Baza wiedzy

6 porad jak drożej sprzedać swoje mieszkanie

Zastanawiasz się co zrobić, żeby podnieść wartość sprzedawanego mieszkania? Przeczytaj nasze rady.

iBuying - wszystko, co musisz wiedzieć o szybkiej sprzedaży mieszkania

Dzięki iBuyngowi można sprzedać mieszkanie nawet w 7 dni roboczych za gotówkę! Jak to działa i czym jest iBuyng?

Sprzedaż mieszkania - odpowiedzi na najczęstsze pytania

Jakie są najczęściej zadawane pytania w kwestii sprzedaży nieruchomości? jakie bariery powodują, że sprzedaż mieszkania staje się trudniejsza niż się zakłada?

Kiedy wyprowadzić się ze sprzedanego mieszkania?

Kiedy sprzedający powinien opuścić mieszkanie? Jak wygląda sprzedaż mieszkania z odroczonym terminem wyprowadzki? Czym grozi niedotrzymanie ustalonych terminów?

Jak rozliczyć sprzedaż mieszkania?

Jak rozliczyć sprzedaż mieszkania na deklaracji PIT 39? Jakie wartości zawiera deklaracja i jak prawidłowo je oszacować? Kiedy zgłosić sprzedaż mieszkania do US?

Protokół zdawczo-odbiorczy przy sprzedaży mieszkania - co powinien zawierać?

Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy i jaka jest jego rola przy sprzedaży nieruchomości? Jakie kwestie należy zawrzeć w treści protokołu zdawczo-odbiorczego?

Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie?

Jak przepisać właściciela mieszkania w spółdzielni i wspólnocie? Kiedy wymeldować się ze sprzedanego lokum? Jak przepisać właściciela w gazowni i u dostawcy prądu?

Sprzedaż mieszkania i zakup nowego - aspekty prawne i finansowe

Jak przebiega proces sprzedaży mieszkania i zakup nowego? Jakie są scenariusze przeprowadzenia transakcji wiązanej? Czy należy zapłacić podatek od sprzedaży?

Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania - co musi zawierać?

Jak sformułować skuteczne ogłoszenie mieszkania na sprzedaż, aby zainteresować potencjalnych klientów? Co powinno zawierać i gdzie je zamieścić?

Sprzedajesz mieszkanie? Sprawdź, co możesz w nim zostawić

Jakie elementy sprzedanego mieszkania powinny zostać przekazane nabywcy? Czego bezwzględnie należy się pozbyć przed przeprowadzką? Jakie prawa ma nowy właściciel?

Jak wybrać dobrego agenta nieruchomości?

Czym zajmują się agenci nieruchomości? Jakie cechy i umiejętności powinny charakteryzować profesjonalistę w branży? Jak wybrać dobrego agenta nieruchomości?

Rękojmia za sprzedane mieszkanie

Czym jest rękojmia z tytułu zbycia nieruchomości? Jakie wady stanowią o winie zbywcy? Jakie terminy żądań obowiązują w przypadku niezgodności cech mieszkania z celem w umowie?

Sprzedaż mieszkania z działalnością gospodarczą

Czy sprzedaż mieszkania z działalnością gospodarczą jest możliwa? Jak uskutecznić proces transakcji i nie zniechęcić nabywcy? Co zrobić, by doszło do podpisania aktu notarialnego?

Jak negocjować cenę z kupującym?

Jak właściwie negocjować cenę mieszkania z klientem? Jakich argumentów najczęściej używają kupujący? W jaki sposób skutecznie utrzymać cenę ofertową nieruchomości?

Sprzedaż mieszkania z kredytem - dokumenty

Jakie dokumenty są wymagane prawnie do sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży mieszkania z kredytem hipotecznym? Jakich zaświadczeń może zażądać klient?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Jak przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności? W jaki sposób otrzymać pełną bonifikatę? Jakie zaświadczenia są do tego potrzebne?

