Biuro Prasowe
Airbnb pod kontrolą sąsiadów i samorządów? Nowe przepisy zmienią zasady najmu krótkoterminowego
Uchwalone przez Sejm regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego nie oznaczają końca działalności Airbnb w Polsce, ale kładą kres erze niekontrolowanego lokowania takich usług w dowolnym budynku. Wymóg rejestracji lokali, numeru ewidencji w ogłoszeniach oraz wysokie kary za obecność w szarej strefie ustabilizują rynek i wymuszą jego pełną profesjonalizację. Dla mniejszych, prywatnych inwestorów, wynajmujących pojedyncze mieszkania w tradycyjnych blokach, nowe zasady wiążą się z wyższym poziomem ryzyka i wyzwań formalnych, co część z nich może skłonić do powrotu do najmu długoterminowego.
Biuro Prasowe15.10.2026
Kawalerki znów znikają z rynku. Kupujący wrócili, ale ofert jest mniej
Na rynku wtórnym w obszarze małych mieszkań w największych polskich miastach wyraźnie poprawiła się dynamika sprzedaży. Typowa kawalerka znika obecnie z oferty po 50 dniach – o 10 dni szybciej niż rok temu. Jednocześnie liczba nowych ofert jest o jedną piątą niższa niż dwa lata wcześniej. Dane zgromadzone przez SonarHome.pl pokazują jednak, że za odbiciem nie stoi jeden prosty czynnik. To raczej efekt powrotu popytu, mniejszej podaży i poprawy warunków kredytowych.
Biuro Prasowe9.10.2026
Mikrokawalerki, czyli wiele hałasu o nic? Rynek najmniejszych mieszkań w Polsce
11, 14, 18 czy 24 m² – nawet tak małe lokale można znaleźć na rynku nieruchomości. Sam metraż nie mówi jednak jeszcze, czym właściwie jest oferowana nieruchomość. Pod popularnym określeniem „mikrokawalerka” mogą kryć się zarówno pełnoprawne mieszkania, jak i lokale użytkowe czy wydzielone części większych mieszkań. Jak zwracają uwagę eksperci SonarHome.pl, dla właściciela przygotowującego taką nieruchomość do sprzedaży ta różnica ma znaczenie nie tylko formalne, ale także wpływa na grupę potencjalnych nabywców i możliwą cenę.
Biuro Prasowe29.09.2026
Ranking SonarHome.pl: najdroższe województwa w Polsce
Polski rynek mieszkaniowy jest znacznie bardziej zróżnicowany niż sugerują ogólnopolskie średnie. Największe różnice występują tam, gdzie stolica województwa skupia miejsca pracy, kapitał i nowych mieszkańców. Analiza przeprowadzona przez ekspertów SonarHome pokazuje, że na rynku mieszkaniowym coraz wyraźniej widać zależność między cenami nieruchomości, kondycją lokalnej gospodarki i zmianami demograficznymi.
Biuro Prasowe4.09.2026
Demografia nie obniży cen mieszkań – singli przybywa szybciej niż ubywa mieszkańców
Jako konsekwencja malejącej liczby mieszkańców Polski często przedstawiana jest zapowiedź spadku cen nieruchomości. W rzeczywistości zależność między demografią a rynkiem mieszkaniowym jest znacznie bardziej złożona i obejmuje szereg wzajemnie powiązanych zjawisk. O tym, jak będą zachowywać się ceny mieszkań w kolejnych dekadach, zdecydują nie tylko wskaźniki urodzeń, ale również struktura gospodarstw domowych, migracje oraz rosnące zróżnicowanie regionalne.
Biuro Prasowe11.08.2026
Wakacje to nie powód, by odkładać sprzedaż mieszkania.
Analiza SonarHome pokazuje, że wakacje nie muszą oznaczać przestoju w sprzedaży mieszkania. Dane z lat 2023-2025 potwierdzają, że latem zawierana jest istotna część transakcji, a o powodzeniu sprzedaży większe znaczenie niż sezon mają odpowiednia wycena, atrakcyjna oferta i wsparcie skutecznego agenta nieruchomości.
