Baza wiedzy
- NOWOŚĆ
Nie kupiłeś mieszkania, choć podpisałeś akt. Jak to możliwe?
Podpisujesz umowę, przelewasz pieniądze i masz poczucie, że wszystko zostało dopięte formalnie. A potem okazuje się, że transakcja nie dochodzi do skutku albo że nabyłeś coś, czego sprzedający wcale już nie posiadał. Dwie prawdziwe historie z polskiego rynku nieruchomości pokazują, jak wpis roszczenia do księgi wieczystej może zablokować sprzedaż na wiele miesięcy oraz jak brak księgi wieczystej przy spółdzielczym prawie do lokalu może umożliwić podwójną sprzedaż. Omawiamy, co zawiodło i jakie konkretne zabezpieczenia – odpowiedni zadatek, właściwe zapisy w umowie czy depozyt notarialny – mogą realnie ograniczyć ryzyko utraty pieniędzy.
Sprzedaż mieszkania24.02.2026 - NOWOŚĆ
Apartament w Poznaniu, który sprzedał się za ponad 1,8 mln zł
Glamour w samym centrum Poznania: 80 m², trzy pokoje i wykończenie pełne nietypowych „smaczków”. Sprawdzamy, jak algorytm SonarHome wycenił apartament przy Garbarach i dlaczego realna cena sprzedaży była znacznie wyższa. To historia o rynku premium, którego nie da się w pełni zamknąć w tabelce.
Sprzedaż mieszkania20.02.2026 - NOWOŚĆ
4 miliony złotych za mieszkanie w Sopocie. Czy luksus da się wycenić?
145 m² w willi z 1913 roku w Górnym Sopocie, oryginalne detale architektoniczne, ogród i cena 4 milionów złotych. Sprawdzamy, jak algorytm wycenia tak wyjątkową nieruchomość i czy luksus da się zamknąć w liczbach. To opowieść o historii, prestiżu i wartości, której nie zawsze da się policzyć.
Sprzedaż mieszkania19.02.2026 - NOWOŚĆ
Prawie 650 000 zł za 48 m² na obrzeżach Gdańska. Dużo czy mało?
Czy 640 000 zł za 48 m² na Jasieniu to cena uzasadniona? W tym artykule analizujemy trzypokojowe mieszkanie z ogródkiem na osiedlu Lawendowe Wzgórze w Gdańsku, porównujemy cenę ofertową z wyceną algorytmu i sprawdzamy, jak lokalny agent tłumaczy strategię sprzedaży. Przykład pokazuje, jak funkcjonalny układ, przyległości i specyfika osiedla wpływają na ostateczną cenę.
Sprzedaż mieszkania18.02.2026 - NOWOŚĆ
Jak negocjować cenę mieszkania?
Zakup mieszkania to jedna z największych decyzji finansowych w życiu — a mimo to wiele osób wchodzi w negocjacje bez planu. W tym artykule pokazujemy, jak przygotować się do rozmowy o cenie, jak budować argumenty oparte na danych oraz jakie techniki pomagają osiągnąć porozumienie w formule win-win. Praktyczny przewodnik dla każdego, kto chce negocjować spokojnie, skutecznie i bez ryzyka utraty dobrej okazji.
Kupno mieszkania17.02.2026 Mieszkanie sprzedane 100 000 zł drożej niż w raporcie. Jak to możliwe?
Czy mieszkanie może zostać sprzedane ponad 100 000 zł drożej niż wskazuje raport wyceny? W tym artykule analizujemy konkretny przypadek 32-metrowej nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, której cena transakcyjna znacząco przekroczyła widełki algorytmu. Sprawdzamy, jakie czynniki – lokalizacja, układ, dostępność miejsc postojowych oraz doświadczenie agenta – wpłynęły na ostateczny wynik sprzedaży i co z tego wynika dla osób planujących sprzedaż mieszkania.
