Moje artykuły
Kraków niemal dogonił Warszawę. Ceny mieszkań na dwóch największych rynkach są dziś zaskakująco podobne
Najnowsze dane transakcyjne z sześciu największych miast w Polsce pokazują, że Kraków coraz bardziej upodabnia się do Warszawy pod względem cen mieszkań. W przeprowadzonych przez ekspertów SonarHome.pl analizach szczególnie wyraźnie widać to w segmencie najmniejszych lokali, które tradycyjnie cieszą się największym zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.
Biuro Prasowe10.07.2026Koniec podwójnych prowizji w pośrednictwie nieruchomości? Nowe przepisy wymuszą zmiany na rynku
Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który trafił do wykazu prac Rady Ministrów, przewiduje zakaz pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji. Zmiany mają na celu zwiększenie przejrzystości usług oraz wzmocnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Jeśli przepisy wejdą w życie, agenci stracą możliwość sumowania prowizji od kupującego i sprzedającego, co zmusi ich do zmiany modelu biznesowego: zamiast pobierać wynagrodzenie od obu stron, będą musieli udowodnić swoją skuteczność w pracy na rzecz jednego klienta.
Biuro Prasowe1.07.2026Prowizje agentów nieruchomości: od 11 tys. w Łodzi do 23 tys. w Warszawie za sprzedaż mieszkania 60 m 2
Chociaż dyskusje o rynku nieruchomości często koncentrują się na kosztach usług pośredników, badanie przeprowadzone na zlecenie SonarHome.pl pokazuje, że klienci nie oceniają prowizji wyłącznie przez pryzmat liczby procentów zapisanych w umowie. Znacznie większe znaczenie mają efekty współpracy, poczucie bezpieczeństwa oraz przekonanie, że agent faktycznie pomógł przejść przez proces sprzedaży.
Biuro Prasowe24.06.2026„Przeciętny” agent nieruchomości nie istnieje. Klienci oceniają ich albo bardzo dobrze, albo bardzo źle – badanie SonarHome.pl
Klienci korzystający z usług agentów nieruchomości nie oczekują od nich przede wszystkim niższych prowizji, lecz większej wartości. Z przeprowadzonego przez SonarHome.pl badania wynika, że o satysfakcji ze współpracy decydują przede wszystkim negocjacje, wsparcie formalne i prowadzenie całego procesu sprzedaży, a nie działania marketingowe wokół oferty. Wyniki pokazują również, że rynek jest silnie spolaryzowany – agenci są oceniani albo bardzo wysoko, albo bardzo nisko. To sugeruje, że o sukcesie pośrednika decyduje już nie cena usługi, lecz jej rzeczywista jakość.
Biuro Prasowe16.06.2026Polska spóźnia się z wdrożeniem unijnych przepisów o najmie krótkoterminowym
Najem krótkoterminowy w Polsce wchodzi w okres dużej niepewności prawnej. Unijne przepisy zaczynają obowiązywać już 20 maja, ale Polska nadal nie wdrożyła krajowych regulacji, które określałyby zasady rejestracji mieszkań i obowiązki właścicieli. Eksperci podkreślają jednak, że nie oznacza to jeszcze rewolucji ani natychmiastowych kar dla wynajmujących.
Biuro Prasowe20.05.2026Najdroższe adresy w Polsce!
Stworzone przez analityków SonarHome.pl zestawienie najdroższych adresów mieszkaniowych w Polsce, opracowane na podstawie median cen transakcyjnych w 2025 r. za metr kwadratowy, pokazuje wyraźną dominację największych miast oraz centralnych lokalizacji.
Biuro Prasowe13.05.2026Rekordowy popyt na kredyty, rosnąca inflacja.
Marcowe dane pokazują, że rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w nowy etap. Z jednej strony inflacja wzrosła o 1,1 proc. miesiąc do miesiąca, co jest odczytem wyraźnie mocniejszym od wcześniejszych oczekiwań.
Biuro Prasowe6.05.2026Rośnie popyt na mieszkania z drugiej ręki.