Biuro Prasowe28.07.2026
Drugi kwartał 2026 pod znakiem wzrostu cen mieszkań i ograniczonej podaży
Drugi kwartał 2026 roku na polskim rynku nieruchomości upłynął pod znakiem umiarkowanego wzrostu cen mieszkań oraz dalszego kurczenia się podaży w większości największych miast. Liderami kwartalnych podwyżek okazały się Gdynia i Poznań, podczas gdy najwyższe stawki za metr kwadratowy niezmiennie notuje Warszawa. Co ciekawe, pod koniec analizowanego okresu zainteresowanie rynkiem wtórnym nieco osłabło na rzecz szerszej oferty deweloperskiej, a banki równolegle mierzyły się z wyzwaniami operacyjnymi wywołanymi lawiną wniosków kredytowych.
Biuro Prasowe14.07.2026
Kraków niemal dogonił Warszawę. Ceny mieszkań na dwóch największych rynkach są dziś zaskakująco podobne
Najnowsze dane transakcyjne z sześciu największych miast w Polsce pokazują, że Kraków coraz bardziej upodabnia się do Warszawy pod względem cen mieszkań. W przeprowadzonych przez ekspertów SonarHome.pl analizach szczególnie wyraźnie widać to w segmencie najmniejszych lokali, które tradycyjnie cieszą się największym zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.
Biuro Prasowe10.07.2026
Koniec podwójnych prowizji w pośrednictwie nieruchomości? Nowe przepisy wymuszą zmiany na rynku
Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który trafił do wykazu prac Rady Ministrów, przewiduje zakaz pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji. Zmiany mają na celu zwiększenie przejrzystości usług oraz wzmocnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Jeśli przepisy wejdą w życie, agenci stracą możliwość sumowania prowizji od kupującego i sprzedającego, co zmusi ich do zmiany modelu biznesowego: zamiast pobierać wynagrodzenie od obu stron, będą musieli udowodnić swoją skuteczność w pracy na rzecz jednego klienta.
Biuro Prasowe1.07.2026
Prowizje agentów nieruchomości: od 11 tys. w Łodzi do 23 tys. w Warszawie za sprzedaż mieszkania 60 m 2
Chociaż dyskusje o rynku nieruchomości często koncentrują się na kosztach usług pośredników, badanie przeprowadzone na zlecenie SonarHome.pl pokazuje, że klienci nie oceniają prowizji wyłącznie przez pryzmat liczby procentów zapisanych w umowie. Znacznie większe znaczenie mają efekty współpracy, poczucie bezpieczeństwa oraz przekonanie, że agent faktycznie pomógł przejść przez proces sprzedaży.
Biuro Prasowe24.06.2026
„Przeciętny” agent nieruchomości nie istnieje. Klienci oceniają ich albo bardzo dobrze, albo bardzo źle – badanie SonarHome.pl
Klienci korzystający z usług agentów nieruchomości nie oczekują od nich przede wszystkim niższych prowizji, lecz większej wartości. Z przeprowadzonego przez SonarHome.pl badania wynika, że o satysfakcji ze współpracy decydują przede wszystkim negocjacje, wsparcie formalne i prowadzenie całego procesu sprzedaży, a nie działania marketingowe wokół oferty. Wyniki pokazują również, że rynek jest silnie spolaryzowany – agenci są oceniani albo bardzo wysoko, albo bardzo nisko. To sugeruje, że o sukcesie pośrednika decyduje już nie cena usługi, lecz jej rzeczywista jakość.
Biuro Prasowe16.06.2026
Polska spóźnia się z wdrożeniem unijnych przepisów o najmie krótkoterminowym
Najem krótkoterminowy w Polsce wchodzi w okres dużej niepewności prawnej. Unijne przepisy zaczynają obowiązywać już 20 maja, ale Polska nadal nie wdrożyła krajowych regulacji, które określałyby zasady rejestracji mieszkań i obowiązki właścicieli. Eksperci podkreślają jednak, że nie oznacza to jeszcze rewolucji ani natychmiastowych kar dla wynajmujących.
Biuro Prasowe20.05.2026