Sprzedaż mieszkania
- NOWOŚĆ
Jak sprzedać mieszkanie powyżej wyceny? Historia sprzedaży na poznańskim Grunwaldzie
Czy mieszkanie musi być wystawione poniżej ceny rynkowej, żeby sprzedało się szybko? Historia sprzedaży czteropokojowego mieszkania na poznańskim Grunwaldzie pokazuje, że nie zawsze. Nieruchomość została sprzedana już na drugiej prezentacji i za cenę wyższą niż wskazywał raport wyceny. W materiale razem z Piotrem Znajewskim z Wyspa Nieruchomości analizujemy, jak niedobór podobnych mieszkań w okolicy, układ lokalu i odpowiednia strategia cenowa mogą przełożyć się na szybkie znalezienie kupującego.
Sprzedaż mieszkania6.03.2026 - NOWOŚĆ
15 700 zł za m² w centrum Warszawy. Okazja czy cena z ryzykiem?
Czy da się kupić mieszkanie w centrum Warszawy z widokiem na Pałac Kultury za 15 700 zł za m²? Tak, ale nie bez powodu. W materiale analizujemy transakcję przy ul. Grzybowskiej 9 i pokazujemy, jak sytuacja prawna, brak księgi wieczystej oraz kondycja spółdzielni mogą obniżyć cenę nawet o 20%. Sprzedaż prowadził Władysław Dzamiszkiewicz z WWL Nieruchomości, który wyjaśnia, dla kogo takie nieruchomości mają sens.
Sprzedaż mieszkania27.02.2026 - NOWOŚĆ
Nie kupiłeś mieszkania, choć podpisałeś akt. Jak to możliwe?
Podpisujesz umowę, przelewasz pieniądze i masz poczucie, że wszystko zostało dopięte formalnie. A potem okazuje się, że transakcja nie dochodzi do skutku albo że nabyłeś coś, czego sprzedający wcale już nie posiadał. Dwie prawdziwe historie z polskiego rynku nieruchomości pokazują, jak wpis roszczenia do księgi wieczystej może zablokować sprzedaż na wiele miesięcy oraz jak brak księgi wieczystej przy spółdzielczym prawie do lokalu może umożliwić podwójną sprzedaż. Omawiamy, co zawiodło i jakie konkretne zabezpieczenia – odpowiedni zadatek, właściwe zapisy w umowie czy depozyt notarialny – mogą realnie ograniczyć ryzyko utraty pieniędzy.
Sprzedaż mieszkania24.02.2026 - NOWOŚĆ
Apartament w Poznaniu, który sprzedał się za ponad 1,8 mln zł
Glamour w samym centrum Poznania: 80 m², trzy pokoje i wykończenie pełne nietypowych „smaczków”. Sprawdzamy, jak algorytm SonarHome wycenił apartament przy Garbarach i dlaczego realna cena sprzedaży była znacznie wyższa. To historia o rynku premium, którego nie da się w pełni zamknąć w tabelce.
Sprzedaż mieszkania20.02.2026 - NOWOŚĆ
4 miliony złotych za mieszkanie w Sopocie. Czy luksus da się wycenić?
145 m² w willi z 1913 roku w Górnym Sopocie, oryginalne detale architektoniczne, ogród i cena 4 milionów złotych. Sprawdzamy, jak algorytm wycenia tak wyjątkową nieruchomość i czy luksus da się zamknąć w liczbach. To opowieść o historii, prestiżu i wartości, której nie zawsze da się policzyć.
Sprzedaż mieszkania19.02.2026 - NOWOŚĆ
Prawie 650 000 zł za 48 m² na obrzeżach Gdańska. Dużo czy mało?
Czy 640 000 zł za 48 m² na Jasieniu to cena uzasadniona? W tym artykule analizujemy trzypokojowe mieszkanie z ogródkiem na osiedlu Lawendowe Wzgórze w Gdańsku, porównujemy cenę ofertową z wyceną algorytmu i sprawdzamy, jak lokalny agent tłumaczy strategię sprzedaży. Przykład pokazuje, jak funkcjonalny układ, przyległości i specyfika osiedla wpływają na ostateczną cenę.