Pierwszy kwartał 2026 r. przyniósł ożywienie na rynku wtórnym mieszkań, napędzane obniżką stóp procentowych i poprawą dostępności kredytów. W efekcie wzrósł popyt, a liczba ofert w większości dużych miast wyraźnie się zmniejszyła. Ceny mieszkań zaczęły rosnąć, chociaż skala wzrostów pozostaje umiarkowana i nierównomierna regionalnie. Rynek wchodzi tym samym w fazę przejściową, w której o trwałości trendu zdecydują kolejne kwartały.
Biuro Prasowe27.04.2026Ceny mieszkań w wielkiej płycie
W ostatnich miesiącach wyraźnie przyspieszyła dyskusja o przyszłości bloków z wielkiej płyty oraz tezy o ograniczonej trwałości budynków powstałych w latach 70. i 80., konieczności ich gruntownej modernizacji, a nawet potencjalnej „granicy życia”. Jednocześnie rynek – wbrew alarmistycznym tonom – zachowuje się znacznie bardziej pragmatycznie. Dane transakcyjne zebrane przez analityków SonarHome.pl nie pokazują panicznej wyprzedaży ani gwałtownej utraty wartości mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Przeciwnie, wskazują raczej na stopniową stabilizacja tego rynku.
Biuro Prasowe20.04.2026- NOWOŚĆ
Jak klienci wybierają agenta nieruchomości? Opinie w sieci ważniejsze niż myślisz
Zanim potencjalny nabywca mieszkania odezwie się do agenta nieruchomości, często już wie o nim całkiem sporo. Z badania SonarHome.pl wynika, że blisko połowa klientów sprawdza agentów jeszcze przed pierwszym kontaktem, a opinie innych użytkowników w internecie stały się jednym z kluczowych kryteriów wyboru. Co więcej, większość kupujących nie poprzestaje na jednej rozmowie – tylko co trzeci respondent ogranicza się do kontaktu z jednym agentem, pozostali porównują przynajmniej dwóch. Co to oznacza dla branży i jak się do tego przygotować?
Biuro Prasowe13.04.2026 - NOWOŚĆ
Luty na rynku mieszkań: wyraźny spadek podaży, umiarkowany wzrost cen
Luty 2026 przyniósł ożywienie na rynku mieszkań – wzrósł popyt, skrócił się czas sprzedaży, a liczba udzielanych kredytów wyraźnie wzrosła. Jednocześnie oferta mieszkań pozostaje ograniczona, co może w kolejnych miesiącach wywierać presję na wzrost cen. Mimo stabilizacji cen w ujęciu miesięcznym, w skali roku nadal widoczne są wzrosty. Na sytuację wpływa także zakończenie cyklu obniżek stóp procentowych, które wprowadza dodatkową niepewność dla kupujących i inwestorów.
Biuro Prasowe1.04.2026 - NOWOŚĆ
Ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie – stabilizacja po okresie boomu
Rok 2025 przyniósł wyraźne uspokojenie na wtórnym rynku mieszkań w Warszawie, który jeszcze niedawno znajdował się pod silnym wpływem impulsów popytowych związanych z programami wsparcia kredytowego oraz rosnącą dostępnością finansowania – tak wynika z raportu przygotowanego przez ekspertów SonarHome.pl.
Biuro Prasowe20.03.2026 - NOWOŚĆ
Rynek mieszkaniowy w 2025 r.: nawet 15% przestrzeni do negocjacji cen
Rynek mieszkaniowy w 2025 roku wszedł w fazę stabilizacji, ale różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi sięgają nawet 15%. Sprawdź, gdzie i ile można negocjować oraz jak zmienia się struktura mieszkań w największych miastach.
Biuro Prasowe18.03.2026 - NOWOŚĆ
Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości w 2025 roku
Rynek mieszkaniowy w 2025 roku pozostawał względnie stabilny pod względem cen, jednak widoczne były wyraźne zmiany w strukturze podaży. W ofertach sprzedaży wzrósł udział dużych mieszkań powyżej 100 m², co wynika głównie z ich dłuższego czasu sprzedaży, a nie ze wzrostu popytu. Jednocześnie w największych miastach nadal dominują mieszkania dwupokojowe, stanowiące ponad 40% dostępnych ofert. Dane pokazują również znaczące różnice cenowe pomiędzy poszczególnymi rynkami lokalnymi. Coraz większe znaczenie dla funkcjonowania rynku ma także rosnąca transparentność danych – w tym dostęp do cen transakcyjnych – która stopniowo ogranicza asymetrię informacji między kupującymi a sprzedającymi.