Księga wieczysta od A do Z

Księga wieczysta nieruchomości to jeden z najważniejszych dokumentów zarówno dla sprzedającego, jak i nabywcy. Zgodnie z aktualnym prawem informacje w niej zawarte uznaje się za bezwzględnie prawdziwe.

Gdzie zamieścić ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?

Gdzie zamieścić ogłoszenie mieszkania na sprzedaż? Jak wybrać portal nieruchomości, żeby poszerzyć grono odbiorców? Jak powinna wyglądać zawartość ogłoszenia?

Sprzedaż mieszkania kupionego z MdM

Czy sprzedaż mieszkania kupionego z MdM jest możliwa? Jak uniknąć zwrotu otrzymanej dotacji? Kiedy zbyć nieruchomość bez konsekwencji finansowych?

Remont mieszkania przed sprzedażą - czy się opłaca?

Czy opłaca się remontować mieszkanie przed sprzedażą? Co warto wymienić, aby zainteresować klientów? Czy koszty remontu się zwrócą? W czym pomoże home staging?

Taksa notarialna od sprzedaży mieszkania 2020

Czym jest taksa notarialna? Ile według przepisów wynosi wynagrodzenie notariusza przy sprzedaży mieszkania? Kto opłaca koszty notarialne?

Jak agencja nieruchomości wycenia mieszkanie?

W jaki sposób przebiega proces wyceny mieszkania przez agencję nieruchomości? Czy warto skorzystać z usług agencji, zamiast sporządzić wycenę osobiście?

Najczęstsze błędy popełniane przez właściciela w procesie sprzedaży

Jakie błędy najczęściej popełniają właściciele chcący sprzedać mieszkanie? Czy jakość zdjęć może zniechęcić kupca? Czy ukrywanie wad nieruchomości się opłaca?

Sprzedaż mieszkania - rynek pierwotny a wtórny

Wysyp nowego budownictwa spowodował, że nie zawsze wiadomo, czy kupowane mieszkanie to już rynek wtórny, czy jeszcze pierwotny. Poznaj największe różnice!

Co to jest promesa?

Czym jest promesa bankowa i co zawiera? Do czego się przydaje i kto może ją otrzymać? Po co jest promesa? Ile kosztuje wydanie promesy kredytowej?

Przeniesienie własności nieruchomości - jak wygląda proces?

Przeniesienie własności mieszkania zazwyczaj kojarzy nam się z przeprowadzeniem transakcji kupna-sprzedaży. W praktyce jednak pojęcie to wiąże się także z wieloma innymi sytuacjami.

Sprzedaż mieszkania na poddaszu

Jak skutecznie wykorzystać wady i zalety mieszkania na poddaszu w procesie sprzedaży? Jak dobrze wycenić nieruchomość, aby szybko doszło do transakcji?

Sprzedaż mieszkania w kamienicy - co warto wiedzieć?

Jakie wady i zalety ma mieszkanie w kamienicy i jak je sprzedać? Kto jest potencjalnym zainteresowanym i od czego zależy cena rynkowa?

Sprzedaż mieszkania w bloku

Jak korzystnie sprzedać mieszkanie w bloku? Jakie są jego wady i zalety podczas sprzedaży? Jak właściwie oszacować wartość mieszkania w bloku?

Klauzule niedozwolone w umowie kupna-sprzedaży

Czym są klauzule niedozwolone w umowie kupna-sprzedaży mieszkania? Gdzie je zgłaszać? Jak rozpoznać?

Sprzedaż mieszkania a rozwód - kiedy można zbyć M?

Jak i kiedy sprzedać mieszkanie, gdy dochodzi do rozwodu? Czy wycena jest konieczna? Jak podzielić nieruchomość, żeby dokonać jej sprzedaży?

