Ceny mieszkań:Warszawa
Warszawa · mazowieckie
Raport cenowy
Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 7.76%. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 69 dni. W bieżącym miesiącu liczba dostępnych ofert nieruchomości na rynku wzrosła o 7.13% w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny mieszkań Warszawa rynek wtórny 2024 wykres
| Data | Cena za m² | Prognozowana cena za m² |
|---|---|---|
| lipiec 2024 | - | 14 448 zł / m² |
| czerwiec 2024 | - | 14 359 zł / m² |
| maj 2024 | - | 14 269 zł / m² |
| kwiecień 2024 | 16 221 zł / m² | 14 180 zł / m² |
| marzec 2024 | 16 014 zł / m² | 14 091 zł / m² |
| luty 2024 | 15 640 zł / m² | 14 002 zł / m² |
| styczeń 2024 | 15 427 zł / m² | 13 913 zł / m² |
| grudzień 2023 | 15 053 zł / m² | 13 824 zł / m² |
| listopad 2023 | 14 700 zł / m² | 13 734 zł / m² |
| październik 2023 | 14 260 zł / m² | 13 645 zł / m² |
| wrzesień 2023 | 13 889 zł / m² | 13 556 zł / m² |
| sierpień 2023 | 13 417 zł / m² | 13 467 zł / m² |
| lipiec 2023 | 12 879 zł / m² | 13 378 zł / m² |
| czerwiec 2023 | 12 616 zł / m² | 13 289 zł / m² |
| maj 2023 | 12 401 zł / m² | 13 199 zł / m² |
| kwiecień 2023 | 12 247 zł / m² | 13 110 zł / m² |
| marzec 2023 | 12 150 zł / m² | 13 021 zł / m² |
| luty 2023 | 12 081 zł / m² | 12 932 zł / m² |
| styczeń 2023 | 12 031 zł / m² | 12 843 zł / m² |
| grudzień 2022 | 11 952 zł / m² | 12 754 zł / m² |
| listopad 2022 | 11 949 zł / m² | 12 664 zł / m² |
| październik 2022 | 11 956 zł / m² | 12 575 zł / m² |
| wrzesień 2022 | 11 960 zł / m² | 12 486 zł / m² |
| sierpień 2022 | 12 023 zł / m² | 12 397 zł / m² |
| lipiec 2022 | 11 960 zł / m² | 12 308 zł / m² |
| czerwiec 2022 | 11 958 zł / m² | 12 219 zł / m² |
| maj 2022 | 11 954 zł / m² | 12 129 zł / m² |
| kwiecień 2022 | 11 900 zł / m² | 12 040 zł / m² |
| marzec 2022 | 11 753 zł / m² | 11 951 zł / m² |
| luty 2022 | 11 634 zł / m² | 11 862 zł / m² |
| styczeń 2022 | 11 534 zł / m² | 11 773 zł / m² |
| grudzień 2021 | 11 482 zł / m² | 11 684 zł / m² |
| listopad 2021 | 11 415 zł / m² | 11 594 zł / m² |
| październik 2021 | 11 297 zł / m² | 11 505 zł / m² |
| wrzesień 2021 | 11 197 zł / m² | 11 416 zł / m² |
| sierpień 2021 | 11 062 zł / m² | 11 327 zł / m² |
| lipiec 2021 | 11 003 zł / m² | 11 238 zł / m² |
| czerwiec 2021 | 10 925 zł / m² | 11 149 zł / m² |
| maj 2021 | 10 839 zł / m² | 11 059 zł / m² |
| kwiecień 2021 | 10 672 zł / m² | 10 970 zł / m² |
| marzec 2021 | 10 499 zł / m² | 10 881 zł / m² |
| luty 2021 | 10 473 zł / m² | 10 792 zł / m² |
| styczeń 2021 | 10 380 zł / m² | 10 703 zł / m² |
| grudzień 2020 | 10 315 zł / m² | 10 614 zł / m² |
| listopad 2020 | 10 224 zł / m² | 10 524 zł / m² |
| październik 2020 | 10 169 zł / m² | 10 435 zł / m² |
| wrzesień 2020 | 10 120 zł / m² | 10 346 zł / m² |
| sierpień 2020 | 10 068 zł / m² | 10 257 zł / m² |
| lipiec 2020 | 10 001 zł / m² | 10 168 zł / m² |
| czerwiec 2020 | 9980 zł / m² | 10 079 zł / m² |
| maj 2020 | 9996 zł / m² | 9989 zł / m² |
| kwiecień 2020 | 9989 zł / m² | 9900 zł / m² |
| marzec 2020 | 9930 zł / m² | 9811 zł / m² |
| luty 2020 | 9899 zł / m² | 9722 zł / m² |
| styczeń 2020 | 9662 zł / m² | 9633 zł / m² |
| grudzień 2019 | 9574 zł / m² | 9544 zł / m² |
| listopad 2019 | 9454 zł / m² | 9454 zł / m² |