Sprzedaż mieszkania16.02.2026Pełnomocnictwo i spadek – dwie pułapki przy zakupie mieszkania
Jeśli kupujesz mieszkanie, możesz mieć poczucie, że obecność notariusza i komplet dokumentów gwarantują bezpieczeństwo. W praktyce nie zawsze tak jest. W tym artykule analizujemy dwie prawdziwe historie z polskiego rynku nieruchomości: sprzedaż na podstawie odwołanego pełnomocnictwa oraz transakcję po spadku z pominięciem współmałżonka. Pokazujemy, jak doszło do problemów, jakie były ich konsekwencje i jakie konkretne mechanizmy ochronne mogły zapobiec poważnym stratom finansowym.
Sprzedaż mieszkania13.02.2026- NOWOŚĆ
Od teraz bezpłatny dostęp do cen transakcyjnych mieszkań
13 lutego wchodzi w życie uchwalona 26 września 2025 r. nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego, ogłoszona w Dzienniku Ustaw 12 listopada ubiegłego roku. Chociaż sama nowelizacja jest krótka i na pierwszy rzut oka może wydawać się niepozorna, eksperci SonarHome.pl wskazują, że w praktyce przesądza o jednej z istotniejszych zmian w dostępie do danych dotyczących rynku nieruchomości.
Biuro Prasowe12.02.2026 - NOWOŚĆ
Koniec nadpodaży na rynku wtórnym? Raport SonarHome.pl za IV kw. 2025
Końcówka 2025 roku przyniosła wyraźne wyhamowanie podaży na rynku mieszkaniowym. W IV kwartale liczba aktywnych ofert spadła we wszystkich największych miastach – najmocniej w Poznaniu (-9 proc.) i Wrocławiu (-8 proc.). Jednocześnie ceny mieszkań pozostały stabilne, a kwartalne zmiany nie przekroczyły 2,1 proc. Jak wynika z danych SonarHome.pl, etap nadpodaży na rynku nieruchomości dobiega końca, co stawia rynek w innym punkcie niż na początku 2025 roku.
Biuro Prasowe5.02.2026 Średnia wartość kredytu mieszkaniowego to niemal 500 tys. zł, rośnie liczba wnioskodawców
Zebrane przez Biuro Informacji Kredytowej dane z ostatnich miesięcy pokazują wzrost wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe, jak i liczby osób występujących o takie finansowanie. Równolegle rośnie średnia kwota wnioskowanego kredytu. Jak podkreśla ekspert SonarHome.pl, daje to spójny obraz zwiększonej aktywności po stronie kredytobiorców.
Biuro Prasowe22.01.202618 tys. zł w Warszawie, 16,5 tys. zł w Krakowie. Ile prowizji trzeba zapłacić agentowi nieruchomości?
Sprzedaż mieszkania w dużym mieście z pomocą agenta nieruchomości wiąże się z kosztem prowizji, który w przypadku przeciętnego lokalu potrafi wynieść nawet kilkanaście tysięcy złotych. W Warszawie, przy mieszkaniu o powierzchni 60 m², sprzedający zapłacą około 18 tys. zł, a w Krakowie około 16,5 tys. zł. Mimo tych kwot – jak wynika z badania SonarHome.pl – większość klientów uważa, że korzystanie z pomocy agenta się opłaca.
Biuro Prasowe8.01.2026- NOWOŚĆ
Ogłoszenia, które odstraszają kupujących – najczęstsze wpadki sprzedających
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania i właśnie szykujesz się do publikacji ogłoszenia – zatrzymaj się na chwilę. To, jak wygląda Twoja oferta, często decyduje o tym, czy ktoś w ogóle w nią kliknie. A później – czy zadzwoni, umówi się na prezentację i złoży ofertę. Zaskakująco wiele ogłoszeń popełnia te same błędy: nieczytelne zdjęcia, ogólnikowe opisy, brak kluczowych informacji. Każdy z tych drobiazgów może kosztować Cię tygodnie, a nawet miesiące bez realnego zainteresowania. Na podstawie analizy ofert z serwisów ogłoszeniowych pokażemy, co nie działa i jak zrobić to lepiej.
Sprzedaż mieszkania19.12.2025