największym stopniu wpływają na decyzje kupujących. Jak podkreśla w swojej analizie trendów na rok 2026 ekspert SonarHome.pl, obecnie kluczowa pozostaje równowaga między popytem a możliwościami finansowania.
Biuro Prasowe15.12.2025