Sprzedaż mieszkania w ciągu 5 lat od jego zakupu

Czy sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat zawsze rodzi konieczność zapłaty podatku dochodowego? Jak uniknąć tego zobowiązania wobec urzędu skarbowego?

Umowa przedwstępna - co warto wiedzieć?

Czym jest umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania? Jak powinna wyglądać i co w niej zawrzeć? W jakiej formie najkorzystniej ją podpisać?

Kim jest rzeczoznawca?

Jakie posiada kompetencje zawodowe? Kto może ubiegać się o uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego? Jak wybrać dobrego rzeczoznawcę?

Zadatek a zaliczka - co jest korzystniejsze?

Czym różni się zadatek od zaliczki w przedwstępnej umowie kupna-sprzedaży mieszkania? Która z tych form rezerwacji lepiej zabezpiecza obie strony transakcji?

Umowa kupna-sprzedaży mieszkania - najważniejsze informacje

Czy umowa kupna-sprzedaży mieszkania musi być zawarta w formie aktu notarialnego? Jakie elementy powinna zawierać? Jak przebiega proces jej podpisania?

Narzędzia do wyceny mieszkania online

Czy narzędzia do wyceny mieszkania online są przydatne? Czy dostęp do nich zawsze jest płatny? Jakie są zalety i wady wyceny mieszkania online za darmo?

Co wydłuża proces sprzedaży mieszkania?

Co wpływa na wydłużenie procesu sprzedaży mieszkania? Jakie są terminy pozyskania stosownych dokumentów? Jakie wady opóźniają podpisanie aktu notarialnego?

Sprzedaż mieszkania ze spadku - podatek i inne kwestie

Sprzedaż mieszkania otrzymanego w drodze spadku. Jak zmieniło się prawo w tej kwestii? Co z podatkiem ze zbycia nieruchomości?

Sprzedaż mieszkania z kredytem - najważniejsze informacje

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym jest możliwa. Jak się do tego zabrać? Co warto wiedzieć o możliwych trudnościach? Co z odsetkami przy spłacie?

Sprzedaż mieszkania z darowizny - co warto wiedzieć?

Sprzedaży mieszkania z darowizny można dokonać bez płacenia podatku. Jak to zrobić? Jakie obowiązują terminy?

Sprzedaż mieszkania spółdzielczego i spółdzielczego własnościowego

Sprzedaż mieszkania spółdzielczego to częsta praktyka na rynku nieruchomości. Z czym się wiąże i jak się do niej przygotować? O czym jeszcze warto wiedzieć?

Jak sprzedać mieszkanie z lokatorem?

Czy sprzedaż mieszkania własnościowego z lokatorem jest możliwa? Jak tego dokonać skutecznie? Jakie są wady transakcji?

Po co wycena mieszkania potrzebna jest do kredytu hipotecznego?

Bez wyceny mieszkania niemożliwe jest otrzymanie kredytu hipotecznego. Dlaczego jest ona potrzebna bankowi? Co warto wiedzieć o wycenie potrzebnej do kredytu?

Sprzedaż mieszkania krok po kroku

Sprzedaż mieszkania w 7 prostych krokach!

Jak wycenić mieszkanie?

Według danych SonarHome średni czas sprzedaży mieszkania trwa ponad 7 miesięcy. Jedną z głównych przyczyn jest przeszacowanie wartości nieruchomości.

Wycena nieruchomości – cennik

Jak prezentuje się cennik usług wyceny nieruchomości? Co trzeba wiedzieć i czy można wycenić nieruchomość samodzielnie? Tego i więcej dowiesz się z poniższego artykułu!

Wycena wartości nieruchomości

Wyceny nieruchomości możemy dokonać samodzielnie i za darmo, z pomocą konkretnych narzędzi, czasami jednak będzie nam potrzebny oficjalny dokument urzędowy. Na czym polega wycena nieruchomości i kiedy możemy dokonać jej sami?

