Trendy cenowe mieszkań na warszawskim rynku w 2021 roku
Ostatnie dwa lata na rynku nieruchomości były czasem wielu perturbacji. W naszym opracowaniu pokazujemy, jak minął ubiegły rok na wtórnym rynku mieszkaniowym, czy nastąpił spadek cen i jak sytuacja na rynku nieruchomości wygląda teraz. Zestawiamy ze sobą popyt i podaż, ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań w Warszawie i nie zapominamy o danych makroekonomicznych, które są przyczyną wszystkich zmian rynkowych.
Chcesz poznać cenę swojego mieszkania?
Co znajdziesz w artykule?
- Jakie były trendy cenowe 2021 na warszawskim rynku mieszkaniowym?
- Jakie są ceny całkowite w poszczególnych dzielnicach Warszawy?
- Jakie są prognozy dla rynku mieszkaniowego na 2022 rok i co wpływa na popyt? Tego dowiesz się pobierając RAPORT
Zobacz podobne artykuły
Zobacz również: mieszkania na sprzedaż Warszawa
Średnie ceny mieszkań w Warszawie
Przygotowaliśmy raport "Trendy cenowe 2021 na warszawskim rynku mieszkaniowym". Wynika z niego, że jeśli chodzi o średnie ceny mieszkań - Warszawa przekroczyła poziom 12,5 tys. zł/m2. Średnie tempo wzrostu ofertowych cen mieszkań na rynku wtórnym wynosiło 11% w skali roku. Pokazaliśmy również ceny sprzedaży mieszkań w dzielnicach Warszawy.
Warszawski rynek nieruchomości - oferta mieszkaniowa w poszczególnych dzielnicach
W 2021 roku podaż nowych ofert w podziale na dzielnice przypominała tę z 2020 roku. Na rynku mieszkaniowym zauważyliśmy jedynie kosmetyczne zmiany. Największy wybór ofert, jeśli chodzi o warszawski rynek nieruchomości, mają kupujący na Mokotowie. Liczba oferowanych tam mieszkań stanowi 16% wszystkich ofert w Warszawie. Kolejne miejsca wśród liderów podaży warszawskiego rynku zajmują dzielnice: Wola i Praga Południe.
Cena mieszkania Warszawa - ceny całkowite w dzielnicach stolicy
Różnice pomiędzy średnimi cenami ofertowymi a transakcyjnymi mieszkań z rynku wtórnego w stolicy były dość niskie (w 2021 roku wynosiły zaledwie kilka procent), jednak biorąc pod uwagę całkowite ceny sprzedaży mieszkań, nawet te kilka procent może złożyć się na znaczącą sumę. Najwyższą różnicę pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną w 2021 odnotowaliśmy na Ochocie. Przeciętna cena w ogłoszeniach była wyższa o 7% od średniej ceny transakcyjnej. Realnie oznacza to, że w drodze negocjacji można było przeciętnie obniżyć kwotę zakupu mieszkania o ponad 44 tys.zł. Kompleksową informację na temat cen mieszkań w pozostałych dzielnicach Warszawy można znaleźć w naszym raporcie.
Czego dowiesz się z raportu?
- Ile wynosi średnia cena mieszkania na warszawskim rynku nieruchomości? Zestawiamy ze sobą zarówno ceny ofertowe, jak i transakcyjne. Jakie były przeciętne ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy? Jaka jest różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną w dzielnicach Warszawy? Co ze wzrostem popytu w stolicy - czy lepiej sprzedają się mniejsze, czy większe mieszkania?Jak czynniki makroekonomiczne wpływają na rynek nieruchomości? Jakie są prognozy dla rynku mieszkań w 2022 roku? Czy w 2022 czeka nas spadek cen mieszkań ze względu na rosnące stopy procentowe i wzrost rat kredytów hipotecznych, czy może ceny nadal będą rosły?
Polecamy również: wycena nieruchomości Warszawa