Biuro Prasowe4.03.2026 - NOWOŚĆ
Od teraz bezpłatny dostęp do cen transakcyjnych mieszkań
13 lutego wchodzi w życie uchwalona 26 września 2025 r. nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego, ogłoszona w Dzienniku Ustaw 12 listopada ubiegłego roku. Chociaż sama nowelizacja jest krótka i na pierwszy rzut oka może wydawać się niepozorna, eksperci SonarHome.pl wskazują, że w praktyce przesądza o jednej z istotniejszych zmian w dostępie do danych dotyczących rynku nieruchomości.
Biuro Prasowe12.02.2026 - NOWOŚĆ
Koniec nadpodaży na rynku wtórnym? Raport SonarHome.pl za IV kw. 2025
Końcówka 2025 roku przyniosła wyraźne wyhamowanie podaży na rynku mieszkaniowym. W IV kwartale liczba aktywnych ofert spadła we wszystkich największych miastach – najmocniej w Poznaniu (-9 proc.) i Wrocławiu (-8 proc.). Jednocześnie ceny mieszkań pozostały stabilne, a kwartalne zmiany nie przekroczyły 2,1 proc. Jak wynika z danych SonarHome.pl, etap nadpodaży na rynku nieruchomości dobiega końca, co stawia rynek w innym punkcie niż na początku 2025 roku.
Biuro Prasowe5.02.2026 Średnia wartość kredytu mieszkaniowego to niemal 500 tys. zł, rośnie liczba wnioskodawców
Zebrane przez Biuro Informacji Kredytowej dane z ostatnich miesięcy pokazują wzrost wartości zapytań o kredyty mieszkaniowe, jak i liczby osób występujących o takie finansowanie. Równolegle rośnie średnia kwota wnioskowanego kredytu. Jak podkreśla ekspert SonarHome.pl, daje to spójny obraz zwiększonej aktywności po stronie kredytobiorców.
Biuro Prasowe22.01.202618 tys. zł w Warszawie, 16,5 tys. zł w Krakowie. Ile prowizji trzeba zapłacić agentowi nieruchomości?
Sprzedaż mieszkania w dużym mieście z pomocą agenta nieruchomości wiąże się z kosztem prowizji, który w przypadku przeciętnego lokalu potrafi wynieść nawet kilkanaście tysięcy złotych. W Warszawie, przy mieszkaniu o powierzchni 60 m², sprzedający zapłacą około 18 tys. zł, a w Krakowie około 16,5 tys. zł. Mimo tych kwot – jak wynika z badania SonarHome.pl – większość klientów uważa, że korzystanie z pomocy agenta się opłaca.
Biuro Prasowe8.01.2026Ceny mieszkań w 2026 roku na rynku wtórnym – odbicie, stabilizacja, czy dalsze korekty?
Kierunek zmian cen mieszkań na rynku wtórnym zależy przede wszystkim od popytu, wysokości stóp procentowych oraz sytuacji na rynku pracy. To właśnie te czynniki, a zwłaszcza dostępność kredytów i stabilność zatrudnienia, w największym stopniu wpływają na decyzje kupujących. Jak podkreśla w swojej analizie trendów na rok 2026 ekspert SonarHome.pl, obecnie kluczowa pozostaje równowaga między popytem a możliwościami finansowania.
Biuro Prasowe15.12.2025Ponad 60% sprzedających mieszkania korzysta z usług agentów nieruchomości – raport SonarHome.pl
61% osób, które w ciągu minionego roku sprzedały mieszkanie, skorzystało z usług agenta nieruchomości – wynika z badania SonarHome.pl – platformy, która umożliwia wycenę mieszkań i znalezienie agenta. Blisko połowa (45%) badanych zapłaciła za współpracę prowizję w wysokości 1-2% od kwoty sprzedaży, co przykładowo za przeciętne mieszkanie 60 m2 w Warszawie wyniosłoby ok. 9-18 tys. zł.
Biuro Prasowe21.11.2025