Samodzielna wycena mieszkania

Doradzimy, jak samodzielnie wycenić mieszkanie online; bez dodatkowych kosztów; w ciągu 2 minut. Zapraszamy do lektury.

Sprzedaż mieszkania - jakie opłaty poniesiemy?

Darmowe kompedium wiedzy na temat opłat i formalności związanych ze sprzedażą mieszkania. Zapraszamy do lektury.

Wynajem mieszkania - porady dla najemcy

Co najemca powinien wiedzieć o wynajmie? Na co zwrócić uwagę podczas tej procedury, aby nie zostać oszukanym? Jakie są obowiązki, a jakie prawa najemcy i wynajmującego?

Mieszkanie od dewelopera - jak negocjować cenę?

Dokładne przygotowanie się do negocjacji ceny i warunków umowy z deweloperem może pomóc obniżyć koszt zakupu mieszkania. W tym artykule prezentujemy, w jaki sposób negocjować cenę mieszkania również na rynku wtórnym.

Jak zrobić dobre zdjęcia sprzedawanego mieszkania czy nieruchomości. Kompleksowy poradnik

Sprzedaż mieszkania wiąże się nieodmiennie z przedstawieniem go światu. A nie ma lepszej formy reprezentacji niż zdjęcia. Dobra fotografia może zadecydować o korzystnej sprzedaży mieszkania. Sprawdź, jak zrobić zdjęcia, których nie powstydziłby się profesjonalista.

Najem zwykły czy najem okazjonalny – poradnik

Wyjaśniamy pojęcia najmu zwykłego oraz okazjonalnego. Ponadto w artykule zamieszczamy wskazówki do formułowania umowy najmu, bezpiecznej dla obu stron

Jak znaleźć mieszkanie do kupna?

Jak znaleźć mieszkanie do kupna? Czym się kierować? Które czynniki są istotne dla wartości mieszkania. O tym wszystkim piszemy w poniższym artykule.

Wycena nieruchomości przy podziale majątku - metody wyceny

Oraz wycena przez biegłego sądowego- na co zwrócić uwagę? W poniższym artykule opisujemy proces wyceny nieruchomości przy podziale majątku: metody, koszty i wiele więcej.

Home staging: sposoby na zwiększenie wartości nieruchomości

W poniższym artykule publikujemy krótki przewodnik po home stagingu. Wskazujemy kilka ciekawych tricków, jak zwiększyć wartość sprzedawanej nieruchomości!

Mieszkanie Plus - jakie są jego zasady i kto może z niego skorzystać?

Jakie są warunki i zasady programu Mieszkanie Plus? Jaki wniosek trzeba złożyć? Dowiesz się z naszego artykułu!

Zaniżanie wartości nieruchomości - okazja czy kłopoty?

Czy opłaca się zaniżyć cenę nieruchomości? Jakie mogą być tego konsekwencje? Wyjaśniamy poniżej!

Kupno mieszkania - formalności, na co zwrócić uwagę, zakup za gotówkę

Poniżej zamieszczamy kompleksowy poradnik dla kupujących mieszkania. Od wyliczenia, jakie podatki trzeba zapłacić, aż po ostatnie formalności!

Jak zarabiać na nieruchomościach?

Krótki przewodnik o tym, jakie są strategie zarabiania na nieruchomościach, czym jest flip i w jaki sposób może w tym wszystkim pomóc SonarHome

Jak sprzedać mieszkanie własnościowe - wyjaśniamy

Publikujemy wszystkie czynności i dokumenty, z którymi musisz się zapoznać, sprzedając mieszkanie własnościowe.

Sprzedaż mieszkania - formalności 2020

Poniżej przedstawiamy kluczowe informacje dotyczące formalności, z którymi trzeba się zmierzyć w procesie sprzedaży mieszkania. Zapraszamy do lektury.

Kto wycenia nieruchomości?

Czy trzeba mieć do tego uprawnienia? Wszystko zależy od celu wyceny.