| październik 2019 | 9336 zł / m² | 9365 zł / m² |
| wrzesień 2019 | 9188 zł / m² | 9276 zł / m² |
| sierpień 2019 | 9137 zł / m² | 9187 zł / m² |
| lipiec 2019 | 9074 zł / m² | 9098 zł / m² |
| czerwiec 2019 | 8996 zł / m² | 9009 zł / m² |
| maj 2019 | 8931 zł / m² | 8919 zł / m² |
| kwiecień 2019 | 8894 zł / m² | 8830 zł / m² |
| marzec 2019 | 8775 zł / m² | 8741 zł / m² |
| luty 2019 | 8708 zł / m² | 8652 zł / m² |
| styczeń 2019 | 8687 zł / m² | 8563 zł / m² |
| grudzień 2018 | 8638 zł / m² | 8474 zł / m² |
| listopad 2018 | 8568 zł / m² | 8384 zł / m² |
| październik 2018 | 8479 zł / m² | 8295 zł / m² |
| wrzesień 2018 | 8407 zł / m² | 8206 zł / m² |
| sierpień 2018 | 8355 zł / m² | 8117 zł / m² |
| lipiec 2018 | 8310 zł / m² | 8028 zł / m² |
| czerwiec 2018 | 8280 zł / m² | 7939 zł / m² |
| maj 2018 | 8238 zł / m² | 7849 zł / m² |
| kwiecień 2018 | 8211 zł / m² | 7760 zł / m² |
| marzec 2018 | 8145 zł / m² | 7671 zł / m² |
| luty 2018 | 8061 zł / m² | 7582 zł / m² |
| styczeń 2018 | 7974 zł / m² | 7493 zł / m² |
Szacowana cena za m² dla Warszawy wynosi 16 221 zł. Szacowana cena za m² dla Warszawy od początku roku wzrosła o 7.76%. Prognoza ceny za m² mieszkania na koniec roku 2024 wynosi 14894zł.
Średnia cena za m² w dzielnicach
Obecnie najdroższą dzielnicą w Warszawie jest Śródmieście; najtańszą Rembertów. Najwięcej ofert sprzedaży mamy dla dzielnicy Mokotów.
Historia zmiany cen w Warszawie
Warszawa: cena za 1 m² mieszkania, maj 2024
W porównaniu z ubiegłym miesiącem (kwiecień 2024), ceny mieszkań dla Warszawy wzrosły o 1.29%. Obecnie cena za 1 m² mieszkania kształtuje się tutaj w okolicach 16221zł. Na początku ubiegłego miesiąca 1 m² mieszkania kosztował tu 16014.0zł. Cena od początku roku wzrosła o 1168zł, co daje zmianę o 7.76%.
Warszawa: Najdroższe dzielnice Warszawy maj 2024
Najdroższą dzielnicą w Warszawie jest w tym miesiącu Śródmieście. Cena 1 m² mieszkania wynosi tutaj 21589zł, co stanowi kwotę o 5368zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem. Cena 1 m² mieszkania dla dzielnicy Śródmieście jest więc o 33.09% wyższa od średniej ceny w Warszawie. Na drugim miejscu pośród najdroższych dzielnic Warszawy znajduje się Wola, gdzie cena 1 m² mieszkania wynosi 18595zł – o 2374zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest dzielnica Wilanów. Cena za m² mieszkania wynosi tu 18359 zł zł, o 2138zł więcej od średniej ceny 1 m² w mieście.
Warszawa: Najtańsze dzielnice Warszawy maj 2024
W bieżącym miesiącu najtańszą dzielnicą w Warszawie jest Rembertów. Cena 1 m² mieszkania w tym rejonie to średnio 12061 zł – o 4160 zł mniej od średniej ceny w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic znajduje się Wawer z ceną za 1 m² mieszkania na poziomie 12694 zł. To o 3527zł mniej od średniej ceny w mieście. Trzecie miejsce z kolei zajmuje dzielnica Białołęka, gdzie 1 m² mieszkania kosztuje 12891 zł.
Warszawa: oferty mieszkaniowe, maj 2024
W ostatnim miesiącu liczba aktywnych ofert mieszkaniowych w Warszawie wynosiła 10309 i wzrosła ona o 686 w porównaniu z miesiącem poprzednim. Zdecydowanie najwięcej ofert znajdziemy w rejonie dzielnicy Mokotów – obecnie jest tu aktywnych 1641 ogłoszeń. Najmniejszy wybór mieszkań na sprzedaż charakteryzuje z kolei dzielnicę Rembertów – aktywnych ogłoszeń jest tu zaledwie 54.