Sprzedaż mieszkania18.02.2026 Mieszkanie sprzedane 100 000 zł drożej niż w raporcie. Jak to możliwe?
Czy mieszkanie może zostać sprzedane ponad 100 000 zł drożej niż wskazuje raport wyceny? W tym artykule analizujemy konkretny przypadek 32-metrowej nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, której cena transakcyjna znacząco przekroczyła widełki algorytmu. Sprawdzamy, jakie czynniki – lokalizacja, układ, dostępność miejsc postojowych oraz doświadczenie agenta – wpłynęły na ostateczny wynik sprzedaży i co z tego wynika dla osób planujących sprzedaż mieszkania.
Sprzedaż mieszkania16.02.2026Pełnomocnictwo i spadek – dwie pułapki przy zakupie mieszkania
Jeśli kupujesz mieszkanie, możesz mieć poczucie, że obecność notariusza i komplet dokumentów gwarantują bezpieczeństwo. W praktyce nie zawsze tak jest. W tym artykule analizujemy dwie prawdziwe historie z polskiego rynku nieruchomości: sprzedaż na podstawie odwołanego pełnomocnictwa oraz transakcję po spadku z pominięciem współmałżonka. Pokazujemy, jak doszło do problemów, jakie były ich konsekwencje i jakie konkretne mechanizmy ochronne mogły zapobiec poważnym stratom finansowym.
Sprzedaż mieszkania13.02.2026- NOWOŚĆ
Ogłoszenia, które odstraszają kupujących – najczęstsze wpadki sprzedających
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania i właśnie szykujesz się do publikacji ogłoszenia – zatrzymaj się na chwilę. To, jak wygląda Twoja oferta, często decyduje o tym, czy ktoś w ogóle w nią kliknie. A później – czy zadzwoni, umówi się na prezentację i złoży ofertę. Zaskakująco wiele ogłoszeń popełnia te same błędy: nieczytelne zdjęcia, ogólnikowe opisy, brak kluczowych informacji. Każdy z tych drobiazgów może kosztować Cię tygodnie, a nawet miesiące bez realnego zainteresowania. Na podstawie analizy ofert z serwisów ogłoszeniowych pokażemy, co nie działa i jak zrobić to lepiej.
Sprzedaż mieszkania19.12.2025 - NOWOŚĆ
Czy 108 m² w sercu warszawskiej Woli to nadal standard premium?
Ponad 100 m² w centrum Warszawy to dziś metraż, na który mogą pozwolić sobie nieliczni. Ale czy cena przekraczająca 1,7 mln zł automatycznie oznacza nieruchomość z segmentu premium? A może to tylko duże mieszkanie w dobrej lokalizacji? W nowym odcinku odpowiadamy na to pytanie, odwiedzając 108-metrowe mieszkanie przy ul. Rogalińskiej na warszawskiej Woli, które prezentuje Ignacy Szwedziński z partnerskiej agencji Etheria Consulting.
Sprzedaż mieszkania11.12.2025 - NOWOŚĆ
Najdroższe, najtańsze i najszybciej sprzedające się dzielnice Warszawy
Rynek nieruchomości w Warszawie nieustannie się zmienia. Ceny mieszkań, dostępność ofert czy tempo sprzedaży – wszystko to wpływa na decyzje osób, które myślą o zakupie nieruchomości na lata. Dlatego przygotowaliśmy dla Ciebie najnowszą analizę stanu rynku w październiku 2025. Bazujemy na danych z ponad 13 tysięcy aktywnych ofert i pokazujemy, które dzielnice warto wziąć pod uwagę, a które mogą okazać się mniej atrakcyjne.
Sprzedaż mieszkania8.12.2025 - NOWOŚĆ
Ile kosztuje dobre mieszkanie dla studenta? Analiza na przykładzie poznańskiego Piątkowa
Co tak naprawdę liczy się przy zakupie mieszkania dla studenta? Wielu rodziców odpowie: „bezpieczna okolica, dobra komunikacja, rozsądna cena”. I właśnie o tym rozmawialiśmy, odwiedzając 50-metrowe mieszkanie na poznańskim Piątkowie, tuż obok kampusu Morasko, który co roku przyciąga tysiące studentów.
Sprzedaż mieszkania27.11.2025