Ranking dzielnic Warszawy (lipiec 2018)

Wiele osób szukających mieszkania w Warszawie zastanawia się, która dzielnica jest najlepsza do życia. Oto ranking, który wskazuje, gdzie warto mieszkać.

Wartość mieszkania - jak sprawdzić i od czego zależy?

Wycena wartości mieszkania, nawet przybliżona, niejednokrotnie sprawia nam poważny problem. Podobne do siebie na pierwszy rzut oka nieruchomości często znacznie różnią się ceną. Które czynniki trzeba wziąć pod uwagę przy wycenie mieszkania?

Jakie koszty i opłaty ponosi sprzedający mieszkanie?

Sprzedający musi uiścić wiele dodatkowych opłat. W tym artykule wymieniamy je wszystkie.

Jak wycenić nieruchomość? Poradnik dla każdego!

Sprzedaż nieruchomości jest przeważnie jedną z największych transakcji w naszym życiu. Pierwszymi krokami powinno być ustalenie wyceny ofertowej i oszacowanie prawdziwej wartości nieruchomości. Jak wycenić nieruchomość?

Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę - metody, cena i inne

Potrzebny do banku, US czy wielu innych instytucji - operat szacunkowy okazuje się często niezbędny. Ile kosztuje jego sporządzenie przez rzeczoznawcę?

Wycena lokalu

Sonarhome.pl to darmowa wyceniarka online, analizująca tysiące ogłoszeń nieruchomości. Na ich podstawie dostarcza kluczowych informacji na temat lokali mieszkalnych.

Wycena mieszkania komunalnego

Przedstawiamy kluczowe informacje dotyczące wyceny mieszkania komunalnego. Dodatkowo w szybki i łatwy sposób będzie można za darmo uzyskać taką wycenę.

Kalkulator wyceny nieruchomości

Sonarhome.pl oferuje kalkulator wyceny nieruchomości i szacowania jej wartości. W kilku krokach można dowiedzieć się, jaka jest wartość danej nieruchomości.

Darmowa wycena nieruchomości online

Rzetelna wycena nieruchomości to kluczowy krok przed podjęciem decyzji o kupnie czy sprzedaży mieszkania. Publikujemy kluczowe informacje, które z pewnością przydadzą się podczas tego procesu.

Co obniża wartość mieszkania?

Nie każdy zna wszystkie czynniki, które obniżają wartość mieszkania. Przed sprzedażą warto się z nimi zapoznać.

Koszt wyceny mieszkania

Ile kosztuje wycena mieszkania i czy warto za nią zapłacić? Cały proces opisujemy w artykule!

Jak wycenić mieszkanie i obliczyć jego wartość?

Kto może wycenić mieszkanie i jak to zrobić? Od czego zacząć? Wszystkie informacje podajemy w artykule!

Operat szacunkowy mieszkania od A do Z

Czym jest operat szacunkowy mieszkania? Okazuje się niezbędny przy kredycie czy wycenie, ale nie każdy wie, co właściwie kryje się za tą nazwą.

Ile kosztuje wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości jest potrzebna przy jej zakupie, sprzedaży, kredycie i wielu innych czynnościach. Warto znać jej przedział cenowy!

4 rzeczy, które najbardziej denerwują kupujących mieszkanie

Co najbardziej rozczarowuje kupujących przy oglądaniu mieszkania? A co ich denerwuje przy czytaniu ogłoszenia? W tym artykule zawarliśmy najczęstsze błędy!

Jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika – wskazówki

Samodzielna sprzedaż mieszkania wcale nie musi być trudna i czasochłonna. Jak to zrobić? Oto przydatne wskazówki!

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Porozrzucane rzeczy właściciela, zlew pełen brudnych naczyń po obiedzie... Błędy właścicieli można mnożyć. Co warto wiedzieć o przygotowaniu mieszkania do sprzedaży?