Czas aktywności oferty na rynku – ile poczekamy na sprzedaż?
Czas aktywności oferty na rynku to liczba dni, jaką średnio musimy poczekać, aż mieszkanie się sprzeda. W tym miesiącu taka liczba dla Warszawy to 69 dni. W porównaniu z zeszłym miesiącem czas aktywności oferty na rynku wzrósł. W ubiegłym miesiącu wynosił on 68 dni. Najszybciej mieszkania sprzedają się w rejonie dzielnicy Ursus – szacowany czas aktywności oferty na rynku wynosi tutaj 55 dni. Najdłużej na sprzedaż mieszkania poczekamy z kolei w okolicy dzielnicy Wilanów gdzie szacowany średni czas aktywności oferty na rynku wynosi aż 85 dni
Co dalej z cenami mieszkań Warszawa 2024
Według naszych prognoz ceny mieszkań w Warszawie będą wynosić w obecnym miesiącu (maj 2024) średnio 16221zł za 1 m².
Ile kosztują najtańsze mieszkania w Warszawie?
Najtańsze mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Rembertów gdzie aktualna cena wynosi około 12061 zł za 1 m² i jest to zmiana o -263.0 zł za 1 m² (-2.13 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Ile kosztują najdroższe mieszkania w Warszawie?
Najdroższe mieszkania w Warszawie aktualnie znajdują się w dzielnicy Śródmieście gdzie aktualna cena wynosi około 21589 zł za 1 m² i jest to zmiana o 322 zł (1.51 %) w porównaniu do poprzedniego miesiąca
Gdzie najbardziej drożeją mieszkania w Warszawie?
Aktualnie najbardziej drożeją mieszkania w dzielnicy Praga-Północ gdzie aktualna cena wynosi 15961 zł za 1 m² i zmieniła się o 642 zł (4.19 %) w ciągu ostatniego miesiąca
Rankingi cen
Obecnie w Warszawie dostępnych jest w sprzedaży 9074 ofert mieszkań i domów znajdujących się w 6235 budynkach.
Powierzchnia oferowanych mieszkań od 12.6m² do 476.0m², w tym lokale:
- 1-pokojowe (893 mieszkań)
- 2-pokojowe (3064 mieszkań)
- 3-pokojowe (2577 mieszkań)
- 4-pokojowe (825 mieszkań)
- 5-pokojowe (197 mieszkań)
- 6-pokojowe (41 mieszkań)
- 7-pokojowe (18 mieszkań)
- 8-pokojowe (9 mieszkań)
- 9-pokojowe (3 mieszkań)
- 12-pokojowe (1 mieszkań)
- 20-pokojowe (1 mieszkań)
Wśród ofert w rejonie Warszawy dostępne są oferty sprzedaży domów o powierzchniach od 12.0m² do 6000.0m².
Najtańsze mieszkanie dostępne w sprzedaży w rejonie Warszawy kosztuje 102 750 zł.
Najtańszy dom kupimy za 130 000 zł.
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| ulica Międzynarodowa | 17 493 zł / m² |
| ulica Górczewska | 14 560 zł / m² |
| ulica gen. Tadeusza Pełczyńskiego | 15 044 zł / m² |
| ulica Czerniakowska | 15 822 zł / m² |
| ulica Ludwika Rydygiera | 19 182 zł / m² |
| ulica Zygmunta Modzelewskiego | 16 934 zł / m² |
| ulica Cybernetyki | 17 087 zł / m² |
| ulica Przasnyska | 17 972 zł / m² |
| ulica Jana Kasprowicza | 16 424 zł / m² |
| ulica Jana Kochanowskiego | 14 779 zł / m² |
| Ulica | Cena za m² |
|---|---|
| Aleja Wilanowska | 16 899 zł / m² |
| ulica Ludwika Kondratowicza | 13 874 zł / m² |
| Aleja Jana Pawła II | 19 366 zł / m² |
| ulica Skoroszewska | 13 349 zł / m² |
| ulica Wilcza | 23 923 zł / m² |
| ulica Targowa | 16 770 zł / m² |
| Aleja Jerzego Waszyngtona | 16 207 zł / m² |
| ulica Aluzyjna | 11 442 zł / m² |
| ulica Sokratesa | 15 976 zł / m² |
| ulica Marymoncka | 16 225 zł / m² |
Skorzystaj z naszego narzędzia, aby otrzymać wycenę online
Wyceń swoje mieszkanie